2月京滬房?jī)r(jià)環(huán)比同比均降

本報(bào)駐英國(guó)特約記者 孫微 本報(bào)記者 陳旸

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布中國(guó)70城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)，2月份，北京、上海新建住宅價(jià)格指數(shù)與去年同期和上月相比，均有小幅回落，出現(xiàn)此輪調(diào)控以來(lái)首次同比下降，而浙江溫州房?jī)r(jià)降幅領(lǐng)先全國(guó)。

70個(gè)大中城市中，2月新建商品住宅價(jià)格同比下降城市達(dá)27個(gè)，比1月份增加了12個(gè)；環(huán)比下降城市有45個(gè)，持平城市有21個(gè)。路透社18日說，中國(guó)房?jī)r(jià)在持續(xù)調(diào)控壓力下進(jìn)一步走低。從重點(diǎn)城市看，北京與上海房?jī)r(jià)出現(xiàn)此輪調(diào)控以來(lái)首次同比下降。北京2月新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比下降0.4%，環(huán)比下降0.1%；上海2月新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比下降0.4%，環(huán)比下跌0.2%。彭博社說，中國(guó)一半以上的城市房地產(chǎn)價(jià)格在跌。渣打銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈嵐(音譯)稱，“進(jìn)入春季意味著更多房源的供應(yīng)，房?jī)r(jià)將進(jìn)一步下跌”。他表示，今年政府的緊縮政策不會(huì)有全方位逆轉(zhuǎn)，任何微調(diào)政策對(duì)市場(chǎng)只會(huì)起到有限影響。而巴克萊資本經(jīng)濟(jì)學(xué)家常健認(rèn)為，本屆政府不會(huì)放松對(duì)房市總體上收緊的姿態(tài)。他還預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將進(jìn)一步下降，特別是在大城市和沿海城市。法新社則說，有分析家擔(dān)心房?jī)r(jià)下滑可能會(huì)傷害到中國(guó)這個(gè)世界第二大經(jīng)濟(jì)體。中國(guó)已經(jīng)預(yù)測(cè)今年的經(jīng)濟(jì)增速將比2011年的9.2％有所減緩。但政府已表明目前為止沒有計(jì)劃放寬冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策限制。報(bào)道說，中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶上周表示，當(dāng)前中國(guó)房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，2月新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲城市有4個(gè)，分別是濟(jì)南、貴陽(yáng)、西寧和包頭，漲幅均未超過0.1%。而此前1月統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比全部停漲。對(duì)于2月部分城市房?jī)r(jià)反彈，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)18日告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，這主要是由于近來(lái)樓市成交量有所恢復(fù)，以及一些地方政府樓市政策微調(diào)導(dǎo)致市場(chǎng)有所復(fù)蘇。北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司研究中心副總監(jiān)回建強(qiáng)18日對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》說，“僅憑二月數(shù)據(jù)并不能得出房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖的結(jié)論”。陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為在今后幾個(gè)月，會(huì)有更多城市加入到新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的行列中來(lái)，而其房?jī)r(jià)的同比漲幅也將逐步收窄，“總體而言，今年房?jī)r(jià)會(huì)保持穩(wěn)中有降的趨勢(shì)”?；亟◤?qiáng)表示，“購(gòu)房者投資性需求會(huì)在今年繼續(xù)受政策抑制，但首次購(gòu)房者剛性需求會(huì)受到包括貸款利率下調(diào)等政策的鼓勵(lì)?！薄?/p>