蘇州市老城游憩商業(yè)區(qū)(RBD)發(fā)展特征研究

周一晴 姬向華

1 概述

隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，城市越來越以多樣化的功能顯示出區(qū)域核心的地位。城市不僅是區(qū)域經(jīng)濟、文化、政治的中心，更成為旅游活動的中心。于是，游憩商業(yè)區(qū)(RBD)作為城市發(fā)展中一種新的功能區(qū)，為城市居民與旅游者提供了不同于城市其他功能的活動，同時也為城市旅游研究提供了一個重要切入點。

RBD是英文“Recrational Business District”的縮寫，直譯為“游憩商業(yè)區(qū)”，最早由西方學(xué)者C．Stansfield和J．E．Rickert于1970年提出。在國內(nèi)，保繼剛(2002)就RBD的概念、功能、類型及研究意義作了初步研究，黃震方、侯國林(2002)在形成動力和機制等方面進行了相應(yīng)研究。城市RBD作為城市中以游憩與商業(yè)服務(wù)為主的各種設(shè)施集聚的特定區(qū)域，是城市游憩系統(tǒng)的重要組成部分。

本文以蘇州市老城區(qū)為例，探討蘇州老城游憩商業(yè)區(qū)的形成機制、空間格局及發(fā)展趨勢。需要指出的是，歷史上有天堂美稱的繁華姑蘇城孕育了具有典型意義的古代城市游憩商業(yè)區(qū)，近代和現(xiàn)代城市游憩商業(yè)區(qū)皆脫胎于此，三者一脈相承的淵源聯(lián)系不僅提升了研究的價值和意義，而且有助于對歷史文化旅游名城游憩商業(yè)區(qū)的發(fā)展形成一般性的認識。

2 蘇州市老城區(qū)RBD發(fā)展演變

2． 1 歷史上蘇州城市游憩商業(yè)區(qū)的“單核結(jié)構(gòu)”

蘇州自唐至明清時期一直是全國最繁華富庶的中心城市。在傳統(tǒng)商業(yè)中心的基礎(chǔ)上，蘇州孕育了具有典型意義的古代城市游憩商業(yè)區(qū)。縱觀蘇州古代城市游憩商業(yè)區(qū)的發(fā)展歷史，雖經(jīng)數(shù)次變遷，但在近代之前卻始終保持著“單核結(jié)構(gòu)”的特征。

從南宋的樂橋至明代的城西尤其西北部的閶、胥一帶，閶門附近更為繁榮。隨著水路交通地位的提高，商業(yè)中心移至運河與河與古城交接的石路一帶。在這之后，由于陸路交通的快速發(fā)展以及上海的開埠，蘇州失去了憑借大運河集散商品、糧食的優(yōu)勢，逐漸喪失了中心城市的經(jīng)濟地位，傳統(tǒng)商業(yè)中心逐漸向觀前街一帶轉(zhuǎn)移。

2． 2 20世紀(jì)90年代蘇州老城區(qū)游憩商業(yè)區(qū)系統(tǒng)向“雙核結(jié)構(gòu)”的轉(zhuǎn)變

20世紀(jì)90年代，蘇州城市游憩商業(yè)區(qū)逐漸向“以觀前、石路地區(qū)為核心”的“雙核結(jié)構(gòu)”轉(zhuǎn)變。以這兩個地區(qū)為代表的城市游憩商業(yè)區(qū)系統(tǒng)，規(guī)模大、層次高，充分顯示出了強大的服務(wù)功能，突破了以往單一經(jīng)營的傳統(tǒng)模式，形成了真正現(xiàn)代意義上的城市游憩商業(yè)區(qū)。

2． 3 21世紀(jì)初蘇州老城游憩商業(yè)區(qū)系統(tǒng)向“雙核為主、一街為輔”結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變

