報業(yè)房產開發(fā)性經營

高春景

開發(fā)性經營與前面三種經營方式相比，具有較大的自由度和發(fā)揮空間，較大的利潤空間等優(yōu)勢，但是同時也伴隨著風險高、投資期長等負面情況。報業(yè)房產開發(fā)與傳統(tǒng)的房地產開發(fā)經營也不相同。房產開發(fā)性經營就是在國家法律規(guī)定范圍內，按照城市建設總體規(guī)劃和社會發(fā)展計劃，利用城市空置土地進行土地開發(fā)和房屋建筑物生產經營的社會活動。普通的開發(fā)商因為資金實力雄厚和土地儲備多，故在經營過程中比較注重開發(fā)規(guī)模，而不是開發(fā)產品的質量來形成品牌效應。目前房地產開發(fā)集中在商品住宅項目的開發(fā)上，主要是因為市場上對商品住宅的需求很大．利潤高，但是建成后的商品住宅多用來出售，要發(fā)生土地產權變動。