中國(guó)流通回歸主流的巨大契機(jī)

文/荊林波

中國(guó)經(jīng)濟(jì)要告別失衡增長(zhǎng)，逐步走向均衡發(fā)展。這個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的歷史時(shí)期，給中國(guó)流通回歸主流，提供了巨大的契機(jī)：

1.擴(kuò)大內(nèi)需給我國(guó)商業(yè)帶來(lái)的巨大商機(jī)

誠(chéng)然，在三駕馬車中，消費(fèi)并不是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的核心動(dòng)力，尤其是2009年為了保增長(zhǎng)，我們更多地倚重于投資的拉動(dòng)，尤其是“鐵公機(jī)”1等基礎(chǔ)設(shè)施的投入。表1顯示了我國(guó)消費(fèi)率的變化情況。

表1 我國(guó)消費(fèi)率的變化情況

表2 我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額與增長(zhǎng)率

我國(guó)的消費(fèi)率已經(jīng)從“六五”期間的66.4%一路下滑到“十一五”期間的49.2%。因此，中共十七屆五中全會(huì)的公報(bào)和建議提出：堅(jiān)持把經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主攻方向，建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制，調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，加快形成消費(fèi)、投資、出口協(xié)調(diào)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新局面?？梢灶A(yù)見(jiàn)我國(guó)國(guó)內(nèi)消費(fèi)會(huì)逐步成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)核心動(dòng)力。表2展示了我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額的變化狀況。

有的學(xué)者希望建立起消費(fèi)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)，盡管這個(gè)目標(biāo)在短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)，但是畢竟是未來(lái)中國(guó)潛在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與發(fā)展的一個(gè)重要支點(diǎn)。

依據(jù)柯布·道格拉斯方程推導(dǎo)出的消費(fèi)率決定理論模型是內(nèi)生決定模型。與凱恩斯的消費(fèi)者需求理論模型不同，該模型基于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行系統(tǒng)，從生產(chǎn)決定系統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)角度在理論上揭示了消費(fèi)率的決定機(jī)理。該模型顯示出消費(fèi)率與生產(chǎn)技術(shù)水平密切相關(guān)；并揭示出了在生產(chǎn)技術(shù)水平一定的條件下，消費(fèi)率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、資本存量、有效勞動(dòng)力增長(zhǎng)率、凈出口和通貨膨脹的決定和影響關(guān)系。因此，依據(jù)該模型測(cè)算出的給定技術(shù)水平下的理論消費(fèi)率是最優(yōu)消費(fèi)率，是消費(fèi)率合理區(qū)間確定的基礎(chǔ)和判定實(shí)際消費(fèi)率高低的基準(zhǔn)2。我們推算了“十二五”我國(guó)的消費(fèi)率理論值如下表3。

2.城際間的交通對(duì)商業(yè)格局的影響

各地的城市群發(fā)展的理念和路徑將有助于進(jìn)一步統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的發(fā)展，尤其是城際間的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，將有利于推動(dòng)城際間的商業(yè)發(fā)展?！笆濉爆F(xiàn)在的說(shuō)法是12000億到16000億的地鐵投資，這些軌道交通設(shè)施的建設(shè)，將改變城際間的交通格局，改善城市居民的出行質(zhì)量，尤其是大城市的綜合交通樞紐的建設(shè)，將發(fā)揮更大的疏導(dǎo)作用，而對(duì)于商業(yè)企業(yè)而言，則有可能積聚更多的人氣與商氣，包括城市地下空間的開(kāi)發(fā)與利用。

表3 不同時(shí)期實(shí)際值與理論值比較表

表4 2008年我國(guó)經(jīng)濟(jì)與世界的對(duì)比

3.經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供的巨大商機(jī)

要把加快建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系作為結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，作為強(qiáng)外需與擴(kuò)內(nèi)需的重點(diǎn)任務(wù)，作為促進(jìn)供需平衡增長(zhǎng)的重要結(jié)合點(diǎn)。各地區(qū)、各部門(mén)要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)把思想統(tǒng)一到?jīng)Q策和部署上來(lái)，轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，拓寬發(fā)展思路，著力解決存在的問(wèn)題，把現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提高到一個(gè)新的水平，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)走上科學(xué)發(fā)展的軌道，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。尤其是，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，盡快使服務(wù)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的必由之路，是有效緩解我國(guó)能源資源短缺的瓶頸制約、提高資源利用效率的迫切需要，是適應(yīng)對(duì)外開(kāi)放新形勢(shì)、實(shí)現(xiàn)綜合實(shí)力整體提升的有效途徑。總之，我國(guó)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的建設(shè)與發(fā)展不僅關(guān)系到如何滿足日益擴(kuò)大的城鎮(zhèn)居民消費(fèi)需求，而且關(guān)系到如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。也就是說(shuō)，加快建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系是擴(kuò)大城鎮(zhèn)居民消費(fèi)需求的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，也是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要著力點(diǎn)。

4.城鎮(zhèn)化給商業(yè)提供的巨大市場(chǎng)空間

如果說(shuō)，改革開(kāi)放的三十年，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得益于工業(yè)化的發(fā)展，那么，未來(lái)的“十二五”乃至更長(zhǎng)的時(shí)間，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展應(yīng)當(dāng)?shù)靡嬗诔鞘谢陌l(fā)展，更為準(zhǔn)確的說(shuō)是城鎮(zhèn)化的發(fā)展。

