融資寶典全國銀行中小企業(yè)融資產(chǎn)品總攬(4)

鈕海津 柴妍 郭冰峰

北京銀行 產(chǎn)品口號：“為中小企業(yè)提供全方位專業(yè)化金融服務(wù)”

1、產(chǎn)品名稱： “創(chuàng)融通”系列

“創(chuàng)融通”系列是面向創(chuàng)業(yè)初期中小企業(yè)發(fā)放的，提供貸款、保函、銀行承兌匯票等多種融資產(chǎn)品，以綠色通道方式提高審批效率，以多種擔(dān)保方式適應(yīng)企業(yè)現(xiàn)狀，引入政府政策支持，全力助推中小企業(yè)成長。

1）一般抵押貸款：

適用對象：擁有房產(chǎn)、土地等抵押物的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：快速審批，抵押物多樣，該行可接受抵押物范疇包括：房產(chǎn)及部分土地使用權(quán)、機器設(shè)備、交通運輸工具等。

2）一般質(zhì)押貸款：

適用對象：擁有銀行承兌匯票、存單等有價證券的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：快速審批，質(zhì)物范圍廣，質(zhì)押率高。1該行可接受質(zhì)物范疇包括：（1）有價證券：未到期的銀行承兌匯票、憑證式國債、定期存單、倉單等；

（2）該行認(rèn)可的其他權(quán)利質(zhì)押。

2、產(chǎn)品名稱：“及時予”系列

“及時予”系列是面向處于成長成熟階段，具有良好發(fā)展前景的中小型企業(yè)而推出的，提供包括擔(dān)保公司保證、房產(chǎn)抵押、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、信用等多樣化擔(dān)保方式，解決中小企業(yè)經(jīng)營過程中資金短缺狀況的系列融資產(chǎn)品。

1）銀行承兌匯票拆分：

適用對象：為大企業(yè)提供配套產(chǎn)品或原材料，上下游結(jié)算方式以銀行承兌匯票為主的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：利用銀行票據(jù)，解決企業(yè)擔(dān)保問題；及時獲取短期融資支持；節(jié)約財務(wù)成本。

2）循環(huán)貸款：

適用對象：適用于用款頻率高、資金使用靈活的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：在合同約定的貸款額度和有效期內(nèi)，允許多次提款、逐筆歸還、循環(huán)使用。

3）商業(yè)承兌票據(jù)貼現(xiàn)：

適用對象：貿(mào)易經(jīng)營真實正常，為取得資金，將未到期的商業(yè)承兌匯票轉(zhuǎn)讓給銀行的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：利用大企業(yè)信用，解決中小企業(yè)融資；擔(dān)保方式靈活；節(jié)約財務(wù)成本。

4）訂單貸款：

適用對象：與大企業(yè)合作，有一筆或長期訂單的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：根據(jù)產(chǎn)品訂單發(fā)放、收回貸款。具有針對性強、融資期短、綜合成本低的特點。

5）中小企業(yè)聯(lián)保貸款：

適用對象：主要適用于行業(yè)經(jīng)驗豐富、經(jīng)營穩(wěn)定并自主成立聯(lián)保小組，自愿為聯(lián)保小組內(nèi)成員貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：中小企業(yè)客戶自發(fā)組成聯(lián)保群體，為群體內(nèi)一家或多家中小企業(yè)提供擔(dān)保，銀行基于對中小企業(yè)聯(lián)保群體整體實力及擔(dān)保代償能力的判斷而發(fā)放貸款。

6）知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款：

適用對象：適用于能夠以合法有效的知識產(chǎn)權(quán)作質(zhì)押，具有知識產(chǎn)權(quán)實施能力和獲利能力的中小企業(yè)。產(chǎn)品特點：依據(jù)質(zhì)物及企業(yè)還款能力靈活選擇操作模式；單戶貸款金額原則上不超過2000萬元。

