產(chǎn)業(yè)園：區(qū)域經(jīng)濟騰飛的催化劑

伴隨著高速運轉(zhuǎn)的經(jīng)濟周期和微妙的經(jīng)濟政策調(diào)控，區(qū)域經(jīng)濟城市整個經(jīng)濟運行過程中的作用越發(fā)凸顯。城市在發(fā)展過程中，對城市固有城區(qū)經(jīng)濟的改造提升以及對城鄉(xiāng)結(jié)合部的開發(fā)利用已經(jīng)關(guān)系到城市整體經(jīng)濟騰飛的進程。

產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟的新模式，通過對人力、資源、科研等一系列資源的整合利用，已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟中不可缺少的催化劑。東方今典集團率先將城市運營模式在鄭州、洛陽、信陽、滎陽等地應(yīng)用和推廣，又先后和開封、平頂山、駐馬店、漯河等地人民政府簽訂城市發(fā)展核心區(qū)投資建設(shè)協(xié)議，并快速實施，成功助推了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

做優(yōu)秀的城市運營商

隨著“新36條”的公布，國家為民營企業(yè)參與到城市經(jīng)濟建設(shè)中提供了更多的機會，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)正面臨資金鏈短缺等困境。但東方今典產(chǎn)業(yè)園集團通過對市場敏銳的分析與探索，一種新的模式新的概念正在由東方今典產(chǎn)業(yè)園集團主導(dǎo)，通過集團在各地的大體量產(chǎn)業(yè)園，向全省推廣新的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展模式。

隨著城市化水平的提高，人口不斷向城市轉(zhuǎn)移，無論是城市數(shù)量還是城市規(guī)模將進一步擴大。因此，21世紀(jì)是城市的世紀(jì)，是全球展開城市資源優(yōu)化、整合運營的世紀(jì)。在中國城鎮(zhèn)化快速發(fā)展進程中，如何通過城市運營而取得城市資源的增值和城市發(fā)展最大化是我們面臨的重大課題。

1.耕地減少，城市發(fā)展受到約束。2.城市產(chǎn)業(yè)缺乏或產(chǎn)業(yè)升級調(diào)整，就業(yè)問題突出。3.城市公共產(chǎn)品短缺，社會管理滯后。而現(xiàn)在的問題是，城市化與土地經(jīng)濟仍在相當(dāng)一段時間內(nèi)，占據(jù)經(jīng)濟舞臺的重要角色。挑戰(zhàn)在于仍然運行于過去軌道上的經(jīng)濟體，如何平穩(wěn)有序地完成轉(zhuǎn)型。地方政府在與地產(chǎn)企業(yè)的互動中，也越來越發(fā)現(xiàn)，僅僅畫一個產(chǎn)業(yè)大餅，然后賣掉房子走人的邏輯，越來越難維系。然而，讓房企將流動資金沉淀在商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，或者旅游地產(chǎn)項目中，亦是一件難事。

對此，如何在提高城鎮(zhèn)化水平、推動經(jīng)濟社會快速發(fā)展的同時，規(guī)避城市病，解決城市建設(shè)資金不足、政府提供的社會公共服務(wù)不能滿足城市居民的需求等問題，已經(jīng)成為橫亙在我國城市發(fā)展面前的一道難題。在探索和實踐的過程中，“城市運營”理念應(yīng)運而生。

東方今典在河南省各地投資興建的產(chǎn)業(yè)園基地，就是在這樣的背景下應(yīng)運而生。一方面城市區(qū)域經(jīng)濟需要快速提升，但集中集約度不夠，繼續(xù)優(yōu)秀的運營商參與，使得資源能夠想對集中的迅速轉(zhuǎn)化成為效益；另一方面，在新農(nóng)村建設(shè)以及對城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造中，政府資源較為單一，通過將土地交給東方今典這樣的大型產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商開發(fā)，不但能夠提升整個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平，而且還能夠充分的利用這些土地，完成區(qū)域內(nèi)的商業(yè)、文化、生活配套，有力的推動區(qū)域的城市化進程。

通過東方今典產(chǎn)業(yè)園投資在當(dāng)?shù)爻鞘械淖匀毁Y源得到有效合理的開發(fā)，實現(xiàn)城市自然資源的增殖，推動城市經(jīng)濟的發(fā)展，增強城市的市場競爭力。

打造區(qū)域經(jīng)濟“發(fā)動機”

城市是現(xiàn)代經(jīng)濟、科技、信息和社會活動的主要載體，當(dāng)代世界經(jīng)濟的競爭，主要體現(xiàn)在城市經(jīng)濟的競爭。經(jīng)過30多年的改革開放和經(jīng)濟高速發(fā)展，我國特別是河南省，經(jīng)濟狀況已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。

在河南省“三化協(xié)調(diào)”發(fā)展的大背景下，要想實現(xiàn)中部崛起，這就必須大力發(fā)展城市經(jīng)濟?，F(xiàn)階段，通過轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，通過城市運營，調(diào)整我國現(xiàn)有的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴大內(nèi)需，來實現(xiàn)我國城市經(jīng)濟的新發(fā)展。

東方今典產(chǎn)業(yè)園集團就是在發(fā)展中找突破，在突破中謀發(fā)展。在省會鄭州，成功運作鄭州企業(yè)總部基地與河南科技創(chuàng)新孵化基地兩個項目。其中河南科技創(chuàng)新孵化基地起步區(qū)占地面積2160畝，規(guī)劃建筑面積259萬平方米，總投資78億元。這樣大手筆的孵化基地在河南尚屬罕見。由于歷史原因，河南科研企業(yè)無法將成果轉(zhuǎn)化為效能成為當(dāng)前中小企業(yè)面臨的最大問題。正是在這樣的背景下，由東方今典投資運營的河南科技創(chuàng)新孵化基地才受到熱捧。

項目將建成中原地區(qū)一流的總部企業(yè)基地的典范，打造“產(chǎn)城結(jié)合、以產(chǎn)促經(jīng)、區(qū)域聯(lián)動”的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

在鄭州成功運營兩個項目之后，東方今典產(chǎn)業(yè)園集團的目光已經(jīng)放眼全省。剛剛奠基建設(shè)的平頂山科技總部新城規(guī)劃占地2600畝，建筑面積300萬平方米，總投資約65億元。目前，該項目已列入平頂山市2012年重點建設(shè)項目。

平頂山科技總部新城項目位于平頂山新區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟急需快速提。東方今典平頂山科技總部新城入駐之后將與平頂山新城區(qū)形成產(chǎn)城一體、總部辦公、生態(tài)旅游為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。項目一期占地215畝，規(guī)劃建筑面積28萬平米，投資7億，一期項目將建成吸引集科研、辦公、休閑、娛樂、金融、購物、餐飲功能于一體的總部產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

在焦作，東方今典產(chǎn)業(yè)園更是提出了“雙生態(tài)”概念，以產(chǎn)業(yè)生態(tài)+自然雙生態(tài)體系，實現(xiàn)“產(chǎn)城聯(lián)動”，即保證產(chǎn)業(yè)能夠快速輸出，又兼顧城市建設(shè)景觀，現(xiàn)其已成為地市助推區(qū)域經(jīng)濟騰飛的典型代表。

發(fā)展河南經(jīng)濟，實現(xiàn)中部崛起，提升區(qū)域經(jīng)濟。正是東方今典產(chǎn)業(yè)園集團矢志不渝的動力；打造優(yōu)秀“城市運營商”，成為區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)動機，東方今典產(chǎn)業(yè)園集團正在穩(wěn)步前行。