莊建新:用建筑美化—座城市的記憶

陳瑞婷

2011年，海南國際旅游島建設(shè)的第二年，海南商界又崛起了一個(gè)新的企業(yè)集團(tuán)——海南衍宏集團(tuán)。年僅32歲的莊建新，是衍宏集團(tuán)的董事長。他子承父業(yè)，高瞻遠(yuǎn)矚，開拓創(chuàng)新，在父親莊振鴻先生積累的雄厚基礎(chǔ)上使衍宏集團(tuán)的前身———衍宏實(shí)業(yè)投資有限公司實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。

莊建新祖籍普寧，本世紀(jì)初隨父與哥哥“征戰(zhàn)”海南房地產(chǎn)業(yè)，他們在海南以迅雷不及掩耳之勢先后收購并盤活了三亞逸海苑、山水云天、衍宏·現(xiàn)代城、三亞美麗春天、海島春天等19宗停緩建項(xiàng)目，使這些項(xiàng)目搖身一變，成立一座座風(fēng)格各異、形態(tài)美觀的建筑，改變了?？谶@座城市留給后人的記憶。

都說潮汕商人總是比別人“先到五分鐘”，莊建新身上也體現(xiàn)著潮汕商人的特性：獨(dú)特商業(yè)眼光、能發(fā)現(xiàn)機(jī)會、把握機(jī)會、創(chuàng)造機(jī)會；以“構(gòu)筑高品質(zhì)國際島居生活，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)推進(jìn)品牌建”為發(fā)展戰(zhàn)略，莊建新帶領(lǐng)新衍宏集團(tuán)立足打造海島精品，是國際島居價(jià)值的發(fā)現(xiàn)者，更是國際島居生活的開拓者和踐行者：莊建新以獨(dú)到的眼光帶領(lǐng)衍宏開創(chuàng)海南民企參與舊城區(qū)改造，為?？诔鞘忻阑龀鰧?shí)質(zhì)性貢獻(xiàn)。

追求精品塑造城市最美的身姿和表情

細(xì)數(shù)海南房產(chǎn)項(xiàng)目，不難發(fā)現(xiàn)，在近幾年炙手可熱的海南房地產(chǎn)業(yè)中，僅衍宏～家就先后開發(fā)完成衍宏康馨花園、衍宏萬國大都會、衍宏萬國大都會酒店、衍宏三亞美麗春天溫泉度假酒店、衍宏爵士春天、衍宏海島春天、衍宏福海新城等二十多個(gè)項(xiàng)目。產(chǎn)品線涵蓋大型購物中心、高端酒店、高檔寫字樓、高檔住宅等，土地開發(fā)面積超100萬平方米，土地儲備面積超過7500宙，其聲勢不遜于進(jìn)入海南的國際、國內(nèi)房地產(chǎn)巨頭。衍宏集團(tuán)憑借強(qiáng)大的資源實(shí)力、團(tuán)隊(duì)的精誠智慧、向上的進(jìn)取精神實(shí)現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)營的跨越式發(fā)展。從衍宏成立以來，一直深諳“讓利客戶”和“品質(zhì)為先”的道理，作為董事長，莊建新一直努力追求客戶的夢想——產(chǎn)品為艦，品質(zhì)為航，借力客戶的信任和忠誠之風(fēng)，揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。

現(xiàn)代青年：為什么創(chuàng)建衍宏集團(tuán)?

莊建新：衍宏集團(tuán)的前身是海南衍宏實(shí)業(yè)投資有限公司，創(chuàng)建衍宏集團(tuán)，是為了轉(zhuǎn)變過去的經(jīng)營思路，創(chuàng)新未來的發(fā)展模式，通過對資源的重新整合與布局，進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)，走向可持續(xù)發(fā)展之路。衍宏集團(tuán)是剛剛踏上二次創(chuàng)業(yè)之旅，我希望能帶領(lǐng)衍宏人秉承“從零開始，二次刨業(yè)，從我做起，再樹衍宏”的理念，一如既往地去拼搏，去奮進(jìn)。

現(xiàn)代青年：衍宏集團(tuán)的經(jīng)營理念是什么?

莊建新衍宏從最初我父親創(chuàng)建以來就樹立了“取精用宏，衍于四海”的經(jīng)營理念。本著這一理念，我們衍宏人始終遵從“立足海南，誠信為本，人盡其才，品質(zhì)為先，逐漸過渡到“金融+地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)化”的戰(zhàn)略思路，不斷追求專業(yè)水平及綜合素質(zhì)的提升，力爭在穩(wěn)步推進(jìn)中創(chuàng)造奇跡。

現(xiàn)代青年：衍宏集團(tuán)之所以能在短短幾年時(shí)間里，一舉成功打造出“山水系列”、“春天系列”等房產(chǎn)品牌項(xiàng)目，有哪些重要的因素?

莊建新：我覺得首先一點(diǎn)是衍宏具備了一定的實(shí)力。衍宏集團(tuán)的前身是我父親莊振鴻先生1992年創(chuàng)建于廣西南寧的三源房地產(chǎn)公司。他憑著敏銳的市場洞察力和敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神，率先在廣西南寧老城區(qū)注資開發(fā)了多個(gè)舊城區(qū)改造項(xiàng)目。這些項(xiàng)目均獲得了較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，在財(cái)力、物力、人力和經(jīng)驗(yàn)上為衍宏在海南打拼完成了“原始積累”。上世紀(jì)90年代，海南房地產(chǎn)泡沫破裂后，出現(xiàn)大量“爛尾樓”，我們再次抓住機(jī)遇，于2002年1月在海南注冊成立了衍宏實(shí)業(yè)投資有限公司，拉開了收購盤活“停緩建工程項(xiàng)目”的序幕，很多爛尾樓在我們手中改頭換面，成了一座座風(fēng)格各異、形態(tài)美觀的地標(biāo)性建筑。這是依托海南發(fā)展優(yōu)勢，衍宏獲得的發(fā)展機(jī)遇。