產(chǎn)品細(xì)分：根據(jù)知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)物的不同細(xì)分為發(fā)明專利權(quán)質(zhì)押貸款、實用新型專利權(quán)質(zhì)押貸款、商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押貸款、版權(quán)質(zhì)押貸款四大產(chǎn)品。

（1）發(fā)明專利權(quán)質(zhì)押貸款支持對象：擁有發(fā)明專利權(quán)的中小企業(yè)，發(fā)明專利權(quán)質(zhì)押比例不得超過25%；

（2）實用新型專利權(quán)質(zhì)押貸款支持對象：擁有實用新型專利權(quán)的中小企業(yè)，實用新型專利權(quán)質(zhì)押比例不得超過15%；

（3）商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押貸款支持對象：擁有馳名及著名商標(biāo)的中小企業(yè)，馳名商標(biāo)質(zhì)押比例不得超過30%；普通商標(biāo)質(zhì)押比例不得超過20%。

（4）版權(quán)質(zhì)押貸款支持對象：擁有產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效版權(quán)的中小企業(yè)，根據(jù)版權(quán)評估價值控制質(zhì)押比例。

7）商圈貸款：

適用對象：小規(guī)模商鋪匯集市場中的商鋪中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：借助市場管理者對小規(guī)模商鋪企業(yè)的了解和管理功能，發(fā)揮市場管理者擔(dān)?；蚬芾砟芰?，給予小規(guī)模商鋪資金支持。

8）無擔(dān)保信用貸款：

適用對象：與該行合作關(guān)系密切、信用記錄良好的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：以企業(yè)信用發(fā)放貸款、手續(xù)簡便、便捷服務(wù)。

9）一般法人保證貸款：

適用對象：主要適用于能提供第三方保證的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：利用中小企業(yè)之間互信關(guān)系為企業(yè)增信，滿足融資需求。

10）擔(dān)保公司擔(dān)保貸款：

適用對象：具有融資需求的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：合作對象多樣，該行已與北京中關(guān)村科技擔(dān)保有限公司、首創(chuàng)投資擔(dān)保有限責(zé)任公司、中國投資擔(dān)保有限公司等20多家政府、區(qū)縣及民營擔(dān)保公司建立合作關(guān)系，業(yè)務(wù)遍及全國各地；為企業(yè)提供多樣化、便捷的融資服務(wù)。

11）廠商銀（儲）：

適用對象：實力強、信譽好，缺乏資金擴(kuò)大銷售規(guī)模又有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)經(jīng)銷商。

產(chǎn)品特點：授信支持，用款靈活；利用企業(yè)上下游關(guān)系，由廠商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、約定付款責(zé)任或回購責(zé)任等，創(chuàng)新?lián)！?/p>

12）商銀儲貸款：

適用對象：生產(chǎn)型中小企業(yè)或擁有商品或貨物完全物權(quán)的貿(mào)易型中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：以倉單質(zhì)押，創(chuàng)新?lián)?；高質(zhì)押比率，快捷融資服務(wù)；三方監(jiān)管，控制風(fēng)險。

13）信保保理：

適用對象：具有基于真實貿(mào)易背景而產(chǎn)生的應(yīng)收賬款，并投保了國內(nèi)貿(mào)易信用保險的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：利用保險公司的應(yīng)收賬款賠款權(quán)益，解決企業(yè)擔(dān)保問題；及時獲取短期融資支持；節(jié)約財務(wù)成本。

14）國內(nèi)保理：

適用對象：具有基于真實貿(mào)易背景應(yīng)收賬款的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：根據(jù)客戶需求，區(qū)分為買斷型及回購型兩種業(yè)務(wù)，提供應(yīng)收賬款管理、應(yīng)收賬款催收、買方信用風(fēng)險擔(dān)保及保理融資等服務(wù)。

3、產(chǎn)品名稱：“騰飛寶”系列

“騰飛寶”系列是為快速成長的中小型企業(yè)提供的，包括財務(wù)融資顧問、債務(wù)重組、及上市財務(wù)顧問和并購貸款、中小企業(yè)短期融資券及集合票據(jù)等升級專屬性產(chǎn)品服務(wù)。

