寒地保障性住宅外部空間設(shè)計(jì)

周立軍，呂 巖，陸詩亮

（哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院，哈爾濱 150006）

保障性住宅項(xiàng)目作為一種政策性產(chǎn)物，經(jīng)濟(jì)實(shí)用性是保障性住宅外部空間設(shè)計(jì)的一個(gè)首要原則。經(jīng)濟(jì)就是既要考慮到當(dāng)前的建設(shè)成本、又要考慮到后期的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用，尤其是在公共基礎(chǔ)設(shè)施的選擇及植物的配置方面，合理的選擇不但能夠降低保障性住宅外部空間建設(shè)的投資費(fèi)用，還能夠使住區(qū)外部空間環(huán)境具有良好的使用和景觀效果。實(shí)用性則是根據(jù)保障性住宅居住主體的自身特點(diǎn)，明確他們對(duì)于住宅外部空間的需求利用率較高，尤其是在場地設(shè)計(jì)、空間層次處理及公共設(shè)施選擇設(shè)置方面，什么樣的環(huán)境更適合居民日常行為需求，更能增加環(huán)境的親和力，吸引居民進(jìn)行休閑娛樂活動(dòng)，是保障性住宅外部空間設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。另一方面，保障性住宅中老齡人口、下崗職工及殘障人士所占的比例相對(duì)較高，他們往往對(duì)外界環(huán)境的刺激反應(yīng)相對(duì)遲緩，在心理上常表現(xiàn)出孤獨(dú)、失落的狀態(tài)，因此，在保障性住宅外部空間設(shè)計(jì)中考慮這些弱勢(shì)群體的行為活動(dòng)和心理感受，為他們營造一個(gè)適宜休閑交往的活動(dòng)空間，成為住區(qū)建設(shè)最為人性化的表現(xiàn)，因此行為心理適應(yīng)性原則是保障性住宅外部空間設(shè)計(jì)的另一個(gè)重要原則。

1 完善住區(qū)服務(wù)設(shè)施

1.1 共享城市服務(wù)資源

要想使保障性住宅有良好的外部空間條件，首先在項(xiàng)目的開發(fā)選址方面就應(yīng)該考慮到其住區(qū)與城市公共服務(wù)設(shè)施的聯(lián)系，如：城市公共交通系統(tǒng)，以確保住區(qū)居民出行的便捷性。由于目前部分保障性住宅項(xiàng)目的開發(fā)都遠(yuǎn)離市中心，有的還處在新城區(qū)，這些地方城市公共服務(wù)資源配置尚不完備，要想使其擁有一個(gè)良好的居住環(huán)境，一方面可以加大住區(qū)開發(fā)力度，使周邊的住區(qū)與該住區(qū)同步發(fā)展，迅速催熟新城區(qū)；另一方面應(yīng)完善該地區(qū)的城市功能需求，將住區(qū)與城市的公共交通服務(wù)系統(tǒng)相連接，解決居民出行難的問題，使其住區(qū)與外界有良好的銜接關(guān)系，同時(shí)讓居民公平地享有城市公共服務(wù)資源，與城市環(huán)境良好地融合。

1.2 配建相應(yīng)的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施

雖然國家和地方都在不斷加大低收入群體的住房建設(shè)，但是在很多住區(qū)中配套服務(wù)設(shè)施依然缺乏。相比普通住區(qū)的居民來說，保障性住宅中的居民對(duì)居住環(huán)境的要求并不高，但是由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，他們都在選擇盡可能節(jié)約的生活方式。因而，住區(qū)周邊服務(wù)設(shè)施的配備情況將直接影響到這些低收入群體的生活質(zhì)量和生活成本。為此我們采取以下2種不同的方式進(jìn)行處理。

（1）對(duì)處在開發(fā)規(guī)劃階段的低收入住區(qū)，可以通過規(guī)劃部門及設(shè)計(jì)單位對(duì)該住區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)。根據(jù)不同住區(qū)的現(xiàn)狀、居住規(guī)模以及人口構(gòu)成等方面配置適宜規(guī)模的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，確保住區(qū)居民能夠有效地利用住區(qū)內(nèi)部資源以及周邊的共享資源，減少因過度新建而帶來的不必要的浪費(fèi)。

（2）對(duì)已建成的低收入住區(qū)，由于住區(qū)內(nèi)已經(jīng)配建了一定的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，雖然設(shè)施并不一定完備，但是后期還有些居民愿意進(jìn)行家庭式的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，贏取小額利潤謀求生存，那么政府和相關(guān)部門應(yīng)適當(dāng)?shù)亟o予鼓勵(lì)與引導(dǎo)。這樣就能夠逐步完善低收入住區(qū)外部空間的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的配建，方便居民們的日常生活。

