寒冷地區(qū)東西向住宅演進及戶型布局研究

仝暉，魯曉喆，劉甦

(1.山東建筑大學(xué)山東省建筑節(jié)能技術(shù)重點實驗室，山東 濟南 250101;2.山東建筑大學(xué)可再生能源建筑利用技術(shù)教育部重點實驗室，山東 濟南 250101)

0 引言

寒冷地區(qū)住區(qū)建設(shè)中，住宅坐北朝南布局一直是開發(fā)、設(shè)計、使用的首選模式，由此，住宅呈行列式排布成為住區(qū)的主要空間形態(tài)，鄰里空間格局單一，土地利用率也很難提升。究其原因，地域氣候方面的劣勢是其外因，而忽視東西向住宅空間設(shè)計及相關(guān)技術(shù)措施研究則是其重要內(nèi)因。反觀國外住區(qū)建設(shè)中相關(guān)實踐的成功范例，又提示出此類實踐在提高土地利用效率、優(yōu)化住區(qū)環(huán)境中的巨大潛力。

隨著人們對建設(shè)節(jié)約型社會理念認識的深化，探討當(dāng)代住區(qū)節(jié)能、節(jié)地模式的發(fā)展成為社會的共識[1]。國外住宅規(guī)劃設(shè)計理念的引入，使得東西向住宅在研究和應(yīng)用上開始受到南方地區(qū)的關(guān)注，相關(guān)建設(shè)實踐也推動了土地的集約化利用和住區(qū)空間形式的改良;而住宅保溫技術(shù)措施的改進以及住宅建設(shè)市場化程度的提高，也促發(fā)了一批東西向住宅在北方寒冷地區(qū)的出現(xiàn)，并受到了住宅消費市場的關(guān)注。在建筑設(shè)計環(huán)節(jié)，分析一段時間以來建設(shè)實踐中優(yōu)劣得失，提出系統(tǒng)合理的設(shè)計思路，是引導(dǎo)東西向住宅走向成熟發(fā)展亟待解決的課題。在此論題下，研究東西向住宅發(fā)展歷史及當(dāng)前實踐，總結(jié)并提出該類住宅戶型布局的適應(yīng)性設(shè)計模式，是相關(guān)研究首先要解決的問題。

1 作為寒冷地區(qū)住宅類型必要補充的東西向住宅

1.1 東西向住宅是發(fā)展節(jié)地型住區(qū)的可行途徑

在住區(qū)規(guī)劃中，充分利用行列式樓棟之間的空間，適度增加?xùn)|西向住宅，可以提升土地的利用價值，達到節(jié)約土地的目標。以太原市半坡街住區(qū)設(shè)計為例，金志強在其《東西向住宅的實踐及其前景》一文中說，在用地條件不變的情況下，采用東西向住宅，住宅面積增加了1.1倍，節(jié)地效果非常顯著[2]。

1.2 東西向住宅具有一定的氣候適應(yīng)性

(1)易于滿足住宅的基本日照需求

寒冷地區(qū)南北向樓棟的北向房間不可以避免，從戶型整體的全年采光量來看，東西向住宅和南北向住宅各居室在冬季獲得射入室內(nèi)的陽光量大體相等;而且，大寒日有效日照時間中易于滿足衛(wèi)生條件。

(2)對季風(fēng)順勢利導(dǎo)

我國的寒冷地區(qū)季風(fēng)氣候表現(xiàn)十分明顯。以濟南為例，冬季以東北風(fēng)為主，夏季以西南風(fēng)為主。在小區(qū)的微氣候設(shè)計中應(yīng)考慮到冬季防風(fēng)，兼顧夏季通風(fēng)，可將東西向住宅與南北向樓棟結(jié)合，設(shè)置于住區(qū)北部，對冬季防風(fēng)具有顯著效果，將類點式東西向住宅設(shè)置于位于南部可以減少對后排住宅的影響，并有利住區(qū)整體的通風(fēng)效果。

1.3 東西向住宅具有良好的市場適應(yīng)性

(1)具有一定數(shù)量的消費人群

隨著經(jīng)濟的高度發(fā)展，人們的思路更開闊，對住宅的關(guān)注不僅僅停留在戶型本身，開始關(guān)注所處區(qū)位、環(huán)境綜合的高品質(zhì)，朝向并非決定性因素。另外，人們生活規(guī)律的改變，使得大部分工薪階層早出晚歸，對朝向因素的關(guān)注度比以往降低。據(jù)對北京地區(qū)住區(qū)的抽樣調(diào)查，在設(shè)置了東西向戶型的住宅中，東西向住宅戶數(shù)常常在小區(qū)中已經(jīng)可以占到20% ～30%。

