黑龍江與云南土建工程造價差異的對比分析

郭險峰

(昆明有色冶金設計研究院股份公司，云南昆明650051)

黑龍江與云南土建工程造價差異的對比分析

郭險峰

(昆明有色冶金設計研究院股份公司，云南昆明650051)

通過在同一計算口徑及標準上對黑龍江省和云南省各自的土建定額子目的單價進行測算對比，得出黑龍江定額應在整體上略低于云南定額。但由于南北方地域等情況的差異，依據工程實際資料經測算與驗證，得出土建工程的造價指標為北方黑龍江比南方云南平均增加約30%～50%左右，對比測算的差異數據為云南到黑龍江或者東北地區(qū)進行工業(yè)廠房的工程建設提供了設計的基礎依據及初步設計概算的土建工程造價指標，作為概算評審與投資決策的依據。

定額;測算;對比;造價指標

0 引言

云南冶金集團股份有限公司在黑龍江省大興安嶺地區(qū)投資興建2萬t/a電鋅高技術推廣項目，廠址位于黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)工業(yè)園區(qū)，2萬t/a電鋅加壓浸出技術項目系按照現有礦山出礦量配套建設的冶煉系統，作為15萬t冶煉基地的起步項目，也是加壓浸出工藝的實驗工廠，為下一步的大規(guī)模建設提供依據。

大興安嶺2萬t/a電鋅工程設計范圍包括:貯礦備料車間、制液及綜合回收車間、電解車間、熔鑄車間、元素硫熱熔車間、化驗室、機修車間、制氧站、總降壓站、整流所、生產水加壓泵站、凈循環(huán)冷卻泵站、硅整流凈循環(huán)冷卻泵站、生活供水泵站、污水處理站、2×20 t鍋爐房、鍋爐房備煤系統、除灰渣系統、煙囪與煙道、引風機房、軟水站、廠前區(qū)變電所、6 t臨時鍋爐房、廠區(qū)渣庫、綜合庫與成品庫、食堂與浴室、廠區(qū)辦公樓及其相配套的總圖、供排水、供配電、供熱、儀表、自動化等從場地平整到試運轉的一個完整的EPC交鑰匙工程。

由昆明有色冶金設計研究院股份公司承擔該項目的設計工作，依據云南冶金集團股份有限公司的要求按EPC模式進行工程項目的總承包。這就需要我們在前期的可行性研究與初步設計工作中對實施該項目的建筑工程的造價成本進行測算與對比，也就是要對東北地區(qū)的黑龍江省相類似的工業(yè)廠房及建筑物的土建工程造價與云南進行建設的造價作一個對比與分析，從而確定一個合理的初步設計概算。

1 基礎數據測算

為了滿足初步設計概算的前期準備工作，需要對黑龍江建設工程預算定額與云南省建設工程預算定額土建子目進行定額上的造價比較分析。

根據在同等水平下進行測算的原則，抽取各分部分項定額子目的全費用綜合單價進行測算工作。為方便測算，統一計算口徑，工程定額均按一類工程類別，取費均按各自的相關計價程序與規(guī)定，在人工費單價水平基本相同，主要材料價格一致，輔助材料基本相同(按各自的定額表)，機械臺班基本相同(按各自的定額表)的情況下進行測算比較。

按照抽取兩者相同(相近)定額子目的原則，分別使用黑龍江定額與云南定額計算各自分部分項土建定額子目的全費用綜合單價，經計算與比較后，測算結果如下:

(1)土方類:人工挖基坑土方(綜合)低9.07%～14.6%，人工挖溝槽土方(綜合)低18.99% ～25.75%，夯填回填土(綜合)低6.19%～26.24%，反鏟挖掘機挖土(綜合)低30.30% ～34.64%，反鏟挖掘機挖土自卸汽車運土(綜合)低14.40% ～19.59%。

