試論丹陽練湖恢復(fù)工程的利與弊

莊煜 陳芳華

摘要：練湖作為運河文化帶上最著名的歷史名湖之一，由于其重要地位，在歷史長河中屢興屢廢。從長遠(yuǎn)來看，練湖的恢復(fù)利大于弊，有利于體現(xiàn)丹陽歷史文化特色，提升城市形象，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

關(guān)鍵詞：練湖，歷史，恢復(fù)，利弊，丹陽

1. 前言

丹陽市地處江南水鄉(xiāng)——蘇南的西部、鎮(zhèn)江市南部，是江蘇最西部的一個重要縣級明星強市。練湖毗鄰丹陽城區(qū)，與城區(qū)幾乎連為一體（見圖1）。其地形地貌有兩大板塊組成：其一是湖心平原，其二是濱湖西北部高崗地帶。地勢由西北向東南傾斜，中部偏低，呈淺蝶形。南北寬，東西狹，形似一只蹣跚的企鵝。練湖自然風(fēng)光優(yōu)美，地理環(huán)境優(yōu)越，物產(chǎn)資源頗豐。場區(qū)內(nèi)植物有8大類型186種。動物有5大類型116種。無論在位置上還是功能上，無疑都以構(gòu)成丹陽城區(qū)的重要組成部分。

作為運河文化帶上的一個歷史名湖，練湖優(yōu)美的江南水鄉(xiāng)風(fēng)光，對提升丹陽的知名度，擴大丹陽的影響有著不可磨滅的歷史功績。解放初期，練湖還有不小一片，可惜如今因圍湖造田消失殆盡。解放后的國營練湖農(nóng)場在科學(xué)種田、水稻育種、畜牧與水產(chǎn)養(yǎng)殖上多次受到省和國家的表彰與嘉獎，為這個雖不存在的歷史名湖留下了新的輝煌。今天，是否恢復(fù)練湖湖面，已成為擺在丹陽城市發(fā)展面前的重要課題。

2. 歷史上的丹陽練湖

在丹陽的歷史上，練湖和丹陽的發(fā)展有著千絲萬縷不可分割的重要關(guān)系。丹陽練湖又稱曲阿后湖、練塘。據(jù)縣志記載：“是湖創(chuàng)于西晉陳敏。筑堤引長山八十四汊水以匯之。周回計其里與汊之?dāng)?shù)正同?！本褪钦f練湖周回有八十四里長，當(dāng)年也是碧波萬頃、綠柳滿堤、漁舟唱晚、荷香撲面，羅列廿四佳景，雅集騷客文人的去處。李白在丹陽時曾多次登臨北門外觀音山的望湖亭縱覽練湖美景，寫下了“水色傲溟渤，川光秀菰蒲”的詩句。其它諸如“銀濤百丈卷湖灘”、“柳間帆影出平湖”、“綠蒲紅蓼練塘秋”之類的贊美不勝枚舉。南宋建炎年間，戰(zhàn)事頻仍，常練兵湖內(nèi)，于是有“練湖”之名并長期作為調(diào)節(jié)運河水量的水柜（見圖2）。據(jù)記載，道光年間，林則徐曾對此進(jìn)行過浚治，由此可見練湖一直到清代還在發(fā)揮作用。

1927年的練湖還頗具規(guī)模、風(fēng)韻猶存。1949年尚有湖面7000余畝，最終消失于70年代初圍湖造田的熱潮中?，F(xiàn)狀練湖農(nóng)場地處丹陽城區(qū)西北隅，同丹陽市區(qū)連成一片。西北長約7公里，東西寬約3公里，全場總面積18.34平方公里，其中耕地482.57公頃，果林106公頃，所剩水面基本為魚塘，面積僅446.6公頃。