最為重要的一點(diǎn)是衍宏始終堅(jiān)持創(chuàng)建精品的企業(yè)理念。衍宏作為最早進(jìn)駐海南房地產(chǎn)的企業(yè)之一，秉承“國際島居生活倡導(dǎo)者”的價(jià)值理念，從一開始就立足于打造海島精品。比如?？诘难芎耆f國大都會是國際旅游島大型購物中心，三亞美麗春天溫泉園林酒店是首家以美麗文化為主題的高端酒店、還有衍宏萬國大都會酒店等大型復(fù)合體驗(yàn)式旅游度假主題社區(qū)，我們?nèi)找嫘纬赏晟频募幼?、購物、酒店、度假、休閑于一體的一站式島居生活服務(wù)體系。

現(xiàn)代青年：為什么如此追求精品?

莊建新：我覺得建筑是一座城市的記憶，是一座城市的魅力，我始終堅(jiān)持為城市塑造最美的身姿、最動人的表情，不斷為大家提供人與自然和諧交流的完美居住空間和精致的生活方式。所以我希望衍宏的每一個(gè)產(chǎn)品都成為精品。

現(xiàn)代青年：在個(gè)人生活中你也追求精品嗎?

莊建新不，我是一個(gè)出生在農(nóng)村，地地道道農(nóng)民的兒子，一直保持勤儉傳統(tǒng)。但在事業(yè)上我是一個(gè)追求完美者!

開拓創(chuàng)新先行于天下

眼光獨(dú)到，敢為人先，這是同行對莊建新的評價(jià)。莊建新說他只是恪守父輩傳統(tǒng)的處事待人之道，即堅(jiān)持“四用”用功學(xué)習(xí)、用智創(chuàng)新、用心修德、用命修業(yè)，“四對”對人要感激、對事要盡責(zé)、對己要克制、對物要愛惜。正是在莊建新繼承和弘揚(yáng)的精神指引下，衍宏集團(tuán)一次次打破常規(guī)，尋求突破。2009年衍宏斥資30億元啟動?？谥行某菂^(qū)——大同里350畝舊城區(qū)改造項(xiàng)目，這是海南省首項(xiàng)私營企業(yè)參與舊城改造項(xiàng)目。

現(xiàn)代青年：為什么參與這次大同里舊城區(qū)改造?

莊建新：我覺得海南的商業(yè)發(fā)展一直存在“廣而淺”的問題，沒有形成如北京王府井、重慶解放碑等專業(yè)地標(biāo)性的商業(yè)中心。所以作為海南省首家參與舊城改造項(xiàng)目的民營企業(yè)，我們期望借由打造?？诠珗@商業(yè)中心，以推動海口商業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，使其成為城市地標(biāo)性的商業(yè)區(qū)及全新城市名片，更加符合海南國際旅游島和省會中心城市的形象。

現(xiàn)代青年：對這次舊城改造有怎樣的規(guī)劃?

莊建新，我們預(yù)計(jì)用十年時(shí)間，將這個(gè)項(xiàng)目建成集旅游、觀光、休閑、購物、文化為一體的第四代體驗(yàn)式綜合商業(yè)中心?，F(xiàn)代青年：從最初的房地產(chǎn)開發(fā)公司到現(xiàn)在集商業(yè)、地產(chǎn)、酒店、金融為一體的多元化大型企業(yè)集團(tuán)，衍宏集團(tuán)是怎樣做到的?

莊建新：起家于房地產(chǎn)業(yè)的衍宏，從早期經(jīng)營單一的住宅地產(chǎn)，到后來向旅游度假地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)旅游觀光領(lǐng)域拓展：從單一的建房、買房，到后來自己持有物業(yè)，修建國際旅游島購物中心、高端酒店，就是走一條可持續(xù)發(fā)展之路。同時(shí)，衍宏還將業(yè)務(wù)拓展到金融領(lǐng)域，先后成立衍宏小額貸款公司、衍宏擔(dān)保公司，通過提供貸款及擔(dān)保服務(wù)“三農(nóng)”和中小企業(yè)，來提升企業(yè)形象和實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值。

現(xiàn)代青年：衍宏集團(tuán)未來5年的發(fā)展規(guī)劃是什么?

莊建新：未來五年，衍宏堅(jiān)持以倡導(dǎo)國際島居生活為己任，七市縣環(huán)島布局項(xiàng)目全面出擊，繼續(xù)弘揚(yáng)積極進(jìn)取、努力開拓的精神，把資源相對集中于包括購物中心、酒店、金融在內(nèi)的市場開拓上，為構(gòu)筑高品質(zhì)的國際島居生活奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

現(xiàn)代青年：你希望衍宏能在未來海南國際旅游建設(shè)中扮演什么樣的角色?

莊建新：參與者、建設(shè)者、貢獻(xiàn)者。

現(xiàn)代青年：至今為止最讓你感覺驕傲的事是什么?為什么?

莊建新：擁有一支精干優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)!衍宏的今天離不開擁有這樣精干優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)!現(xiàn)代青年：如何定位成功?你覺得自己成功嗎?

莊建新：我覺得作為一個(gè)企業(yè)管理者，在帶領(lǐng)企業(yè)發(fā)展的同時(shí)不斷提升企業(yè)素質(zhì)及管理水平，使之成為能承擔(dān)社會責(zé)任的企業(yè)，這就是我的成功!我還需要繼續(xù)努力。