淺議防治與處理工程中外墻滲漏

趙國(guó)軍

【摘要】文章分析了建筑物外墻滲水的原因，從設(shè)計(jì)和施工兩方面提出了預(yù)防建筑物外墻滲漏的措施，提出了三種處理建筑物外墻滲漏的方法，從而減少建筑物外墻滲漏的發(fā)生。

【關(guān)鍵詞】外墻；維修；滲漏；防治；處理

一、建筑工程外墻滲漏出現(xiàn)的原因

由于建筑行業(yè)的高速發(fā)展，建筑工程施工質(zhì)量被人們廣泛關(guān)注，建筑工程外墻滲漏已成為影響工程質(zhì)量的重要因素。建筑工程外墻滲漏出現(xiàn)的原因主要有建筑工程外墻施工設(shè)計(jì)的失誤、外墻施工材料選擇不得當(dāng)、進(jìn)行建筑外墻工程施工時(shí)的自然環(huán)境因素的影響、建筑工程施工企業(yè)沒(méi)有充分重視施工細(xì)節(jié)以及建筑工程外墻施工工藝不規(guī)范等等。這些導(dǎo)致建筑工程外墻滲漏出現(xiàn)的眾多原因中，任何一個(gè)原因都能夠嚴(yán)重降低建筑工程外墻施工質(zhì)量，引起建筑工程外墻的滲漏。

二、建筑工程外墻滲漏防治措施

（1）設(shè)計(jì)中的預(yù)防措施。首先，外墻設(shè)計(jì)——整體主動(dòng)防水層。一些資料介紹設(shè)計(jì)上對(duì)建筑物外墻設(shè)——整體主動(dòng)防水層，防水效果很好。其次，門(mén)窗口與墻體的縫隙。應(yīng)采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊，勾縫時(shí)要壓實(shí)，鋁合金和塑料窗應(yīng)填塞保溫材料，縫隙封堵密封油膏。最后，外墻飾面層做防水設(shè)計(jì)要求。外墻飾面層的膠結(jié)材料在國(guó)外普遍采用聚合物水泥漿。國(guó)內(nèi)普遍采用純水泥漿，砌飾面磚勾縫提倡用聚合物水泥砂漿。因?yàn)榧兯酀{脆性大，易開(kāi)裂，而聚合物水泥砂漿抗彎強(qiáng)度、韌性、粘結(jié)力大，有利于外墻防水。（2）施工中的預(yù)防措施。具體措施如下：一是主體施工時(shí)重視砌體質(zhì)量，干磚必須按規(guī)定提前澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)注重砂漿強(qiáng)度、砂漿飽滿(mǎn)度的檢杏，在確定砌筑墻體合格后方可抹灰；抹灰前1天基層墻面多次澆水沖洗，保證墻濕潤(rùn)；在底灰的表面及時(shí)涂刷一遍專(zhuān)用的“防裂劑”或“防滲劑”，同樣在中層抹灰表面再刷一遍專(zhuān)用的“防裂劑”或“防滲劑”，再抹面層灰或鑲貼瓷磚等飾面材料。二是砌筑外墻所用的腳手架，宜優(yōu)先采用雙排腳手架，以減少墻體中的腳手架眼。三是為控制砌體與梁底及柱子間收縮裂縫的影響，在它們的交接處抹灰前，先用與抹灰相同的砂漿在接縫處抹“過(guò)渡層”，每側(cè)越過(guò)接縫長(zhǎng)度不小于100mm，待其干燥收縮基本穩(wěn)定后再進(jìn)行大面積抹底灰工作。四是貼面磚時(shí)，面磚要提前1天澆水濕潤(rùn)，面磚背面的砂漿一定要飽滿(mǎn)均勻，不留死角，粘貼時(shí)一次完成；做好勾縫工作。先清除縫內(nèi)的殘漿浮灰，灑水濕潤(rùn)，用1:1水泥細(xì)砂漿勾縫，勾縫時(shí)砂漿填嵌密實(shí)，不留接頭縫和砂眼。五是窗洞口位置留置大小適中，窗框塞縫定人定位，按規(guī)定預(yù)留槽口填塞滿(mǎn)，嚴(yán)密。鋁合金包裝保護(hù)膜在打膠前清理干凈。里外打密封膠，打膠到頭到邊。（3）龜裂引起滲漏的預(yù)防措施。外墻抹灰前，基體表面的油污、灰塵等應(yīng)清除干凈；對(duì)凹凸不平的墻體應(yīng)用水泥砂漿找平，對(duì)光滑的混凝土墻面應(yīng)鑿毛；提前1d～2d澆水潤(rùn)濕，潤(rùn)濕深度為5mm～10mm。外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，各抹灰層厚度不得大于10mm；待每層抹灰終凝后，方可進(jìn)行下一層抹灰。外墻抹灰砂漿宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥；黃砂用中砂或粗砂；石灰應(yīng)經(jīng)充分熟化的石灰膏。整個(gè)抹灰施工應(yīng)盡可能避開(kāi)高溫（氣溫高于30℃）和低溫（溫度低于5℃）的季節(jié)；每層抹灰終凝后，要灑水養(yǎng)護(hù)3d～5d。抹灰外摻劑引起滲漏。由于微沫劑性能受摻量、配置方法、環(huán)境溫度等因素的影響較大，建議在外墻粉刷砂漿中不使用微沫劑。對(duì)引起滲漏的各種裂縫及時(shí)修補(bǔ)，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，采取措施：細(xì)縫注FISV360S結(jié)構(gòu)膠，較粗縫用水玻璃拌R42.5水泥擠密縫隙。

三、滲漏的建筑物外墻處理辦法

（1）外墻全部重新做防水這種辦法的優(yōu)點(diǎn)是能徹底解決滲漏問(wèn)題，但是費(fèi)時(shí)費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)際中常常得不到實(shí)現(xiàn)。（2）針對(duì)滲漏部位重點(diǎn)處理針對(duì)滲漏部位采取開(kāi)洞、注漿的辦法進(jìn)行局部處理，只能治表，不能從根本上解決問(wèn)題，常常是處理完一個(gè)漏點(diǎn)，水可能又會(huì)從薄弱處滲漏出來(lái)。（3）采用有機(jī)高分子防水材料對(duì)外墻整體處理。對(duì)基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補(bǔ)劑拌和水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補(bǔ)密實(shí)。然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達(dá)1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應(yīng)生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來(lái)堵塞水泥基毛細(xì)孔，使其形成既透氣又滲水的永久防水層，雨水落在上面像滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達(dá)到防水的目的。這種處理方法簡(jiǎn)便、易行、費(fèi)用低廉，且處理效果良好。

總之，建筑物外墻滲水現(xiàn)象存在于我們的周?chē)斐傻脑蛞彩嵌喾矫娴?。但只要我們按人性化進(jìn)行建筑物的設(shè)計(jì)，施工操作過(guò)程中每個(gè)環(huán)節(jié)都能按規(guī)范進(jìn)行操作，嚴(yán)格按要求施工，確保正確的使用方法，就能夠減少此現(xiàn)象的存在，從而能更好的發(fā)揮建筑物的使用功能。

參 考 文 獻(xiàn)

[1]何星華．建筑工程裂縫防治指南[M]．北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2005

[2]玉赫．建筑工程質(zhì)量事故百問(wèn)[M]．北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2005