3. 練湖恢復(fù)的利益分析

（1）有利于豐富丹陽歷史文化底蘊

練湖不僅是歷史上江南重要的水利工程，而且有著燦爛輝煌和沉甸甸的歷史文化價值，是丹陽不可多得的最珍貴的物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。在長達(dá)1700年的歷史長河中，圍繞練湖興廢變遷，留下了相當(dāng)多的碑記碑刻，并先后留下《練湖志》三部，從而使并不壯觀的練湖這一人工湖躋身我國湖泊志上的歷史名湖，并增加了深厚的文化底蘊和歷史價值。練湖是丹陽歷史文化中的一個瑰寶，丹陽因練湖而富饒、而美麗。如果說丹陽是一座歷史文化名城，練湖無疑是丹陽歷史上具有珍貴價值的一張歷史名片。

（2）有利于提升丹陽整體城市形象

在湖泊保護(hù)方面，杭州西溪、常熟尚湖等已經(jīng)提供了很多先進(jìn)成功經(jīng)驗。因此，丹陽也完全可以生態(tài)美和自然美為內(nèi)涵特色，打造出既超凡脫俗又傳承歷史文明的中國現(xiàn)代名湖——新練湖。通過農(nóng)居搬遷、河道清淤、植物復(fù)種、生態(tài)駁坎、房屋整修等各種措施，對練湖的水體、地貌、動植物資源、民俗風(fēng)物、歷史文化等進(jìn)行科學(xué)的保護(hù)和恢復(fù)，可以打造練湖特有的生態(tài)品牌，全面提升練湖的生態(tài)、環(huán)境質(zhì)量和旅游名城品位，大大提升丹陽的城市形象。

（3）有利于優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

恢復(fù)后的練湖地區(qū)不僅將具備觀光、休閑、度假等旅游功能，其周邊土地還可以重點向城市中高端居住、商務(wù)辦公、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域傾斜，同時還將提升房地產(chǎn)檔次，吸引新興產(chǎn)業(yè)入駐。

（4）有利于經(jīng)營城市土地

恢復(fù)后的練湖將成為丹陽重要的城市品牌，其周邊土地的價值必將得以大幅提升。保守估計，通過練湖改造，可直接造成周邊5000～15000畝土地升值（帶狀水面取高值），假設(shè)可供市場出讓的受益土地約4000～10000畝（扣除道路等），用地結(jié)構(gòu)按居住40%、商務(wù)（商業(yè)）30%、研發(fā)20%、綜合10%，出讓價格分別按120、150、20、150萬元/畝，帶動土地增值分別按60、80、10、50萬元/畝測算，則共可獲取收益為22～55億元。

實際上，由于濱湖地區(qū)良好的景觀效果，周邊地區(qū)平均容積率水平有可能高于基準(zhǔn)容積率，故其潛在收益應(yīng)當(dāng)更大，并且這種收益是永久性的、不斷提升的。如果形狀適宜，恢復(fù)練湖不僅能直接實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平衡甚至盈余，還會對更大范圍的區(qū)域產(chǎn)生正向的土地價格影響。此外，除了周邊的直接升值區(qū)域，練湖的恢復(fù)和周邊中高檔設(shè)施的建設(shè)也會對更大范圍的區(qū)域產(chǎn)生正向的土地價格影響。

（5）有利于提升蓄洪能力

丹陽地勢總體上呈西北高、東南低，由于上游凌塘水庫經(jīng)中心河泄洪，中心河的防汛形勢相當(dāng)嚴(yán)峻?；謴?fù)練湖水面，可以有效緩解中心河的防汛壓力，提升蓄洪能力。

4. 練湖恢復(fù)的成本分析

恢復(fù)練湖固然收益前景可觀，同時我們也不可忽視其中需要付出的代價。經(jīng)綜合分析，可初步估計該舉措需要的成本如下：

（1）開挖練湖的工程造價

由于練湖為國有農(nóng)場，不涉及征地，并且拆遷已經(jīng)完成，故其建設(shè)成本可控性較強?；謴?fù)練湖的主要成本為（以湖面4500畝，控制范圍6000畝測算）：

