地產(chǎn)商伍育華之死

三年時(shí)間，他們從甲方乙方變成生死“冤家”。

這是一場(chǎng)因要錢(qián)引發(fā)的死亡事件。湖南金峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的“麗都桃源”樓盤(pán)，從開(kāi)建到竣工，歷時(shí)三年。開(kāi)發(fā)商伍育華與承建方項(xiàng)目經(jīng)理侯慶國(guó)對(duì)一紙合同的“各自理解”，牽扯出上千萬(wàn)元的利益分配糾葛。

斷電、堵門(mén)、打砸、跟蹤、威脅……持續(xù)數(shù)月的糾紛推進(jìn)至高潮：僅半小時(shí)里，激烈的爭(zhēng)吵與沖突，釀成一死一傷的慘劇。

被綁

2011年10月16日晚10點(diǎn)50分，一架從北京飛往長(zhǎng)沙的航班降落，出差回來(lái)的周會(huì)計(jì)和公司老總伍育華一起走下飛機(jī)。當(dāng)他們正要登上返城大巴的那一刻，一伙神秘男子迅速圍上來(lái)。

周會(huì)計(jì)并沒(méi)在意，她以為是同樣急著回城的乘客，直到雙手被兩名男子反架背后，她才覺(jué)得不對(duì)勁了。

周會(huì)計(jì)向《望東方周刊》回憶當(dāng)時(shí)的一幕，后怕得流淚。在聽(tīng)到老總伍育華大喊一聲“侯慶國(guó)！你干么子（什么）”后，她頓時(shí)明白了。

他們被押上一輛面包車(chē)，手機(jī)被關(guān)掉。周會(huì)計(jì)在車(chē)廂后部，伍育華在車(chē)廂中間。車(chē)子向長(zhǎng)沙河西銀盆嶺方向駛?cè)?，同行的?輛車(chē)，十余人。

在車(chē)上，伍育華試圖讓周脫險(xiǎn)，“周會(huì)計(jì)還有細(xì)崽（孩子），你們讓她下車(chē)，你們要錢(qián)也要有人去籌?！钡珱](méi)得到應(yīng)答。

車(chē)子在長(zhǎng)沙市北大橋南150米左右的瀟湘大道上停下。伍育華被帶下車(chē)，往河邊走去，周留在車(chē)上。

此時(shí)，車(chē)上的人接到指令，說(shuō)送周會(huì)計(jì)回家。車(chē)子往長(zhǎng)沙市三叉磯方向駛?cè)?。途中，?chē)上有人接到電話，說(shuō)別送她回去，要先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)， 車(chē)子又掉頭往望月湖方向行駛。

“有人提出要我坐出租車(chē)回去，我同意。后來(lái)他們又決定送我回去?！敝軙?huì)計(jì)回憶說(shuō)，車(chē)子經(jīng)過(guò)伍育華下車(chē)的地方時(shí)，她發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有警車(chē)在場(chǎng)。

周心頭一緊，她想下車(chē)看情況，但被阻止?；氐郊?，已近凌晨1點(diǎn)。她迅速撥打伍總司機(jī)的電話，然后他們和伍總家人一起開(kāi)始找人。

幾個(gè)小時(shí)后，他們見(jiàn)到的是已經(jīng)躺在殯儀館的伍育華。

周會(huì)計(jì)回憶，她被獨(dú)自帶離的那一段時(shí)間，大概有半小時(shí)左右。

糾紛

“麗都桃源”地處長(zhǎng)沙銀盆生態(tài)公園旁。開(kāi)發(fā)商是湖南金峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱金峰公司），其改制后成為民企，老板是伍育華。

2009年，這個(gè)小區(qū)的二期5棟房子開(kāi)建，中標(biāo)公司為湖南湘榮建筑工程公司（下稱湘榮公司），標(biāo)的額為9686萬(wàn)元。

本刊記者了解到，事實(shí)上的建設(shè)者并非該公司，5棟房子分別由項(xiàng)目經(jīng)理承建，他們以湘榮公司名義簽約，條件是繳納1%的管理費(fèi)，簽下的價(jià)格大約比備案合同的價(jià)格低1000萬(wàn)元左右。有業(yè)內(nèi)人士介紹，這是行內(nèi)的通行做法。

伍育華的弟弟伍永華向《望東方周刊》介紹，1、4、5號(hào)樓已經(jīng)基本結(jié)算完畢，問(wèn)題主要出現(xiàn)在2、3號(hào)樓。尤其是2號(hào)樓麻煩最多。

2號(hào)樓延期一年多，一直建到2011年下半年才大致完工，案發(fā)前尚未完成掃尾工程，亦無(wú)法竣工驗(yàn)收。承建方與開(kāi)發(fā)方的麻煩開(kāi)始了。

2008年，國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)，中國(guó)樓市也隨之降溫。在內(nèi)陸城市長(zhǎng)沙，樓市均價(jià)一度下降20%。

