中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高峰論壇隆重召開

張騰龍

2011年，面對宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的深度調(diào)整，如何實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)整體布局的協(xié)調(diào)發(fā)展，如何加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的互動，如何更好地整合房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈以提高產(chǎn)業(yè)綜合競爭力，已成為包括開發(fā)商、部品商等在內(nèi)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈高度關(guān)注的話題。

為進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)向養(yǎng)老服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，推動開發(fā)商與部品供應(yīng)商的交流與合作，加快房地產(chǎn)尤其是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會與全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)手主辦了主題為“轉(zhuǎn)型·合作·共贏”的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高峰論壇。此次中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高峰論壇9月23日在美麗的山東煙臺龍口市盛大舉行。峰會由中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會和全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合主辦，由山東南山集團(tuán)、國強(qiáng)五金集團(tuán)有限公司、泰諾風(fēng)·保泰(蘇州)隔熱材料有限公司、北京精瑞綠碳投資有限公司聯(lián)合承辦。

出席此次高峰論壇的嘉賓逾三百人，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會會長姚兵、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生、南山集團(tuán)總裁程仁策、恒大地產(chǎn)副總裁伍立群、海爾地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗先生以及建筑金屬結(jié)構(gòu)行業(yè)知名企業(yè)負(fù)責(zé)人、各地房地產(chǎn)業(yè)知名人士出席了會議。本次高峰論壇以全國 “轉(zhuǎn)型、合作”為主題，以“創(chuàng)新、共贏”為目的，大家各抒己見，分享對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與未來發(fā)展的觀點(diǎn)和看法。

兩大行業(yè)組織首度強(qiáng)強(qiáng)合作

據(jù)了解，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會成立于2001年，目前是國內(nèi)很有影響力的房地產(chǎn)行業(yè)組織之一?，F(xiàn)有會員5000多家。房地產(chǎn)商會因其卓越的前瞻力和創(chuàng)新的服務(wù)，凝聚和團(tuán)結(jié)了國內(nèi)一大批最有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)，包括SOHO中國、富力地產(chǎn)、世茂集團(tuán)、萬通地產(chǎn)、海爾地產(chǎn)等。商會在政策建言、綠色建筑、金融創(chuàng)新等方面為會員提供服務(wù)，并積極引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新、升級、轉(zhuǎn)型。

中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會1981年成立，是中國建筑金屬結(jié)構(gòu)行業(yè)唯一的全行業(yè)協(xié)會。現(xiàn)有3000多個(gè)團(tuán)體會員。協(xié)會設(shè)立了鋼門窗委員會、鋁門窗幕墻委員會、塑料門窗委員會、采暖散熱器委員會、建筑鋼結(jié)構(gòu)委員會、建筑扣件委員會、建筑模板腳手架委員會、建筑給排水設(shè)備分會等多個(gè)專業(yè)委員會和分會，其一項(xiàng)重要職能是向社會推薦、宣傳名、優(yōu)、新產(chǎn)品。

姚兵：部件供應(yīng)商和房地產(chǎn)開發(fā)商要聯(lián)盟合作

本次房地產(chǎn)高峰論壇是由中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會和全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合主辦，因此加強(qiáng)部件供應(yīng)商和房地產(chǎn)開發(fā)商的聯(lián)盟合作自然成為了本次論壇的一大議點(diǎn)。中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會會長姚兵在南山集團(tuán)總裁程仁策先生致歡迎詞完畢后，第一個(gè)上臺演講，他著重闡述了擴(kuò)大部件供應(yīng)商和房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)盟的合作的重要意義。他講到：合作是這個(gè)時(shí)代發(fā)展的必然趨勢，在房地產(chǎn)市場越來越強(qiáng)調(diào)品牌、品質(zhì)的年代里，房地產(chǎn)上下游的合作聯(lián)盟是更高層次的競爭。企業(yè)要通過聯(lián)誼合作聯(lián)盟搭建合作的平臺；通過生產(chǎn)合作聯(lián)盟服務(wù)產(chǎn)品的全壽命；通過資本合作聯(lián)盟共同開發(fā)新產(chǎn)品；通過信譽(yù)合作聯(lián)盟共享品牌，共樹形象。姚會長還指出：企業(yè)沒有服務(wù)不行，建造部件要服務(wù)于房地產(chǎn)企業(yè)，房

