建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理探析

摘 要:隨著社會(huì)的發(fā)展，在現(xiàn)代建筑中，人們對(duì)建筑的功能要求日益提高，建筑智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量越來(lái)越受到人們的關(guān)注。本文從建筑智能化的概述入手，主要分析了建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的重要環(huán)節(jié)，旨在與同行交流，不斷提高監(jiān)理水平。

關(guān)鍵詞:建筑智能化系統(tǒng) 工程監(jiān)理 工程設(shè)計(jì) 工程招投標(biāo)管理

中圖分類(lèi)號(hào):TU8555\t\t文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A\t\t\t文章編號(hào):1672-3791(2011)10(a)-0086-01

1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理

1.1 智能化設(shè)計(jì)招標(biāo)文件編制的監(jiān)理

選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)最好采用招標(biāo)的方式，尤其是那些投資或影響較大的項(xiàng)目更應(yīng)如此。業(yè)主或招標(biāo)單位在編制招標(biāo)文件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)該從旁協(xié)助。設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的具體內(nèi)容應(yīng)首先描述整個(gè)項(xiàng)目工程的概況，詳細(xì)介紹智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)范圍、功能以及智能化的建設(shè)規(guī)模。

1.2 設(shè)計(jì)單位選擇的監(jiān)理

一是監(jiān)理人員協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計(jì)單位的綜合考察工作，特別是對(duì)其建筑智能化設(shè)計(jì)方面的資質(zhì)應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)考察。選擇的設(shè)計(jì)單位必須完全符合相關(guān)規(guī)定，著重查看其證書(shū)的許可范圍，是否與本工程要求相適應(yīng)。二是由于建筑智能化系統(tǒng)不同于一般的建筑工程設(shè)計(jì)，它具有科技含量高、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、復(fù)雜性大、先進(jìn)性強(qiáng)等特點(diǎn)，因此，建設(shè)智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的等級(jí)必須為甲級(jí)，或是選擇專(zhuān)項(xiàng)的符合資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。

1.3 工程設(shè)計(jì)合同簽訂的監(jiān)理

一是對(duì)簽訂工程設(shè)計(jì)合同進(jìn)行監(jiān)理是監(jiān)理工作中非常重要的工作內(nèi)容。合同必須嚴(yán)格按照要求，確保其科學(xué)、規(guī)范、全面。監(jiān)理時(shí)，重點(diǎn)檢查設(shè)計(jì)合同中是否有工程項(xiàng)目的概況介紹，是否有設(shè)計(jì)依據(jù)，對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、智能化各子項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)模等是否進(jìn)行詳細(xì)的介紹，是否對(duì)投資作出了科學(xué)的估算。二是在業(yè)主和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，監(jiān)理必須切實(shí)做好督促與協(xié)助工作，確認(rèn)合同中包括了以下內(nèi)容:工程概況介紹、設(shè)計(jì)依據(jù)說(shuō)明、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、各個(gè)子項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)模大小、交付設(shè)計(jì)材料的時(shí)間、交付的設(shè)計(jì)文件份數(shù)、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付辦法、雙方責(zé)任等。

1.4 設(shè)計(jì)方案的監(jiān)理

一是監(jiān)理人員應(yīng)全程監(jiān)理設(shè)計(jì)工作。在這個(gè)階段，監(jiān)理人員應(yīng)該按照合同中的有關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)監(jiān)理設(shè)計(jì)的進(jìn)度，審核設(shè)計(jì)的質(zhì)量，必須確保設(shè)計(jì)方案符合合同要求。二是當(dāng)業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)提出修改意見(jiàn)后，監(jiān)理應(yīng)參與和設(shè)計(jì)單位、業(yè)主三方一起論證，最終確定設(shè)計(jì)優(yōu)化的具體措施，督促和協(xié)助設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)的優(yōu)化。三是對(duì)設(shè)計(jì)概算相關(guān)文件進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理人員必須對(duì)智能化系統(tǒng)工程施工圖造價(jià)預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并提出相關(guān)的修改建議，以盡可能地提高其價(jià)格概算的準(zhǔn)確性。

1.5 設(shè)計(jì)合同實(shí)施的監(jiān)理

一是監(jiān)理人員有責(zé)任、有權(quán)利對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理人員應(yīng)在監(jiān)理設(shè)計(jì)的進(jìn)度和質(zhì)量的同時(shí)，為設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和業(yè)主提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)。二是在設(shè)計(jì)方案成功交付后，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付情況進(jìn)行督促，確保業(yè)主和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)雙方的合法權(quán)益不受侵犯。三是監(jiān)理人員應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，積極協(xié)調(diào)好智能化設(shè)計(jì)人員與建筑工程設(shè)計(jì)人員之間的關(guān)系，確保建筑技術(shù)與智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)得到最佳的結(jié)合，盡可能地達(dá)到和諧、統(tǒng)一和完美的境界。

