低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟效益分析

摘要:“低碳”是最近幾年來的熱門議題，也是環(huán)保工作的頭號標語。隨著人們對“低碳”的深入了解，開始放棄了原本一味的盲目跟風，更多地理性思考如何在生活中實現(xiàn)低碳。本文借鑒低碳的有關(guān)理念,從綠色環(huán)保出發(fā)，將低碳理念融入到綠色建筑的經(jīng)濟效益評價中，尋求綠色建筑的經(jīng)濟價值，推廣綠色建筑。促進低碳城市建設(shè)，積極號召“低碳”環(huán)保生活。

關(guān)鍵詞:低碳理念；綠色建筑；經(jīng)濟效益分析；碳排放量

1綠色建筑芻議

經(jīng)濟的高速發(fā)展，帶動人民生活需求的加大，在這個互動過程中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的貢獻在近些年是眾所周知的，甚至一躍成為帶動我國經(jīng)濟高速發(fā)展的新的經(jīng)濟增長點。但是我們反觀這高速增長下的建筑模式，依然存在許多問題。首先對于我們這樣一個并不發(fā)達的發(fā)展中國家來說，傳統(tǒng)建筑業(yè)普遍存在的高投入、高消耗、高排放、低效率、難循環(huán)為代價的粗放式發(fā)展，還是非常令人擔憂的，從某種意義上,建筑業(yè)的高速發(fā)展是建立在能源消耗量大、利用率低、污染嚴重的基礎(chǔ)之上的，這樣的發(fā)展不符合國家的可持續(xù)發(fā)展道路，不適應(yīng)我們發(fā)展中國家的國情，也不是環(huán)保的建筑發(fā)展思路，應(yīng)當進行逐步的改善。

從我國建設(shè)部的相關(guān)資料顯示，目前我國建筑能源消耗已經(jīng)接近社會總能耗的3成?，F(xiàn)有城鄉(xiāng)建筑總面積近470多億平方米，基本上都是高能耗建筑。據(jù)測算，2010年，我國大氣中SO2濃度在采暖期間是日常的六倍多，而這樣的情況如果不加以控制，預(yù)計到了2020年時，我國的建筑面積將超過1000億平方米，而此刻我們國家每年的建筑耗能將很有可能超過1.2萬億度電、4億噸煤、水、油等，而這個數(shù)據(jù)是現(xiàn)在的3倍之多?！庇纱丝磥恚覈叫璋l(fā)展適合我國國情的建筑。而綠色建筑就是在我國經(jīng)濟發(fā)展需求與環(huán)境保護的矛盾中應(yīng)運而生的。據(jù)《綠色建筑評價標準》的定義，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材),保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共塵的建筑。而低碳理念是在全球氣候變暖,冰川積雪減少,海平面上升等威脅到人類生存的氣候現(xiàn)象背景下產(chǎn)生的,它強調(diào)的是經(jīng)濟發(fā)展方式和生活方式都盡可能減少溫室氣體產(chǎn)生。

從綠色建筑和低碳理念的定義上我們可以得知，二者之間是相互呼應(yīng)的，綠色建筑在實際的應(yīng)用中也體現(xiàn)了低碳的標準。其目的也是減少消耗，保護環(huán)境。而我國在哥本哈根世界氣候大會上已經(jīng)做出鄭重的承諾，我國在2020年中國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005要降低4到5成，因此,今后的很長時間里，我國勢必將在全國范圍內(nèi)掀起建設(shè)低碳城市，倡導(dǎo)低碳生活和發(fā)展低碳經(jīng)濟的熱潮。

2綠色建筑的實現(xiàn)原理和CO2的減排價值

我國的太陽能、風能、生物質(zhì)能、地熱能、海洋能等，可再生能源，資源豐富、清潔干凈、可再生性強，且與環(huán)境相適宜，無污染，能耗低。前面已經(jīng)提到了，我國是高能耗國家，大力提倡低能耗綠色建筑完全符合國情，這對于優(yōu)化我國目前的能源消費結(jié)構(gòu)，減排放，控污染，建設(shè)和諧社會，支撐經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，都具有十分重大的實際意義。而具體落實到房地產(chǎn)行業(yè)上，在建筑項目中大力提倡和應(yīng)用可再生能源，是關(guān)系到降低住宅全壽命周期成本，合理控制房價，實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的重要內(nèi)容，也是全面建設(shè)和諧社會的必然選擇。而把減排從國民經(jīng)濟角度來分析,無論CO2減排是否能夠?qū)崿F(xiàn)商品化，進行市場化交易管理，綠色建筑項目都具有推廣價值，但CO2的減排價值如能實現(xiàn)利益分割，均等承擔，公平交易，那么CO2的減排價值通過碳排放交易機制作為綠色建筑項目的收益才能夠真正體現(xiàn)綠色建筑在低碳背景下的實際收益情況。

3綠色建筑的經(jīng)濟效益分析

3.1傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟效益分析

在傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟效益分析中，企業(yè)將環(huán)保效應(yīng)放在經(jīng)濟效益考核中，其中包括減排帶來的效益、新能源效益、低能耗等等。其主要計算方式是將以后的現(xiàn)金收益以某一個收益率折現(xiàn)，以此來考慮收益與成本之間的比例關(guān)系。