地產(chǎn)企業(yè)要服務(wù)于用戶、服務(wù)于上帝，所以做好服務(wù)是企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵。

聶梅生：中國房地產(chǎn)需要重新定位

在姚會長接近一個(gè)多小時(shí)的演講之后，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生走上講臺，她首先根據(jù)國際上先進(jìn)國家房地產(chǎn)發(fā)展的相似軌跡分析了中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，指出中國房地產(chǎn)市場投資的發(fā)展趨勢，以及她個(gè)人對房地產(chǎn)投資持續(xù)增長的看法。同時(shí)她也指出：中國房地產(chǎn)需要重新定位，需要關(guān)注快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，關(guān)注國際上新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢。聶會長著重分析了旅游房地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)板塊中的投資機(jī)會。她說：房地產(chǎn)的社會角色要發(fā)生變化，不要盲目的還想成為龍頭老大、支柱產(chǎn)業(yè)，我們要改變思路，產(chǎn)業(yè)的重新定位很重要。

在姚會長和聶會長演講過后，海爾地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗先生發(fā)表了“小戶大家與變形金剛”的演講，提出了房地產(chǎn)發(fā)展的低碳環(huán)保理念。中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會常務(wù)理事北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清先生做了題為“中國門窗行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢”的專題報(bào)告，香港泰諾風(fēng)保泰有限公司總工程師劉軍以“產(chǎn)業(yè)化政策下門窗行業(yè)的應(yīng)對 ”為題發(fā)表了對行業(yè)發(fā)展方式的認(rèn)識。

中國地產(chǎn)采購聯(lián)盟成立

隨著房地產(chǎn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化水平的提高以及綠色低碳建筑的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)對下游部品的采購提出了更高的要求。房地產(chǎn)部品采購聯(lián)盟的成立，正順應(yīng)了這一趨勢，它將搭建一個(gè)房企與部品企業(yè)無縫對接的平臺，讓更多優(yōu)秀部品走進(jìn)房地產(chǎn)，進(jìn)一步推動行業(yè)全整合。

下午1點(diǎn)30分左右，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會和廣聯(lián)達(dá)有限公司達(dá)成共識，共同成立了中國地產(chǎn)采購聯(lián)盟。這標(biāo)志著，在目前產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)調(diào)整、優(yōu)化升級、跨接背景下中國房地產(chǎn)業(yè)又往更高層次進(jìn)行發(fā)展。中國地產(chǎn)采購聯(lián)盟的建立將會對整個(gè)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生深刻而長遠(yuǎn)的影響。在場的三百多名嘉賓共同見證了這一重要的時(shí)刻。

嘉賓零距離對話暢所欲言

在整個(gè)高峰論壇的最后，中國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的知名人士和全國各地的企業(yè)方面代表上臺進(jìn)行了主題為“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展”的近距離對話。參加對話的嘉賓有全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會副會長兼秘書長劉哲、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長鐘彬、住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長婁乃琳、內(nèi)蒙古鑫海房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司董事長張子明、山東國強(qiáng)五金科技股份有限公司總裁李靜芳、北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師任明等。

本次嘉賓近距離對話，是對一天高峰論壇的總結(jié)和消化。對話嘉賓再一次闡述了各自對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的觀點(diǎn)，并且互相交流了對中國房地產(chǎn)發(fā)展的切身體會和感受，這使得所有參會嘉賓再一次領(lǐng)會到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要性和必要性。至此，2011中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高峰論壇畫上了一個(gè)圓滿的句號。