房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的強(qiáng)化工作探析

達(dá)麗哈·坎吉?jiǎng)e克

精河縣工程質(zhì)量監(jiān)督站，新疆精河 833300

目前我國(guó)房屋的建設(shè)施工過(guò)程中也存在著許多方面的問(wèn)題：比如像房屋的施工質(zhì)量存在問(wèn)題，經(jīng)常出現(xiàn)墻面開(kāi)裂、建筑物不均勻沉降等；房屋的施工過(guò)程中存在污染環(huán)境、噪聲擾民等問(wèn)題。近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和地方政策的扶持，各地興起了“建房熱” ，大批的房屋拔地而起，各地更是出現(xiàn)了“炒房”現(xiàn)象和快速建樓現(xiàn)象。這種情況下，如何保證房屋建筑的施工質(zhì)量，已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商和建筑商必須考慮的問(wèn)題。而做好對(duì)于房屋建筑工程的監(jiān)理，就是保障房屋建筑施工質(zhì)量的一個(gè)保證。

1 房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)督的強(qiáng)化工作的目的

房屋建筑施工質(zhì)量的高低，關(guān)系到投資商的效益，建筑施工企業(yè)的效益以及房屋使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。加強(qiáng)對(duì)建筑施工質(zhì)量的監(jiān)督是參建各方的責(zé)任。施工質(zhì)量監(jiān)督制度存在的問(wèn)題主要有：在建筑工程質(zhì)量的法律體系中有關(guān)施工質(zhì)量的法律規(guī)定層次過(guò)低，只有對(duì)房屋質(zhì)量的要求，而沒(méi)有對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)督的工作規(guī)定，只能在一些地方文件或法規(guī)這樣低層此的部門(mén)規(guī)章中才有所涉用。很多規(guī)定早已不適合當(dāng)前的市場(chǎng)規(guī)則與行政管理要求，不看重施工質(zhì)量監(jiān)督的問(wèn)題，已成為開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)牟取暴利的重要源頭。由于我國(guó)對(duì)建筑施工質(zhì)量監(jiān)督的法律、法規(guī)在工作中的缺陷，有關(guān)配套的實(shí)施細(xì)則不完善，加上我國(guó)目前處在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的初期，質(zhì)量責(zé)任的主題行為不夠規(guī)范，對(duì)違法違規(guī)的行為，執(zhí)法者往往見(jiàn)多不驚，風(fēng)聲大雨點(diǎn)小。所以，參建各方對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)督的工作就必須要加強(qiáng)。

2 如何加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)督工作

2.1 對(duì)相關(guān)技術(shù)文件的審核

對(duì)相關(guān)技術(shù)上的文件與報(bào)表或是報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格審查，并對(duì)技術(shù)上的文件與報(bào)表以及報(bào)告等進(jìn)行一系列的審核，是工程項(xiàng)目中，監(jiān)管人員對(duì)與工程的施工質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督的主要手段，在具體上的內(nèi)容有：對(duì)開(kāi)工報(bào)告的有效審核，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的核實(shí)，對(duì)施工方案的審核及施工單位技術(shù)上有效管理；對(duì)相關(guān)材料以及半成品質(zhì)量的檢驗(yàn)報(bào)告的審核；進(jìn)行這樣的有效審核能夠更好的反映出工程質(zhì)量控動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)的資料或者是制的圖表等；并對(duì)工程圖紙進(jìn)行審核修改、對(duì)技術(shù)核定書(shū)或者設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行審核，對(duì)相關(guān)施工質(zhì)量問(wèn)題等方面的處理報(bào)告以及相關(guān)工序的交接檢查進(jìn)行審核、還要對(duì)分部和分項(xiàng)施工質(zhì)量的報(bào)告進(jìn)行有效審核。