(2)具有多樣性和多適性的發(fā)展特征

歷經(jīng)住宅商品化過程中的發(fā)展演進，東西向住宅已經(jīng)具備了較為系統(tǒng)的產(chǎn)品分類，住宅的多樣性為需求的選擇提供了良好的基礎(chǔ);同時，東西向住宅在用戶層次的細分方面也獲得了進步。目前，適用性、經(jīng)濟性的住宅設(shè)計，構(gòu)成東西向住宅消費的主流產(chǎn)品;而面向高端的舒適型的東西向住宅產(chǎn)品也層出不窮。

概而言之，東西向住宅因其朝向特點鮮明，具有顯著的節(jié)地節(jié)能效果、良好的氣候適應(yīng)性和市場適應(yīng)性，得到了全社會的廣泛關(guān)注[3]。

2 寒冷地區(qū)東西向住宅的發(fā)展演進

2.1 計劃經(jīng)濟時期，東西向住宅是滿足大量性住房需求的重要形式

東西向住宅在我國寒冷地區(qū)開始出現(xiàn)和運用的時間較早。早在國民經(jīng)濟恢復(fù)期，東西向住宅就作為重要建設(shè)手段存在。房屋結(jié)構(gòu)簡單，以一室、一室半、兩室為主，尚不具有戶型的概念，“有房可住”是對百廢待興階段東西向住宅發(fā)展的基本定位。

后續(xù)展開的大規(guī)模、有計劃的住區(qū)建設(shè)中，“居住街坊模式”、小區(qū)規(guī)劃理論的引入促發(fā)了東西向住宅的發(fā)展。百萬莊小區(qū)的單元式住宅、鄭州某眷屬宿舍的內(nèi)廊式住宅、北京幸福村街坊中的外廊式住宅，以及70年代后期出現(xiàn)的內(nèi)天井式住宅、高層?xùn)|西向住宅，衍生出了居住區(qū)建設(shè)中東西向住宅的戶型原型和組合形式，為此類住宅的后續(xù)發(fā)展做出了有益的探索。

計劃經(jīng)濟為主體的發(fā)展時期，城市住宅的發(fā)展受到國家發(fā)展政策和體制的影響、制約，東西向住宅的發(fā)展也歷經(jīng)了建設(shè)探索和類型發(fā)展上的反復(fù)。但在應(yīng)對大量的居住需求的歷史階段，東西向住宅作為這一時期重要的住宅類型發(fā)揮著不可或缺的作用。

2.2 改革開放時期，東西向住宅順應(yīng)“住宅商品化”發(fā)展趨勢走向改進與提升

從1980年開始，我國城市住房制度改革全面展開，商品化發(fā)展推動了住宅類別、戶型的品質(zhì)的提升，以適應(yīng)社會快速形成的不同收入人群的需求。這也為東西向住宅的發(fā)展提供了契機，在原有形式及內(nèi)容的基礎(chǔ)上得到了極大的改進。

人們對東西向住宅在小區(qū)中的定位有了新的認識，其作用不僅僅在于滿足住宅數(shù)量需求、滿足基本的住宅條件，而是更加強調(diào)其在完善的小區(qū)空間結(jié)構(gòu)、提升土地利用效率方面的價值，并在此基礎(chǔ)上，運用不同形式和朝向的住宅進行組合，通過高低長短等形體要素以及對空間的不同圍合方式獲得自己的特色[4]。在戶型方面，更加注重與南北向住宅的區(qū)別，充分發(fā)揮其面寬和進深方面的優(yōu)勢，并開始關(guān)注戶型設(shè)計中戶內(nèi)居住環(huán)境質(zhì)量方面的問題。為應(yīng)對市場化快速發(fā)展時期的對居住品質(zhì)方面的需求，提供了設(shè)計思路和依據(jù)。