2 注重經(jīng)濟(jì)實(shí)用性

保障性住宅與普通住區(qū)相比，外部空間設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性是最為關(guān)鍵的。如何在不降低居民居住品質(zhì)的條件下，有效地降低住區(qū)外部空間環(huán)境建設(shè)的投資費(fèi)用，成為每個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)者的首要任務(wù)。

所謂外部空間建設(shè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性，涉及更多的是外部空間基礎(chǔ)設(shè)施及材料的選擇。經(jīng)濟(jì)性是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的基本原則，根據(jù)《居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則》的基本要求，空間環(huán)境的設(shè)計(jì)要順應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，滿足當(dāng)?shù)氐幕窘?jīng)濟(jì)狀況，盡量避免華而不實(shí)的純美學(xué)景觀在保障性住區(qū)中出現(xiàn)。

2.1 街道基礎(chǔ)設(shè)施

保障性住宅中的街道基礎(chǔ)設(shè)施并不像普通住區(qū)中設(shè)置的那樣繁雜，通常以一般的照明系統(tǒng)、衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施以及供人們休息的公共基礎(chǔ)設(shè)施為主。

2.1.1 照明系統(tǒng)及衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施的選擇

照明與衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施是為居民日常生活提供方便的基本設(shè)施，它們的實(shí)用性非常強(qiáng)。照明系統(tǒng)與衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施的數(shù)量與擺放的位置對(duì)于住區(qū)整體環(huán)境的影響較大。在選擇保障性住宅照明及衛(wèi)生設(shè)施時(shí)，對(duì)其造型及裝飾效果不宜刻意追求，只要簡潔大方即可，經(jīng)濟(jì)性是它們的關(guān)鍵。

2.1.2 休息設(shè)施

休息服務(wù)設(shè)施是每個(gè)住區(qū)外部空間必不可少的，它主要包括供人們休息、交談與棋牌娛樂所需的桌椅板凳、亭臺(tái)、廊架，供人們健身的各種器械等。對(duì)于以往的保障性住宅建設(shè)來說，很多住區(qū)都采用了成品設(shè)施，因?yàn)槠湓靸r(jià)較高導(dǎo)致了住區(qū)中的設(shè)施數(shù)量缺乏。可以考慮選用當(dāng)?shù)氐牡胤讲牧线M(jìn)行建造，或者根據(jù)該住區(qū)所在的地形地貌自然條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。如：木樁或石頭所形成的休息設(shè)施或根據(jù)地形變化所形成的階梯座椅等（如圖1）。

2.1.3 廢舊材料回收利用

低收入住區(qū)中為了降低外部空間環(huán)境投資的費(fèi)用，可對(duì)住房建設(shè)開發(fā)時(shí)所廢棄的材料加以利用，如廢棄的混凝土板材經(jīng)過加工可以作為住區(qū)中休息的桌椅或空間劃分的矮墻（如圖2）；保溫材料的邊角廢料可以為室外座椅增加保溫墊層；此外還可將報(bào)廢的汽車輪胎進(jìn)行加工處理作為孩子休閑娛樂的游戲設(shè)施。

圖1 經(jīng)濟(jì)性的休息設(shè)施選擇

圖2 廢棄材料回收利用

2.2 鋪裝

地面鋪裝材質(zhì)的選擇也是保障性住宅項(xiàng)目建設(shè)資金投入應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的部分，保障性住宅室外場地鋪裝材料的設(shè)計(jì)選擇應(yīng)在保證其地面平整、防滑、耐久的前提下，盡可能地滿足低造價(jià)、可識(shí)別性的要求?？梢跃C合利用混凝土、砂礫、磚石等材料進(jìn)行鋪裝設(shè)計(jì)。由于混凝土具有價(jià)格便宜，鋪裝方便，可塑性、耐久性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，可以根據(jù)不同需求做出多種樣式。但是單獨(dú)使用混凝土?xí)箞龅剡^于單調(diào)，因此可將顏色繁多的磚石作為住區(qū)的鋪地材料和混凝土結(jié)合運(yùn)用，通過磚石的不同拼接使地面富于變化。此外，還可將造價(jià)較低的砂石礫石應(yīng)用在住區(qū)建設(shè)中，由于砂礫鋪成的路面具有干爽、穩(wěn)固、堅(jiān)實(shí)的特點(diǎn)，可以將住區(qū)中的各個(gè)景觀小品及構(gòu)筑物有效地組織起來，形成良好的自然景觀效果。

