以武漢某小區(qū)為例對小區(qū)生態(tài)適宜度及住宅舒適度的相關探討

劉亞洲

(中鐵第四勘察設計院有限責任公司環(huán)境工程設計研究處，湖北武漢430063)

隨著城市居民環(huán)境意識的提高，對居住地環(huán)境質量和居住舒適性的要求也不斷提高，因此，居住小區(qū)所在地區(qū)的生態(tài)適宜性和住宅的舒適度對吸引居民入住的影響亦極為重要。

1 擬建小區(qū)概況

該小區(qū)位于武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)，南臨規(guī)劃中芯二路，西接流芳大道，北接高新四路、東連光谷二路。小區(qū)由高層公寓、多層公寓、多層宿舍、會所、學校、幼兒園、商業(yè)街組成。在小區(qū)北側和東側是市政規(guī)劃的50 m綠化景觀帶，生態(tài)和景觀構筑了本項目的靈魂，集城市文明、生態(tài)景觀、人文生活于一體，是具有一定規(guī)模的大型休閑生態(tài)社區(qū)。項目投資約7.0億元，總占地面積約為7125 hm2。

圖1 項目區(qū)位圖

2 生態(tài)適宜度分析

生態(tài)適宜度分析是對土地的特定用途的適宜性分析，工程所在地的用途為居住用地，本文將選擇能準確描述該種用途的生態(tài)因子，通過多種生態(tài)因子的評價，得出綜合評價值，從而分析評價擬建小區(qū)用地作為居住用地的適宜性。參考國內城市居住用地生態(tài)適宜度分析通常選擇的生態(tài)因子，本文選用大氣質量指數、土地利用價值、環(huán)境噪聲、綠化覆蓋率四項作為生態(tài)因子，進行單因子分項評分。

2.1 居住用地單因子分級評分標準

參考國內城市居住用地單因子分級評分的實例，本評價各項因子分級評分見表1。

表1 居住用地單因子分級評分標準

將4個單因子的生態(tài)適宜度值直接疊加計算綜合評價值B，綜合適宜度分級如下:

18＜B≤20很適宜;14＜B≤18適宜;10＜B≤14基本適宜;6＜B≤10不適宜;B≤6很不適宜。

2.2 各單因子生態(tài)適宜度值確定

(1)環(huán)境噪聲。環(huán)境質量現狀監(jiān)測結果表明，適宜度值為3。

(2)綠化覆蓋率。根據小區(qū)綠化規(guī)劃，擬建小區(qū)用地內綠化率為38%，適宜度值為4。

(3)大氣質量指數。小區(qū)環(huán)境空氣質量現狀監(jiān)測結果表明各項單因子質量指數平均值為0.67，適宜度值為3。

(4)土地利用評價值。項目地區(qū)土地利用評價值為2，適宜度值為5。

2.3 擬建小區(qū)生態(tài)適宜度分析結果

擬建小區(qū)居住用地生態(tài)適宜度分析結果見表2。

表2 項目規(guī)劃居住用地生態(tài)適宜度分析

由以上的分析可見，從生態(tài)角度，擬建小區(qū)用地是適宜于居住的。

3 住宅舒適度分析

住宅的舒適度直接影響著居民的生活質量。它主要包括平面空間尺寸、視野、通風、日照等內容。

(1)住宅面積。住宅面積的大小、直接影響著居民室內生活空間，本小區(qū)考慮了不同層次人群的住房要求，分為專家樓、白領公寓、普通居民居住區(qū)和集體宿舍等不同類型住宅。

(2)日照間距。日照時間是衡量日照效果最常用的指標，在冬季要求日照時間越長越好，而夏季則越短越好。根據建設部1994年批準實施的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180－93)中的規(guī)定，冬至日或大寒日正午滿窗日照應有1～2 h光照時間，標準見表3。

表3 住宅區(qū)建筑日照標準

決定居住區(qū)住宅建筑日照標準的主要因素，一是所處地理位置及氣候特征，二是所處城市規(guī)模大小。我國地域廣大，南北方緯度差約50°，同一日照標準的正午影長率相差3～4倍之多，所以在高緯度的北方地區(qū)，日照間距離要比低緯度的南方地區(qū)大得多，達到日照標準的難度也就大得多。國內主要城市所采用的日照標準間距系數見表4。

由表4可看出，想要滿足建設部的住宅冬季室內日照1～2 h標準的要求，武漢市內各住宅樓日照標準的間距系數應為1.1～1.2。擬建小區(qū)的設計滿足且高于此系數的要求，能夠保證居民對日照的要求。

(3)采光。在滿足樓房正、側面間距的條件下，充分考慮了室內采光。設計時陽面房間采用大面積的玻璃窗以增加采光面積;同時各住宅盡量做到明廚、明廁，以充分利用自然光、節(jié)約能源。

(4)通風。小區(qū)平面布局充分利用自然通風，以改善室內小氣候。

表4 國內主要城市所采用的不同日照標準的間距系數

(5)視野。為了使住戶有效寬闊的視野，在滿足住宅正、側面間距的同時，陽臺盡量凸出，增加了視野角度。

(6)容積率。擬建小區(qū)總體規(guī)劃的容積率為1.13，較低的容積率能夠提供舒適的居住環(huán)境，只有低容積率的規(guī)劃，方能營造出良好的戶外活動環(huán)境，將適宜老年人、兒童及各類人群的休閑娛樂設施設計得充分得體，舒適多樣。

4 結束語

擬建小區(qū)的實施對當地生態(tài)環(huán)境的建設和保護是有利的，體現了景觀生態(tài)系統(tǒng)的整體性以及空間異質性原則。項目與周圍的環(huán)境協(xié)調統(tǒng)一，同時在整體布局上的異質性，即水泥地面與自然組分(裸露的土壤地面、草地和喬灌林地)有序分布，而且自然組分自身也呈現團塊式混交布局，其異質性給景觀生態(tài)系統(tǒng)提供了一種抗御內外干擾的可塑性。

擬建小區(qū)建成后，居民居住的舒適度較好，在一定戶型面積條件下，盡可能擴大了起居空間，適當放寬了廚衛(wèi)空間，在滿足睡眠休息功能的前提下，適當縮小了臥室空間，使各功能空間的面積更趨合理，生活更加方便。

[1]GB50180－93城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范[S］

[2]程勝高.環(huán)境生態(tài)學[M］.北京:化學工業(yè)出版社，2002

[3]傅伯杰.景觀生態(tài)學原理及應用[M］.北京:科學出版社，2001

[4]劉南威.自然地理學[M］.科學出版社，2002