2.3 市場化快速發(fā)展期，東西向住宅趨向多元化、高質(zhì)量

2000年后，全國各方面高速發(fā)展帶來的新思想、新技術(shù)，以及隨之而來的各種住房需求矛盾，給東西向住宅的發(fā)展提出了新的機遇和挑戰(zhàn)。家庭結(jié)構(gòu)和觀念的變化，直接影響了人們對東西向住宅的選擇，東西向住宅正朝著多元化、高質(zhì)量的方向發(fā)展，逐步擺脫了“東西向住宅=低品質(zhì)住宅”的印記。在高品質(zhì)的住區(qū)中，東西向住宅成為住區(qū)空間構(gòu)成的有機組成部分。

大量資料顯示，東西向住宅并非當(dāng)代住宅發(fā)展的新生事物，其產(chǎn)生及演進應(yīng)運社會發(fā)展所需。伴隨著我國住宅建筑不斷發(fā)展和成熟，東西向住宅本身也由最初作為“僅滿足住宅數(shù)量”，發(fā)展到現(xiàn)在成為形制成熟并能夠得到大眾認可的一種住宅類型。(圖1)

3 當(dāng)前東西向住宅戶型布局的適應(yīng)性設(shè)計

東西向住宅不同于南向住宅的設(shè)計，有其自身的設(shè)計特點。東西向住宅戶型布局的適應(yīng)性，首先是指與其雙面日照采集特點的對應(yīng)性，其多方位對應(yīng)外部環(huán)境的特征，為其在節(jié)省用地、靈活布局、減少戶均公攤、提升戶型構(gòu)成品質(zhì)、適應(yīng)多元戶型需求提供了的深層的空間適應(yīng)性，值得我們加以系統(tǒng)的探討。

圖1 北京印象小區(qū)

3.1 與東西雙向日照面相應(yīng)的單元式戶型布局

(1)雙向日照面促成了戶型布局的靈活性。在有限的面寬中，可以在東西兩個朝向面靈活設(shè)置主要居室，且兩個朝向面均有條件滿足日照要求。它不同于南北向住宅主要居室向南側(cè)集中的布局特點，構(gòu)成東西向住宅的重要特征(圖2)。

圖2 北京恩濟里小區(qū)東西向戶型

(2)易于設(shè)置小戶型。較之南北向，東西向住宅的面寬進深的靈活性更易與小戶型的設(shè)置要求相適應(yīng)。而且，在不同樓層中，結(jié)合不同消費取向，也易于進行戶型的靈活調(diào)整，使戶型設(shè)置大小相宜，適應(yīng)市場。如:北京萬年花城的東西向住宅設(shè)計，考慮到2～5層區(qū)段消費需求較少的特點，在這四層中，設(shè)置一梯三戶，其中包含有一個單室戶房型;而在6～14層中，結(jié)合樓層優(yōu)勢，將一室戶與二室戶合為 大戶型(圖3)，形成一梯兩戶格局。

圖3 北京萬年花城東西向住宅不同樓層的戶型變化

3.2 東西向住宅“類點式”單元布局

東西向住宅通過短內(nèi)廊的形式形成“類點式”布局，具有不同于常見的點式南北向高層的特點。以位于濟南文華園的東西向住宅為例，其交通核居中，主要住戶呈東西向布局，形成南北走向的短內(nèi)廊，標準層共8戶，6戶可以獲得雙面朝向，二室和一室戶型各占50%。這種戶型布局形式有效地降低了均攤面積、提高了土地利用效率(圖4)，為在城市中心區(qū)有限的住區(qū)空間中滿足多戶居住需求提供了良好的范式。

3.3 躍廊式在東西向住宅中的適應(yīng)性布局

躍廊式在東西向住宅中的運用，不僅充分發(fā)揮了廊式節(jié)省公攤和增加戶數(shù)的優(yōu)勢，還使每戶均可獲得良好通風(fēng)。國家計生委住宅樓設(shè)計是一個典型實例。方案設(shè)計綜合了基地形態(tài)、周邊環(huán)境、限高以及戶型規(guī)模要求等各種因素進行了分析比較?；爻誓媳遍L走向，如果采用西側(cè)外廊式，戶型可以獲得面東朝向，但東西向進深無法做大，因而不能充分利用基地，也不易達到業(yè)主戶型規(guī)模的要求;如果選擇內(nèi)廊式，樓棟的進深可增大，戶型規(guī)?？商岣咭槐?，但戶型的通風(fēng)不好，戶型空間較難組織，均好性差。方案選擇選定采用東西向躍廊式住宅。每戶占有兩個樓層，電梯隔層?？?，公共內(nèi)廊隔層設(shè)置，有效地保證了每戶能獲得雙面采光通風(fēng)，各戶均好性高，室內(nèi)舒適度高(圖5)。