1）股權(quán)質(zhì)押貸款：

適用對象：以上市股權(quán)質(zhì)押方式申請貸款的中小企業(yè)，上市類別包括三板市場、創(chuàng)業(yè)板市場等。

產(chǎn)品特點：創(chuàng)新?lián)７绞?、拓展融資方式、綠色審批通道。

2）中小企業(yè)短期融資券：

適用對象：具有一定資產(chǎn)規(guī)模，持續(xù)盈利能力較強、風(fēng)險控制完善、償債能力相對較強，公司治理結(jié)構(gòu)相對合理的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：拓寬企業(yè)融資渠道、全方位金融服務(wù)。

3）并購貸款：

適用對象：針對具有并購需求的中小企業(yè)，為并購方或其子公司發(fā)放的，用于支付并購交易價款的貸款。

產(chǎn)品特點：滿足企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展融資需求，提供包括收購目標(biāo)遴選、盡職調(diào)查、目標(biāo)估值、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、法律文件談判、融資安排、并購整合等全過程的并購咨詢服務(wù)。

4）中小企業(yè)集合票據(jù)：

適用對象：具有一定資產(chǎn)規(guī)模，持續(xù)盈利能力較強、風(fēng)險控制完善、償債能力相對較強，公司治理結(jié)構(gòu)相對合理的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：解決單一中小企業(yè)難以在債券市場融資的困難；分?jǐn)傎Y信評級、發(fā)債擔(dān)保、承銷等費用，降低融資成本。

4、產(chǎn)品名稱： “融信寶”中小企業(yè)信用貸款

“融信寶”中小企業(yè)信用貸款是針對高科技類企業(yè)擔(dān)保不足，資金需求旺盛而推出的系列融資產(chǎn)品。

適用對象：中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)內(nèi)注冊，并符合中關(guān)村科技園區(qū)管委會制定的申請信用貸款基本條件的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特色：無抵押、無保證的信用貸款；單戶貸款金額不超過2000萬元（含），貸款利率不超過中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%；政府給予貼息優(yōu)惠政策支持。

5、產(chǎn)品名稱：“創(chuàng)意貸”文化創(chuàng)意貸款

“創(chuàng)意貸”文化創(chuàng)意系列產(chǎn)品是北京銀行專為支持文化創(chuàng)意企業(yè)及文化創(chuàng)意集聚區(qū)建設(shè)而量身定制的特色金融組合產(chǎn)品，旨在滿足不同行業(yè)文化創(chuàng)意企業(yè)的各項融資需求。

適用對象：文化創(chuàng)意中小企業(yè)及從事文化創(chuàng)意集聚區(qū)建設(shè)的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：創(chuàng)新?lián)７绞剑邮馨鏅?quán)質(zhì)押等多種擔(dān)保；政府貼息支持，減輕企業(yè)融資負(fù)擔(dān)；種類多樣，滿足企業(yè)不同融資需求。

產(chǎn)品細(xì)分：根據(jù)支持對象不同將產(chǎn)品細(xì)分為影視制作貸款、設(shè)計創(chuàng)意貸款、出版發(fā)行貸款、廣告會展貸款、文藝演出貸款、動漫網(wǎng)游貸款、藝術(shù)品交易貸款、文化旅游貸款、文化體育休閑貸款、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)貸款十種產(chǎn)品。

扶持對象：重點支持經(jīng)市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，包括文化創(chuàng)意集聚區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)平臺的建設(shè)工作等。

6、產(chǎn)品名稱：合同能源項目貸款

合同能源項目貸款（EMCo項目貸款）是針對節(jié)能減排類中小企業(yè)推出的，支持企業(yè)在能源效率領(lǐng)域?qū)嵤┕?jié)能減排項目的融資服務(wù)產(chǎn)品。

