淺析高層住宅施工與工程質量控制

　　摘要:目前隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，房屋建筑、工程建設在神州大地蓬勃的發(fā)展。在高層住宅小區(qū)的建設中，施工的技術的改進、新技術的應用對提高工程質量，保證工程建設的成敗影響重大。同時工程建設的質量關系住宅小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)和人身安全意義重大。因此為了確保高層住宅工程質量、進度及投資達到合同的要求，滿足業(yè)主的需要，我們就要不斷提高施工的技術和質量，努力提高工程的施工質量，使投資產(chǎn)生最大的效益。文章通過介紹某工程施工過程中采取一些措施提高工程的質量。如住宅的節(jié)能施工、房屋廁所浴的防滲漏施工等。
　　關鍵詞:高層住宅 施工技術 工程質量 要點
　　中圖分類號:TU24 文獻標識碼:A 文章編號:1672-3791(2011)04(a)-0000-00
　　
　　建筑工程施工是形成工程項目實體的一個重要過程，也是決定最終產(chǎn)品質量的關鍵所在。眾所周知，任何一項好的建筑項目的施工，不但需要一個好的設計，更需要有優(yōu)良的施工技術作為保證才能生產(chǎn)出高質量的建筑產(chǎn)品。施工技術水平的高低，就是保障施工質量的關鍵。近年來隨著我國建筑施工新材料、新工藝的不斷涌現(xiàn)和使用，使高層建筑的設計和施工質量都有了明顯提高。
　　
　　1 工程概況
　　濱湖家園住宅小區(qū)項目。項目占地面積13409平方米，地形位長方形。共建設四棟高層住宅（兩棟27層、一棟26層、一棟25層），總建筑面積72536m2，其中地下室16000 m2?；A形式為樁筏基礎，結構形式為剪力墻。共379戶，戶型為三房兩廳兩衛(wèi)、四房兩廳兩衛(wèi)、五房兩廳兩衛(wèi)三種。并設有地下車庫，建筑面積大、建筑層數(shù)多給施工提出了很高的要求。
　　
　　2 高層住宅的基礎施工
　　2.1 三通一平
　　基礎施工是建設工程的第一施工程序，因此，必須做好施工前的準備工作。為施工建立的必備條件，主要是通水、通電、通路及平整場地．簡稱“三通一平”。
　　2.2 基槽開挖
　　在房位及軸線均已確定的條件下，按設計基槽寬度與放坡要求撒放挖槽灰線，槽邊放坡要視地基土性質，基礎埋深和地下水位高低而定。
　　基槽開挖后。應經(jīng)常檢查基槽的土質情況．基槽邊坡的狀態(tài)是否有塌方的因素。在天然含水量較多的土層中開挖基槽，要特別注意施工安全，若有危險時，應加臨時支撐，以防塌方。當基槽挖到設計深度時。必須通知質檢、設計等有工單位進行基槽檢驗，驗槽時。應詳細觀察土層的土質情況。若基槽土層發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象和松軟土質。為檢查土質變化情況，用鋼釬作標記，釬探時應做好記錄和繪制好平面位置圖，并做好隱蔽工程驗收。
　　當基槽挖到設計深度時，基底老土層不得擾動和松浮土回填，做好刷幫清底工作，并注意基底平整，如發(fā)現(xiàn)基底土層局部有異?，F(xiàn)象，如空洞、軟松土等，必須妥善處理，方可繼續(xù)施工。
　　2.3 基礎埋置施工
　　根據(jù)《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程》規(guī)定，基礎埋置深度，天然地基時應為建筑高度的1/12~樁基時應為建筑高度的1/15，樁長不計在埋置深度以內(nèi)。且充分利用地下空間，濱湖家園住宅小區(qū)設有地下室，且地下建筑較深，所以在深基礎施工中我們要采取措施防止基礎沉降的發(fā)生。
　　2.4 正確處理好各建筑間的基礎關系
　　濱湖家園住宅小區(qū)有四棟高層住宅建筑，并連結在一起。四棟樓間高度不一致，向陽面采光不一樣，沉降也不同。因此在設計與施工時，必須防止兩者間產(chǎn)生較大的差異沉降，使其符合規(guī)范要求。濱湖家園住宅小區(qū)的基礎采用樁筏基礎。為了保證基礎的穩(wěn)定性，防止基礎滑移，濱湖家園住宅小區(qū)基礎工程施工時，我們必須必要的措施解決人工地基、降低地下水位、支護工程、基礎混凝土澆筑以及防止基礎施工影響鄰近建筑和地下管道等問題。在濱湖家園住宅小區(qū)的基礎施工有降水及土方開挖、基坑的支護、基礎混凝土澆筑等工作?？刂坪没A施工的各個環(huán)節(jié)，提高工程的施工的質量。
　　
　　3 高層住宅混凝土澆筑施工要點