圖4 濟南文華園

3.4 東西向住宅的廊式住宅布局

南北向住宅的內(nèi)廊式布局不能有效保證北向住戶的基本日照要求，在城市開發(fā)中，只能以公寓的形式出現(xiàn)。東向住宅則可以在一定條件下延續(xù)廊式住宅布局，為適應(yīng)一定的社會要求提供可行思路。實踐中，常采用內(nèi)廊式小戶型設(shè)計，可以使戶型具有一定的進深，公共交通利用率較高，節(jié)地節(jié)能效果明顯。設(shè)計中，應(yīng)注意考慮內(nèi)廊式東西向住宅的遮陽和通風(fēng)問題，可多采用錯位等不對稱的手法，增加戶型的通風(fēng)面，也可籍此減少住戶之前的干擾，改善室內(nèi)環(huán)境和提高舒適度。

圖5 國家計生委住宅樓標準層平面

3.5 針對不同消費層面的需求，設(shè)定相適的戶型布局

(1)東西向住宅在經(jīng)濟適用房中的運用

東西向住宅在節(jié)能節(jié)地和中小戶型設(shè)計中的優(yōu)勢，使其在經(jīng)濟適用型住宅設(shè)計中得以廣泛運用。通過增加?xùn)|西向住宅，可以達到提高土地利用率以及解決更多住房需求的目的，使其獲得較高的經(jīng)濟性和適用性[5]。

以定位經(jīng)濟適用型居住小區(qū)的北京西山楓林為例。該小區(qū)東西向住宅所占比例為24.8%，采用了凹字形和“L”型平面形式，增加了土地利用率和戶數(shù)，還改變了經(jīng)濟適用房行列式布局的外部空間形態(tài)，改善了住區(qū)環(huán)境品質(zhì)。其戶型設(shè)計采用單元式一梯兩戶和一梯三戶的組合形式，以一居室和二居室戶型為主，面積控制在50～90m2，面寬控制在7～8m。充分發(fā)揮了東西向住宅在中小戶型設(shè)計和節(jié)地節(jié)能方面的優(yōu)勢。

(2)東西向住宅在中高檔小區(qū)中的運用

隨著東西向住宅戶型體系的健全及社會接受度的提升，該類住宅已經(jīng)開始擺脫“低品質(zhì)住宅”的指代。實踐中，在具有中高端小區(qū)中布局東西住宅也不乏其例。以濟南海爾綠城小區(qū)東西向住宅為例。其東西向戶型設(shè)定為二室二廳一衛(wèi)，面積為85m2，戶型主要房間呈南—東—西或北—西—東三面布局。樓棟采用單元式一梯兩戶，與南北向樓棟結(jié)合，形成半開敞庭院。建筑采用三層樓高、小進深設(shè)計，日照充足且通風(fēng)良好。同時，減少對南北向底層住戶的采光影響也被充分予以考慮(圖6)。

圖6 海爾綠城住宅平面圖

4 結(jié)語

在寒冷地區(qū)適當(dāng)增加?xùn)|西向住宅的設(shè)計，并不是立足市場效益最大化的“標新立異”，也不是促使購房者被動接受的住宅類型，而是積極解決土地利用率問題的有效方式、達到住宅建筑節(jié)地節(jié)能目的的重要手段，也是滿足不同消費人群多元化生活需求的重要補充形式。

應(yīng)當(dāng)看到，現(xiàn)有東西向住宅建設(shè)還存在種種問題，例如“東、西曬”問題、通風(fēng)不良問題、與南北向住宅在布局上相互遮擋問題，如果考慮不當(dāng)都會影響住戶的居住環(huán)境品質(zhì)，需要在住區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計、技術(shù)措施改進等環(huán)節(jié)認真加以考慮。當(dāng)然，已有的相關(guān)探索及實踐證明，在合理分類、合理設(shè)定住區(qū)構(gòu)成、合理規(guī)劃、細化戶型及技術(shù)設(shè)計基礎(chǔ)上的東西向住宅發(fā)展，具有廣闊的社會需求前景，值得我們認真加以探索研究。

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