適用對象：提供“合同能源管理”服務(wù)、從事項目節(jié)能改造的中小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：引入世行風(fēng)險基金，為合同能源服務(wù)企業(yè)提供融資支持。

天津銀行產(chǎn)品口號：“支持科技型企業(yè)發(fā)展”

1、產(chǎn)品名稱：科技小巨人貸款

“科技小巨人貸款”是該行對經(jīng)天津市科學(xué)技術(shù)委員會認(rèn)定，獲得天津市市級科技型中小企業(yè)專項資金立項支持的科技型企業(yè)發(fā)放的，用于滿足其新產(chǎn)品擴(kuò)產(chǎn)、重大科技成果轉(zhuǎn)化和新工藝應(yīng)用等資金需求的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

目標(biāo)客戶：獲得天津市市級科技型中小企業(yè)專項資金立項支持的科技型企業(yè)。

貸款期限：“科技小巨人貸款”貸款期限最長3年（含）。

貸款金額：“科技小巨人貸款”貸款金額根據(jù)企業(yè)實際經(jīng)營需要，結(jié)合其所獲得發(fā)展專項資金立項規(guī)定的貸款度綜合確定，最高不得超過發(fā)展專項資金立項規(guī)定的貸款額度上限。

還款方式：按月、按季歸還貸款利息，到期一次性歸還貸款本金。

2、產(chǎn)品名稱：科技展業(yè)貸款

產(chǎn)品簡介：科技展業(yè)貸款是指該行對經(jīng)天津市科學(xué)技術(shù)委員會（簡稱“市科委”）推薦，獲得《天津市科技計劃與項目管理暫行辦法》中規(guī)定的“科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新資金”等科技計劃項目支持的科技型小企業(yè)發(fā)放的，用于日常經(jīng)營所需流動資金和科技項目開發(fā)資金需求的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

目標(biāo)客戶：獲得天津市科技計劃項目支持的科技型小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：科技展業(yè)貸款具有無抵押、審批快、還款靈活等特點。

操作案例：天津＊＊機械有限公司是該市唯一生產(chǎn)節(jié)能環(huán)保型礦山水泥機械設(shè)備的專業(yè)廠家，在避免二次揚塵及節(jié)能環(huán)保方面取得了很好的社會效益，和經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)擁有自己的研發(fā)隊伍，并單獨成立了研發(fā)中心，從事產(chǎn)品革新及產(chǎn)品研發(fā)，其生產(chǎn)技術(shù)在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位，其生產(chǎn)的環(huán)保產(chǎn)品通過了ISO9001：2000質(zhì)量體系認(rèn)證，同時得到用戶的廣泛好評。該公司自主研發(fā)的DCS程控散裝粉料自動裝車系統(tǒng)獲得該市科技計劃項目中的“科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新資金”支持，為及時推進(jìn)項目的開發(fā)工作，企業(yè)向該行提出貸款申請。

通過了解天津＊＊機械有限公司的實際經(jīng)營狀況和融資需求，天津銀行最終確定向企業(yè)提供科技展業(yè)貸款支持，有效推進(jìn)其項目研發(fā)。這款特色融資產(chǎn)品通過綠色審批通道，及時有效的滿足獲得科技計劃項目支持企業(yè)的融資需求。

貸款期限：科技展業(yè)貸款貸款期限為一年至三年。

3、產(chǎn)品名稱：專利權(quán)質(zhì)押貸款

產(chǎn)品簡介：專利權(quán)質(zhì)押貸款是指小企業(yè)以國家知識產(chǎn)權(quán)局依法授予專利證書的發(fā)明專利、實用新型專利和外觀設(shè)計專利的財產(chǎn)權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，從該行獲得一定金額信貸資金的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

目標(biāo)客戶：擁有發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計專利的科技型小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：專利權(quán)質(zhì)押融資，有效盤活科技型中小企業(yè)無形資產(chǎn)。

