海外置業(yè)成房產(chǎn)投資新寵

當(dāng)我們行走在太平山下，南海的海風(fēng)吹來(lái)，那是港島最愜意的午后。半山的別墅里，是否會(huì)有一個(gè)品酒派對(duì)？香港的半山豪宅，不過(guò)是一種風(fēng)情。與之風(fēng)格不同的，則是新加坡的大隱隱于市——毗鄰烏節(jié)路的低調(diào)豪宅，熱鬧的馬路一轉(zhuǎn)角，卻是幽靜的庭院了。

中國(guó)人鐘情于買(mǎi)房子。當(dāng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資價(jià)值趨于飽和之后，財(cái)富階層早就將目光投向海外房產(chǎn)。而在金融危機(jī)后，全球主要豪宅市場(chǎng)價(jià)格最近兩年都大幅度下滑，美國(guó)房?jī)r(jià)跌到谷底，連黃金之城迪拜去年的價(jià)格下滑幅度都高達(dá)71%，更是激發(fā)了中國(guó)富豪買(mǎi)房的熱情。

有超級(jí)富豪入手夢(mèng)想中的好萊塢貝弗利山莊，向往明星云集。也有人愛(ài)上了英國(guó)海德公園一號(hào)，市中心地段加上“全球第一豪宅”的桂冠讓富豪趨之若鶩。據(jù)稱迄今公寓最大買(mǎi)家來(lái)自俄羅斯，另外還有歐洲和美國(guó)富翁，當(dāng)然也少不了中國(guó)億萬(wàn)富翁的身影。

抄底美國(guó) 半價(jià)入手豪宅

“超級(jí)豪宅是富人最炫目的財(cái)富象征，無(wú)論在美國(guó)、歐洲，還是亞洲，那些超級(jí)富豪們?cè)谧非蠛廊A、舒適、私密性強(qiáng)的住所方面都有著共同的愛(ài)好?！笔澜绲禺a(chǎn)研究院（WREA） 的高級(jí)分析師斯特勞曾經(jīng)這樣描述豪宅對(duì)富人的意義。

正如紐約第五大道、東京銀座一樣，每個(gè)國(guó)際大都會(huì)都需要有一個(gè)具有廣泛認(rèn)同度的著名住宅區(qū)。美國(guó)洛杉磯的貝弗利山莊正是其中之一。貝弗利山莊素有“全球最尊貴住宅區(qū)”的稱號(hào)，位于洛杉磯西部，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和貝弗利山山腳下。作為全球富豪的夢(mèng)幻之地，貝弗利山莊是洛杉磯市內(nèi)最有名的城中城，象征著財(cái)富和名利，每年吸引無(wú)數(shù)來(lái)自世界各地的觀光客，好奇地在大街小巷探索。這里有著全球最高檔的商業(yè)街，同樣還是世界影壇的圣地，也是好萊塢明星和洛杉磯富豪們居住的地方。

近年來(lái)，由于美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格一路下滑，吸引了不少中國(guó)投資客。媒體報(bào)道，據(jù)一名資深華裔地產(chǎn)中介介紹，這部分買(mǎi)家多數(shù)早已對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)抱有高度興趣，長(zhǎng)期觀察美國(guó)樓市走向，因此交款落定往往非常爽快。多數(shù)中國(guó)投資客開(kāi)宗明義地點(diǎn)出希望“撿便宜貨”，不少中國(guó)買(mǎi)家成交后高興地說(shuō)，能以過(guò)去一半價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)相同物業(yè)十分劃算。

2012年6月，據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，一對(duì)年輕的中國(guó)夫婦斥資3，450萬(wàn)美元買(mǎi)下貝弗利山莊一座面積達(dá)3.6萬(wàn)平方英尺的法式豪宅。這套豪宅有九間臥室，十三個(gè)衛(wèi)生間，占地面積達(dá)兩英畝，可以俯瞰日落大道。該建筑的室內(nèi)裝飾使用了大量法式吊燈、瑪瑙石材以及24K純金飾品，美輪美奐猶如豪華宮殿，令人嘆為觀止。

