亡妻婚外房產(chǎn)牽出離奇訴訟

明眸

亡妻留下預(yù)付房款收條，原房主所述事實(shí)讓他震驚

2011年11月8日，在鄭州某企業(yè)工作的李同林突然接到交警打來(lái)的電話，說(shuō)剛才在京廣高速公路上發(fā)生了一起車禍，經(jīng)查證，一個(gè)名叫林露的女子因超速駕駛和另一輛轎車相撞，林露當(dāng)場(chǎng)死亡，另一輛車上的乘客身受重傷。李同林極為震驚，來(lái)不及悲傷的他趕緊奔赴車禍發(fā)生地。

在一片狼藉的車禍現(xiàn)場(chǎng)，李同林見(jiàn)到了妻子的遺體。妻子昨天駕車到北京辦事，沒(méi)想到今天卻在返回的路上出車禍。李同林和林露結(jié)婚3年，夫妻感情一直不錯(cuò)，如今妻子說(shuō)走就走，他無(wú)法承受這個(gè)打擊，蹲在地上痛哭。

更讓李同林難以接受的是，警方根據(jù)初步勘查，認(rèn)定林露對(duì)這場(chǎng)車禍應(yīng)負(fù)全責(zé)。林露雖不幸身亡，但她的家人應(yīng)替她承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。一周后，李同林接到警方的賠付通知，作為林露的丈夫，他需賠付受害者各種損失共56萬(wàn)元。即使保險(xiǎn)公司能支付一部分賠款，他應(yīng)賠付的金額也不會(huì)少于40萬(wàn)。

拿到賠付通知時(shí)，李同林驚呆了。他和林露結(jié)婚到現(xiàn)在，攢下的錢剛好買了那輛出事的車?，F(xiàn)在拿什么來(lái)償還這筆巨額賠償呢？李同林變得憔悴不堪。

料理完后事，李同林開(kāi)始整理妻子的遺物。某天他在相冊(cè)里發(fā)現(xiàn)一張收條，上面寫著：林露女士今買下XX小區(qū)2號(hào)樓三單元1075室，房屋總價(jià)83萬(wàn)，現(xiàn)收到林露女士預(yù)付款35萬(wàn)元，其余48萬(wàn)元尾款必須在3個(gè)月內(nèi)付清，屆時(shí)雙方簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，收款人方東明。該收條于2011年9月20日簽訂。

李同林一頭霧水：林露為何背著他買房，她上哪兒找這一大筆錢，結(jié)婚時(shí)他們有房子，她還買房做什么？

李同林整夜難眠，不知道這是怎么回事，于是決定按收條上的地址找到這套房子，并向原房主求證。如果這套房子真是林露所購(gòu)，作為她的丈夫，李同林則是第一繼承人。如果這筆預(yù)付款可以退掉的話，也能幫他解決車禍那筆巨額賠付款。

李同林找到了那套房子。巧的是，當(dāng)時(shí)房門虛掩著，他敲了敲門，一位中年女士開(kāi)門問(wèn)他找誰(shuí)？他拿出收條，反問(wèn)那位女士是誰(shuí)？

女士生氣地說(shuō)：“我剛買下這套房子，現(xiàn)在過(guò)來(lái)看一下該如何擺家具。你是誰(shuí)，闖進(jìn)我家里干什么？”李同林問(wèn)她，房子的原主人是不是叫方東明？女士說(shuō)，沒(méi)錯(cuò)，就是方東明。

李同林趕緊把收條拿出來(lái)給她過(guò)目，接著中年女士也從包里掏出一張購(gòu)房合同，說(shuō)是方東明前天跟她簽訂的。李同林看到購(gòu)房合同上清清楚楚地寫著：甲方方東明，乙方胡月舒。

李同林和胡月舒反復(fù)看了彼此的收條和購(gòu)房合同，他們意識(shí)到，方東明肯定是一房?jī)杉?，這不是詐騙嗎？胡月舒氣得臉都綠了，她撥通了方東明的電話，氣憤地說(shuō)：“你的房子出事了，趕緊過(guò)來(lái)一趟，不然我馬上報(bào)警告你詐騙?！?/p>

