淺談建筑工程外墻滲漏的預(yù)防措施

李攀劍

摘要：為徹底解決外墻滲漏的問題，業(yè)界專業(yè)人員做了很多努力。在實際施工時，只有嚴格按照規(guī)定操作，積極學(xué)習(xí)并運用新技能、新材料，才能有效預(yù)防滲漏問題的出現(xiàn)。

關(guān)鍵字：外墻滲漏；原因分析；預(yù)防措施

現(xiàn)今，建筑業(yè)發(fā)展迅速。建筑工程的施工水平和質(zhì)量也隨之不斷提高。同時，伴隨建工數(shù)量的不斷增加，施工人員素質(zhì)參差不齊，造成違規(guī)違章現(xiàn)象時有發(fā)生，于此產(chǎn)生各種建筑問題。其中最常見的就是外墻滲漏的問題。文章將就外墻滲漏的原因進行深入分析，進而提出行之有效的防治措施。

一．外墻滲漏的原因分析

引起建筑工程外墻滲漏的原因有很多，比如選材不當(dāng)、設(shè)計不合理、施工失誤等等。具體原因分析如下：

1．建筑工人違規(guī)操作。如果建筑工人不嚴格按照建筑施工操作規(guī)范進行施工，會導(dǎo)致磚縫砂漿的飽滿度不夠。特別是在豎縫時，會產(chǎn)生空的縫隙。與此同時，干磚上墻或砂漿強度欠缺，墻磚就會吸收砂漿中的水份，最終造成導(dǎo)致墻磚和砂漿的分離。這樣，墻體剛度的整體水平就會下降，導(dǎo)致墻體裂縫的出現(xiàn)。

2．遮陽板或門窗等安裝不當(dāng)。在安裝雨篷和遮陽板等水平構(gòu)件時沒有依照相關(guān)規(guī)定，在表層施工時沒有找應(yīng)有坡度，甚至倒坡，造成流水坡度、滴水線和滴水槽未達標(biāo)，這樣會導(dǎo)致積水或倒返水，成為墻面滲水的潛在隱患。而門窗安裝不當(dāng)也會導(dǎo)致縫隙滲水。

3．外墻抹灰處理不當(dāng)。外墻抹灰處理工藝不到位的直接后果就是外墻滲漏。外墻抹灰層打底過厚或者為保證全高垂直度造成局部打底偏厚；外墻砌體中的穿墻孔洞、空頭縫等沒有在抹灰前被修補密實；混凝土相關(guān)構(gòu)件和外墻砌體沒有接合好；墻體表面過于光滑，使結(jié)合不好；大面積對外墻進行打底但基層沒有設(shè)分格線，違規(guī)操作造成無規(guī)則收縮裂縫等都是抹灰處理工藝不好的表現(xiàn)。

4．交接處處理不當(dāng)。窗框材料和墻體材料的熱膨脹系數(shù)不同，造成框架框剪結(jié)構(gòu)和填充墻的交接處較脆弱，受到溫度影響后易收縮不勻而產(chǎn)生細小裂縫，進而產(chǎn)生滲漏；如果沒有按照要求對伸縮縫沉降縫進行處理，豎向縫和水平縫交接處尤其容易滲水；不對鋁合金或塑鋼材質(zhì)的窗框和墻體的連結(jié)處進行加固或安裝密封不嚴的窗框后沒有在窗框外側(cè)和墻體的連接處進行再密封（或密封失效），也易在交接處形成滲漏。

5．破損砂磚處理不當(dāng)?；疑按u和小型砌塊是建筑工程中做填充墻使用最多的磚材。在運輸和施工過程中，這些非承重的磚塊非常容易破損。如果施工時，直接使用了有破損現(xiàn)象的磚而沒有對其進行修補復(fù)原，或者由于管道暗裝的需要而鑿開已砌工完成的外墻后沒有修補、嵌實穿墻后的孔洞，這些地方就可能成為滲水現(xiàn)象的源頭。

6．面磚鋪貼不當(dāng)。面磚鋪貼工藝不好的主要表現(xiàn)如下：鋪貼外墻面磚時，砂漿飽滿度不夠，使面磚和砂漿之間形成空鼓，這個空隙就成為水積聚后可供存儲的空間；面磚勾縫的不夠嚴實或者勾縫不當(dāng)造成龜裂，在遭遇雨水長期滲入積聚后，就容易造成滲漏。是否容易滲水與面磚的勾縫水平、面磚表面平整度關(guān)系密切。面磚的凹縫會降低整體外墻面的光滑度，摩擦阻礙雨水流動，使其流速變慢，這樣會造成外墻表面滯水時間長和滯水量大等問題，在面磚勾縫下邊緣的地方這個問題尤其明顯。面磚長期經(jīng)受日曬雨淋或者勾縫質(zhì)量不達標(biāo)，都會使面磚和勾縫之間產(chǎn)生裂縫，從而導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。

二．外墻滲漏的防治措施

1．加大施工監(jiān)督

施工人員是技術(shù)人員的重點監(jiān)督對象，要做好對其的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，禁止干磚上墻現(xiàn)象的出現(xiàn)。對于砂漿配合比，也要嚴格控制在標(biāo)準范圍以內(nèi)，唯有這樣做才可以保證砂漿飽滿度達標(biāo)。按照標(biāo)準使用砂漿鋪滿磚墻的水平縫，同時為保證磚墻外側(cè)豎縫的質(zhì)量合乎規(guī)范，要用勾抹子補足灰漿。出現(xiàn)洞孔時要用磚和砂漿補嵌嚴實。