隨著蘇州對歷史街區(qū)保護與開發(fā)步伐的加快，以蘇州水巷建筑為特色的山塘街，集餐飲、酒吧、娛樂、博覽功能于一體，成為了中外游客領(lǐng)略蘇州歷史文化和現(xiàn)代生活的最佳去處。“姑蘇第一名街”山塘街活力的恢復(fù)使得蘇州老城區(qū)的商業(yè)游憩區(qū)系統(tǒng)逐漸向“雙核為主、一街為輔”結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。

3 蘇州老城區(qū)RBD的類型及各類型的發(fā)展特征

保繼剛，古詩韻認為RBD在類型上有大型購物中心型、特色購物步行街型、舊城歷史文化改造區(qū)型、新城文化旅游區(qū)型等。俞晟，何善波認為RBD的空間主要表現(xiàn)形式是步行街、游憩中心、自然風(fēng)景游憩區(qū)和游憩型城鎮(zhèn)。作為具有2500年悠久歷史的蘇州老城內(nèi)的游憩商業(yè)區(qū)均為舊城歷史文化改造區(qū)型。同時，在傳統(tǒng)商業(yè)街基礎(chǔ)上發(fā)展而來的觀前游憩商業(yè)區(qū)還兼具特色購物步行街型;石路地區(qū)因集中了大量的專業(yè)性商廈，兼有大型購物中心型;山塘街作為歷史街區(qū)改造的商業(yè)街，具有特色購物步行街型的特征。

3． 1 傳統(tǒng)型觀前游憩商業(yè)區(qū)

觀前游憩商業(yè)區(qū)位于蘇州古城的幾何中心，是以觀前步行街為主干，人民商場、豫園等大型商廈為支撐，玄妙觀道教文化、老字號商店、地方戲劇為文化底蘊，集旅游觀光、文化宗教、購物休閑、餐飲娛樂等功能于一體的傳統(tǒng)商業(yè)功能區(qū)。

觀前地區(qū)大型商場、老店、名店集中，僅市屬商業(yè)零售企業(yè)規(guī)模就占了全市一半以上。規(guī)模上，觀前地區(qū)不偏向于一店一鋪的小型規(guī)?；蚴蔷C合商場的大型規(guī)模的發(fā)展模式，而是根據(jù)商家自身的發(fā)展實力和現(xiàn)實的發(fā)展需求，確定各自的發(fā)展規(guī)模，形成了小、中、大各種規(guī)模的商業(yè)。

觀前地區(qū)的玄妙觀始建于西晉咸寧二年，位于觀前街中段。玄妙觀以古建筑聞名于世，是觀前游憩商業(yè)區(qū)的核心。同時它又巧妙結(jié)合了街巷成為“市”。游憩商業(yè)區(qū)與名勝古跡的結(jié)合，一定程度上反映了老城區(qū)歷史文化保護與城市旅游經(jīng)濟的結(jié)合。

3． 2 現(xiàn)代與傳統(tǒng)結(jié)合的石路游憩商業(yè)區(qū)

石路地區(qū)集中了全市大量專業(yè)性商廈和旅游飯店，能夠滿足游憩購物、餐飲住宿的需求。同時深厚的文化底蘊內(nèi)涵，也使其擁有了多家百年老店鋪，包括著名的趙天祿茶食店、杜家老三珍肉店、沐泰山堂藥鋪等。

3． 3 十里古街山塘

山塘歷史文化保護區(qū)是蘇州總體規(guī)劃確定的歷史街區(qū)，東起山塘橋，西至虎丘西山廟橋，全長約3 600 m。歷史上的山塘街是通往虎丘的主要通道，由于其獨特的地理位置和優(yōu)越的水陸交通條件，自唐代以來一直是商品集散和南北商人聚集的圣地?，F(xiàn)代的山塘街不僅是蘇州的標(biāo)志性街道之一，反映了“水陸并行，河街相鄰”的蘇州“水巷”特色，而且是一個通過修復(fù)千年古街，以旅游帶動商業(yè)地產(chǎn)、展示蘇州特色的成功案例。