從表4，我們對(duì)比了我國(guó)與世界的一些情況，尤其是城市化的指標(biāo)，我國(guó)只有43.1%，低于世界的平均水平49.9%，更低于發(fā)達(dá)國(guó)家的77.1%。

所以，我們寄希望于我國(guó)城鎮(zhèn)化的提升來(lái)帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這里涉及到：我國(guó)城鎮(zhèn)化整體水平的提高，包括城鎮(zhèn)化提升過(guò)程中的城鎮(zhèn)建設(shè)，不僅僅局限于城市建設(shè)，而且包括居民商業(yè)設(shè)施的建設(shè)。它涉及到如何構(gòu)建城市新形象，提高城市生活質(zhì)量，塑造城市新地標(biāo)，以及城市商圈的再造與提升。比如，城市綜合體（HOPSCA）3的建設(shè)逐步成為當(dāng)今乃至未來(lái)一個(gè)新的投資熱點(diǎn)。如今，地方政府紛紛與地產(chǎn)商結(jié)盟加快了城市綜合體的建設(shè)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)4、中糧集團(tuán)、銀泰集團(tuán)等本土的企業(yè)都開(kāi)始加快了各地的圈地，連做住宅為主的萬(wàn)科集團(tuán)也開(kāi)始涉足商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)一些外資背景的地產(chǎn)商（比如新加坡凱德置地）開(kāi)始加入搶地的行列。隨著一線城市的開(kāi)發(fā)空間縮小，現(xiàn)在投資的目標(biāo)逐步向二三線城市聚集。比如，南京中商決定斥資91億元在淮安、徐州兩地興建大型城市綜合體項(xiàng)目。我們匯總了一些城市的開(kāi)發(fā)狀況如表5、表6所示。

城市綜合體熱的背后是：住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)日益受到政府的控制與打壓，而商業(yè)地產(chǎn)中的城市核心地段的土地資源日益稀缺，同時(shí)土地開(kāi)發(fā)成本昂貴，因此，不斷刷新各地土地低價(jià)的“新地王”只能與“城市綜合體”結(jié)盟，這一組合的背后也有地方政府的炒作土地的沖動(dòng)，地方政府的吸引投資的動(dòng)機(jī)一方面來(lái)于依靠城市綜合體提升城市品位，營(yíng)造濃厚的商業(yè)氛圍，另一方面，更為重要的在于可以通過(guò)城市綜合體大體量的出讓土地來(lái)獲得土地交易的級(jí)差收入，增加地方財(cái)政收入。當(dāng)然，其合理的解釋在于國(guó)內(nèi)住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值倒掛，如今，商業(yè)地產(chǎn)的熱炒，在某種程度上可以說(shuō)是商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的理性回歸。

表5 我國(guó)部分城市的城市綜合體的開(kāi)發(fā)數(shù)量與狀況

表6 我國(guó)部分城市綜合體開(kāi)發(fā)模式與狀況

此外，80后的消費(fèi)給力我國(guó)商業(yè)，特別是Y一代(美國(guó)人把1980年到1995年間出生的人稱作“Y一代”）所帶來(lái)的消費(fèi)增長(zhǎng)；調(diào)整收入結(jié)構(gòu)對(duì)我國(guó)商業(yè)的現(xiàn)實(shí)推動(dòng)，包括城市的消費(fèi)與農(nóng)村的消費(fèi)，都會(huì)逐步增長(zhǎng)。當(dāng)然，“十二五”期間，我國(guó)商業(yè)還面臨諸多不確定因素，包括開(kāi)局年份的CPI的問(wèn)題、政府換屆帶來(lái)的投資沖動(dòng)問(wèn)題、食品安全對(duì)消費(fèi)領(lǐng)域的影響、法制化逐步完善的問(wèn)題、企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)白熱化（2010年爆發(fā)的國(guó)美與蘇寧之爭(zhēng)，騰訊與360的大戰(zhàn)，都說(shuō)明企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈），同時(shí)，我國(guó)面臨著許多發(fā)達(dá)國(guó)家不曾經(jīng)歷的：未富先老的問(wèn)題，我們需要不斷完善我國(guó)的社會(huì)保障體系，解決老齡化社會(huì)面臨的潛在問(wèn)題。而對(duì)于那些“先富起來(lái)”的一部分人，則需要完成從富人到貴人的涅磐再生。

注示：

·1 “鐵公機(jī)”是指鐵路、公路與機(jī)場(chǎng)。同時(shí)，與“鐵公雞”諧音。

·2 荊林波和王雪峰：“消費(fèi)率決定理論模型的推導(dǎo)和應(yīng)用及“十二五”期間抑制消費(fèi)率持續(xù)下滑的對(duì)策”，工作論文，2011年1月。

·3 城市綜合體（HOPSCA）是指：Hotel（酒店）、Office（寫(xiě)字樓）、Parking（停車場(chǎng)），Shopping mall（購(gòu)物中心），Convention（會(huì)議中心）和Apartment（公寓）。

·4 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林更是直言在房開(kāi)企業(yè)之中，“做住宅地產(chǎn)是小學(xué)生；做商務(wù)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓、度假村等是中學(xué)生；做商業(yè)地產(chǎn)是大學(xué)生；做城市綜合體是研究生”。