分析裝飾裝修工程質(zhì)量通病及防治

陳 健 馬建權(quán)

南通市建筑裝飾裝璜有限公司（22600 6）

1 建筑工程表面裝飾質(zhì)量問題

1.1 建筑表面顏色問題

現(xiàn)在許多建筑的表面顏色建完不久就會出現(xiàn)褪色、變白、變淺等問題，使建筑表面顏色變得花里胡哨的，非常的不美觀。

出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象主要原因有:原材料質(zhì)量問題；墻面的基底材料含堿性；天氣溫度影響等。

1.2 建筑表面涂層起皮脫落

涂層起皮脫落就是外表漆面和基底漆面失去附著力，導致涂層大面積的起皮，最后一片片的脫落。

出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象主要原因有:基底材料沒有過防護期，為了趕工期過早的上面漆；基底表面沒有處理干凈，有油污、浮漿等污漬；面漆和膩子不配套，涂料一、二道之間時間太短或太厚等。

1.3 建筑表面涂層開裂

涂層開裂也就是我們常說的龜裂現(xiàn)象，即涂層出現(xiàn)很多的、不規(guī)則的、縱橫交錯的裂縫，這一問題目前在建筑業(yè)是非常普遍的，對工程質(zhì)量影響相當巨大。

出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因有:外墻的基層在施工過程中操作不當；外墻膩子質(zhì)量存在問題；表面涂料質(zhì)量存在問題。

1.4 建筑表面涂層粉化

涂層粉化就是經(jīng)過一段時間，表面的漆面變成粉狀。

出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因有:在進行涂裝時沒有掌握好溫度；涂料的水摻的太多；涂料本身耐候性差。

2 建筑施工內(nèi)墻裝飾面的質(zhì)量問題

2.1 內(nèi)墻顏色不均勻、表面發(fā)花

出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因有:涂料中的顏料密度過大；施工時涂料攪拌不均勻；施工技術(shù)不熟練；涂料自身質(zhì)量問題；

2.2 內(nèi)墻裝飾面起層、脫落、開裂

出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因有:涂料自身質(zhì)量不好；涂料勾兌比例不正確；基底層存有污物、油漬等不潔物、基底層的膩子質(zhì)量不好；基底層過于光滑，涂層沒有好的附著力；施工不當頭道涂層沒有養(yǎng)護好就上二道涂層。

3 建筑工程外墻飾面磚粘結(jié)質(zhì)量問題

目前我們在建筑工程外墻飾面磚的結(jié)合質(zhì)量存在以下問題:

1）找平層破壞,這是一個非常普遍的質(zhì)量問題。2）飾面磚與粘結(jié)層界面破壞，這是飾面磚粘合質(zhì)量的重要原因所在。3）找平層與基體界面破壞。4）粘結(jié)層破壞。5）飾面磚破壞。6）粘結(jié)劑與飾面磚界面破壞。7）粘結(jié)層與找平層界面破壞。8）基體破壞。

在檢查過程中，上述問題存在相當嚴重，致使一些工程存在著非常重大的安全隱患，就這樣而造成的安全事故，不僅經(jīng)濟遭受損失，也時刻危機人身的安全,同時企業(yè)形象也受到很大影響。就這些問題產(chǎn)生的原因有以下幾點:

1）工程整體驗收時大多只重視工程結(jié)構(gòu)驗收，基本忽視外墻質(zhì)量驗收。2）在外墻飾面設計時，要求不嚴、沒有圖樣、設計不合理。3）在施工中對原材料質(zhì)量控制不力。4）施工中施工人員操作不當，不按技術(shù)要求施工。5）施工時為了工程工期縮短養(yǎng)護時間。6）質(zhì)量監(jiān)督檢查不力。

4 建筑工程鋁金外墻質(zhì)量問題

建筑工程鋁合金外墻的質(zhì)量問題最重要的就是滲漏現(xiàn)象，這一現(xiàn)象的原因絕大數(shù)是因為土建施工時及安裝施工時一些細節(jié)做得不到位，相互配合不夠好，沒有按技術(shù)要求正確施工。

4.1 土建施工過程中的缺陷

1）土建施工時沒有按設計要求施工，安裝洞口尺寸出現(xiàn)偏差、側(cè)面填充不足、不加鋼筋等等。2）混凝土質(zhì)量不合格，出現(xiàn)松動、裂縫。3）現(xiàn)場施工混凝土與組料配合比不匹配，澆灌后強度不夠。4）澆筑后沒有按要求正確養(yǎng)護。5）施工人員技術(shù)水平不足。6）施工現(xiàn)場管理、監(jiān)督不力。

4.2 鋁合金安裝后的缺陷

1）鋁合金材料選擇不當，厚度薄、剛度不夠等。2）安裝時不按技術(shù)要求安裝，框不直、膠打不全、間隙沒有填實等等。3）鋁合金加工過程中質(zhì)量不合格，留有毛刺、呂屑沒有清凈、墊片漏裝等等。4）安裝人員技術(shù)水平不足。5）安裝現(xiàn)場管理、監(jiān)督不力。

4.3 結(jié)構(gòu)硅酮膠質(zhì)量差異對鋁合金外墻滲漏也很嚴重

現(xiàn)在的建筑用的結(jié)構(gòu)硅酮膠市場上很多種，良莠不齊、魚龍混雜，質(zhì)量相比差異很大，選用不好的硅酮膠就會出現(xiàn)外墻滲漏很嚴重現(xiàn)象。

