漢中市東關(guān)正街歷史街區(qū)保護規(guī)劃

劉新環(huán)，郭 印

（1.河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，河南 鄭州 450052；2.鄭州市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院，河南 鄭州 450052）

1 漢中市東關(guān)正街概況

漢中市東關(guān)正街街道西起東門橋，東至小關(guān)子，全長約1730m，是集中體現(xiàn)清末民初這一歷史時期傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的街區(qū)。東關(guān)正街街巷尺度都比較小，給人以親切宜人、狹長幽遠的感受。

1.1 東關(guān)正街街區(qū)特點

東關(guān)正街街巷尺度都比較小，與道路兩側(cè)的一、二層店鋪房舍非常協(xié)調(diào)。盡管一些沿街店鋪多次經(jīng)過翻改，但其平面布局及其建筑結(jié)構(gòu)形式基本上仍保持著原有的整體風(fēng)貌。沿街面寬最窄的不足5 m，進深最深長達50 m，形成多進院落。

街區(qū)的建筑除部分1980年后新建的少量磚混結(jié)構(gòu)房屋之外，大量建筑仍為磚木結(jié)構(gòu)的1~2層青磚瓦房，建筑密度極高（50%~60%）。

東關(guān)正街西段北側(cè)有省級文物保護單位——凈明寺（遺址），主體結(jié)構(gòu)基本保持，寺內(nèi)東塔、門樓、照壁及部分建筑仍存。

1.2 存在問題

存在的主要問題是房屋破敗，亟待修繕、改造；市政及公共設(shè)施功能不全，陳舊老化；文保單位保護不落實。

建筑材料主要是磚、瓦、土坯、木材，強度低、耐久性差、年代久遠，多數(shù)木構(gòu)件（梁、柱、樓板）腐蝕嚴重，屋面滲漏又導(dǎo)致磚、土質(zhì)墻體受侵蝕，出現(xiàn)局部坍塌，岌岌可危。

區(qū)內(nèi)道路布局與區(qū)域環(huán)境嚴重不適。東關(guān)正街東西向長達近2 km，寬僅6~8 m，無南北向道路分割，人車混流，擁擠不堪。多數(shù)深宅大院為多戶集中取水，無排水設(shè)施，雨、污水僅靠院落中窯井滲水，暴雨季節(jié)水患時生。線路布設(shè)混亂、陳舊老化、超負荷嚴重，曾發(fā)生多起電線火災(zāi)事故。無公共活動空間，由于建筑密度過大，無綠地、廣場或其他開敞公共活動空間。凈明寺被其他單位長期占用，寺區(qū)范圍內(nèi)用地不斷被侵食，周圍環(huán)境不斷惡化。

2 保護與整治方案

2.1 保護原則

主要原則是整體性原則、真實性原則、可操作原則。將街區(qū)保護納入漢中市古城區(qū)整體規(guī)劃保護中，對街區(qū)整體風(fēng)貌和整體格局進行保護。

東關(guān)正街內(nèi)各級文物建筑或優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑等歷史遺存的真實保留；如東塔、重點民居保護院落等。不改變東關(guān)正街街道、巷子寬度、不改變民居建筑特色等。歷史街區(qū)文化傳統(tǒng)和地方藝術(shù)的全面繼承；保護其院落格局，四合院；重視每幢建筑的細部裝飾，突出歷史時代文化和藝術(shù)。

2.2 街區(qū)保護規(guī)劃措施

2.2.1 將街區(qū)劃分為3段：重點段，協(xié)調(diào)段，保持段

東門橋——南井巷，全長580 m，此為嚴格保護段。沿街建筑完全按照明清風(fēng)格修葺，門窗全為木質(zhì)材料，傳統(tǒng)風(fēng)格，建筑高度不高于2層，保護原有院落布局，庭院內(nèi)不得再建。原有的滲水坑、門樓、照壁等不得隨意破壞。