操作案例：天津市﹡﹡科技發(fā)展有限公司是一家新型科技型公司，主要從事內(nèi)窺鏡和耳鼻喉綜合診療臺的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，是除美國、德國、日本外，國內(nèi)為數(shù)不多的幾家生產(chǎn)醫(yī)用內(nèi)窺鏡的企業(yè)之一。企業(yè)擁有獨立的技術(shù)研發(fā)中心，一直致力于內(nèi)窺鏡和耳鼻喉綜合診療臺的研發(fā)工作，并獲得了相關(guān)科研領(lǐng)域的多項發(fā)明專利和實用新型專利，且均已投入實際生產(chǎn)，其中部分技術(shù)在國內(nèi)和國際上均處于領(lǐng)先地位。該公司與多家醫(yī)療機構(gòu)簽訂了長期供貨合同，隨著產(chǎn)品市場需求的增加，該公司在加大生產(chǎn)規(guī)模的同時，還需進(jìn)一步增加科技研發(fā)投入，加快推出新產(chǎn)品的步伐，因此企業(yè)向該行提出貸款申請。

企業(yè)資產(chǎn)主要體現(xiàn)為企業(yè)賴以生存的核心專利技術(shù)和研發(fā)設(shè)備，缺少商業(yè)銀行認(rèn)可的傳統(tǒng)抵、質(zhì)押物，使得其不能從商業(yè)銀行獲得貸款融資支持。企業(yè)處于業(yè)務(wù)上升期，由于流動資金的不足嚴(yán)重制約了企業(yè)研發(fā)新產(chǎn)品和擴(kuò)大市場的速度。企業(yè)擁有1項發(fā)明專利和12項實用新型專利。

通過了解天津市﹡﹡科技發(fā)展有限公司的實際經(jīng)營狀況和融資需求，天津銀行最終確定向企業(yè)提供專利權(quán)質(zhì)押貸款支持，有效推進(jìn)其經(jīng)營發(fā)展，天津市﹡﹡科技發(fā)展有限公司也成為首家通過專利權(quán)質(zhì)押從該行獲得貸款的企業(yè)。這款特色融資產(chǎn)品可以解決企業(yè)缺少有形資產(chǎn)抵押的難題，有效盤活企業(yè)的無形資產(chǎn)，以企業(yè)專利權(quán)的質(zhì)押貸款，滿足企業(yè)的融資需求。

貸款期限：專利權(quán)質(zhì)押貸款貸款期限最長為一年至兩年。

4、產(chǎn)品名稱：商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押貸款

產(chǎn)品簡介：商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押貸款是指小企業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營需要，以其或企業(yè)主擁有的商標(biāo)專用權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，從該行獲得一定金額信貸資金的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

目標(biāo)客戶：擁有中國馳名或省級著名商標(biāo)的小企業(yè)

產(chǎn)品特點：商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押融資，有效盤活企業(yè)無形資產(chǎn)。

操作案例：天津﹡﹡家具廠是一家專業(yè)生產(chǎn)民用實木家具的知名企業(yè)。經(jīng)銷商遍及全國40多個主要城市，產(chǎn)品通過了ISO9001國際質(zhì)量認(rèn)證和綠色環(huán)保體系認(rèn)證，其企業(yè)商標(biāo)獲得天津市著名商標(biāo)稱號。隨著企業(yè)品牌影響力的提升，其生產(chǎn)和銷售規(guī)模在不斷擴(kuò)大，這同時也造成了企業(yè)資金轉(zhuǎn)換周期越來越長，流動資金不足的問題日益凸顯，因此企業(yè)向該行提出貸款申請。

企業(yè)經(jīng)營用房產(chǎn)和土地均為租用，自有實物資產(chǎn)主要為實木家具生產(chǎn)加工設(shè)備，其賬面價值較低，缺少商業(yè)銀行認(rèn)可的傳統(tǒng)抵、質(zhì)押物，使得其從商業(yè)銀行獲得的貸款不能滿足其日常生產(chǎn)經(jīng)營所需的流動資金需求。企業(yè)處于業(yè)務(wù)上升期，由于流動資金的不足嚴(yán)重制約了企業(yè)的發(fā)展壯大。