2010年夏天，這座豪宅首次以6，850萬(wàn)美元的價(jià)格掛牌出售，經(jīng)過(guò)幾番降價(jià)，價(jià)格從5，500萬(wàn)美元跌至4，950萬(wàn)美元，最終在以3，450萬(wàn)美元成交，被媒體解讀為“白菜價(jià)”。

品鑒新加坡 大師設(shè)計(jì)的豪宅

亞洲四小龍之一的新加坡一直以優(yōu)越的環(huán)境位列“宜居國(guó)家”排名的前列，完善的法制，優(yōu)越的教育環(huán)境，再加上華語(yǔ)優(yōu)勢(shì)，不少富人把新加坡作為移民首選。近年來(lái)在海外買(mǎi)家的推力下，新加坡地產(chǎn)也迅速升溫，2010年，新加坡的房?jī)r(jià)上漲高達(dá)17.6%，已超過(guò)其1996年2008年的歷史高位，位列全球第二，僅次于中國(guó)香港。

新加坡住房實(shí)行政府主導(dǎo)型的供給結(jié)構(gòu)，85%的人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)組屋（價(jià)格比市價(jià)通常便宜一半的政府供給房），高收入者以及非新加坡人只能購(gòu)買(mǎi)私宅（即高價(jià)商品房）。私房分低檔、中檔、豪宅三個(gè)級(jí)別，而中國(guó)人絕大部分都涌向了豪宅市場(chǎng)。新加坡中心區(qū)，一般豪宅售價(jià)折合人民幣每平方米10多萬(wàn)至20多萬(wàn)，但面積沒(méi)有公攤，且送車庫(kù)。在新加坡買(mǎi)豪宅，最大的價(jià)值點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)無(wú)關(guān)價(jià)格，而是看其地段位置和設(shè)計(jì)風(fēng)格。

阿摩園地區(qū)是新加坡乃至亞洲最知名的永久產(chǎn)權(quán)豪宅地段之一，名流聚集，趙薇、李連杰等均在此地購(gòu)置房產(chǎn)。因其產(chǎn)權(quán)及地段，該地區(qū)的豪宅一直處于稀缺供應(yīng)狀態(tài)，基本上一亮相就被買(mǎi)家入手。最繁華商業(yè)地段烏節(jié)路附近的豪宅，更是享有大隱隱于市的神秘感，出則繁華入則自然。

大師設(shè)計(jì)，貼近自然，更是新加坡豪宅與眾不同之處。國(guó)際知名建筑師、普里茲克獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)咦尅づS爾（JeanNouvel）在新加坡設(shè)計(jì)的豪宅，率先把大自然和綠化概念融入到建筑，并配合“層層疊”形式旋轉(zhuǎn)而上，讓每一個(gè)單位都可全方位觀景。整體設(shè)計(jì)概念從“純正白色”出發(fā)，隨后建筑師為這個(gè)“純色體”注入盎然綠意，使純凈的空間與大自然融為一體。

“21世紀(jì)，人、建筑都需要與自然環(huán)境建立一種連續(xù)性，不僅是節(jié)能的，還是生態(tài)的、能與社會(huì)相協(xié)調(diào)的?！比毡窘ㄖ髱熞翓|豐雄遵循人與自然的理念，設(shè)計(jì)出的烏節(jié)路豪宅嘉茂園具有獨(dú)樹(shù)一格的外立面?！坝捎谑軜?shù)木生長(zhǎng)模式的啟發(fā)，我們用樹(shù)的象征來(lái)設(shè)計(jì)這個(gè)項(xiàng)目的平面圖。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)與大自然的分枝形態(tài)相呼應(yīng)，以突顯此地的美麗和價(jià)值。我的設(shè)計(jì)理念是創(chuàng)造出一個(gè)讓我們重新發(fā)現(xiàn)人與大自然相互依存的居住環(huán)境，將戶外的閑適恬靜延伸至個(gè)人的生活空間之中?！庇谑?，憑借著他的直覺(jué)，四周綠翠環(huán)抱的嘉茂園與大自然生趣遙相呼應(yīng)，將動(dòng)態(tài)、韻律、空間轉(zhuǎn)變、結(jié)合等特色巧妙糅合，在城市中央尊享難得的清幽寫(xiě)意。嘉茂園為伊東豐雄于日本以外的亞洲的首個(gè)住宅公寓項(xiàng)目。

