誰(shuí)是最牛的百貨公司

王曉迪 崇曉萌 婁月

每年3月，是全國(guó)各大百貨店交成績(jī)單的時(shí)節(jié)。

全國(guó)百貨單店排行背后

全國(guó)百貨單店排行成績(jī)單背后折射的是百貨公司的現(xiàn)狀。

北京新光天地得頭籌

自2007年開(kāi)始，一直蟬聯(lián)全國(guó)百貨單店銷售、利潤(rùn)排名第一的杭州大廈，2011年的業(yè)績(jī)?yōu)?0億元，未能坐穩(wěn)第一，被北京新光天地以65億元的銷售額超越，深圳萬(wàn)象城則以年銷售52億元擠入前三，緊跟其后。

相比于百貨業(yè)，ShoppingMall顯然勢(shì)頭強(qiáng)勁，表現(xiàn)出充沛的活力?！斑@和城市的現(xiàn)代化發(fā)展、整個(gè)城市的提升改造、商業(yè)規(guī)劃有關(guān)，零售業(yè)態(tài)必然會(huì)隨之改變?！便y泰百貨集團(tuán)副總裁兼浙北區(qū)總經(jīng)理馬其華認(rèn)為，不同業(yè)態(tài)的成長(zhǎng)速度不同，現(xiàn)階段ShoppingMall的發(fā)展更快一些很正常。

內(nèi)陸百貨的崛起

榜單上另一個(gè)頗有意思的話題和地域有關(guān)。

在全國(guó)百貨單店排行前10強(qiáng)中，只有上海八佰伴位列第五。而廣州卻多年來(lái)一直未有一家百貨單店進(jìn)入前10強(qiáng)，甚至在20強(qiáng)中也排名靠后。

相反，以北京新光天地、長(zhǎng)春歐亞、沈陽(yáng)中興為首的東北零售，成都王府井、成都仁和、武漢國(guó)際廣場(chǎng)為代表的西南零售以及南京金鷹、南京德基、蘇州泰華為代表的江蘇零售的增長(zhǎng)速度都相當(dāng)快。

“就商業(yè)水平而言，再過(guò)10年，中西部地區(qū)完全可以達(dá)到東部沿海城市目前的狀況?！?銀泰百貨集團(tuán)副總裁兼浙北區(qū)總經(jīng)理馬其華說(shuō)，所以銀泰集團(tuán)加緊在陜西、安徽等華中區(qū)域布點(diǎn)，介入京津唐地區(qū)，甚至有意去包頭、鄂爾多斯等城市設(shè)點(diǎn)。

購(gòu)買力支撐變化

從榜單中，我們可以窺視出造成這一結(jié)果變化的背后是消費(fèi)購(gòu)買力支撐的變化。

誰(shuí)也沒(méi)想到，去年1-9月份還 “看上去很美”的報(bào)表，會(huì)在接下去的幾個(gè)月急轉(zhuǎn)直下。雖然這些變化在全國(guó)所有百貨門店均有體現(xiàn)，但一些在不同城市擁有幾百家門店的零售品牌則透露，“杭州的情況尤甚”。

“去年國(guó)內(nèi)30多家門店銷售都有不同程度的下滑，但杭州的門店跌幅大大出乎我們的意料。”一家不愿透露姓名的男裝品牌公司透露，他們?cè)谡{(diào)查VIP的消費(fèi)結(jié)構(gòu)時(shí)發(fā)現(xiàn)，杭州門店原有1000多位VIP客人，其中50%左右的客人消費(fèi)頻次明顯減少，單次消費(fèi)金額也在縮減?！八麄兊南M(fèi)欲望似乎被抑制了?！钡赇伖ぷ魅藛T說(shuō)。

杭州大廈購(gòu)物城也有類似的調(diào)查，“高端VIP的消費(fèi)的確在減少”，杭州大廈有限公司總經(jīng)理童民強(qiáng)說(shuō)，店鋪里高端手表的銷售速度在放緩，就是例證。

杭州本土百貨店的強(qiáng)勢(shì)地位，有一個(gè)很重要的因素是依賴中小企業(yè)主的消費(fèi)力旺盛。而這片肥沃的土壤在2011年有所變化，因?yàn)檎憬行∑髽I(yè)去年遭遇的問(wèn)題遠(yuǎn)比2008年金融風(fēng)暴時(shí)嚴(yán)重，眾多中小企業(yè)遭遇嚴(yán)峻的生存挑戰(zhàn)，其中不少公司甚至因?yàn)橘Y金鏈斷裂而倒閉。

和浙江中小企業(yè)捆綁在一起的本土百貨業(yè)，也在考慮如何變化。

“我們也一直在思考，下一步的制高點(diǎn)應(yīng)該在哪里?！蓖駨?qiáng)說(shuō)，以前杭州大廈將奢侈品引入百貨店，才能領(lǐng)先于別人。下一輪的競(jìng)爭(zhēng)，杭州的百貨業(yè)要考慮在業(yè)態(tài)上有所創(chuàng)新，對(duì)商業(yè)類別進(jìn)行優(yōu)化組合，找到新的突破口，才能再一次領(lǐng)先于別人。

也許座次的重新排定也未必是件壞事，借這個(gè)機(jī)會(huì)認(rèn)識(shí)到自己的差距，才可以從容思考怎樣營(yíng)造更好的商業(yè)生態(tài)。

百貨上市公司面面觀

近日，國(guó)內(nèi)多家主流百貨上市公司紛紛公布了2011年的業(yè)績(jī)報(bào)告。相比于區(qū)域型商業(yè)企業(yè)，已經(jīng)形成全國(guó)連鎖的商業(yè)企業(yè)，依然是行業(yè)佼佼者，具備更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