2.3 景觀綠化的選擇

對(duì)于寒地保障性住宅來說，綠化不能單純地考慮景觀效果，應(yīng)更加注重實(shí)用性和地域性方面的考慮，做到四季兼顧。大面積的草坪綠化雖然在總體的景觀規(guī)劃中具有較強(qiáng)的視覺效果，但是從實(shí)際的住區(qū)綠化效果來看，大草坪的生態(tài)效果并不理想，具有很強(qiáng)的季節(jié)性，并且維護(hù)管理費(fèi)用極高。與此相比，生長健壯，抗寒的樹種在綠化效果和地域特色體現(xiàn)方面則更加適宜，如：將高大的常綠喬木種植在住宅的北側(cè)，能夠起到冬季防風(fēng)夏季遮陽的效果，而在住宅的南側(cè)可以采用落葉闊葉的樹種或與低矮的灌木相結(jié)合。在室外的活動(dòng)場地中也可以采用這種方法將樹種合理地配置，營造出舒適實(shí)用的外部空間。

3 合理化場地設(shè)置

3.1 提高場地的復(fù)合化利用

場地功能復(fù)合化利用指同一場地在不同的時(shí)間和需求下具有“多重的功能”。這種方法能夠使外部空間場地得到最大限度的利用，避免場地因功能單一，缺乏使用而形成消極空間。

3.1.1 住區(qū)入口空間

入口處的空間形態(tài)及造型常常具有較強(qiáng)的識(shí)別性，能夠吸引人的眼球。我們可以將這一特點(diǎn)合理化應(yīng)用，結(jié)合一定的展示功能，來豐富空間的整體文化內(nèi)涵，如在場地內(nèi)設(shè)置一些社區(qū)文化娛樂宣傳板。此外，在住區(qū)入口空間還可以結(jié)合小廣場設(shè)置花壇、座椅等，吸引居民駐足停留，使其成為閑暇休息的場所。

3.1.2 中心空間

通常中心空間面積較大較為開敞，人們?cè)敢庠诖丝臻g中進(jìn)行集會(huì)活動(dòng)。為了使較大的空間場地得到高效的利用，可將綠地景觀、集會(huì)廣場和運(yùn)動(dòng)場地的元素綜合的進(jìn)行考慮，形成復(fù)合化中心空間。

3.1.3 宅間空間

宅間是住宅與住宅之間的空間，包括點(diǎn)式高層之間的空間和板式多層之間的空間等。是交往活動(dòng)發(fā)生頻率較高的空間，因此在進(jìn)行宅間空間的設(shè)置時(shí)，應(yīng)盡可能有利于促進(jìn)交往活動(dòng)的進(jìn)行。如通過低矮的灌木叢或高大的喬木加以限定，形成利于交往的半私密性空間；通過地面鋪裝或綠化形成適宜面積的休閑活動(dòng)場地；此外，在宅間空間還可以劃分出部分空間以方便夏季陽光充足的時(shí)候?qū)ξ锲愤M(jìn)行晾曬（如圖3）。

圖3 宅間空間的復(fù)合化處理

3.1.4 邊緣空間

邊緣空間由于與住宅入戶空間沒有太多的聯(lián)系，居民很少愿意到此活動(dòng)，造成較低的使用率，成為無人關(guān)心的消極空間。可以將這些空間進(jìn)行復(fù)合化處理：（1）開辟為中老年人提供養(yǎng)花養(yǎng)草及種植的場地。（2）開辟為“靜態(tài)的活動(dòng)區(qū)”。宅后空間很少有人在此過往，是一個(gè)相對(duì)靜態(tài)的活動(dòng)區(qū)域。可以在這個(gè)空間中適當(dāng)?shù)脑O(shè)置些座椅、種植些花草，為人們提供一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)、休息的空間。

3.2 活動(dòng)場地合理化設(shè)置

保障性住宅中老弱病殘等弱勢(shì)群體占有相當(dāng)一部分比例，他們對(duì)于外部空間活動(dòng)場地的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住區(qū)居民。這類人群的健康狀況相對(duì)較差，社會(huì)交際面較小。在住區(qū)外部空間設(shè)計(jì)時(shí)，一方面，我們應(yīng)盡可能地為其提供與鄰里朋友親近和獨(dú)處的交往空間；另一方面，場地的設(shè)計(jì)要方便這類人群的健身活動(dòng)。其場地設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

（1）應(yīng)盡量以方便快捷、便于到達(dá)為主，縮短其行動(dòng)的路線。若場地布置的相對(duì)較遠(yuǎn)，應(yīng)在路線上設(shè)計(jì)和安排部分的指示標(biāo)志，使人們能對(duì)所處的位置有明確的判斷。同時(shí)場地的設(shè)置應(yīng)保持視線的暢通，便于人們找到相應(yīng)的位置。

（2）要安全可靠。盡量避免設(shè)置在住區(qū)的主要交通道路附近或道路的交叉口，活動(dòng)場地的鋪裝應(yīng)平整、防滑，減少老年人及殘疾人因行動(dòng)不便而出現(xiàn)安全問題。