半個(gè)小時(shí)后，一個(gè)中年男子氣喘吁吁地出現(xiàn)在門口，他看著胡月舒和李同林，張口就問(wèn)：“出什么事了？”胡月舒說(shuō)：“你跟我簽了購(gòu)房合同，卻收了別人的購(gòu)房預(yù)付款，這不是一房賣二主嘛?！?/p>

方東明聽(tīng)了這話，一臉迷惑地說(shuō)：“在你之前，我是賣給了別人，但人家湊不齊尾款，我自然就賣給你了?！崩钔致?tīng)到這里很生氣，說(shuō)：“你賣給別人可以，但你總得把林露給你的預(yù)付款退了再賣吧?！?/p>

方東明看著李同林，有些氣惱地說(shuō)：“你是誰(shuí)，你怎么知道我沒(méi)把錢退給人家？”李同林質(zhì)問(wèn)方東明：“林露出車禍去世了，我是她丈夫，我怎么沒(méi)見(jiàn)你的退款呢，你把錢退給誰(shuí)了？”

方東明看了看李同林，大笑說(shuō)：“兄弟，想錢想瘋了吧？林露的老公我見(jiàn)過(guò)幾次，他就是燒成灰我也認(rèn)得出來(lái)，你哪兒來(lái)的回哪兒去。另外我還要告訴你，我已經(jīng)把錢退給了林露的老公了?！?/p>

李同林簡(jiǎn)直不敢相信自己的耳朵，他感到荒唐之極。

亡妻灰色隱情蜇痛丈夫心，找情敵怒討預(yù)付款

李同林大吼：“胡說(shuō)，我才是林露的合法老公，你不相信可以去查?！狈綎|明反唇相譏：“真是笑話，從看房到裝修，那個(gè)男人陪林露來(lái)了幾次，林露當(dāng)著我的面一口一個(gè)‘親愛(ài)的，這又怎么解釋？”

看方東明言之鑿鑿，不像是開(kāi)玩笑，李同林臉都青了。他問(wèn)方東明陪林露看房的男人叫什么名字，他有沒(méi)有那個(gè)男人的聯(lián)系方式？方東明說(shuō)，他只知道那個(gè)男人叫吳彬，在一家外企上班，別的就不太清楚了。

李同林越聽(tīng)臉色越難看，他說(shuō)，林露交的預(yù)付款收條還在他這里，方東明怎么就貿(mào)然把房款退給吳彬呢？

方東明說(shuō)，那天吳彬一臉憂戚地來(lái)找他，說(shuō)林露出車禍去世了，這房子到處都是林露的影子，吳彬無(wú)法住下去，所以懇求他能退還預(yù)付款。方東明起先不同意，可吳彬說(shuō)房子裝修花的10多萬(wàn)也不要了，而且該住房所處的地理位置很優(yōu)越，有升值的空間。方東明想了想，最終答應(yīng)了吳彬。

去銀行退款時(shí)，方東明向吳彬討要當(dāng)初的收條，吳彬說(shuō)收條是由林露隨身攜帶的，出車禍時(shí)給燒毀了。他答應(yīng)寫張收到退房款的條子給方東明，方東明這才把錢退給了他。

說(shuō)著，方東明從包里掏出一張紙，遞給李同林看。上面寫著：今收到方東明先生退還的預(yù)付房款35萬(wàn)元整，從即日起，林露女士、吳彬先生終止與方東明先生所有購(gòu)房事宜。甲方吳彬，乙方方東明。

看到收條，李同林捶胸叫道：“你這樣太不負(fù)責(zé)任了，我才是林露的合法丈夫，你怎么能把錢退給一個(gè)不相干的人呢？”方東明辯解：“我又不是查戶口的，林露一口一個(gè)‘親愛(ài)的，如果不是兩口子，她能這么叫嗎？這錢反正我是退了，你要不服氣找吳彬去。”