次年開(kāi)工的麗都桃源，似乎沒(méi)有預(yù)料到后來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“又一春”。2011年，項(xiàng)目竣工。麗都桃源的房子已經(jīng)從2009年的均價(jià)3200元/平方米漲到了5000多元/平方米。而當(dāng)時(shí)金峰公司與侯慶國(guó)等人的承包合同中，有如下規(guī)定：

“承建方須保證銷(xiāo)售本棟號(hào)房屋面積3000平方米（價(jià)格為小區(qū)普通對(duì)外售樓價(jià)每平方米下浮200元每平方，目前為3260元左右均價(jià)……），以便滿足施工前期工程進(jìn)度款的需要，否則甲方不予支付3000平方米銷(xiāo)售款之外的后期工程款?！?/p>

房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，人工、材料等費(fèi)用也在上漲，在項(xiàng)目經(jīng)理侯慶國(guó)看來(lái)，自己承擔(dān)了房屋滯銷(xiāo)的風(fēng)險(xiǎn)，卻沒(méi)有分享到房?jī)r(jià)上漲的利潤(rùn)，虧了。所以他提出，金峰公司應(yīng)按2600元/平方米的溢價(jià)補(bǔ)給他，一共是780萬(wàn)元。加上其他一些增補(bǔ)項(xiàng)目和費(fèi)用，他要求開(kāi)發(fā)商增補(bǔ)1000萬(wàn)余元。

2011年7月，湘榮公司向金峰公司發(fā)出結(jié)算書(shū)，要求2號(hào)樓結(jié)算金額為2460萬(wàn)元，為合同約定價(jià)格的179. 6%。

金峰公司認(rèn)為，原承包合同是雙方協(xié)商一致共同簽署的合法有效合同，應(yīng)予尊重，工程尚未竣工驗(yàn)收，付款到1320萬(wàn)元，付款比例已達(dá)96%，實(shí)不存在“拖欠工程款”的問(wèn)題，對(duì)方索要2460萬(wàn)元沒(méi)有依據(jù)。

發(fā)酵

2011年中秋節(jié)前，侯慶國(guó)等人多次找伍育華催要工程款無(wú)果。

侯與一些人到“麗都桃源”門(mén)口傾倒垃圾、砸售樓部、破壞配電設(shè)備，包括用鋼管將小區(qū)內(nèi)的大門(mén)焊死。其時(shí)正值業(yè)主進(jìn)場(chǎng)裝修高峰期，不少業(yè)主表示氣憤。

“大門(mén)都被焊死了！想上樓，要么翻墻，要么得繞走地下停車(chē)場(chǎng)?！币幻辉妇呙臉I(yè)主向《望東方周刊》介紹，施工方與開(kāi)發(fā)商的糾紛發(fā)生多次，在派出所和街道出面調(diào)解后不久又卷土重來(lái)。對(duì)此，小區(qū)物業(yè)長(zhǎng)沙岳泰物業(yè)管理有限公司也頗為無(wú)奈。

8月份以來(lái)，侯慶國(guó)等人連續(xù)一個(gè)多月在小區(qū)鬧事，大的沖突共有三次。有一次，2、3號(hào)樓的配電柜被搬走，兩棟樓停了電，一位年近70歲的婆婆正好出電梯，差點(diǎn)因停電瞬時(shí)被夾住。

物業(yè)公司工作人員說(shuō)，最嚴(yán)重的時(shí)候，一些人要對(duì)業(yè)主動(dòng)手。

金峰公司做了統(tǒng)計(jì)，8月以來(lái)，小區(qū)內(nèi)發(fā)生重大沖突多起：

8月17日，小區(qū)唯一通道整天被堵；

8月18日，小區(qū)道路上被人傾倒垃圾兩卡車(chē)，傾倒已攪拌的混凝土一卡車(chē)，致使業(yè)主無(wú)法出進(jìn)；

同日，售樓部遭遇大肆打砸，員工遭驅(qū)趕，配電設(shè)備被破壞，致使3棟住宅停電；

9月8日，20余人頭戴盔甲手持棍棒封堵小區(qū)大門(mén)一整天，并焊死1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)樓單元大門(mén)；

9月9日，10余人繼續(xù)封堵小區(qū)大門(mén)。

“找過(guò)岳麓區(qū)政府部門(mén)，找過(guò)派出所，多次報(bào)警，都沒(méi)辦法解決，一直到現(xiàn)在?！蔽飿I(yè)公司工作人員說(shuō)，每逢施工方來(lái)小區(qū)鬧事，物業(yè)公司便會(huì)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警。糾紛一直持續(xù)到國(guó)慶后，此后就聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商出事的消息。

“麗都桃源”一名不愿透露姓名的業(yè)主說(shuō)，他們?nèi)硕鄤?shì)眾，開(kāi)口就打打殺殺，沒(méi)有人敢對(duì)他們?cè)鯓印?/p>