最賺錢的天虹商場(chǎng)

記者近日查閱發(fā)布年報(bào)的幾家上市公司發(fā)現(xiàn)，百貨零售企業(yè)的銷售毛利率平均約為19.3%，其中天虹商場(chǎng)以23.09%的高毛利率成為最賺錢百貨店。資料顯示，2010年開(kāi)業(yè)的天虹商場(chǎng)線上業(yè)務(wù)去年逐漸步入正軌，在發(fā)展的過(guò)程中分揀中心正式投入使用。天虹商場(chǎng)針對(duì)不同地區(qū)制定不同策略，取得成效。

事實(shí)上，由于生活成本居高不下以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的日趨激烈，國(guó)內(nèi)百貨業(yè)毛利率隨著一波又一波的促銷和價(jià)格戰(zhàn)逐步降低。資料顯示，2010年，百貨行業(yè)平均銷售毛利率為20.98%，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從2011年下半年的形勢(shì)看，行業(yè)整體毛利率有可能跌至20%左右。在記者調(diào)查的幾家上市公司中，除天虹商場(chǎng)外，北京城鄉(xiāng)貿(mào)易中心銷售毛利率為20.93%、武漢中商為20%，是調(diào)查中僅有的3家毛利率超過(guò)20%的上市公司。

最不差錢的銀座股份

銀座股份每股現(xiàn)金流量達(dá)到4.2731元，成為當(dāng)之無(wú)愧的最會(huì)掙錢的百貨。

分析人士認(rèn)為，作為山東地區(qū)的大型百貨連鎖，銀座股份實(shí)行的“百貨＋超市”的經(jīng)營(yíng)模式符合當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)習(xí)慣和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)是其賺錢的法寶之一。此外，該公司還擁有強(qiáng)大的母公司魯商集團(tuán)作為后盾，并且在股改時(shí)該大股東承諾將其直接擁有的優(yōu)質(zhì)零售門店分批注入上市公司。

最高效的百盛集團(tuán)

百盛集團(tuán)以11.23億元的凈利潤(rùn)位居榜首，高出第二名天虹商場(chǎng)一倍多，成為最高效的百貨品牌。

分析人士認(rèn)為，這主要源于百盛集團(tuán)的規(guī)模超過(guò)其他同類企業(yè)所致。截至2011年底，馬來(lái)西亞零售巨頭百盛在中國(guó)34個(gè)主要城市擁有52家百貨店，門店定位中高端，每家店鋪的體量都屬于中等偏大型；凈利潤(rùn)位居第二名的天虹商場(chǎng)雖然在國(guó)內(nèi)已是百貨連鎖巨頭，門店數(shù)量也與百盛不相上下，但在總體經(jīng)營(yíng)面積方面仍存差距。

今年怎么過(guò)

今年，面對(duì)國(guó)內(nèi)零售業(yè)的嚴(yán)峻形勢(shì)，這些重點(diǎn)百貨上市公司計(jì)劃幾何？我們可以從年報(bào)中得知一二。

連鎖化發(fā)展的天虹商場(chǎng)，今年將繼續(xù)堅(jiān)持“有效益擴(kuò)張”和“可持續(xù)發(fā)展”。年報(bào)中透露，天虹今年的經(jīng)營(yíng)主題是“溯源、精簡(jiǎn)、高效”，前兩者都在為其經(jīng)營(yíng)效率提高服務(wù)。其中包括在經(jīng)營(yíng)管理方面減少溝通層次、打破部門壁壘、創(chuàng)新管理手段等。此外，年報(bào)中還披露，在經(jīng)營(yíng)效率提高的同時(shí)，自有物業(yè)也成為天虹商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)之一。

凱德商用在年報(bào)中用“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”三個(gè)字來(lái)描述2012年對(duì)其公司發(fā)展的重要性。目前，凱德商用在全球市場(chǎng)共有97處物業(yè)，均分布在亞洲，其中中國(guó)占據(jù)56處物業(yè)，遠(yuǎn)超凱德商用的老家新加坡。凱德商用還將在今年繼續(xù)發(fā)力中國(guó)市場(chǎng)。年報(bào)中顯示，凱德商用將在今年新建9座購(gòu)物中心，其中7座落戶中國(guó)，另外兩座位于新加坡。也就是說(shuō)，在2012年后，中國(guó)市場(chǎng)將占凱德商用物業(yè)總數(shù)的60%左右，成為不折不扣的主要市場(chǎng)。

與其他上市公司不同，百盛集團(tuán)年報(bào)中帶來(lái)的信息更為宏觀。年報(bào)中透露出些許對(duì)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的無(wú)奈。年報(bào)中表示，2011年下半年，“經(jīng)濟(jì)環(huán)境依然萎靡不振，歐盟領(lǐng)導(dǎo)人的一致努力換來(lái)的只是一時(shí)的緩解”。今年，這種不確定性在短期內(nèi)還將持續(xù)下去。百盛方面認(rèn)為，“新興經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)顯然已經(jīng)放緩，而且將不能幸免于全球經(jīng)濟(jì)蕭條的負(fù)面影響”。

經(jīng)營(yíng)方面，百盛集團(tuán)僅透露將進(jìn)一步改造京滬旗艦店，并未透露開(kāi)店事宜。目前，百盛在華擁有52家百貨店，其中去年下半年新增6家，速度不可謂不快。

2011年，有人歡喜有人愁。2012年，誰(shuí)又將成為最牛的百貨企業(yè)？新的起跑線上有新的期待。(編輯/周南)