建筑安裝工程與土建施工的配合管理探討

趙震

摘要：本文從土建施工和建筑安裝工程兩者緊密而又相互交叉的關(guān)系出發(fā)，探討兩者配合管理的意義，并對(duì)兩者配合管理的專業(yè)性、銜接性作出初步探討。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程;土建施工;配合管理

建筑安裝工程與土建施工屬于整個(gè)建筑工程中不同的技術(shù)體系，它們各自所涉及的專業(yè)內(nèi)容不同，但是交叉性強(qiáng)、流程銜接性高。對(duì)這兩個(gè)環(huán)節(jié)體系進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合管理，對(duì)整個(gè)建筑工程的質(zhì)量、安全、客戶滿意度的保證意義重大。

1建筑安裝工程與土建施工兩者的基本概念與關(guān)系

在一個(gè)建筑項(xiàng)目中，土建施工包含了土木工程和建筑工程的施工部分，其中按照流程可以總結(jié)為：墊層、基礎(chǔ)、外搭架設(shè)、主體、砌體、抹灰等涉及建筑基礎(chǔ)的施工。在一個(gè)建筑項(xiàng)目中，建筑安裝工程這邊指在建筑內(nèi)外展開(kāi)的各項(xiàng)局域工程，包括電氣工程、電梯工程、通風(fēng)工程、管道工程、裝修工程等等。以上兩者分屬于不同的技術(shù)體系，在施工上往往也由不同的技術(shù)工作人員完成，但是在建筑物中的體現(xiàn)是交叉性、全局性的，所以，對(duì)于這兩者的系統(tǒng)性、銜接性、配合性的管理重視是建筑工程管理中的重點(diǎn)。它關(guān)乎到一個(gè)建筑工程最終的安全、質(zhì)量、后期維護(hù)成本、客戶滿意度等等方方面面的問(wèn)題，一旦一個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生偏差，很容易影響到其他的多個(gè)環(huán)節(jié)的順利開(kāi)展和運(yùn)行，造成施工困難甚至經(jīng)濟(jì)損失。

2建筑安裝工程與土建施工配合的意義

2.1保證建筑物的安全

建筑物的安全一定程度上依賴這兩項(xiàng)系統(tǒng)工程的可靠性和配合度。比如，土建時(shí)期，要考慮到建筑安裝時(shí)期工作的后續(xù)進(jìn)行，預(yù)留工作必須做到位。而建筑安裝時(shí)期的工作人員，則需要對(duì)照土建時(shí)期的精準(zhǔn)圖紙，知悉整個(gè)建筑的架構(gòu)，重點(diǎn)了解施工部分的架構(gòu)，比如墻體的構(gòu)造和性質(zhì)，是承重墻、自承重墻還是隔墻等，秉承安全第一原則。尤其在較大型設(shè)備安裝時(shí)，建筑安裝時(shí)期的管理者和施工者必須嚴(yán)謹(jǐn)了解土建的施工圖紙，避免因不知情、模糊狀態(tài)下破壞墻體等結(jié)構(gòu)，從而對(duì)安全性能造成隱患，而這點(diǎn)也要建立在土建時(shí)期的工程規(guī)劃得當(dāng)、與前者的良好配合之上。

2.2保證建筑施工的質(zhì)量和進(jìn)度

建筑的質(zhì)量與安全性密不可分，而質(zhì)量還包括安全持續(xù)性、風(fēng)險(xiǎn)可控性、壽命長(zhǎng)期性、人居舒適度。比如，土建施工工序走在前面，向安裝工程共享所記錄的真實(shí)準(zhǔn)確參數(shù)，檢查對(duì)后續(xù)施工的延續(xù)性問(wèn)題，助力防水、通風(fēng)、保暖等工程的順利實(shí)施，到了安裝工程步驟，管理者要統(tǒng)籌之前的信息，確保設(shè)備與周?chē)h(huán)境能融為一體運(yùn)行順利，這樣對(duì)整個(gè)建筑的質(zhì)量才是有裨益的。

建筑工程的總體進(jìn)度應(yīng)提前有所規(guī)劃，在追求高效又保質(zhì)的工期要求下，更應(yīng)提前做施工進(jìn)度規(guī)劃。在土建和安裝相交叉的結(jié)點(diǎn)上，做到緊密有序，避免重復(fù)施工、二次施工，延長(zhǎng)不必要的工期。比如，就建筑的樓板施工而言，兩者都有涉及，但工程的緊密性要求所采取的最優(yōu)選擇是兩者連貫性施工，首先是樓板的底模施工，然后是水電管線的走位布局，再來(lái)是底筋綁扎等，連貫施工對(duì)于工作信息銜接有大的好處，對(duì)于進(jìn)度推進(jìn)和保質(zhì)量也是兩全之策。

2.3提高客戶滿意度，提高建筑企業(yè)品牌口碑

對(duì)于占比最高的商品房建筑來(lái)說(shuō)，客戶滿意度直接決定了建筑房企的口碑。客戶滿意度還是建立在商品房的建筑質(zhì)量上，最直接的體驗(yàn)是業(yè)主從了解內(nèi)屋裝修的階段起始，其裝修時(shí)所得到的已有硬件周全性是一個(gè)直接的印象。而這就是土建和施工的質(zhì)量以及相配合程度的結(jié)果，它也影響到后續(xù)維護(hù)該建筑的成本以及所可能盡量避免的糾紛。客戶的滿意度越高，投訴越少，在管理上就越有效率，所付出的維護(hù)成本不超出預(yù)期，就能達(dá)到比較良好的建筑工程效益。可以說(shuō)，施工的質(zhì)量和配合度好，能夠提升該建筑企業(yè)主體的品牌效益，在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上占據(jù)長(zhǎng)遠(yuǎn)優(yōu)勢(shì)。

