地產(chǎn)博報(bào)

報(bào)告稱89%中國(guó)家庭有住房 遠(yuǎn)超世界平均水平

近期，龍頭地產(chǎn)公司“招保萬金”單月銷售金額紛紛創(chuàng)出新高，房地產(chǎn)板塊持續(xù)走強(qiáng)，并帶動(dòng)了下游關(guān)聯(lián)行業(yè)如地產(chǎn)裝飾、地產(chǎn)園林等公司的股價(jià)上漲。在房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)的背后，是樓市調(diào)控政策放松預(yù)期的強(qiáng)化，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的政策環(huán)境正在發(fā)生改變。

剛需助推，股市也隨之瘋狂。

國(guó)務(wù)院要求支持剛需購(gòu)房 引導(dǎo)預(yù)期成調(diào)控重點(diǎn)

“房地產(chǎn)仍將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來20年的發(fā)動(dòng)機(jī)”，在房地產(chǎn)放與不放的關(guān)鍵時(shí)刻，全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任鄭新立如此公開言論，顯得頗為大膽。這是他面對(duì)一位開發(fā)商的提問而發(fā)出的聲音，他的話給了這位開發(fā)商很大的信心。

房地產(chǎn)確實(shí)是其他經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的潤(rùn)滑劑。政府有遠(yuǎn)見的話，應(yīng)該降低房產(chǎn)稅和交易成本。抑制房?jī)r(jià)暴漲的切實(shí)措施應(yīng)該是降低擁有和交易成本，而不是限購(gòu)。

六月土地供應(yīng)熱點(diǎn)地塊頻現(xiàn) 京土地成交有望融冰

近幾個(gè)月來，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，攀升的成交量在一定程度上改變了房企的預(yù)期，不差錢的房企開始頻繁逆市拿地。受此影響，部分城市的土地市場(chǎng)復(fù)蘇。

房地產(chǎn)難道要觸底？

房貸利率七折催生出負(fù)利差 樓市暴漲難以再現(xiàn)

經(jīng)濟(jì)停滯，出口增長(zhǎng)放緩，固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)回落；緊接著，刺激經(jīng)濟(jì)方案出臺(tái)。這樣的邏輯在2008至2009年就曾發(fā)生過一次。在信貸放寬以及4萬億資金的沖擊下，房?jī)r(jià)由谷底迅猛反彈暴漲到頂峰。2009年的教訓(xùn)言猶在耳。

各種保障難再現(xiàn)的說……

任志強(qiáng)：不會(huì)重現(xiàn)救市

中央現(xiàn)在主要目標(biāo)是拋棄房地產(chǎn)，用其他的方式去推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。文件上寫的已經(jīng)很清楚了，房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，但其他政策是放開的。但只要能刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，就一定有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

向任總看齊，用理性的眼光看房地產(chǎn)。

土地市場(chǎng)現(xiàn)復(fù)蘇跡象 專家稱房?jī)r(jià)難現(xiàn)反彈

近期，國(guó)內(nèi)不少城市的土地成交溢價(jià)率出現(xiàn)回升現(xiàn)象，成交量也有所放大。但專家認(rèn)為，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)以“以價(jià)換量”為主，房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)很難出現(xiàn)反彈。

磚家，我們還可以相信您嗎？

各地樓市成交持續(xù)上漲 分析稱全面反彈尚早

樓市向榮、現(xiàn)在不買過期不候等論調(diào)甚囂塵上。嗅覺敏銳的資本市場(chǎng)更早撲向這個(gè)處于底部行情的權(quán)重行業(yè)。房地產(chǎn)成為23個(gè)申萬一級(jí)行業(yè)中表現(xiàn)最好的行業(yè)指數(shù)，累計(jì)漲幅28.42%。其中90%成分股跑贏大盤，成為最具賺錢效應(yīng)的板塊。