2 工程招投標(biāo)階段的監(jiān)理

一是在進(jìn)行智能化系統(tǒng)工程的招投標(biāo)工作時(shí)，監(jiān)理人員有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助業(yè)主，切實(shí)做好招標(biāo)公告的制定和發(fā)布，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審核。二是根據(jù)預(yù)審的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)審，主要評(píng)審的內(nèi)容是:單位業(yè)務(wù)實(shí)力、財(cái)務(wù)實(shí)力、業(yè)績(jī)狀況、資質(zhì)證明材料、將投入工程的技術(shù)實(shí)力等，并組織進(jìn)行投標(biāo)答疑，為業(yè)主選出最佳的投標(biāo)人發(fā)揮協(xié)助作用。三是監(jiān)理人員應(yīng)作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)的重要成員之一，對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)的整個(gè)流程實(shí)行全程參與和監(jiān)理

3 施工深化設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理

一是督促工程設(shè)計(jì)單位切實(shí)履行對(duì)系統(tǒng)集成商的設(shè)計(jì)指導(dǎo)職責(zé)。同時(shí)，督促系統(tǒng)集成商全面熟悉應(yīng)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文、投標(biāo)、中標(biāo)等相關(guān)文件，并對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。二是全面督促設(shè)計(jì)深化工作。系統(tǒng)集成商的設(shè)計(jì)深化必須符合設(shè)計(jì)方案的要求，在這一前提下進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化工作。

4 工柜程施工階段的監(jiān)理

在智能化系統(tǒng)工程的施工階段，監(jiān)理人員的主要責(zé)任包括:一是切實(shí)發(fā)揮監(jiān)理協(xié)助作用，完成開(kāi)工申請(qǐng)書(shū)的撰寫(xiě)。二是切實(shí)發(fā)揮監(jiān)理作用，嚴(yán)格審查系統(tǒng)集成商。監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)審核系統(tǒng)集成商的分包單位資質(zhì)，其管理人員、技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)資格。三是組織好圖紙會(huì)審工作、技術(shù)交底工作等，督促設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、系統(tǒng)集成商等認(rèn)真積極地參與圖紙會(huì)審，確保會(huì)審紀(jì)要的編寫(xiě)工作。四是當(dāng)各項(xiàng)準(zhǔn)備工程通過(guò)審核后，由工程監(jiān)理總負(fù)責(zé)人下達(dá)開(kāi)工指令。五是對(duì)采購(gòu)清單進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保其符合合同和相關(guān)文件規(guī)定的要求，同時(shí)，對(duì)象相關(guān)設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的審查驗(yàn)收，并建立詳細(xì)的驗(yàn)收檢查臺(tái)賬。六是重點(diǎn)檢查施工安全措施和施工技術(shù)及操作過(guò)程，確保施工過(guò)程規(guī)范有序，以保證施工工程質(zhì)量。若在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工違規(guī)或工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)責(zé)令相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行及時(shí)地整改。七是協(xié)調(diào)多方面的關(guān)系，組織業(yè)主、集成商和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更協(xié)商，嚴(yán)格按照質(zhì)量要求，及時(shí)整改，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度均按照合同規(guī)定進(jìn)行。八是對(duì)各方履行合同的情況進(jìn)行有效的監(jiān)督，做好合同變更爭(zhēng)議、工程索賠等方面的協(xié)調(diào)工作，在驗(yàn)收合格竣工后，按照規(guī)定簽署工程的付款憑證。

5 系統(tǒng)檢測(cè)調(diào)試階段的監(jiān)理

檢查系統(tǒng)檢測(cè)調(diào)試所用的技術(shù)文件、技術(shù)資料;審核檢測(cè)大綱是否符合國(guó)家規(guī)定和滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求;核查檢測(cè)設(shè)備是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);監(jiān)理整個(gè)測(cè)試過(guò)程，簽認(rèn)測(cè)試報(bào)告;安裝檢測(cè)調(diào)試計(jì)劃糾正檢測(cè)調(diào)試進(jìn)度中出現(xiàn)的偏差。

6 系統(tǒng)驗(yàn)收階段的監(jiān)理

督促系統(tǒng)集成商整理施工文件和技術(shù)檔案資料;審核系統(tǒng)集成商的工程竣工資料的完整性、準(zhǔn)確性;審核驗(yàn)收方案、驗(yàn)收程序，并提出改進(jìn)意見(jiàn);審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度;組織實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行，確認(rèn)試運(yùn)行記錄;參與工程預(yù)驗(yàn)收、協(xié)助業(yè)主組織正式驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見(jiàn);審核系統(tǒng)集成商提出的培訓(xùn)計(jì)劃并監(jiān)督其實(shí)施;根據(jù)合同督促落實(shí)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責(zé)任;核查工程結(jié)算并簽署審核意見(jiàn);向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料。

總之，建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理直接影響著工程的質(zhì)量和進(jìn)度，也直接關(guān)系著工程交付后的建筑智能化作用的發(fā)揮效果，因此，我們應(yīng)不斷加強(qiáng)對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的探究，不斷提高監(jiān)理水平，確保智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量。

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[3]\t劉建，馬月球.淺談智能建筑工程監(jiān)理技術(shù)[J].電腦知識(shí)與技術(shù)，2008(23).

①作者簡(jiǎn)介:朱剛(1961，10—)，男，畢業(yè)院校:西安交通大學(xué)成人教育學(xué)院工業(yè)電氣自動(dòng)化專(zhuān)業(yè)，學(xué)歷:大學(xué)，籍貫:河南淅川，職稱(chēng):工程師。