錢沒(méi)要到，李同林反受了一肚子氣?？伤顨獾倪€是林露背叛了他，自己竟然沒(méi)有察覺(jué)。這么一大筆退房款又被人騙去，人財(cái)兩空不說(shuō)，還要替林露背負(fù)一大筆車禍賠償款，自己真是窩囊透了。他越想越氣，把怒火都集中到了吳彬身上，他要盡快找到吳彬，討回房款。

第二天，李同林找到林露的閨蜜周倩，向她詢問(wèn)林露與吳彬的事情。周倩猶豫了一下，還是向李同林交了底。

周倩說(shuō)，林露是吳彬的情人，他們好了1年多。吳彬是林露的客戶，離婚兩年多了，人長(zhǎng)得帥氣，薪酬豐厚，又會(huì)哄女孩開(kāi)心，林露為他著了迷。周倩曾勸林露回頭，可林露無(wú)法離開(kāi)吳彬，還和他悄悄買了房子，打算將來(lái)重組家庭。

李同林沒(méi)想到林露瞞著他做了這樣的事情，周倩嘆了口氣，說(shuō)：“林露已經(jīng)走了，你就不要再追究了?！崩钔謫≈ぷ诱f(shuō)：“我不想聽(tīng)這些亂七八糟的事情，只是林露走后我還得替她承擔(dān)一大筆車禍賠償款，而她另外買的那套房子的預(yù)付款也讓吳彬騙走了，我只想找到吳彬，讓他把錢交出來(lái)，不然我以后的日子該怎么過(guò)啊?！甭?tīng)了李同林的話，周倩氣憤地說(shuō)：“吳彬也太過(guò)分了，他怎么能這樣！我知道他公司的地址，我?guī)闳フ宜??！?/p>

隨后，周倩和李同林在吳彬的公司外面守株待兔，2個(gè)多小時(shí)后，一個(gè)戴著黑框眼鏡，穿著米黃色風(fēng)衣的男子走了出來(lái)，周倩推了推李同林：“那個(gè)男人就是吳彬，你趕緊上去攔住他?！?/p>

李同林快步跑到那個(gè)男子面前，強(qiáng)忍著怒火低聲說(shuō)：“我叫李同林，是林露的丈夫，你明白我的來(lái)意嗎？”吳彬愣了一下，說(shuō)：“我知道你會(huì)來(lái)找我的?！?/p>

看到吳彬故作鎮(zhèn)靜的樣子，一股屈辱感涌上李同林的心頭，他向吳彬揮了一拳。吳彬沒(méi)還手，冷冷地說(shuō)：“我是對(duì)不起你，可林露已經(jīng)死了，你來(lái)找我還有意義嗎？”李同林罵道：“你以為我愿意來(lái)找你嗎？我是為那筆35萬(wàn)元的退房款來(lái)的，你還是不是男人，林露走了，你還貪她的錢?！?/p>

聽(tīng)李同林提到那筆退房款，吳彬很干脆地說(shuō)：“那筆錢是我出的，我憑什么要吐出來(lái)?！崩钔掷湫χf(shuō)：“既然錢是你出的，為什么收條上寫的是林露的名字？”

吳彬說(shuō)：“交預(yù)付款那天，我正好有事，讓林露一個(gè)人去了，所以收條上寫的是她的名字。退房是因?yàn)榱致恫辉诹?，那套房子到處都有她的影子，我忘不掉。還有一個(gè)原因就是，收條不在我手上，我怕節(jié)外生枝?！?/p>

李同林揪住吳彬的衣領(lǐng)，說(shuō)：“你說(shuō)錢是你出的，你有證據(jù)嗎？就算錢是你一個(gè)人出的，誰(shuí)能證明這里面沒(méi)有林露一分錢？”

吳彬推開(kāi)李同林的手，一臉不屑地說(shuō)：“你和林露生活了幾年，你也知道她的收入情況吧，她能拿出35萬(wàn)嗎？實(shí)不相瞞，她身上穿的名牌衣服都是我買給她的，你買得起嗎？”