通過了解天津﹡﹡家具廠的實際經(jīng)營狀況和融資需求，天津銀行最終確定向企業(yè)提供商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押貸款支持，有效推進(jìn)其經(jīng)營發(fā)展，使企業(yè)得以繼續(xù)保持市場領(lǐng)先地位，天津﹡﹡家具廠也成為天津市首家通過商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押從銀行獲得貸款的企業(yè)。這款特色融資產(chǎn)品可以解決企業(yè)缺少有形資產(chǎn)抵押的難題，有效盤活企業(yè)的無形資產(chǎn)，以企業(yè)商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押貸款，滿足企業(yè)的融資需求。

貸款期限：商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押貸款貸款期限為一年至兩年。

5、產(chǎn)品名稱：企業(yè)法人按揭貸款

產(chǎn)品簡介：企業(yè)法人按揭貸款是指該行向符合條件的企業(yè)法人發(fā)放的用于購置企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營所需的房產(chǎn)、車輛、機器設(shè)備等固定資產(chǎn), 并以所購置的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押的人民幣貸款業(yè)務(wù)。所購的固定資產(chǎn)不含二手固定資產(chǎn)。

目標(biāo)客戶：需要購置生產(chǎn)經(jīng)營所需固定資產(chǎn)的小企業(yè)

產(chǎn)品特點：方便企業(yè)購置固定資產(chǎn)。

操作案例：天津﹡﹡投資有限公司主要從事對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及工業(yè)項目的投資及房地產(chǎn)開發(fā)，其于 2008年9月開始興建﹡﹡高科技創(chuàng)業(yè)中心項目，項目位于天津高新區(qū)核心地塊，整體開發(fā)面積為60萬平方米，計劃竣工時間為2010年3月。項目規(guī)劃設(shè)計為現(xiàn)代工業(yè)園，結(jié)合高科技產(chǎn)業(yè)特點建設(shè)高科技產(chǎn)業(yè)單元式廠房，獨體式高科技產(chǎn)業(yè)廠房，中、小規(guī)模研發(fā)孵化車間以及配套服務(wù)設(shè)施等。項目建成后主要針對電子信息、軟件、能源、技術(shù)服務(wù)等高新技術(shù)企業(yè)進(jìn)行銷售。

大部分在﹡﹡高科技創(chuàng)業(yè)中心項目內(nèi)購置房產(chǎn)的企業(yè)的流動資金主要用于企業(yè)的新產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)更新?lián)Q代，如果企業(yè)因為購買房產(chǎn)占壓大量流動資金，將制約其發(fā)展成長。

通過了解天津﹡﹡投資有限公司對﹡﹡高科技創(chuàng)業(yè)中心項目的招商定位及相關(guān)融資需求，天津銀行確定通過法人按揭貸款為在﹡﹡高科技創(chuàng)業(yè)中心項目內(nèi)購置房產(chǎn)的企業(yè)提供貸款支持。同時，為了進(jìn)一步緩解借款企業(yè)的資金壓力，還為借款企業(yè)設(shè)定了6個月的還款寬限期，寬限期內(nèi)只按月歸還貸款利息。這款特色融資產(chǎn)品可以使借款企業(yè)在不占壓大量流動資金的前提下成功購入園區(qū)房產(chǎn)，既滿足了生產(chǎn)經(jīng)營需求，又通過分期還款的方式降低了短期還款壓力。

貸款期限：企業(yè)法人按揭貸款用于購置房產(chǎn)的期限最長為五年，用于購置車輛和機器設(shè)備的期限最長為三年。

6、產(chǎn)品名稱：流動資金循環(huán)貸款

產(chǎn)品簡介： 流動資金循環(huán)貸款是指該行與符合條件的中小企業(yè)借款人一次性簽訂借款合同后，在合同約定的授信額度和期限內(nèi)，允許其多次提取、逐筆歸還、循環(huán)使用的人民幣流動資金貸款業(yè)務(wù)。

