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    建筑施工管理的幾點心得體會

    2011-12-30 22:29:57彭志輝
    中國新技術(shù)新產(chǎn)品 2011年7期
    關(guān)鍵詞:項目經(jīng)理分包項目管理

    彭志輝

    (東莞市茶山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃辦公室,廣東 東莞 511700)

    1.要把選準項目經(jīng)理,建好項目管理層。作為加強工程項目管理的“龍頭”

    首先,要實行項目經(jīng)理職業(yè)化管理。項目經(jīng)理應從受過正規(guī)培訓、具有項目經(jīng)理資格證書的人員中選拔。要制定項目經(jīng)理任用制度,健全項目經(jīng)理管理制度,明確項目經(jīng)理的責、權(quán)、利、險,遏制不良現(xiàn)象。

    同時要加強項目經(jīng)理后備人選的培養(yǎng)和作風建沒,讓他們有機會在項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目經(jīng)理助理或見習項目經(jīng)理崗位上鍛煉。并不斷提高其思想政治水平和職業(yè)道德水平,提高業(yè)務素質(zhì)。

    其次,要堅持精干高效,結(jié)構(gòu)合理、”一崗多責、一專多能”的原則,做到對項目機構(gòu)的設(shè)置和人員編制彈性化,對項日部管理層人員要根據(jù)項目的不同特點和不同階段的要求.在各項目之間合理組合和有效流動.實行派遣與聘用相結(jié)合的機制,根據(jù)項目大小和管理人員性格、特長、管理技能等因素合理組合。防止項目經(jīng)理自由組閣.形成獨立“王國”保證項融部管理層整體合作的有效發(fā)揮。

    2.要把項目評估、合同簽訂。作為加強工程項目管理的基礎(chǔ)

    當前不少施工企業(yè)對項目評估、測算的地位和作用認識不足:有的評估、測算的權(quán)限不明確,方法不科學;有的評估、測算滯后,激勵、約束不到位,缺乏動態(tài)跟蹤考核,造成項目管理失控,項目盈虧到竣工時算總帳。

    為解決好這個問題,筆者認為,必須抓好四個方面的工作:一是要提高認識。在思想上切實把項目評估、測算作為加強項目管理的基礎(chǔ),堵塞效益流失的第一道關(guān)口來認識。自覺地搞好評估和測算。二要加強評估、測算的組織領(lǐng)導,要成立專門的領(lǐng)導小組,有專人負責.有科學的評估、測算指標體系。 三要依法簽訂承包經(jīng)營合同,上繳風險保證會、委派主辦會計。四要認真進行項目運行中的監(jiān)督、檢查、指導和考核。幫助項目經(jīng)理及時糾正經(jīng)營管理偏差,確保項目目標實現(xiàn)。

    3.要把深化責任成本管理。作為加強工程項目管理的“核心”

    3.1 建立繼全項目責任成本集約化管理體系 體系應包括責任、策劃、控制、核算和分析評價五方面內(nèi)容。一要明確成本費用發(fā)生的項目部門、分隊(班組)和崗位應負的成本效益責任,使成本與經(jīng)濟活動緊密掛鉤;二要分時段對成本發(fā)生進行預測、決策、計劃、預算等方面的策劃。制定成本費用管理標準;三要綜合運用強制或彈性糾偏手段.圍繞增效及時發(fā)現(xiàn)和解決偏離管理標準的問題;四要認真加工和處理成本會計信息,以期改善管理、降本增效;在要按期進行成本偏差和效益責任的分析評價,嚴格業(yè)績考核和獎懲兌現(xiàn)。

    3.2 堵住“四個漏澗”,實行“六項制度”即:堵住工程分包、材料采供、設(shè)備購管和非生產(chǎn)性開支等效益流失渠道。實行工程二次預算分割制、材料采供質(zhì)價對比招標制、購置設(shè)備開支計劃審批制、管理費用開支定額制、主辦會汁委派制和項日經(jīng)理對資金回收清欠終身負責制,杜絕項目資金沉淀和挪用。

    3.3 切實轉(zhuǎn)變觀念,強化成本意識一是要樹立“企業(yè)管理以項目管理為中心,項目管理以成本管理為中心”的經(jīng)營理念;二是要樹立集約經(jīng)營,精耕細作和挖潛增效的觀念;三是要樹立責任、成本、效益意識,營造企業(yè)整體重視.項目部全員參與,施工生產(chǎn)全過程控制成本費用的良好氛圍。

    4.要把人力資源的優(yōu)化配置。作為加強工程項目管理的重點

    施工企業(yè)要根據(jù)工程項目對勞動力的需求情況,在各項目之間.對現(xiàn)實的和潛在的勞動力進行周密計劃,有效流動,合理調(diào)配.充分調(diào)動人的積極性和創(chuàng)造性,提高勞動效率。項目經(jīng)理部要按照動態(tài)平衡、統(tǒng)籌優(yōu)化的原則,建立勞動力整體優(yōu)化、實現(xiàn)勞動力供給與項目需求最佳組合的人力資源管理運行機制,對勞動力的分配和流向做出總體安排,保證勞動力與項目需求的總體平衡,并定期跟蹤檢查,進行有效監(jiān)控和及時調(diào)整,使勞動力資源得到最大限度的利用。