（3）應(yīng)以采光、通風(fēng)良好為佳，不應(yīng)將場地完全設(shè)置在住宅的陰影中。當(dāng)活動(dòng)場地較大或處在光照較強(qiáng)的空間時(shí)，場地中應(yīng)適當(dāng)?shù)胤N植樹木以形成陰影空間，以便夏季遮陰之用。

（4）應(yīng)同時(shí)考慮到老年人靜態(tài)休息與動(dòng)態(tài)健身的需要，由于老年人生理機(jī)能衰退，進(jìn)行動(dòng)態(tài)健身運(yùn)動(dòng)的時(shí)間不會(huì)太長，我們?cè)趫龅卦O(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)把動(dòng)態(tài)活動(dòng)區(qū)與靜態(tài)休息區(qū)結(jié)合考慮。

（5）老年人活動(dòng)場地與兒童玩耍的場地也應(yīng)盡量靠近，必要時(shí)可以考慮合設(shè)（如圖4）。在保障性住宅中，年輕人在外打拼，老年人在家看護(hù)孩子的情況較多，這種情況使外部空間活動(dòng)場地的設(shè)置十分必要。

4 老年人、兒童活動(dòng)場地就近布置

圖5 室外坡道與臺(tái)階

4 針對(duì)弱勢(shì)群體進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)

很多老弱病殘由于生理上的局限，活動(dòng)的范圍和空間相對(duì)較小，對(duì)于周圍環(huán)境的依賴性較強(qiáng)。無障礙設(shè)施的缺乏致使他們外出活動(dòng)的次數(shù)減少，同時(shí)也減少了周圍居民之間的溝通交流機(jī)會(huì)。為了改善這種居住狀況，滿足住區(qū)中弱勢(shì)群體的日常行為活動(dòng)，應(yīng)在保障性住宅中考慮無障礙設(shè)施的設(shè)置。

4.1 坡道與臺(tái)階

在現(xiàn)有的住區(qū)設(shè)計(jì)中，常常在有高差的部分忽視了坡道的設(shè)置，這對(duì)出行需要輪椅的人們或上下臺(tái)階困難的弱勢(shì)人群來說，會(huì)產(chǎn)生極大的心理障礙。因此應(yīng)將臺(tái)階與坡道同時(shí)考慮，并且選擇防滑材料進(jìn)行鋪裝設(shè)計(jì)。為了老人出行方便，室外臺(tái)階的踏步高度可控制在100～120 mm，踏面盡量設(shè)置寬些；當(dāng)總體地面高差較大時(shí)，應(yīng)在臺(tái)階旁邊設(shè)置方便人們抓握的扶手，扶手的長度應(yīng)超出樓梯600 mm左右。在設(shè)置坡道時(shí)，坡度要適當(dāng)緩和以1∶12為宜（如圖5），倘若坡道過長，超過了10 m，應(yīng)在沿途中設(shè)置一個(gè)休息平臺(tái)以供人們停歇。

4.2 地面鋪裝

地面鋪裝易產(chǎn)生安全隱患的關(guān)鍵在于鋪裝材質(zhì)的選擇問題和地面平整度的問題上。一方面，寒地城市冬季以降雪為主，倘若地面鋪裝采用光滑的石材，在薄雪的覆蓋下，居民們?nèi)菀谆剑虼嗽诘孛娴牟牧线x擇中應(yīng)以防滑耐磨為主。另一方面，地面鋪裝要注重場地的平整，若鋪裝材料拼接不規(guī)整或出現(xiàn)棱角，老年人或兒童在使用時(shí)易出現(xiàn)磕絆跌倒的現(xiàn)象，因此，在地面鋪裝時(shí)我們應(yīng)盡可能避免出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象。此外，在地面鋪裝時(shí)還可以通過地面色彩提示人們地面高差、坡道臺(tái)階的出現(xiàn)。

4.3 座椅

老年人在住區(qū)外部空間的停留時(shí)間較長，同時(shí)由于他們?nèi)梭w機(jī)能逐漸衰退體力不支，對(duì)于外部空間環(huán)境中的座椅需求量相對(duì)較多，并且很多老年人在休息下坐及起身方面行動(dòng)較為不便。因此我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)不但要為其提供足夠的座椅，還要對(duì)座椅的形式及材料進(jìn)行選擇。（1）座椅要符合人體工程學(xué)的尺寸，靠背不能傾斜過大，扶手高度及位置要合理；（2）由于天氣原因座椅的材料選擇要適應(yīng)氣候，避免石材混凝土材料的應(yīng)用，木質(zhì)座椅為較好的選擇。