4 蘇州市老城區(qū)RBD的發(fā)展趨勢

4． 1 蘇州老城游憩商業(yè)區(qū)空間格局發(fā)展趨勢

蘇州環(huán)城水系和道路一直在城市社會經(jīng)濟生活中發(fā)揮著十分重要的作用。隨著大規(guī)模城市化和城市現(xiàn)代化建設(shè)，護城河沿岸一帶已經(jīng)從城市邊緣轉(zhuǎn)變?yōu)橹行膮^(qū)的一部分，交通壓力不斷加大，而老化了的工業(yè)企業(yè)也對城市環(huán)境造成嚴(yán)重污染。為了改變護城河沿岸景觀與古城風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的狀況，蘇州市委、市政府于2002年啟動了環(huán)護城河風(fēng)貌帶保護工程，并圍繞古城河建成了一條集城市交通、生態(tài)綠化、景觀旅游等功能為一體的環(huán)古城風(fēng)貌保護帶，充滿古典園林特征的亭、廊、樓、榭點綴其間。其間有長亭送別、古塔生輝、覓渡攬月、生態(tài)濕地等數(shù)十處歷史文化或自然生態(tài)景觀，但這種單純觀光性質(zhì)、缺少游憩商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施的環(huán)古城景觀帶難以留住游客。隨后在《蘇州市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃》中，將環(huán)古城風(fēng)貌帶定位為蘇州市四大商業(yè)帶之一，以護城河為核心，結(jié)合多處景觀節(jié)點設(shè)置旅游觀光、文化娛樂等商業(yè)設(shè)施，確立融休閑、餐飲、娛樂、觀光、購物為一體的服務(wù)定位，打造具有蘇州特色的休閑服務(wù)商業(yè)帶。因此，在目前“雙核為主、一街為輔”的基礎(chǔ)上，蘇州老城游憩商業(yè)區(qū)在結(jié)構(gòu)發(fā)展有望呈現(xiàn)出“雙核為主、一街一帶為輔”的格局。

4． 2 蘇州老城游憩商業(yè)區(qū)整體系統(tǒng)化發(fā)展趨勢

隨著對歷史名城老城區(qū)的保護與開發(fā)及對歷史街區(qū)的復(fù)興，以及人們休閑游憩需求的增加，一些具備條件的特色街區(qū)將逐漸發(fā)展成為城市某種類型的休閑游憩區(qū)，成為老城區(qū)游憩商業(yè)區(qū)系統(tǒng)的一有機組成部分。雖然游憩商業(yè)區(qū)往往有著不同的發(fā)展歷史、功能結(jié)構(gòu)和主題定位，但是整體系統(tǒng)內(nèi)各個游憩商業(yè)區(qū)的建設(shè)往往致力于創(chuàng)造一個更人性化、更宜人的環(huán)境，在突出各個單元特色的同時著力塑造老城區(qū)商業(yè)游憩區(qū)的整體形象。同時，系統(tǒng)內(nèi)各個游憩商業(yè)區(qū)的發(fā)展空間已不局限于線性的街道內(nèi)，而往往擴展到周邊區(qū)域或成為一個整體的環(huán)狀。而RBD從自覺發(fā)展到政府規(guī)劃的介入，提高了整個系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的可能性。

5 結(jié)語

蘇州獨特的文化底蘊和名城保護的要求決定了老城游憩商業(yè)區(qū)的形成與發(fā)展必然體現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的雙重性，點線面結(jié)合的系統(tǒng)性。同時，蘇州老城RBD的改造與建設(shè)應(yīng)始終以城市的整體發(fā)展和歷史遺產(chǎn)的有機延續(xù)為根本出發(fā)點，通過提高舊城服務(wù)行業(yè)的規(guī)模和水平，更新和激發(fā)舊城區(qū)新的功能與活力，進而促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

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