精品樓盤(pán)看過(guò)來(lái)

海服會(huì)攜新浪海外地產(chǎn)也將亮相房展會(huì)，帶來(lái)推介的幾大優(yōu)質(zhì)海外置業(yè)項(xiàng)目。

葡萄牙皮涅里尼奧度假村

關(guān)鍵詞：50萬(wàn)歐元 歐盟綠卡 柏悅品牌

葡萄牙 “皮涅里尼奧”柏悅度假村是目前唯一坐落于歐洲“新黃金海岸”阿連特茹海岸的五星級(jí)奢華度假村。幾乎占據(jù)葡萄牙南部三分之一面積的阿連特茹海岸，已經(jīng)成為歐洲著名的高端人士度假勝地。柏悅度假村的建筑群落由獨(dú)棟豪華別墅、度假公寓、度假公館和1家六星級(jí)豪華度假酒店組成，并與柏悅集團(tuán)簽訂管理合同，為客戶提供超五星級(jí)的酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。另有著名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的27洞高爾夫錦標(biāo)賽球場(chǎng)坐落其間。另?yè)?jù)開(kāi)發(fā)商透露，購(gòu)買(mǎi)皮涅里尼奧柏悅度假村產(chǎn)品，就可自由在歐盟國(guó)家出入，獲得出入歐盟的綠色免簽通道，享受歐洲教育和生活。

新加坡嘉茂園、嘉旭閣

關(guān)鍵詞：1700萬(wàn)起 新加坡永泰集團(tuán) 烏節(jié)路豪宅

嘉茂園、嘉旭閣均由新加坡永泰集團(tuán)出品，位于新加坡豪宅林立的烏節(jié)路黃金地段，是國(guó)際富豪與精英首選的新加坡高級(jí)住宅區(qū)。提供交通便捷的同時(shí)，在喧鬧都市之中保留了一片寧?kù)o休閑之地。

嘉茂園由享譽(yù)全球的建筑師伊東豐雄精心設(shè)計(jì)，提供全新的家居理念和非凡的自然體驗(yàn)，并獲得MIPIM ASIA“最佳住宅項(xiàng)目金獎(jiǎng)”。

嘉旭閣由澳洲著名設(shè)計(jì)事務(wù)所（Guida Moseley Brown Architects） 擔(dān)任設(shè)計(jì)，花園規(guī)劃式設(shè)計(jì)，獨(dú)家專享懸空泳池，并獲得新加坡建屋局“綠色建筑標(biāo)志金獎(jiǎng)”。

嘉翠雅居位于新加坡海拔最高的山峰武吉知馬絕佳地段，富人聚居地之一，這里植被茂盛，低密度別墅錯(cuò)落有致。售價(jià)400萬(wàn)人民幣起。

意大利波塔諾瓦綜合體

關(guān)鍵詞：800萬(wàn)起 米蘭 城市綜合體

意大利波塔諾瓦是歐洲最值得期待、最值得珍藏的作品。29萬(wàn)平方米面積規(guī)劃了住宅、酒店、辦公樓、商場(chǎng)、文化中心、公共休閑空間等，將打造成米蘭新興的城中城。交通四通八達(dá)，離知名的米蘭大教堂僅1500米，步行10分鐘以內(nèi)，而歐洲知名購(gòu)物中心科索科摩（corso como）即位于波塔諾瓦項(xiàng)目中軸線上。

波塔諾瓦項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)由意大利頂級(jí)設(shè)計(jì)公司VBH擔(dān)綱，典雅或簡(jiǎn)約的精裝風(fēng)格隨意選擇，輕松享有意式奢華生活體驗(yàn)。