(2)樁基類:人工挖孔樁(綜合)低20.16%～40.15%。

(3)基礎類:鋼筋砼獨立基礎低2.34%，砼設備基礎低3.27%，鋼筋砼設備基礎低3.4%。

(4)磚基礎類:M5混合砂漿砌地溝(磚)低1.81%，M5混合砂漿砌磚基礎低3.25%，M7.5混合砂漿砌磚基礎低1.91%，M10混合砂漿砌磚基礎高1.06%。

(5)磚墻類:單面清水磚墻(1磚M7.5混合砂漿)低2.26%，單面清水磚墻(2磚M7.5混合砂漿)低1.31%，單面混水磚墻(1/2磚M7.5混合砂漿)低2.67%，單面混水磚墻(3/4磚M7.5混合砂漿)低3.51%，單面混水磚墻(1磚M7.5混合砂漿)低1.69%，單面混水磚墻(1磚半M7.5混合砂漿)低1.54%，單面混水磚墻(2磚及以上M7.5混合砂漿)低1.53%，零星磚砌體(1磚M5混合砂漿)低3.66%。

(6)毛石類:毛石基礎低4.48%，毛石墻身低0.65%，毛石擋土墻低 10.15%，毛石地溝低6.00%，毛石漿砌護坡低5.90%，毛石干砌護坡低1.58%，細料石砌水池低20.72%。

(7)墊層類:砂墊層低14.47%，毛石墊層(干鋪)低14.09%，毛石墊層(灌漿)低6.78%，C10砼(地坪)墊層低 1.91%，C10砼(基礎)墊層低14.84%。

(8)找平類:1∶3水泥砂漿找平層(在砼硬基層上)低1.52%，1∶3水泥砂漿找平層(在填充材料上)低1.60%。

(9)鋼結構類:實腹鋼柱制作(3 t以內)低5.07%，實腹鋼柱制作(5 t以內)低4.75%，空腹鋼柱制作(7 t以內)低4.86%，空腹鋼柱制作(7 t以外)低5.16%，輕鋼屋架制作低9.36%，鋼屋架制作(1.5 t以內)低5.03%，鋼屋架制作(3 t以內)高1.08%，鋼屋架制作(5 t以內)低4.95%，鋼屋架制作(8 t以內)低4.19%，柱間鋼支撐制作低5.67%，屋架鋼支撐(十字)制作低4.74%，屋架鋼支撐(平面組合)制作(一字與 T形平均)低5.70%，鋼平臺(板式)制作低5.41%，鋼操作平臺(板式)制作低4.48%，鋼欄桿(型鋼為主)制作低7.91%，鋼欄桿(鋼管為主)制作低8.31%，鋼欄桿(圓方鋼管為主)制作低8.50%，鋼漏斗(方形)制作低6.12%，鋼漏斗(圓形)制作低4.69%。

(10)柱類:鋼筋砼矩形柱高1.33%，鋼筋砼圓形柱高4.13%，鋼筋砼異形柱高2.27%，鋼筋砼構造柱高3.58%。

(11)梁類:鋼筋砼基礎梁低1.57%，鋼筋砼單梁連續(xù)梁低2.56%，鋼筋砼異形梁低2.46%，鋼筋砼圈梁低2.25%，鋼筋砼弧形拱形梁高11.50%。

(12)墻類:鋼筋砼墻高4.71%，毛石砼墻高8.46%，鋼筋砼電梯井壁低10.46%，鋼筋砼弧形墻(墻厚100 mm以內)低2.98%，鋼筋砼弧形墻(墻厚200 mm以內)高0.81%，鋼筋砼弧形墻(墻厚200 mm以外)高2.80%。

(13)有梁板類:鋼筋砼有梁板(板厚10 cm以內)高1.63%，鋼筋砼有梁板(板厚10 cm以外)高2.75%。

(14)板類:鋼筋砼平板(板厚10 cm以內)高0.39%，鋼筋砼平板(板厚10 cm以外)高6.99%，鋼筋砼無梁板低1.36%，鋼筋砼拱形板(板厚10 cm以內)高1.34%，鋼筋砼拱形板(板厚10 cm以外)高2.73%。