2.2 到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的檢查

在進(jìn)行施工之前需要進(jìn)入到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其嚴(yán)格檢查，為了確保施工團(tuán)隊(duì)能否具備施工條件，能否有效確保工程在質(zhì)量上的要求，能否在施工開(kāi)始之后正常持續(xù)進(jìn)行施工。要對(duì)比較隱蔽的工程做一個(gè)詳細(xì)檢查，但凡出現(xiàn)不夠明顯的工程都需要認(rèn)真檢查過(guò)后才能夠進(jìn)行隱蔽。在一道工序完成，需要進(jìn)行交接檢查的時(shí)候，必須要對(duì)重要的工序和對(duì)工程質(zhì)量影響較大的工序嚴(yán)格檢查，必須通過(guò)抽檢或者自檢的方式對(duì)組織的技術(shù)人員進(jìn)行下一道工序交接的檢查。需要進(jìn)行分部、分項(xiàng)施工的工程竣工后，需要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的確認(rèn)與檢查，并及時(shí)將驗(yàn)收情況進(jìn)行嚴(yán)格的記錄，才可以進(jìn)入下一道工序。在進(jìn)行成品保護(hù)檢查的時(shí)候，必須要檢查成品有無(wú)較好的保護(hù)措施或者是保護(hù)措施可靠與否。

3 在現(xiàn)有的施工質(zhì)量監(jiān)督中存在的問(wèn)題

3.1 施工質(zhì)量監(jiān)督的制度方面

施工質(zhì)量監(jiān)督制度方面存在的問(wèn)題主要有：在我國(guó)關(guān)于這施工質(zhì)量監(jiān)督的法律法規(guī)太少，在有關(guān)工程質(zhì)量的法律法規(guī)體系中層次太低，僅僅在一些地方文件和規(guī)定中有規(guī)定。在規(guī)定的內(nèi)容上看，很多規(guī)定都已不符合目前經(jīng)濟(jì)條件下的行政管理和市場(chǎng)規(guī)則的要求。在實(shí)際工作中，工程質(zhì)量已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)的源頭，不辦理手續(xù)，施工之后再申報(bào)，干成之后不申報(bào)，有的甚至先售后建，借此逃避質(zhì)量監(jiān)督和管理。

3.2 施工質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法方面

由于我國(guó)對(duì)施工質(zhì)量方面的相關(guān)法律不夠完善，及法律可操作性不夠強(qiáng)，加上我國(guó)目前正處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的初期，建筑市場(chǎng)的混亂，有關(guān)質(zhì)量的責(zé)任主體不夠完善，對(duì)違法違規(guī)者，執(zhí)法者往往見(jiàn)多不驚。

3.3 施工質(zhì)量監(jiān)督管理信息方面

施工質(zhì)量監(jiān)督的信息網(wǎng)絡(luò)話利于施工質(zhì)量監(jiān)督人員公開(kāi)、公正、公平，有利于有關(guān)自量問(wèn)題信息的共享，加快信息的傳遞，有助于監(jiān)督者的工作效率，在監(jiān)督者工作的同時(shí)接受社會(huì)監(jiān)督。這樣，監(jiān)督人員的工作就加大了透明度。但是，從實(shí)際情況看，在我國(guó)的施工質(zhì)量監(jiān)督體系中，尚未簡(jiǎn)歷施工質(zhì)量監(jiān)督的信息系統(tǒng)。

3.4 施工質(zhì)量監(jiān)督者素質(zhì)方面

施工質(zhì)量監(jiān)督者應(yīng)該對(duì)參建的單位設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工等單位的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)該具有應(yīng)有的職業(yè)的素養(yǎng)，應(yīng)有多年的房屋施工、房屋設(shè)計(jì)等方面的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。但是，對(duì)于我國(guó)很多地方的施工質(zhì)量監(jiān)督者的素質(zhì)仍沒(méi)有達(dá)到這樣的要求。

4 結(jié)論

我國(guó)目前建筑施工的企業(yè)處在了一個(gè)供大于求的狀態(tài)之下，怎樣面對(duì)逐漸對(duì)建筑挑剔的業(yè)主與激烈建筑市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)，工程的質(zhì)量以及施工的質(zhì)量逐漸成為在競(jìng)爭(zhēng)中最強(qiáng)而有力的武器。所以對(duì)于一個(gè)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，必須要堅(jiān)持用質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)在競(jìng)爭(zhēng)中取得勝利的科學(xué)性經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略，這就需要在施工過(guò)程有效規(guī)范施工，實(shí)行科學(xué)的管理方式，贏得市場(chǎng)中更多的機(jī)遇，從而推動(dòng)企業(yè)得到更好的發(fā)展。對(duì)房屋建筑進(jìn)行施工的時(shí)候，有效運(yùn)用先進(jìn)的管理方式與理念，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量管理，逐漸滿足消費(fèi)者與質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)對(duì)建筑質(zhì)量上的要求，從而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中提高企業(yè)知名度，并給企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益。

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