見(jiàn)吳彬這么赤裸裸地羞辱自己，李同林再次揮起拳頭，這次吳彬沒(méi)有讓他，兩人打了起來(lái)，大廈保安趕緊把他們拉開(kāi)。李同林指著吳彬吼：“你等著，我會(huì)想辦法治你的?！眳潜蚨抖兑骂I(lǐng)，鼻孔“哼”了一聲，駕車離去。

一張收條引發(fā)兩起訴訟，法律彰顯正義卻難鑒人心

李同林咨詢律師后，將原房主方東明告上了法庭。

今年2月中旬，法院開(kāi)庭審理了李同林起訴方東明有關(guān)房屋預(yù)付款糾紛一案。法院認(rèn)為方東明在退房的過(guò)程中存在嚴(yán)重過(guò)失，在沒(méi)有調(diào)查核實(shí)的情況下，誤將吳彬視為林露的丈夫，將35萬(wàn)元房款退給與林露沒(méi)有法律關(guān)系的第三人，損害了林露繼承人的合法權(quán)益。李同林做為妻子財(cái)產(chǎn)的合法繼承人，有主張林露預(yù)付款收條上35萬(wàn)元的權(quán)利。因此，法院判令方東明10天內(nèi)將35萬(wàn)元房屋預(yù)付款退給李同林。

方東明敗訴后，不甘吃這個(gè)啞巴虧，他氣惱地四處尋找吳彬，想讓吳彬把那筆35萬(wàn)元的退款還給他。吳彬早就聽(tīng)說(shuō)李同林把方東明告上了法庭，他也咨詢過(guò)律師，知道方東明敗訴的可能性非常大，而且一旦敗訴，方東明肯定會(huì)找他要錢，于是他老躲著方東明，可方東明還是通過(guò)種種辦法找到了他。

“堵”到吳彬后，方東明氣不打一處來(lái)，上去擂了他一拳，罵道：“你和林露那見(jiàn)不得人的關(guān)系把我給坑苦了！法院判我把錢退給李同林，我總不能退兩次錢吧，你必須把錢退給我?！?/p>

方東明來(lái)勢(shì)洶洶，吳彬沒(méi)有發(fā)怵，他堅(jiān)稱那筆預(yù)付款是他一個(gè)人出的，所以他沒(méi)道理把錢再退回去。方東明氣哼哼地說(shuō)：“你耍心眼騙走了那筆預(yù)付款，看來(lái)咱們還是法院見(jiàn)吧，我就不信告不贏你?！?/p>

隨后，方東明聘請(qǐng)了律師，一紙?jiān)V狀將吳彬告上了法庭。5月初，因一套婚外房產(chǎn)引發(fā)的第二場(chǎng)訴訟開(kāi)庭審理。法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為，林露因車禍死亡，做為妻子財(cái)產(chǎn)的共有人，也作為林露財(cái)產(chǎn)的合法繼承人，李同林有繼承方東明所付房款收條上35萬(wàn)元的權(quán)利。而吳彬利用原房主方東明不明白其身份這一原因，將35萬(wàn)元房款據(jù)為己有，屬于不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)返還給方東明。對(duì)于吳彬所出示的35萬(wàn)元是他一人所出的證據(jù)，法院不予采信。最后，法院判令吳彬10日內(nèi)須將35萬(wàn)元返還給原房主方東明。

判決下達(dá)后，吳彬請(qǐng)教律師得知，即使再次上訴，勝訴的可能性極小，因此他放棄了上訴。懾于法律的威力，他只得把35萬(wàn)元退還給了方東明。

李同林也順利地從方東明手中拿到了那筆巨款，但他沒(méi)有一絲喜悅感，因?yàn)檫@場(chǎng)官司對(duì)他來(lái)說(shuō)太苦澀了。（文中人物皆為化名）

點(diǎn)評(píng)：吳彬的荒唐行為表面上看是為了保全自己的利益，但還是搬起石頭砸了自己的腳。由此看來(lái)，在公正的法律面前，一切有違公序良俗的不道德行為，必將會(huì)付出慘重的代價(jià)。

（編輯：北北shinvan980324@163.com）