淺談房屋建筑工程廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

候海鵬

隨著人們生活水平的不斷提高，住房條件向舒適型發(fā)展，業(yè)主和消費者對廚房、衛(wèi)生間的要求越來越高，與廚廁發(fā)展水平明顯不適應(yīng)的是目前廚房與衛(wèi)生間的防水滲漏問題。廚衛(wèi)本身是一個系統(tǒng)工程，分析和解決廚衛(wèi)滲漏問題時應(yīng)以整個系統(tǒng)來考慮，根據(jù)多年來的工程實踐，就房屋建筑工程廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)體系提出自己的一些看法，供同行參考與探討。

1 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)體系

1.1 廚衛(wèi)滲漏原因分析

1)建筑防水材料。a.建筑防水材料選擇不當(dāng)。選用片材、卷材，而未用防水涂料。b.建筑防水材料質(zhì)量不符合要求。2)結(jié)構(gòu)層。a.因為負力筋沒有放在正確的位置上;混凝土的質(zhì)量、密實度、粘結(jié)性差;分布筋未變鉤或者彎鉤，而搭接長度不夠，出現(xiàn)通縫;混凝土厚度不一。b.鋼筋綁扎中的問題。3)管道與樓板間變形產(chǎn)生裂縫。4)細部構(gòu)造做得不到位。a.管道預(yù)留洞:管道預(yù)留洞位置不準確甚至遺漏，在管道安裝時大范圍剔鑿。b.管道堵洞:管道周圍混凝土密實度差，成為水流向下一層的通道。c.地漏太高，高超出地坪;未做套管，或套管高度沒有超出地面;管道及地漏四周縫隙未嵌實，有縫隙;有分水器的房間未設(shè)暗地漏。d.當(dāng)衛(wèi)生間采用地暖時，在門口處未作擋水墻，未采用雙層防水技術(shù)。e.衛(wèi)生間墻用加氣混凝土塊等吸水率大的材料，墻面未刷防水涂料。5)防水施工隊偷工減料，操作不當(dāng)，部分工序施工不到位。6)灌水試驗:灌水試驗階段檢查不仔細。7)成品保護不到位。8)各級質(zhì)量管理部門對廚衛(wèi)出現(xiàn)的滲漏通病，未認真抓好及采取積極措施加以防范。9)使用階段因為在廚衛(wèi)隨意增加設(shè)施或人為破壞造成防水層損壞。

1.2 廚衛(wèi)滲漏防治對策

1.2.1 防水材料

1)嚴格按設(shè)計要求，選用符合質(zhì)量標(biāo)準的防水材料。2)廁浴間一般面積不大，陰陽角多，選用防水涂料為宜。工期緊時優(yōu)先選用水泥基滲透防水涂料。對穿樓板的管道，選用密封膏或遇水膨脹橡膠條處理。3)嚴格選用經(jīng)省、市以上主管部門技術(shù)鑒定的且有生產(chǎn)許可證廠家生產(chǎn)的防水產(chǎn)品。

1.2.2 結(jié)構(gòu)層

1)防止鋼筋混凝土樓面板出現(xiàn)裂縫滲漏的措施。a.應(yīng)認真制模拼模。b.認真將模板濕透。c.按照廚衛(wèi)樓板鋼筋圖進行鋼筋制作綁扎，鋼筋的保護層要符合要求，板的負力筋要放到正確的位置，要用專用塑料墊塊墊好，確保位置準確。同時板的負力筋彎鉤重疊搭接按照受拉鋼筋的要求放置。d.垂直運輸作業(yè)盡量使用塔吊。e.確保砂、碎石的質(zhì)量。f.樓面混凝土要認真振搗，做到密實，平整。g.混凝土在初凝后早期養(yǎng)護到位，養(yǎng)護時間不少于 7 d。2)施工中必須注意撐腳設(shè)置在雙排鋼筋之間，對應(yīng)的位置也應(yīng)加設(shè)保護層墊塊。3)廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)標(biāo)高要根據(jù)地面建施做法決定比其余房間結(jié)構(gòu)標(biāo)高低的尺寸。4)廚衛(wèi)間樓板四周除門洞外做混凝土翻邊，與現(xiàn)澆板一次性澆筑，其高度不小于120mm，寬度同墻厚。5)若結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)裂縫，要先進行處理再進入下一道工序施工。6)廚衛(wèi)墻體由砌塊改用實心磚砌筑。7)對于采用地暖廚衛(wèi):過門處設(shè)置止水墻，材料采用C20防水混凝土，長寬尺寸同門洞，在止水墻內(nèi)側(cè)配合土建做專業(yè)防水。以下以水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料為例。