土地轉(zhuǎn)讓費用：6000×50萬/畝=30億元；

土建及景觀費用：3～5億元；

管理及其他費用：3～5億元；

總成本合計約36～40億元。

規(guī)劃建議開挖恢復(fù)練湖應(yīng)充分巧妙地利用現(xiàn)狀水面，加上堆挖結(jié)合，土石方就地平衡，將會大大節(jié)省工程造價。

（2）水質(zhì)凈化成本

練湖已經(jīng)沒有源頭，恢復(fù)后一定是引用自大運河的水。而大運河水質(zhì)普遍存在污染嚴(yán)重的現(xiàn)象，由于水質(zhì)差、水量大，恢復(fù)練湖后的水質(zhì)也難以得到保證，治理大運河污水將付出巨大成本。巨量水體的凈化將是練湖恢復(fù)成功的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。對此，可根據(jù)其他地區(qū)的已有經(jīng)驗，采用生態(tài)方式為主凈化水質(zhì)，這樣不僅節(jié)約成本，而且更加有效。

（3）將廢棄一些原有基礎(chǔ)設(shè)施

近幾年，練湖重視城鄉(xiāng)基礎(chǔ)建設(shè)，先后配合市政府完成了市北二環(huán)路、西二環(huán)路等市政工程練湖段的拓寬改造工程；實施了自來水管網(wǎng)改造工程，2008年8月練湖區(qū)域自來水管網(wǎng)與城市管網(wǎng)相接；完善了2平方公里城鎮(zhèn)建成區(qū)排污管網(wǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。恢復(fù)練湖后，部分基礎(chǔ)設(shè)施將無用武之地。

（4）將失去練湖農(nóng)場經(jīng)濟(jì)收益

如今的練湖農(nóng)場，滬寧高速公路橫貫其北，312國道縱貫其西，京杭運河貫穿其東，場內(nèi)道路成網(wǎng)，河溝縱橫，水陸交通便捷；場內(nèi)農(nóng)副工經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，已建成糧食生產(chǎn)基地、水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、奶牛生產(chǎn)基地和花卉、苗木、水果生產(chǎn)基地等，練湖的整體建設(shè)和各項事業(yè)蓬勃發(fā)展，已成為丹陽最具發(fā)展活力的地區(qū)之一。如要恢復(fù)練湖，將失去練湖農(nóng)場的經(jīng)濟(jì)效益。

5.結(jié)論

練湖曾是丹陽重要的防洪屏障、天然的氣候調(diào)閥和最美的風(fēng)景勝地，更是丹陽的文化聚寶盆，是歷代名人看重和向往丹陽的主要源泉?；謴?fù)練湖所付出的代價大多是城市發(fā)展中所不可避免的成本，如果不恢復(fù)練湖，不僅會帶來不良的生態(tài)效應(yīng)，更會產(chǎn)生一系列負(fù)面的社會影響。

綜合來看，恢復(fù)練湖利大于弊，長遠(yuǎn)尤佳。目前，真正需要我們關(guān)注解決的問題在于：恢復(fù)后的練湖地區(qū)如何定位、如何發(fā)展？練湖恢復(fù)也必須有相當(dāng)?shù)囊?guī)模，這樣才能具有區(qū)域性影響和多方面的外溢效應(yīng)。

同時，我們也應(yīng)該注意到，在練湖恢復(fù)的過程中，經(jīng)濟(jì)性上的考慮將成為最后成敗的關(guān)鍵。因此，在工程中應(yīng)重點注意工程投資的節(jié)約、岸線的可達(dá)性、岸線腹地的可利用性和空間組織的合理可行性等多個方面的問題，以期最后達(dá)到良好的效果?！?/p>

參考文獻(xiàn)

1. 江蘇省國營練湖農(nóng)場 江蘇省國營練湖農(nóng)場練湖志 [M] 江蘇省國營練湖農(nóng)場1988.11

2. 丹陽市地方志編纂委員會編 丹陽縣志[M] 江蘇人民出版社 1992.8