北京發(fā)布公租房新規(guī) 住戶享實(shí)惠

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，并自2011年12月1日起正式實(shí)施。《辦法》明確公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租，同時(shí)，《辦法》中增加了外地在京工作人員申請(qǐng)公共租賃住房的家庭收入限制條件。

公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：一是現(xiàn)有的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房(以下簡(jiǎn)稱“三房”)輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請(qǐng)所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門申請(qǐng)登記；二是家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門申請(qǐng)公共租賃住房；三是外省市來(lái)京工作人員，具體申請(qǐng)辦法由各區(qū)縣人民政府制定并公布。

事例：2011年12月21日下午，即將入住的首個(gè)公租房項(xiàng)目遠(yuǎn)洋沁山水通過(guò)第三方物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。同時(shí)，出臺(tái)了租金標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格為每平方米41元，和此前調(diào)查機(jī)構(gòu)測(cè)算該地區(qū)每平方米49元的市場(chǎng)租金相比，該公租房租金相當(dāng)于便宜了16.3%。 保障房投資中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)已獲批，為每平方米41元；業(yè)主不用再單獨(dú)繳納物業(yè)費(fèi)一類的費(fèi)用，水電費(fèi)要租戶交。以此計(jì)算，一居室的租金約為1927元，兩居室的租金約為2788元。按照公租房租金補(bǔ)貼政策，部分被保障人群如廉租戶，還將享受到分檔補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)目前還未公布。

海淀區(qū)2300戶家庭率先搖號(hào)，其他區(qū)縣剛剛開始申請(qǐng)公租房的登記工作，海淀區(qū)卻已經(jīng)有54戶家庭配租了公租房。2300余戶意向承租公租房的中低收入家庭，還將參與到今年全市最大規(guī)模的公租房搖號(hào)和配租選房當(dāng)中。自2011年10月10日開始，海淀區(qū)在全市率先啟動(dòng)面向“三房”輪候家庭的公租房意向登記工作。截至11月16日，首批登記意向承租公租房家庭累計(jì)達(dá)2400余戶。10月27日和11月25日，海淀區(qū)率先分別為21個(gè)廉租房租金補(bǔ)貼家庭和33戶“三房”輪候家庭配租了公租房房源。目前，海淀房管局正對(duì)剩余的2300余戶意向承租公租房的家庭，進(jìn)行信息比對(duì)和資格復(fù)核，著手準(zhǔn)備啟動(dòng)全市最大規(guī)模的公租房搖號(hào)和配租選房。

懷柔區(qū)雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)斯諾淇公司、廟城鎮(zhèn)293號(hào)院和高兩河村西三個(gè)地塊建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目獲批。三個(gè)地塊將建公租房3400余套。其中，斯諾淇公司地塊公租房?jī)?yōu)先配租給中科院和園區(qū)內(nèi)企業(yè)職工，廟城鎮(zhèn)廟城293號(hào)院地塊和廟城鎮(zhèn)高兩河村西地塊公租房?jī)?yōu)先配租給北汽福田汽車企業(yè)職工，配租對(duì)象管理按屆時(shí)有關(guān)公租房政策進(jìn)行。據(jù)介紹，項(xiàng)目2012年開工，預(yù)計(jì)2015年交付。