4.4 施工現(xiàn)場的土建與鋁合金安裝配合銜接不夠仔細，沒有很好的溝通

很多的工程施工時，上下序之間都是各干各的沒有溝通，自己干完不去想如何給下序創(chuàng)造有利的施工條件，這樣就給鋁合金外墻安裝帶來很大的不利因素，最終導致工程的嚴重質(zhì)量問題。

5 建筑工程裝飾裝修質(zhì)量通病的防治

針對以上建筑工程裝飾裝修質(zhì)量存在的問題如何防治，我們應該做好以下幾點工作:

1）建筑工程裝飾裝修設計要加強

一個完整的工程，表面裝飾裝修的設計也尤為重要，不能只重視結(jié)構(gòu)設計。設計時要嚴把質(zhì)量關(guān)，從整體效果到選用材料都要按國家標準進行設計，每個細節(jié)、每道工序、每項材料、技術(shù)要求、質(zhì)量要求等，都要科學的做好周到設計。同時還要做好審核工作，確保萬無一失。

2）外墻施工隊伍一定要選擇有施資認證的正規(guī)企業(yè)的施工隊伍

在工程施工中，很多施工隊伍施工人員多是老的傳統(tǒng)方法，由師傅手把手的教出來的，只會一些基本的技術(shù)，這對現(xiàn)代高質(zhì)量的建筑工程施工要求是有很大距離的。所以我們要選擇技術(shù)過硬的、信譽好的、有施資認證的施工隊伍，通過施工人員的專業(yè)技術(shù)和職業(yè)素質(zhì)保證，好使我們的裝飾裝修工程施工質(zhì)量得到強有力的保障。

6 裝飾裝修施工現(xiàn)場管理

有了一流的施工隊伍，接下來就是施工現(xiàn)場的管理，這里面具體可分為以下幾個方面的管理:

1）項目經(jīng)理負責制

對任何的建筑工程來說，現(xiàn)場的管理是最直接影響工程質(zhì)量的環(huán)節(jié)，那么如何才能管理好工程現(xiàn)場施工這重要的環(huán)節(jié)?首先，要有一個高水平的工程項目經(jīng)理,項目經(jīng)理必需要是經(jīng)過國家級培訓，考試合格具有建筑工程項目經(jīng)理證書的，再有他們還要具備實際現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，在現(xiàn)場施工管理過程中要及時、準確的掌握施工進度，了解裝飾裝修施工的技術(shù)要求，做好現(xiàn)場對施工隊伍相互施工的協(xié)調(diào)，對施工現(xiàn)場各級負責人要經(jīng)常的監(jiān)督檢查他們的工作情況。項目經(jīng)理要全面的、仔細的把工作做到實處，使施工現(xiàn)場管理達到“環(huán)境整潔、安全施工、紀律嚴明、物流有序、整體合一”的一個高水平管理狀態(tài)。

2）施工質(zhì)量管理

施工現(xiàn)場要設立專職的、有高素質(zhì)的質(zhì)量檢驗員，制定嚴謹?shù)馁|(zhì)量檢驗制度，要求檢驗員在施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理上要有認真仔細、嚴格審查、按標檢測、堅持原則的質(zhì)量管理意識。對現(xiàn)場施工中的各種原材料要按工程設計要求對原材料進行嚴格把關(guān)、逐一檢驗；同時還要對施工各項質(zhì)量，按照設計的要求及相關(guān)技術(shù)標準,對工程進行質(zhì)量檢測，一定要嚴把質(zhì)量關(guān)，確保工程施工的質(zhì)量。

3）裝飾裝修施工監(jiān)督管理

我們施工除了我們本身施工企業(yè)自己在施工中的各項管理外，為了確保工程質(zhì)量不出現(xiàn)任何閃失，還要加強施工過程的監(jiān)督管理?，F(xiàn)在的工程監(jiān)督管理都是由工程監(jiān)理公司來完成,在工程施工時，我們一定要找一個管理信譽好、水平高、專業(yè)強的工程監(jiān)理公司，以便在工程的實施過程中，通過具有良好專業(yè)素質(zhì)的監(jiān)理人員，對工程的現(xiàn)場管理、溝通合作、施工技術(shù)、安全管理、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗收多個方面進行系統(tǒng)、科學的監(jiān)督管理，而確保裝飾裝修工程的工期可以按期完工,質(zhì)量達到優(yōu)秀，成為真正的優(yōu)質(zhì)工程。

4）裝飾裝修工程最后驗收管理

編筐編簍全在收口，工程的最后驗收也是不容忽視的一關(guān)。這里所說的工程驗收管理，是指施工企業(yè)自查驗收。在工程現(xiàn)場施工完成后，首先施工企業(yè)應該自己先進行對施工質(zhì)量的檢查驗收，這個過程一定要嚴格、認真、仔細，要高于工程驗收方的標準，把裝飾裝修工程還存在質(zhì)量隱患及時的發(fā)現(xiàn)，及時進行正確的整改，一定在正是驗收前把質(zhì)量存在的問題徹底處理完成，確保工程達到優(yōu)質(zhì)。

俗話說:“三分靠材料，七分靠施工”。我們不但要保證工程材料的質(zhì)量,還要保證工程施工的質(zhì)量，再有到位的施工、科學合理的順序、嚴格的現(xiàn)場管理，專業(yè)的工程監(jiān)理及認真負責的驗收方能有效地杜絕裝飾裝修工程質(zhì)量的通病。

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