南井巷——河流，全長590 m。沿街建筑以2層為主，外觀形式仍保持明清風(fēng)格，局部建筑構(gòu)件可改用現(xiàn)代材料，沿街店鋪可加設(shè)櫥窗、檐口，室內(nèi)進行改造。門牌、招牌、燈具體現(xiàn)古代風(fēng)格，也要保護院落的布局。

河流——朝陽路，全長560 m。沿街建筑保持坡屋頂形式，層數(shù)不超過2層，建筑材料可選用新材料，細部可進行現(xiàn)代裝飾，色彩近似青灰色，適當點綴。對于已經(jīng)建成的比較新的建筑可適當改造立面，運用綠化遮擋或者細部裝飾來達到融合的效果。

2.2.2 建筑風(fēng)貌保護

建筑的保護與整治必須建立在保護街區(qū)傳統(tǒng)特色和改善居民生活的基礎(chǔ)上。東關(guān)正街保存的重要建筑是東塔及周圍風(fēng)貌較好的附屬建筑；重點民居保護院落和建筑保存比較完整的、能反映歷史風(fēng)貌的院落，要保持原樣，以求如實反映歷史遺存。

東關(guān)正街內(nèi)大部分建筑都是在保護的范圍內(nèi)，尤其重點段，除了保存的建筑外，基本上都是處于保護這個范圍內(nèi)的。另外、大部分的沿街建筑也是屬于一個范圍。由于建筑的材料、色彩、形式等原因與街區(qū)的風(fēng)貌不協(xié)調(diào)，如建筑立面貼瓷磚、色彩過于純艷、平屋頂、鋁合金門窗等，可以通過各種方法如更換建筑構(gòu)件、加坡屋頂、降低層數(shù)等手段，使這些建筑符合整個歷史街區(qū)的風(fēng)貌要求。

一些不協(xié)調(diào)的建筑，譬如在低矮的民居中1980年以后建成的一些多層、高層建筑?？蓵簳r維持現(xiàn)狀，待以后條件成熟時拆除、改建。針對影響傳統(tǒng)風(fēng)貌較大的建筑，采取拆除更新的措施。更新的對象主要針對功能不符、對周邊環(huán)境風(fēng)貌有較大沖突和視覺障礙、有條件拆除的建筑物。

2.2.3 街區(qū)保護規(guī)劃方案

整治后的建筑高度嚴格控制在3層以內(nèi)，以近于1∶1的視角比例營造舒適、親切的街道空間。以宜人的尺度保證景觀視廊暢通，使街區(qū)真正體現(xiàn)“樓小能容月，墻低不礙山”的意境。

將所有明設(shè)的管線、管道全部下地敷設(shè)并增設(shè)公用電話亭、交通、旅游專用指示牌以及休憩設(shè)施。街區(qū)小品皆就地取材，體現(xiàn)質(zhì)樸的鄉(xiāng)土氣息。

以保護街區(qū)建筑風(fēng)格與強化旅游商業(yè)功能為目標，逐步將公有房遷出，一部分以房產(chǎn)置換的方式改為老街商業(yè)網(wǎng)點，一部分改造成為經(jīng)濟型休閑旅館，作為旅游配套設(shè)施。進一步開發(fā)特色產(chǎn)品，使單一的、雜亂的商店向傳統(tǒng)工藝展示作坊與特色店鋪轉(zhuǎn)化。以保證適宜而穩(wěn)定的街區(qū)居住人口，保持街區(qū)活力為目的，通過改造建筑內(nèi)部布局與設(shè)施、改善廚衛(wèi)條件及通風(fēng)采光條件，將現(xiàn)代化的生活納入傳統(tǒng)風(fēng)貌之中。

東關(guān)正街保護與整治規(guī)劃工程采用了政府倡導(dǎo)、專家支持、居民參與的共同開發(fā)模式。由政府提供政策支持和控制管理依據(jù)，設(shè)計單位提供技術(shù)支持，由居民自籌資金改建、改造自家房屋建筑。

