一間房子產(chǎn)生一部法律

王國(guó)軍

今年60歲的德克菲是非洲塞舌爾共和國(guó)的一位普通居民。她有三個(gè)兒子、一個(gè)女兒，兒女們都很懂事，也孝順。這本來(lái)是一個(gè)幸福的家庭，只是最近德克菲感到越來(lái)越揪心，因?yàn)殡S著外國(guó)資本的涌入，塞舌爾的地價(jià)和房?jī)r(jià)越來(lái)越高。

德克菲有兩套房子。大兒子結(jié)婚那年，有一套房被征收了，換來(lái)的征地款還能夠在城市里買套婚房?？墒堑诙追勘徽魇諘r(shí)，隨著房?jī)r(jià)的飆升，征房款只夠付首付了。為了能讓二兒子有新房，德克菲幾乎變賣了所有的家產(chǎn)，還負(fù)債累累。

德克菲覺得，是房地產(chǎn)商害得她生活越來(lái)越苦，如果這幾套房不被征收，如果不是炒作使房?jī)r(jià)猛漲，他們都能穩(wěn)定而安逸地生活著。于是，德克菲把房地產(chǎn)商告上了法庭，要求降低房?jī)r(jià)，使居民有所居，生活有所依。

在法院的調(diào)解下，房地產(chǎn)商補(bǔ)足了德克菲家購(gòu)房所需要的余款。但是德克菲并沒有閑著，因?yàn)樵谌酄柟埠蛧?guó)，像她這樣的人不計(jì)其數(shù)，但大多數(shù)人采取的是逆來(lái)順受的態(tài)度。德克菲決心改變現(xiàn)狀。接下來(lái)的時(shí)間里，她四處奔走，終于組織了20戶居民，去和當(dāng)?shù)卣勁?。談判的?chǎng)景，很快成了媒體的熱點(diǎn)新聞。德克菲希望政府能限制房?jī)r(jià)的飆升，當(dāng)?shù)卣畡t認(rèn)為，房?jī)r(jià)猛漲是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和居民購(gòu)房剛性需求直接拉動(dòng)的，是正常而合理的。談判最終失敗，這讓德克菲意識(shí)到，僅靠當(dāng)?shù)卣菬o(wú)法解決根本問(wèn)題的。

接下來(lái)，德克菲和她的伙伴們到中央政府請(qǐng)?jiān)?，她指出地方政府無(wú)作為是房?jī)r(jià)飆升的始作俑者，他們希望能有一套法律來(lái)規(guī)范混亂的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

德克菲的請(qǐng)?jiān)福鹆巳酄栒母叨戎匾?。他們意識(shí)到，這不再是一個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而是一個(gè)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。

塞舌爾政府決定制定《房地產(chǎn)法》，以規(guī)范混亂的房地產(chǎn)市場(chǎng)。但是一部法律的產(chǎn)生不是一蹴而就的事情，所以，塞舌爾政府找到德克菲，說(shuō)明了原因，并表示在新法律產(chǎn)生之前，會(huì)出臺(tái)一些條例，包括：征地前，房地產(chǎn)商必須以市場(chǎng)相應(yīng)的價(jià)格補(bǔ)償拆遷戶，禁止地方政府抬高地價(jià)，禁止炒作房地產(chǎn)；如果個(gè)人要買第二套房，必須將第一套房出售，憑出售合同方可再買新房，等等。

包括德克菲在內(nèi)的大多數(shù)塞舌爾居民，對(duì)中央政府出臺(tái)的條例持贊同態(tài)度。許多地方政府也紛紛表示，將毫不猶豫地執(zhí)行中央政府的決定，確保國(guó)泰民安。

最新的情況是，《房地產(chǎn)法》已經(jīng)起草完畢，進(jìn)入了議會(huì)討論階段。

一間房子就可以讓政府制定一部法律，確實(shí)有些不可思議，但又在情理之中。因?yàn)樗械恼袨椋瑲w根到底是為了老百姓的利益。

（摘自《幸?！傋x》2011年第11期）