　　(1)在混凝土澆筑過程中，應及時清除混凝土表面的泌水再混凝土的澆筑施工過程中，混凝士表面出現(xiàn)泌水的現(xiàn)象十分常見，為了提高混凝土的施工質量，有必要及時清理表面的泌水。因為泵送混凝土水灰比較大，泌水的情況也比較嚴重，如果不及時清理干凈，就會影響混凝上的施工質量。
　　(2)在施工的過程中要要注意施工中對混凝土澆筑后進行的保濕養(yǎng)護：
　?、俦仞B(yǎng)護措施，為了預防裂縫，應保證混凝土內(nèi)外溫差和降溫的程度符合施工設計要求。
　　②保溫養(yǎng)護過程中，混凝士表面的濕度是要一直保持的，主要是為了預防溫差裂縫。保溫養(yǎng)護是提高混凝土質量的關鍵環(huán)節(jié)，保溫養(yǎng)護的最主要目的就是為了減少混凝土內(nèi)外溫差引起的溫度應力，以預防裂縫的產(chǎn)生，其次，也是為了減慢混凝土的降溫速度，再利用混凝士的抗拉強度，捉高整個混凝土的抗拉強度，預防裂縫的產(chǎn)生。同時，在混凝土的養(yǎng)護過程中，注意溫度和濕度的條件，保證混凝土在良好的環(huán)境下開展養(yǎng)護工作，施工人員應根據(jù)事先確定的溫控指標的要求，以確定混凝土的具體養(yǎng)護措施。
　　
　　4 廁浴防漏施工與質量控制
　　4.1 甲方和項目負責人要重視住宅廁浴的工程施工和質量
　　工程建設過程中，作為甲方負責人要重視高層住宅的廁浴防滲漏工作，作為工程項目負責人要重視房屋廁浴的防水工作，廁浴防滲漏工程質量是與整棟摟房的質量一樣重要，防水工作做不好。整體工程的質量會受到影響。所以在施工的過程中也要注重水電施工的水平，加強水電施工的技術力量，提高工程廁81362b2e6d56a5dbea9655645d7b45a6浴的工程質量。防止出現(xiàn)住宅的廁浴漏水事故的發(fā)生。同時在施工的過程中，施工技術負責人要定期召開廁浴防滲漏的會議、每周工作例會，隨時提醒工人防廁浴滲漏的重要性 ，給各工種負責人介紹工程重點、房屋滲漏難點部位，特別是廁浴的四周墻壁的砌體工程。保證高層住宅的廁浴的工程質量。
　　4.2 住宅房屋廁浴每道工序在施工中都要精心施工把好質量關
　　①現(xiàn)澆廁浴樓板混凝土時，預留孔的尺寸、位置、孔徑大小要留準確。一般情況下都是PVC管作為預留孔的模具，一定要將模具瑚定牢．以免在現(xiàn)澆混凝土時發(fā)生移位，做到混凝土樓板形成后，孔大小適度，位置準確，以免安裝PVC管豎管時再打廁浴樓板混凝土；②廁浴內(nèi)抹灰要認真要認真仔細；抹灰時砂漿的標號要達到設計要求，還要注意四周墻做砌體時留下的架桿孔． 孔內(nèi)一定要用砂漿和小磚頭塞密實，再抹灰，不要只塞小磚頭就在表面抹灰，這樣墻體會有空隙，對工程質量產(chǎn)生影響；③安裝PVC管時，現(xiàn)澆混凝土搗固好．在安裝PVC管時，廁浴下層支撐要牢固，新?lián)v固混凝土時用的模一定要做好 據(jù)統(tǒng)計，在安裝PVC管時．由于要在廁浴樓板上搗固細混凝土，在下層廁浴頂PVC管周圍鼓包．或未搗固滿混凝土的比例為30%以上，為保證質量，根據(jù)PVC管豎直管的大小，做成不同規(guī)格大小的模，每塊模由兩塊構成，兩塊合在一起為一個圓模，中間為圓孔，外邊為正方形或圓形。模的厚度是2cm的木材，有了模比用五層板竹板做好得多，搗固細石混凝土時，不易發(fā)生漏漿現(xiàn)象 在PVC豎向管搗固細石混凝土，工作要認真、仔細，用力要適當，搗固要均勻 特別是在搗固排污主管周圍的細石混凝土時，一定要把靠墻角處部份的細石混凝上搗固好，因排污主管離墻角很近，工作起來有難度，沒有其它地方工作好做，工人最容易忽視該部份的質量，只要保證了搗固好安裝PVC管周圍的細石混凝土，廁浴內(nèi)從結構層起到了防滲漏的作用。
　　
　　5 結語
　　高層住宅建筑工程與人們的生產(chǎn)生活密切相關，工程質量的好壞不僅關系到項目投資能否成功，質量管理是關鍵和核心，高層住宅建筑工程項目施工過程涉及面廣，是一個極其復雜的綜合過程，項目施工的質量比一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的質量管理難度更大。因此應在工程施工階段認真把握施工的工程質量，施工中不斷的應用新技術，新材料努力提高工程質量。
　　
　　參考文獻
　　[1] 夏良武.談如何控制建筑工程施工質量[J].2007(10).
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