中國上演購物中心建設(shè)潮

美國“市場觀察”網(wǎng)站4月24日報道，原題：中國在大型購物中心建設(shè)上領(lǐng)先世界

由于開發(fā)商對中國消費(fèi)者的高預(yù)期，一些在西方毫不知名的中國城市正在建設(shè)世界其他地方無法匹敵的龐大購物中心，令中國在這方面領(lǐng)先世界。

物業(yè)顧問公司世邦魏理仕上周公布的數(shù)據(jù)顯示，全球購物中心建設(shè)面積最大的10個城市，中國占了8個，且前3名都是中國城市。天津在建的購物中心面積超過除巴黎和莫斯科外的任何一個歐洲城市現(xiàn)有購物中心面積。目前天津在建的16個項目總面積達(dá)245萬平方米。位居第二的是沈陽，在建的18個購物中心項目總面積達(dá)218萬平方米。成都排第三，在建的24個項目總面積達(dá)189萬平方米。武漢名列第五，接近100萬平方米，僅略遜于阿布扎比。

世邦魏理仕亞洲公司執(zhí)行總裁賽巴斯蒂安·斯基夫說，乍一看全中國在建項目的數(shù)量似乎是過剩建設(shè)的“可怕”征兆，但仔細(xì)審視會發(fā)現(xiàn)這是在長期不足之后的追趕。與京滬和其他大城市相比，中國二線城市購物中心稀少。目前的開發(fā)速度將使中國人均零售面積追平其他亞洲城市，仍落后于國際標(biāo)準(zhǔn)。更重要的是，中國不斷成長的中產(chǎn)階級有著巨大消費(fèi)欲望。

高力國際物業(yè)服務(wù)公司評估和顧問服務(wù)部門總監(jiān)大衛(wèi)·?？思{表示，中國正在上演購物中心建設(shè)熱潮，與此同時，一些地區(qū)的確缺乏高質(zhì)量零售商場。但他對隱隱浮現(xiàn)的供需不平衡不太樂觀，“市場是否真能支撐這么多購物中心？答案可能是否定的。”

與香港和新加坡等外來集團(tuán)及中國本土大型集團(tuán)主導(dǎo)的項目相比，地方小開發(fā)商開發(fā)的項目可能面臨更大風(fēng)險。?？思{預(yù)計，隨著資金斷流，一些開發(fā)商可能中途撤出，留下爛尾工程，重演住房和商用樓的惡性先例?！ㄗ髡呖死锼?middot;奧利弗，伊文譯）