3建筑安裝工程與土建施工具體配合管理

3.1防雷接地安裝配合土建施工的探討

以商品房建筑舉例，為了保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)于建筑物的防雷接地安裝必不可少。在土建施工時(shí)期，要把握住防雷接地安裝工程的需求，而后者的施工人員需要與前者人員進(jìn)行全面的溝通，以保證這個(gè)工程在實(shí)施上沒(méi)有障礙。防雷接地工程分為兩部分，一部分是鋪設(shè)在建筑物底部的主接地網(wǎng)，另一部分以避雷針形式體現(xiàn)在屋頂和屋脊等重要部位。在主接地網(wǎng)的工程實(shí)施中，安裝人員要實(shí)時(shí)與土建人員共享現(xiàn)場(chǎng)情況，進(jìn)行放樣埋設(shè)，土建人員應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)敏感點(diǎn)和注意事項(xiàng)，以避免對(duì)電纜井、消防池等造成不必要的方位堆疊和相碰。主接地網(wǎng)的安裝鋪設(shè)必須在土建施工的同時(shí)齊頭并進(jìn)，在土建的樁基工程里，土建施工者會(huì)采取諸如搭接焊等措施加強(qiáng)架構(gòu)的牢固，并且注意與其他布網(wǎng)留有適當(dāng)?shù)目臻g，保持好的空間配合度，而防雷地網(wǎng)需注意在鋪設(shè)時(shí)的穩(wěn)固性和與架構(gòu)環(huán)境的融人性，使用專用引線維持自身的牢靠安全，與搭載的鋼筋形成多點(diǎn)位、全鋪設(shè)的聯(lián)結(jié)點(diǎn)。土建和施工兩者對(duì)于屋頂和屋脊等部位的避雷針安裝也應(yīng)做好前期溝通，避免后期因?yàn)闆](méi)有準(zhǔn)備而造成的反復(fù)冗長(zhǎng)施工。

3.2水電工程安裝配合土建施工的探討

供水排水系統(tǒng)的安裝需與土建密切聯(lián)系配合，供排水管理和施工人員同樣要對(duì)建筑物框架結(jié)構(gòu)和參數(shù)進(jìn)行全面掌握，注意供排水系統(tǒng)和建筑結(jié)構(gòu)的相融，具體部位具體分析，比如盡量保持管道的貫穿部位土建的穩(wěn)定性，對(duì)于穿過(guò)各種變形縫、施工縫等情況，應(yīng)在每個(gè)部位全面勘查再做決定，以安全為首要施工目標(biāo)。

當(dāng)管道貫穿樓板時(shí)管道底部應(yīng)融合于樓板的水平面，內(nèi)屋地面裝飾成品高度低于管道頂端，對(duì)于墻體轉(zhuǎn)折處的管道應(yīng)給予融合與非銳性處理。為秉承建筑物安全第一、質(zhì)量有保障的原則，在管道縫隙處理上使用材質(zhì)好、穩(wěn)定性久的密實(shí)材料。

建筑內(nèi)的通電安裝，終端涉及到配電箱、插座、開(kāi)關(guān)等。這些作為通電作業(yè)流程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，需要結(jié)合土建情況妥善安排。比如，配電箱的安裝位置應(yīng)充分考慮不對(duì)業(yè)主活動(dòng)產(chǎn)生干擾，在安裝時(shí)離地面有一定的距離，并保護(hù)好導(dǎo)線，避免后期產(chǎn)生因?qū)Ь€問(wèn)題而產(chǎn)生的故障。導(dǎo)線等線路的布排要邏輯清晰，做好配電箱、電閘之間的清晰銜接，做好導(dǎo)線的固定，方便以后的維修檢護(hù)。對(duì)于前文提到的終端設(shè)備，安裝的位置不同，相應(yīng)的處理也不同，在磚墻上安裝時(shí)，應(yīng)該密切對(duì)比土建參數(shù)對(duì)應(yīng)好基準(zhǔn)線;在鋼筋混凝土墻體上安裝時(shí)，配電底盒和線路應(yīng)綁在土建墻體鋼筋處一起進(jìn)行預(yù)埋。

3.3通風(fēng)工程安裝配合土建工程的探討

通風(fēng)工程直接關(guān)乎到建筑物空氣質(zhì)量和業(yè)主的舒適度，也應(yīng)和其他建筑安裝工程一樣，預(yù)先做好土建架構(gòu)的基本課，方便后續(xù)工作能夠有條不紊地進(jìn)行。在土建過(guò)程，通風(fēng)工程與其配合進(jìn)行支撐物構(gòu)件的預(yù)埋，方便通風(fēng)物的安裝。在材料選擇上一定選好密封性強(qiáng)、防水、防火材料來(lái)填充，最大程度上確保內(nèi)部空間使用的安全性。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間以及臥室的排氣、供暖、排煙、空調(diào)安裝，施工人員與業(yè)主溝通后，要事先做好土建部分的配合，在預(yù)埋件、打孔上做到全面安全無(wú)遺漏，防止后期增減項(xiàng)目帶來(lái)的麻煩。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上，在一個(gè)建筑工程中，建筑安裝工程與土建施工兩者必須從始至終相互為對(duì)方預(yù)留余地、相互考慮與配合，以此提高建筑的安全性、建設(shè)效率、業(yè)主使用滿意度。我國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程體系發(fā)展得越完善，對(duì)于施工要求也將越來(lái)越高，對(duì)于建筑工程的管理者來(lái)說(shuō)，事先籌謀建筑安裝工程與土建施工的銜接、協(xié)作管理，并嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)于提高自身現(xiàn)代化管理與經(jīng)濟(jì)效益也大有裨益。