9月以后，侯等人放松了對(duì)小區(qū)的“圍攻”，轉(zhuǎn)而跟蹤、威脅伍。伍曾向員工和家人講侯一直在跟蹤他。

“他有一兩個(gè)月沒(méi)在家里住了，偶爾回家看一下。”伍育華的妻子說(shuō)，侯慶國(guó)等人一直想綁架伍育華，他只能東躲西藏。

伍永華說(shuō)，9月20日侯慶國(guó)給他哥哥發(fā)了一條短信：“信不信由你，我明天定送花圈給你?！焙顟c國(guó)后來(lái)在接受記者采訪時(shí)承認(rèn)確實(shí)發(fā)了這條短信。

有一段錄像顯示，侯等8人，其中3人身著消防警服，謊稱消防檢查，沖到金峰公司辦公室尋找伍，伍當(dāng)時(shí)出差。

致命

回溯到10月16日晚。

致命的半小時(shí)，究竟發(fā)生了什么？

周會(huì)計(jì)回到家中給司機(jī)打了電話之后，司機(jī)接了她與伍育華的妻子。伍永華接到電話時(shí)是17日凌晨2點(diǎn)40分。

凌晨 3點(diǎn)，他們趕到湘雅醫(yī)學(xué)院附三醫(yī)院。伍永華到急診室查120記錄，結(jié)果只看到侯慶國(guó)的名字。

他們?cè)卺t(yī)院找到了侯慶國(guó)，幾個(gè)民警在旁邊。他們問(wèn)民警，沒(méi)有問(wèn)到確切信息，侯慶國(guó)則一言不發(fā)。

之后，他們趕去案發(fā)地銀盆嶺派出所。伍永華說(shuō)，當(dāng)時(shí)警方?jīng)]有提供伍育華的情況，快4點(diǎn)伍家被告知，人已經(jīng)到了殯儀館。凌晨5點(diǎn)，他們見(jiàn)到伍育華的尸體，已經(jīng)被冰凍。

據(jù)伍永華描述，伍育華肋骨骨折，右腿膝蓋錯(cuò)位，頭部似乎有打擊傷。

家屬了解的情況是，出事以后，參與作案的共有15人左右，絕大多數(shù)逃跑。除了受傷的侯外，還有一名嫌疑人謝武留下來(lái)并以“有人跳河”報(bào)案。120到達(dá)后，伍育華和侯慶國(guó)都躺在地上，確認(rèn)伍育華當(dāng)場(chǎng)死亡，侯慶國(guó)被送往湘雅附三醫(yī)院。司機(jī)被警方帶走。

伍育華被挾持到湘江邊后發(fā)生了什么？?jī)扇说降资窃趺聪氯サ模?/p>

本刊記者在湘江北大橋南邊150米處的瀟湘大道看到，路面下有一段從江邊修建上來(lái)的防洪大堤，中間是地面平臺(tái)，邊上有大理石欄桿。從地面到欄桿平臺(tái)，需要費(fèi)勁才能爬上去。欄桿有一處缺口，從缺口處望下去，正是伍育華跌落之地。

伍永華向本刊記者介紹，他當(dāng)晚趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，看到中間一片草被壓倒，一些灌木也被壓斷，欄桿邊上還有啤酒瓶碎片。

10月24日晚，本刊記者在湘雅附三醫(yī)院見(jiàn)到了關(guān)鍵人物侯慶國(guó)。他承認(rèn)是自己帶的頭去找伍育華，“平時(shí)總找不到人?！敝劣谖榈男雄?，他說(shuō)是從一名保安那里打聽(tīng)到的。

侯說(shuō)，到了瀟湘大道邊時(shí)，他對(duì)伍育華說(shuō)：“兄弟，今天你不給錢(qián)，那我們就到湘江河里走一趟。他說(shuō)可以啊可以啊。結(jié)果他走到了防洪坡上?！?/p>

他把伍育華按在了欄桿平臺(tái)的缺口處，說(shuō)恨不得把他丟下去。另外一名犯罪嫌疑人李某就在邊上砸爛一個(gè)啤酒瓶。伍育華說(shuō)眼睛進(jìn)了玻璃碴，侯就把他拉了起來(lái)。后來(lái)伍答應(yīng)解決他的問(wèn)題，但是侯說(shuō)不行，要把三個(gè)人（項(xiàng)目經(jīng)理）的問(wèn)題全部解決。

伍沒(méi)有答應(yīng)，矛盾迅速升級(jí)，雙方發(fā)生肢體沖突。侯說(shuō)，兩人一起跌下了大堤，自己背部落地受傷，伍則喪命。

湘榮公司一名負(fù)責(zé)人向《望東方周刊》介紹，侯慶國(guó)等人的做法系個(gè)人行為，他們公司多次參與協(xié)調(diào)工程款糾紛，也多次勸導(dǎo)侯慶國(guó)等人走法律程序。

本刊記者從長(zhǎng)沙市公安部門(mén)了解到，目前警方已對(duì)伍育華的尸體做了法醫(yī)鑒定，案件的相關(guān)調(diào)查情況以及定性，暫不便對(duì)外透露。