目標(biāo)客戶：具有周期性、季節(jié)性融資需求的小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：滿足企業(yè)周期性、季節(jié)性融資需求。

操作案例：天津﹡﹡水泥制品有限公司屬于該市水泥管制造行業(yè)龍頭企業(yè)，主營預(yù)應(yīng)力鋼筒混凝土管、鋼筋混凝土排水管、彩色混凝土路面磚的生產(chǎn)及銷售。該企業(yè)具有國家建筑業(yè)二級資質(zhì)和一級試驗室等級，已通過ISO 質(zhì)量管理、環(huán)境管理和職業(yè)健康安全管理三標(biāo)一體認(rèn)證，并獲得多項實用新型專利證書。企業(yè)的客戶群體多為國內(nèi)市政建設(shè)工程公司，其產(chǎn)品在國內(nèi)市場占有率較高，2009年末企業(yè)已與多家單位簽訂了中長期供貨合同。由于企業(yè)在流動資金方面存在一定資金缺口，為集中購買原材料，及時組織生產(chǎn)，因此向該行提出貸款申請。

企業(yè)下游客戶均與其簽訂了期限在1年以上的中長期供貨合同，每年有兩個月的生產(chǎn)旺季，每一期從產(chǎn)品生產(chǎn)到下游客戶回款的時間為四個月，回款周期較短。

通過了解天津﹡﹡水泥制品有限公司的經(jīng)營狀況和融資需求，天津銀行最終確定向企業(yè)提供流動資金循環(huán)貸款支持，使企業(yè)在承擔(dān)較低融資成本的同時，獲得了中長期的流動資金貸款支持。這款特色融資產(chǎn)品可以使企業(yè)根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營周期需要，適時調(diào)整貸款金額和期限，切實滿足企業(yè)的融資需求。在獲得該行貸款支持后，天津﹡﹡水泥制品有限公司經(jīng)營狀況良好，上下游供銷關(guān)系穩(wěn)定，已在總體授信額度和期限內(nèi)進(jìn)行了多次提款。

貸款期限：流動資金循環(huán)貸款貸款期限為一年至三年（含）。

7、產(chǎn)品名稱：商業(yè)抵押分期貸款

產(chǎn)品簡介： 商業(yè)抵押分期貸款是指以借款人或第三人提供的住宅、商用房以及生產(chǎn)經(jīng)營用廠房等不動產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的采取分期方式償還的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

目標(biāo)客戶：具有中長期流動資金需求的小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：滿足企業(yè)中長期抵押融資需求。

操作案例：天津﹡﹡包裝有限公司是一家生產(chǎn)包裝膜、塑料袋、周轉(zhuǎn)箱等包裝制品的民營企業(yè)。近年來，企業(yè)經(jīng)營狀況良好，銷售渠道穩(wěn)定，收入利潤均呈逐年遞增趨勢。企業(yè)致力于長遠(yuǎn)發(fā)展，生產(chǎn)用途更廣泛、更環(huán)保的新產(chǎn)品，急需購進(jìn)一批經(jīng)營用機器設(shè)備。企業(yè)通過多年經(jīng)營積累的資金不足以全額支付設(shè)備款，在自籌一部分資金后，尚存在資金缺口，因此向該行提出貸款申請。

企業(yè)由于購進(jìn)機器設(shè)備造成資金緊缺的情況，本次購入的機器設(shè)備不能在短時間內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)經(jīng)營用房產(chǎn)和土地均為自有。

通過了解天津﹡﹡包裝有限公司的經(jīng)營狀況和融資需求，天津銀行最終確定向企業(yè)提供商業(yè)抵押分期貸款支持，貸款期限三年，采取按月等額本息的方式分期還款。為進(jìn)一步緩解企業(yè)的資金壓力，該行特為企業(yè)設(shè)定了6個月的還款寬限期，寬限期內(nèi)只按月歸還貸款利息。這款特色融資產(chǎn)品使企業(yè)在不占壓大量流動資金的前提下成功購入機器設(shè)備，切實滿足企業(yè)的融資需求。