某專家認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來說，中國(guó)不可能永遠(yuǎn)雄踞世界房?jī)r(jià)之最的地位，早晚會(huì)回歸到世界房?jī)r(jià)合理范圍：每平方米房?jī)r(jià)約等于當(dāng)?shù)仄胀ㄊ忻褚粋€(gè)月的收入。

房地產(chǎn)企業(yè)拿什么打動(dòng)“剛需”

為了搶奪“剛需”客戶，各地開發(fā)商都是不遺余力。在價(jià)格之外，年輕的“剛需”購(gòu)房者也很注重未來的居住舒適度，對(duì)開發(fā)商而言，不僅要考慮“剛需”置業(yè)的第一步，更要著眼于他們未來10年乃至更長(zhǎng)時(shí)期的需求，這就要求社會(huì)和地產(chǎn)商將更多的優(yōu)質(zhì)資源整合在“剛需”的周圍 。

剛需客戶傷不起啊。

馬光遠(yuǎn)：請(qǐng)管理層自重

若出于短視，出于穩(wěn)增長(zhǎng)短期需要，再次放松房地產(chǎn)調(diào)控，并將經(jīng)濟(jì)走出困局的希望寄托在房地產(chǎn)，決策者勢(shì)必成為歷史的罪人。若靠房地產(chǎn)振興經(jīng)濟(jì)，則內(nèi)需，則經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，幾無任何活路，民眾對(duì)公共政策信仰蕩然無存。何去何從，請(qǐng)管理層自重。

地產(chǎn)的問題首先是金融問題，再深就是意識(shí)形態(tài)問題。脫離這個(gè)背景的所有討論都會(huì)失之膚淺，除非是故意。

樓市調(diào)控兩難

“房地產(chǎn)仍將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來20年的發(fā)動(dòng)機(jī)”，在房地產(chǎn)放與不放的關(guān)鍵時(shí)刻，全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任鄭新立如此公開言論，顯得頗為大膽。如果5、6月工業(yè)增加值仍維持在9%的水平，沒有一個(gè)明顯增長(zhǎng)，二季度的GDP就有可能低于7%。這是決策層不愿意看到的結(jié)果。

GDP每下降1個(gè)百分點(diǎn)會(huì)牽動(dòng)約600萬人失業(yè)，投資和消費(fèi)都會(huì)萎縮，通脹高位運(yùn)行，一樣會(huì)影響民生。但是一味地依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)歷會(huì)造成虛假繁榮，且房?jī)r(jià)走高會(huì)惹民怨，影響社會(huì)穩(wěn)定。確實(shí)是兩難的！

誕生億萬富豪最多的十個(gè)行業(yè)

福布斯的統(tǒng)計(jì)：1. 投資：143位；2. 時(shí)尚和零售：123位；3. 房地產(chǎn)：102位；4. 多元化經(jīng)營(yíng)：97位；5. 科技：90位；6. 制造：85位；7. 能源：78位；8. 金融：77位；9. 食品和飲料：69位；10. 媒體：64位。

親，你是什么行業(yè)呢？

是什么讓80后錯(cuò)過了買房

上世紀(jì)80年代，單位分房；90年代發(fā)財(cái)靠炒股；00年代溫州炒房團(tuán)來了；而如今，屌絲翻身靠拆遷。

步入而立之年的80后們，你躺著中槍了嗎？

論投資：長(zhǎng)期投資的話 房產(chǎn)比黃金保值

昨日，“郎旋風(fēng)”再次刮進(jìn)省會(huì)。在由石家莊萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司主辦的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖巔峰論壇上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平論中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)及投資之道。對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下的投資方向，郎咸平認(rèn)為：“黃金只能短期炒作，不如房地產(chǎn)保值?！?/p>

盛世郎言，絕無虛言？

神九要飛了！

小朋友：媽媽，航空員在太空安全嗎？我：安全的。小朋友：不會(huì)有外星人來找他們嗎？我：外星人沒空……小朋友：為什么沒空？我：外星人都去炒房地產(chǎn)了。小朋友：哦……他們?cè)俨毁I房，房?jī)r(jià)又要飛漲了！