    5.要把激勵約束機制。作為加強工程項目管理的保證

    施工企業(yè)要想保證項目生產(chǎn)經(jīng)營的良性運轉(zhuǎn)和健康發(fā)展,必須發(fā)揮好企業(yè)管理層調(diào)控和服務的兩大職能,建立健全有效的激勵、約束、調(diào)控機制。為此,應著重做好以下三個方面的工作:

    5.1.全面推行項目考核制度 要根據(jù)項目經(jīng)營承包合同書,做好項目年度和終結(jié)考核工作。對實現(xiàn)經(jīng)營目標和超額盈利的,要嚴考核、硬兌現(xiàn),最大限度地調(diào)動積極性;對出現(xiàn)項目虧損、發(fā)生重大質(zhì)量安全事故和經(jīng)營越權(quán)行為等責任問題的,要給予相應的經(jīng)濟、行政或法律的處罰。真正形成企業(yè)與項目之間的經(jīng)濟責任監(jiān)督與執(zhí)行關(guān)系,以保證項目高質(zhì)量、高效益地運行。

    5.2 實行嚴格的審計監(jiān)督制度 要在管理辦法可行、組織制度健全、任務責任明確的基礎(chǔ)上,重點抓好在建、竣工、分包項日的審計,對規(guī)模大、工期長的項目實行年度和終結(jié)審計,以及項目經(jīng)理調(diào)離和項目部解體審計,重點是做好經(jīng)營責任與效果、經(jīng)營活動合法性和財經(jīng)紀律等重大問題的審計工作。

    6.要把加強外帶勞務管理.作為向項目管理要效益的重要途徑

    外部勞務工的使用與管理是施工企業(yè)適度規(guī)模擴張和追求效益最大化的有效途徑。要根據(jù)項目的實際情況和不同特點,在用工高峰期適當補充外部勞務工,做到養(yǎng)在社會、用在企業(yè),召之即來,揮之即去。施工企業(yè)應積極主動地同企業(yè)周邊地區(qū)的社會勞動力市場接上軌。同勞務公司或相關(guān)企業(yè)保持經(jīng)常的聯(lián)系,使之成為勞動力資源的“蓄水池”和供應基地。有的項目經(jīng)理對勞務隊伍重包輕管,以包代管,安全質(zhì)量事故頻發(fā),損害了企業(yè)的信譽和形象,丟失了市場 因此,應從以下三個方面著手加強外部勞務工的管理:

    6.1 規(guī)范使用制度堅持“以我為主,為我使用,合理有序,考核業(yè)績,注重實力”的方針,堅持勞務使用“基地化、彈性化”的制度和關(guān)鍵、重點崗位禁用外部勞務的制度。必須同勞務公司或相關(guān)企業(yè)簽訂用工協(xié)議人簽訂用工協(xié)議。

    6.2 加強動態(tài)管理突出“兩個原則”,抓好“ 三個重點”“兩個原則”,即:堅持“誰用工誰負責”和“教育、使用、管理并舉”的原則。“三個重點”,即:抓好現(xiàn)場代表、技術(shù)監(jiān)督人員選派工作.實行分包工程施工全過程“旁站”制度,確保分包工程安全、質(zhì)量和工期監(jiān)管有效:抓好分包工程物資采供和驗工計價等管理工作,堵塞效益流失渠道,抓好外部勞務制度化管理,適時進行政策傳統(tǒng)、形勢任務、安全質(zhì)量、遵紀守法和工藝技術(shù)教育,以良好的政治、技術(shù)、管理素質(zhì)和精神風貌,維護施工企業(yè)的信譽和形象。

    6.3 嚴格資質(zhì)審查與分包做到資質(zhì)審查“兩嚴”、分包“三必須”?!皟蓢馈?,即:嚴格遵循分包評價程序;嚴查綜合實力(設(shè)備、技術(shù)、資金、業(yè)績等)。“三必須”,即:必須簽訂和履行規(guī)范合法的經(jīng)濟合同:必須保證重難點和高技術(shù)含量工程以自有隊伍為骨干:必須杜絕整體分包和層層轉(zhuǎn)包。

    結(jié)束語

    建筑工程項目施工管理的創(chuàng)新對建筑施工企業(yè)的生存與發(fā)展起著越來重要的作用。項目部作為企業(yè)的派出機構(gòu)是企業(yè)的分公司。是企業(yè)的縮影,代表著企業(yè)的形象,體現(xiàn)著企業(yè)的實力。是企業(yè)在市場的觸點,是企業(yè)獲得經(jīng)濟效益和社會效益的源泉。因此項目施工管理的有效運作是建筑施工企業(yè)的生命,惟有創(chuàng)新才能使生命之樹常青。

    [1]陳穗茵,李文雄.淺談我國建筑施工管理的概況.山西建筑,2008年3期.

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