1.2.3 防水層

1)基層處理:a.施工前，基面要用水浸透，以便加強表面的虹吸作用，但不能有明水。b.混凝土基面應(yīng)當(dāng)粗糙、平整、牢固、干凈。c.對于基面上的油污、脫模劑、油漆等妨礙滲透的物質(zhì)必須清理干凈。2)配合比及配制:a.配合比:刷涂時，按體積5份料、2份水調(diào)和;噴涂時，按體積用 5份料、3份水調(diào)和。該防水材料的單位用量不小于0.8 kg/m2，重要工程用量不小于1.2 kg/m2。b.配制:按照配合比先將防水材料盛入桶內(nèi)，再加水，用手提攪拌器攪拌均勻(約2m in～3min)，現(xiàn)拌現(xiàn)用，混合物變稠時，要頻繁攪動，中間不能加水，一次配料在20m in內(nèi)用完，不得使用已初凝的涂料。3)涂刷或噴涂:a.該涂料涂刷、噴涂時需用半硬的尼龍刷或?qū)Ｓ脟姌?，不宜用抹子、滾筒、油漆刷或油漆噴槍。b.涂刷2遍～3遍，第二遍涂刷在第一遍涂層初凝后(≥20min)、終凝前(≤24h)進行(用手指輕壓無痕，4 h后可以進行)。涂刷第二遍時，需要灑水，使第一遍涂層保持濕潤、無明水。噴涂時噴嘴距涂層要近些，以保證灰漿噴進表面微孔或微裂縫中。第一遍與第二遍涂刷方向相互垂直，涂層的總厚度不小于0.8mm。c.涂層要求均勻，各處都要涂到，一層的厚度要小于 1.2mm，太厚養(yǎng)護困難。4)熱天露天施工，建議在早晚或夜間進行，防止涂層過快干燥，造成表面起皮影響滲透。5)對水平地面或臺階陰陽角必須注意涂勻，陽角要刷到，陰角及凹陷處不能有過厚沉積。6)涂料防水層與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得脫皮，開裂。7)養(yǎng)護: a.涂層表面初凝后至澆水不產(chǎn)生浮漿時，開始進行噴水養(yǎng)護，使涂層始終處于濕潤狀態(tài)。b.每天需噴水3次，連續(xù)2 d～3 d，在熱天或干燥天氣要多噴幾次，防止涂層過早干燥。c.施工后48 h內(nèi)防止霜凍、污水及 2℃以下的低溫。

1.2.4 閉水和灌水試驗

進行閉水試驗，最高點蓄水層深度不小于20mm，蓄水時間不少于 24 h。在地面面層完成后再做二次蓄水及潑水試驗。

1.2.5 墊層

墊層施工時，先在基層上灑水濕潤，刷一道聚合物水泥砂漿，隨刷隨鋪混凝土，隨即用平板振搗器振搗;振搗密實后，按照圖紙設(shè)計坡度找坡(2%左右);在澆筑12 h后養(yǎng)護，養(yǎng)護不少于7 d。

1.2.6 面層

采用水泥砂漿濕貼法。鋪貼地磚時注意坐便器、門口及廚房間地面四周的泛水坡度，避免積水。

1.2.7 細部處理

1)洞口留設(shè)成上粗下細的倒錐形，且預(yù)留洞的下口與安裝管之間有30mm～50mm縫隙。2)堵洞時，首先要求洞底吊模緊貼樓板底，同時堵洞后的混凝土上口要略低于樓板面。堵洞材料選用與樓板混凝土同標(biāo)號的豆石混凝土，內(nèi)摻入水泥用量 10%的U型膨脹劑，分兩次澆灌。3)細部附加層施工:應(yīng)先做細部附加層的施工，然后再進行大面防水涂料的施工。4)采暖及給水管加套管，排水在每層樓板頂附近安裝伸縮節(jié)，預(yù)埋管道穿廚衛(wèi)墻體及門口時，要用建筑防水油膏抹嚴。5)對所設(shè)套管要封口，并高出樓地面30mm以上。6)防水自基層向墻面返高300mm，淋浴間及隔壁有防水要求墻面返高 1 800mm;當(dāng)衛(wèi)生間采用地暖時，采用雙層防水技術(shù)。

1.2.8 成品保護

1)施工作業(yè)人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現(xiàn)場，以免破壞防水層。2)防水施工完成后，及時做保護層。3)不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞。4)在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進行標(biāo)識和防護，并派專人進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護措施被損壞的，要及時進行修復(fù)。5)衛(wèi)生間門口部位:a.門框與墻體之間的縫隙采用摻入建筑膠砂漿填塞密實，在門框與墻體的接縫處另加一層防水油膏。b.安裝門框時，在靠近門框底部增加固定點。同時，門框安裝好后，要注意避免對其產(chǎn)生大的振動。

2 改進措施

1)衛(wèi)生間樓板降低20 cm～30 cm，形成沉箱，并利用沉箱排水器。2)合理布置地漏位置，嚴格控制地漏標(biāo)高。3)立管集中于管井。在設(shè)計時，將所有管道集中在管道井內(nèi)，同時在管道閥門、檢查口位置設(shè)檢修門。4)改善廚房用水器具的布置。a.廚房不設(shè)地漏。b.洗滌盆板上排水。5)衛(wèi)生間需要干濕分離和彈性分隔。

3 結(jié)語

防止廚衛(wèi)滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關(guān)，精心設(shè)計，切實按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，強化工序管理，強化檢查驗收關(guān)，才能保證廚衛(wèi)防水的工程質(zhì)量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。

[1] 徐景華，陳小華.居民住宅的滲漏問題及處理方法[J].山西建筑，2009，35(8):161-162.