小朋友都知道炒房等于房?jī)r(jià)飛漲。

謝逸楓

民進(jìn)國(guó)退：全國(guó)首個(gè)地王恒大制造樓面地價(jià)近33000元/平。6月18日，廣州河區(qū)珠江新城D4-B2金融地塊拍賣場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)搶非常激烈，各開發(fā)商叫價(jià)窮追不舍，最后由18號(hào)恒大一舉擊敗群雄，以13.22億元成交，樓面地價(jià)32967元/平方米，創(chuàng)下廣州歷年土地成交價(jià)最高峰，瘋狂拍地終于結(jié)束了，廣州房管局慶功去了！

又要穩(wěn)增長(zhǎng)，又要還債，又要取悅中央，地方政府真夠忙的，不敢松綁房地產(chǎn)，又不得不偷偷摸摸搞點(diǎn)小動(dòng)作。難難難，瞞瞞瞞，錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)，莫莫莫。

獨(dú)山雙翁

房地產(chǎn)業(yè):天蒼蒼，野茫茫，風(fēng)吹草動(dòng)棉花糖，忽悠百姓來購(gòu)房。發(fā)改委和央行，出面解釋忙，無中生有開發(fā)商。可嘆平民跟風(fēng)遭殃，曲解刨制者無良，竊笑獲利者奸商。新聞?wù)f北京空置380多萬房，泡沫多大各位親思量。

《敕勒歌》房地產(chǎn)版。

央行三年首降息 利息下降不等于房?jī)r(jià)下降

在坊間盛傳的“新四萬億”刺激計(jì)劃遭發(fā)改委否認(rèn)之后，并非針對(duì)樓市的降息成為開發(fā)商炒作的新熱點(diǎn)，6月7日晚，中國(guó)人民銀行宣布了三年來的首次降息，在彰顯調(diào)控部門“穩(wěn)增長(zhǎng)”決心的同時(shí)，引來房地產(chǎn)市場(chǎng)一片歡呼雀躍。

樓市調(diào)控要穩(wěn)，利息下降要準(zhǔn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)要……

倪金節(jié)：即使樓市“回暖” 也難回2009年

平民買得起房，那只是在想當(dāng)年。

今天的形勢(shì)與2009年已經(jīng)完全不同，房地產(chǎn)政策大轉(zhuǎn)彎的空間并不大。貨幣擴(kuò)張已經(jīng)難有再來一次“4萬億投資+10萬億信貸”的大手筆。三年前，中國(guó)廣義貨幣才47萬億，如今已經(jīng)超過90萬億。

創(chuàng)富網(wǎng)葉檀：房地產(chǎn)觸底

深度癮君子戒除毒癮，只能慢慢戒，而不是一次戒除，丟掉小命。中國(guó)的房地產(chǎn)就是中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的鴉片，不可能在一年之內(nèi)戒除。宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)越糟，對(duì)房地產(chǎn)就越是利好。投資性需求是房?jī)r(jià)暴漲的原動(dòng)力，除非中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)接近崩潰的臨界點(diǎn)，否則不會(huì)出此下招。

啊哦，房地產(chǎn)降價(jià)如戒毒？

今日地產(chǎn)頭條

1、住建部將儲(chǔ)備政策保調(diào)控；2、多部委重申樓市調(diào)控， 央行稱市場(chǎng)有炒作；3、九成大城市存上漲預(yù)期；4、房地產(chǎn)信貸占比雖高，但風(fēng)險(xiǎn)很小 ；4、樓市回曖速度超預(yù)期； 5、北京上半月成交量增9%；6、591套，南京新房認(rèn)購(gòu)量昨創(chuàng)新高；7、金科20億密集拿地。

百姓很困惑，我們?cè)撔拍且粭l？