貸款期限：商業(yè)抵押分期貸款的貸款期限最高為三年。

8、產(chǎn)品名稱：小額分期貸款

產(chǎn)品簡介：小額分期貸款是為具有兩年以上運營經(jīng)歷、具有良好成長性和盈利能力、信用記錄良好的企業(yè)發(fā)放的，每月按等額本息的方式歸還貸款本息，貸款金額在80萬元（含）以下的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

目標(biāo)客戶：具有良好成長性和盈利能力、信用記錄良好的小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：滿足企業(yè)無抵押物融資需求。

操作案例：天津﹡﹡技術(shù)工程有限公司主要從事交通樞紐配套工程，地基及基礎(chǔ)施工工程、水庫防滲處理工程。近年來隨著城市基礎(chǔ)建設(shè)的不斷擴(kuò)大，該公司產(chǎn)值逐年上升，近幾年完成了十余項較大型的市政建設(shè)工程，均能獲得較高的項目收益。2011年，企業(yè)中標(biāo)一國有大型水電公司工程項目，為該項目配套建設(shè)倒流明渠工程框格式連續(xù)墻，由于急需購進(jìn)工程所需水泥和施工設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，因此向該行提出貸款申請。

企業(yè)持有兩套房產(chǎn)，但均已設(shè)定抵押，不能再在銀行進(jìn)行抵押融資。企業(yè)中標(biāo)工程的項目收益水平較高，其愿意在不提供抵、質(zhì)押物的情況下承擔(dān)較高的貸款利率。

通過了解天津﹡﹡技術(shù)工程有限公司的經(jīng)營狀況和融資需求，天津銀行最終確定向企業(yè)提供小額分期貸款支持，滿足其經(jīng)營融資需求。這款特色融資產(chǎn)品在企業(yè)不提供抵、質(zhì)押擔(dān)保的前提下，及時滿足其融資需求，同時通過采取按月等額本息的方式分期還款方式，有效降低企業(yè)的還款壓力。

貸款期限：小額分期貸款的貸款期限分為一年期和兩年期兩個期限。

9、產(chǎn)品名稱：易貸通

產(chǎn)品簡介：易貸通是通過便捷的審查審批流程，快速的決策機制，有效解決小企業(yè)融資“短、小、頻、急”需求的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

目標(biāo)客戶：具有“短、小、頻、急”融資需求的小企業(yè)。

產(chǎn)品特點：及時有效滿足企業(yè)“短、小、頻、急”的融資需求。

操作案例：天津市＊＊有限公司是一家集科研、生產(chǎn)制造與銷售為一體的骨科專業(yè)化公司。企業(yè)聚集了眾多骨科醫(yī)療器械行業(yè)高素質(zhì)的專業(yè)人才，其中中級以上工程技術(shù)人員占員工總數(shù)30%以上，主要產(chǎn)品涉及脊柱內(nèi)固定系統(tǒng)、金屬鎖定接骨板系統(tǒng)、金屬接骨板系統(tǒng)等。該公司在全國26個省、直轄市及區(qū)域都建立了營銷網(wǎng)絡(luò)，服務(wù)直達(dá)經(jīng)銷商和醫(yī)院。該公司為了實現(xiàn)對新產(chǎn)品項目的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，投入大量資金購置土地，日常經(jīng)營所急需的流動資金出現(xiàn)缺口，因此向該行提出貸款申請，希望能盡快獲得貸款支持。

通過了解天津市＊＊有限公司的經(jīng)營狀況和融資需求，天津銀行最終確定向企業(yè)提供易貸通支持，及時滿足其經(jīng)營融資需求。這款特色融資產(chǎn)品通過便捷、高效的審批流程，及時有效的滿足企業(yè)“短、小、頻、急”的融資需求。

貸款期限：易貸通的貸款期限為一年。