3 建筑修繕措施

3.1 建筑外觀的修繕

對于門、窗扇尚存的，保留其原有門、窗扇式樣，檢查其殘損情況，對其進行加固、替換。對于不能夠繼續(xù)使用的，按原式樣、尺寸重做；對于門、窗扇已經(jīng)缺失的，參考周圍歷史建筑中尚存的、通過鑒定認為是歷史實物的門窗式樣、尺寸，對缺失的門窗進行恢復(fù)。

街區(qū)內(nèi)建筑的屋面瓦片大多已殘破不堪，屋面瓦片的破損使瓦屋頂?shù)姆浪δ艽蟠蠼档?，雨水滲人瓦頂內(nèi)的木構(gòu)件上，年久危及建筑的使用安全。針對這種情況，可以采取全部翻鋪的方法進行修復(fù)。屋面保持原有樣式，檐口鋪設(shè)瓦當和滴水，使沿街屋面自由落水，保持傳統(tǒng)商業(yè)街的風(fēng)貌。

雕花一般保存較好，主要的損壞在于隨著木構(gòu)件的開裂而產(chǎn)生的裂縫，在結(jié)構(gòu)不受影響的前提下，均予以清洗保留。對于破損比較嚴重的，可進行復(fù)建、插建，建筑中的雕花則根據(jù)街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存的以及從相關(guān)資料中收集的圖案進行設(shè)計雕刻。對于木構(gòu)件油漆色彩如建筑外立面的門窗、木板墻、額枋、外立柱、陽臺木欄桿、掛落等木構(gòu)件可刷深栗殼色亞光漆兩道。

3.2 內(nèi)部構(gòu)件的修繕

椽子和匾額由于長期受屋面滲漏雨水的侵蝕，多數(shù)都存在朽爛的情況。鑒于對今后使用的考慮，對椽子和匾額予以翻新。街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存格柵質(zhì)量較高、保存較好，故根據(jù)實測情況僅更換破損較嚴重的格柵，其余均予以保留?，F(xiàn)存木樓板大多已被磨損得很薄，并與格柵脫離，局部樓板缺失，在修繕設(shè)計中擬將現(xiàn)存木樓板全部更新，采用杉木條板企口拼接，并與格柵釘牢。室內(nèi)地坪經(jīng)后人屢次改建，比其原始地面已抬高很多。在修繕設(shè)計中，參考建筑室外人行道的標高，以改造后的地坪比人行道高出150mm為好。地坪修繕的過程是先將后人增鋪的地坪刨至歷史建筑的原始地面，然后再鋪設(shè)地坪。

樓梯大多為既窄又陡的木樓梯，在修繕設(shè)計中根據(jù)平面功能的調(diào)整改建樓梯。新建的樓可靠墻放置，沿進深方向的位置根據(jù)柱子的進深間距確定，以防止對結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的破壞。在長期的使用中，建筑室內(nèi)木構(gòu)架由于缺乏必要的維護，局部表面有發(fā)霉、發(fā)黑的痕跡；四周墻面亦由于后人多次裝修、粉刷，已不見其本來面目。修繕時，根據(jù)歷史建筑構(gòu)件表面粉刷的不同，刷栗殼色亞光漆二鹿木樓板上表面及木樓梯表面刷透明清漆二度，保留木材本色；建筑主體的內(nèi)墻面先用石灰砂漿找平，再刷大白漿兩道；廚衛(wèi)墻面用白色瓷磚貼面。

[1]阮儀三，孫萌.我國歷史街區(qū)保護與規(guī)劃的若干問題研究[J].城市規(guī)劃，2001，10：25－32.

[2]李明，祁今燕.古城漢中的保護與開發(fā)[J].城鄉(xiāng)建設(shè)2005，10：68－70.

[3]阮儀三，顧小偉.對于我國歷史街區(qū)保護實踐模式的剖析[J].同濟大學(xué)學(xué)報，2004，10：1－6.