而依照現(xiàn)在的建筑效益分析情況來看，這樣的經(jīng)濟效益的計算方式是無法涵蓋綠色建筑的實際有效收益的，降低了綠色建筑的實際價值，影響到了人們對綠色建筑的正確認識，左右了企業(yè)決策人的判斷，在一定程度上，對綠色建筑的大力推廣和普及造成了不應(yīng)該的負面影響。在當前，因為綠色建筑的建設(shè)成本比普通的高能耗建筑要高一些，而綠色建筑長期的收益卻無法在經(jīng)濟效益分析中客觀地反映出來，而成本又相對較高，在追求利潤最大化的市場經(jīng)濟下，在急功近利的心態(tài)驅(qū)使下，很多企業(yè)忽視了長遠的效益，不愿意從事綠色建筑項目的開發(fā)。由此我們也得出了一個結(jié)論，傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟效益分析方法不適用于綠色建筑的有效評價，對于綠色建筑的實施推廣產(chǎn)生了不利影響。

3.2基于碳減排價值計算的經(jīng)濟效益分析

綠色建筑是一個綜合的價值體現(xiàn)，“綠色”的觀念是貫穿于整個建筑的建設(shè)、使用、保養(yǎng)過程中的，從一開始材料的開采、加工、運輸，建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程，“綠色”的觀念覆蓋于建筑物的整個生命周期；再者,“綠色建筑”注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的和諧，包括對自然光利用、空氣流通、景觀環(huán)境等方面的綜合考慮，目的在于為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間，并對周邊環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響；再次,“綠色建筑”強調(diào)建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約，因而在“綠色建筑”的設(shè)計階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過程的各個環(huán)節(jié)中都存在影響碳排放的因素，當綠色建筑的經(jīng)濟效益分析中引入碳排放交易的時候，可以構(gòu)建綠色建筑單位時間內(nèi)的碳排放減少量及價值的模型。

4案例分析

溫州某住宅項目建設(shè)，該項目總占地約21.1萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約19.6 萬平方米，為別墅、花園小房、小高層的復(fù)合型小區(qū)，其室外公共照明系統(tǒng)（庭燈、草坪燈）采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。用于室外公共照明系統(tǒng)（庭燈、草坪燈），占地面積約為70050 平方米。

4.1經(jīng)濟效益分析

按小區(qū)室外公共照明負荷規(guī)劃，小區(qū)庭院燈需150 盞、草坪燈需500 盞，按規(guī)定計算得出年能耗估算比較表（表一）：

表一：室外公共照明負荷供應(yīng)方式年耗能估算

科目

建筑面積( m2)

日平均照明設(shè)計標準( kWh)

耗能(kWh/年)

光伏發(fā)電

城市供電

庭院燈

150 盞

200 0 73000

草坪燈

500 盞

55 0 20075

合計

650 盞

250 0 93075

溫州市公共用電價格為0.8 元/kW h；而小區(qū)庭燈、草坪燈按溫州市當?shù)厥袌鰞r格需要投資約三十萬元；而小區(qū)室外公共照明系統(tǒng)設(shè)備建設(shè)和維護費用按6元/平計算（占地面積約為70050平方米）。計算分析時不考慮價格變化因素。太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的主要設(shè)備單晶硅電池方陣的使用壽命約15年至25年，因此該分析以20 年為一個周期進行比較。經(jīng)過計算可得出不同室外公共照明負荷供應(yīng)方式的經(jīng)濟效益比（見表二）：

表二：不同室外公共照明負荷供應(yīng)方式的經(jīng)濟效益比

項目 方式1

光伏發(fā)電系統(tǒng)

方式2

城市市政供電

裝置壽命(年) 20 20

設(shè)備總投資(萬元) 30 45

年運行費用(萬元) 0 7.5

20 年總成本(萬元) 31 195

由上表的計算結(jié)果可知：方式1比方式2在20年內(nèi)可節(jié)省成160余萬元。可見，住宅小區(qū)中的草坪燈、庭院燈運用了太陽能光伏公共照明技術(shù)后，將會產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益。

5結(jié)論

經(jīng)過上面的分析，我們首先確定了綠色建筑經(jīng)濟效益分析引入低碳理念的可行性，并借鑒碳排放交易的理念，從企業(yè)的角度出發(fā)，將碳排放量的控制和產(chǎn)生的經(jīng)濟效益引入到綠色建筑的經(jīng)濟效益評價中。將低碳的理念有效地融合到綠色建筑的實施上去，在案例中，結(jié)果分析表明綠色建筑帶來的可觀收益，而這樣的效益在傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟效益分析下是無法體現(xiàn)的，而新的經(jīng)濟效益分析方式能夠使綠色建筑的經(jīng)濟效益有一定程度的增加，從而更加真實地體現(xiàn)出了綠色建筑的實際價值。因此對該效益分析法的倡導(dǎo)和引入，可以為正確評價綠色建筑的收益提供保障，使得人們能夠更加真實地了解綠色建筑的價值，為綠色建筑的有效推廣，促進低碳城市的建設(shè)發(fā)揮積極的促進作用。

作者簡介：王建煌，（1972.02）， 男，浙江溫州，建筑經(jīng)濟師，本科， 辦公室副主任，研究方向：（1）建筑工程建設(shè)管理；（2）公路管理業(yè)務(wù)用房規(guī)劃；

參考文獻

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注：文章內(nèi)所有公式及圖表請用PDF形式查看。