十大城市住宅均價環(huán)比首次下降

中國指數(shù)研究院發(fā)布房地產(chǎn)百城價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，2011年8月十大城市平均價格為15773元/平方米，與7月相比下降0.41%，為去年9月以來首次環(huán)比下降。

具體來看，10大城市中廣州、武漢、北京等3個城市價格環(huán)比7月上漲，漲幅皆在0.6%以內(nèi)，價格上漲的城市比上月減少3個；重慶(主城區(qū))、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7個城市住宅價格環(huán)比下降，城市數(shù)比上月增加3個，除重慶(主城區(qū))下降1.12%外，其余6個城市降幅均在0.5%以內(nèi)。

中指院根據(jù)全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)分析稱，8月100個城市的住宅平均價格環(huán)比7月漲幅繼續(xù)縮小，且環(huán)比下跌的城市有所增加，同時有近六成的城市同比漲幅縮小，延續(xù)了今年以來價格趨穩(wěn)的態(tài)勢。中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，盡管龍頭企業(yè)仍有利潤上漲，但難掩部分中小房企已經(jīng)進(jìn)入虧損的現(xiàn)狀。調(diào)控繼續(xù)收緊將促使部分中小房企在金九銀十開始促銷求量。另外，由于銷售困難，特別是一些城市限購帶來的庫存積壓使得企業(yè)資金流趨向凝固，負(fù)債庫存激增，雙雙上漲39%，這將影響下半年市場。預(yù)計樓市在限購擴(kuò)散到三線城市的背景下，可能開始明顯調(diào)整。