2．正確處理基層裂縫

對基層裂縫進行處理時，首要保證外墻的打底厚度適中，如果出現(xiàn)局部過厚，要使用鋼絲網(wǎng)加強；其次，外墻打底要分層次，尤其注意終凝前要做好養(yǎng)護，防止暴曬或雨淋。同時還要做好分格線，即使用面磚、無分格線的馬賽克等外墻面打底做裝飾面層時，也要為分格線留出適當(dāng)位置，先用油膏填縫后，再上面層。再次，針對光滑結(jié)構(gòu)層（混凝土柱和梁等），要對其進行毛化處理，或用膠水加水泥進行打底，通過毛化處理和打底后粘結(jié)力會加強，空鼓、結(jié)合不良等問題就可避免。

3．科學(xué)安裝水平構(gòu)件

按照要求，安裝雨篷、遮陽板等水平構(gòu)件時要找坡，并確定找坡方向。為預(yù)防積水或倒泛水，和墻面接觸的部分要做成可以泛水的圓弧角。窗框周邊要做好勾縫和打膠，塞緊窗后塞口。在窗洞上方必須做好滴水的線槽，其寬度和深度要求不小于一厘米。進行屋面施工時，要注意對女兒墻的施工。其墻根位置處的砼按要求要比屋面的砼多澆注一厘米，使屋面女兒墻的墻根施工縫高于屋面板，以保證女兒墻體的砌筑質(zhì)量。這樣施工，不但可以使女兒墻根防水性良好，而且可以保證其外觀美觀大方。

4．正確選擇外墻磚塊

選擇外墻磚塊也有規(guī)范操作。按規(guī)范操作可以提高砌筑水平，增強外墻砌體的防水能力。正確的做法是：選擇平整且無缺損的磚塊用于磚墻朝外的一面。并且砌筑過程中，盡量避免敲打磚塊，以防止擊碎。另外，用實心磚在墻體長度和磚數(shù)不匹配的情況出現(xiàn)時進行調(diào)整補缺。如果存在留暗管，應(yīng)該事先預(yù)留縫隙，同樣注意避免對磚塊進行鑿打。腳手架孔、纜繩孔等也是可能造成外墻缺陷的隱患處，對其進行打底、粉刷前要先做好修補工作。

5．做好面磚鋪貼工作

面磚使用前，清洗工作一定要做好。如果隔夜就用水將面磚全部浸泡，晾干后再使用。要用不同的工藝處理不同的基體，務(wù)必做到把墻面上的洞孔、縫隙等全部滲漏隱患都修補嵌實。在鋪貼過程中，要注重擠漿工藝的使用。勾縫前要仔細檢查以防空鼓情況的出現(xiàn)。勾縫時其密實度很重要，勾縫完要重點關(guān)注水分的濕潤及保養(yǎng)。不能遺漏密縫和擦縫，還要控制好勾縫深度。避免凹入度過大，設(shè)計時以圓弧形平縫為宜。

6．使用防裂、防滲漏材料

現(xiàn)今，建筑業(yè)普遍使用幾種新材料用以防滲漏。一是將杜拉纖維加入到外墻抹灰砂漿中；二是在外墻單獨施工一層用防水、防漏的材料，外墻磚的縫隙采用防水填料進行勾縫。同沒有加杜拉纖維的普通砂漿相比，它的抗?jié)B性和抗裂性顯著提高，分別在60%和80%以上。合格水泥砂漿的拌制標(biāo)準是僅用目測也看不到成束纖維?？梢园闯Ｒ?guī)方法使用抹灰砂漿進行施工。抹灰前，用30厘米密目寬的鋼絲網(wǎng)對墻柱和梁底交界處進行加掛。待抹了砂漿的表面稍干后，使用木抹子外加適量純水泥漿做一遍磨面，待水泥砂漿凝固完成后，淋好水，再養(yǎng)護一周左右的時間。經(jīng)檢測，防水防滲的彩色填縫料產(chǎn)品的性能，抗壓強度和彎曲強度，滲水率和吸水率都符合標(biāo)準，因此防滲漏效果也非常好。對施工的要求是：經(jīng)過24個小時后，粘貼過的外墻磚才可以填縫，縫寬范圍控制在5 到15 毫米之間，其水灰混合比率為1∶3；對于攪拌后的填縫料，必須放置5分鐘后才能夠使用，而且還要在3個小時內(nèi)用完；填縫后過20分鐘左右就要把外墻表面清洗干凈，對于不能填縫完的地方要修補好。

結(jié)語

外墻滲漏可以說是質(zhì)量通病，且其危害甚大。在雨水時節(jié)，建筑物外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，不但對建筑物的完整性造成破壞，也給物業(yè)管理和專業(yè)維修帶來諸多麻煩。這樣，一方面使業(yè)主和用戶蒙受損失，另一方面也有損施工單位的企業(yè)形象。所以做好建筑工程外墻滲漏的預(yù)防措施是非常重要和必要的。

縱觀全文，可以得出結(jié)論：外墻滲漏的成因涉及很多方面。其中某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就可能產(chǎn)生滲漏，但滲漏也不是不可避免的。只要在實際施工過程中，按照規(guī)范，認真落實標(biāo)準執(zhí)行，對每一道施工工序都嚴格把關(guān)。同時及時積極學(xué)習(xí)和應(yīng)用新材料、新技術(shù)。滲漏問題就能得到效預(yù)防和控制。這樣，讓廣大群眾都住上美觀、安全又有質(zhì)量保證的住房也就指日可待了。

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