(15)樓梯類:鋼筋砼整體樓梯(直形板式)高25.96%，鋼筋砼整體樓梯(直形梁式)高2.62%，鋼筋砼整體樓梯(圓弧形)低20.74%。

(16)零星構件類:鋼筋砼地溝暖氣溝電纜溝低0.27%，鋼筋砼挑檐天溝高0.69%，鋼筋砼小型(零星)構件高13.39%，鋼筋砼小型池槽高9.74%。

(17)貯水池類:鋼筋砼貯水池(池底)高8.00%，鋼筋砼貯水池(池壁)高8.16%，鋼筋砼貯水池(池蓋)高9.69%。

(18)鋼筋類:I級鋼筋 φ10內制作安裝高0.17%，I級鋼筋φ10外制作安裝高6.40%，II級螺紋鋼φ10外制作安裝高4.45%。

2 定額水平的對比分析

黑龍江定額低于云南定額的子目有:土方類平均低19.97%、樁基類平均低30.16%、基礎類平均低3.00%、磚基礎類平均低1.48%、磚墻類平均低2.27%、毛石類平均低 7.07%、墊層類平均低10.42%、找平類平均低1.56%、鋼結構類平均低5.46%等。

黑龍江定額高于云南定額的子目有:鋼筋砼柱類平均高2.83%、墻類平均高0.56%、有梁板類平均高2.19%、板類平均高2.02%、樓梯類平均高2.61%、零星構件類平均高5.89%、貯水池類平均高8.62%、鋼筋類平均高3.67%。

從抽取的土建定額子目測算的結果與趨勢對比來看，可以推斷出，總體上用黑龍江定額計算的土建工程全費用綜合單價應略低于云南定額。

也就是說，雖然兩者土建子目的全費用綜合單價在各分部分項子目上表現出不同的差異性，但就土建定額的整體造價水平而言，黑龍江定額應在整體上略低于云南定額。

在同樣的施工條件、施工環(huán)境、相同的材料價格等前提下，根據測算的定額資料，黑龍江定額全費用綜合單價整體上略低于云南定額。根據這個測算結果，就可以基本確定，在定額上兩者的造價水平差異性不大。也就是意味著，在確定概算造價指標時，在基本條件相近的情況下，我們可以參考云南已有的類似建筑物的各類土建工程的造價指標，作為對黑龍江的土建工程的造價進行初步概算設計的基礎依據。

3 工程實例的差異對比分析

由于一個單位工程中包含的分部分項的子目分布的概率比例不同，且各分部分項子目占總的定額子目的權重比例不能確定，如用黑龍江定額與云南定額分別按一個完整的單位工程來計取工程總造價，則總造價的結果不一定誰高誰低，或者說不能準確地確定兩者總價的差異以及差異的大小，也許兩者存在的結果在實際工程中亦有可能相反。

由于黑龍江與云南的南北地域差異，造成兩者在土建工程施工圖紙設計上的差異，結構與建筑做法上的不同，以及施工方案與施工工藝上的差別，造成兩者同一個單位工程造價的較大差異，也需要對兩者進行一個實際工程的造價指標的計算與測算。

為此需要在實際工程中對南北方造價的差異進行具體的對比與分析，以確定兩者存在差異的數據情況，作為類似工程設計的概算依據。

根據已完成的2萬t/a電鋅工程土建工程的施工方案、施工條件、現場情況、設計圖紙、預算資料，進行了仔細的計算，并根據計算的結果進行了詳實的測算工作，得出有關南北方在施工做法上不同而產生的造價上的差異與數據，測算的主要結果如下:

(1)北方因天氣寒冷，在黑龍江的各建筑物需要考慮外墻保溫，即需要專門在建筑物圍護的外墻上掛貼苯板等墻體保溫材料，則增加的造價指標為46.77～151.84元/m2，平均約為100元/m2。同時還需在屋面鋪設苯板等保溫材料，則增加的造價指標為26.91～63.01元/m2，平均約為50元/m2。

(2)除做屋面保溫外，還需設置單層彩鋼瓦屋面系統，則增加的造價指標為75.34～94.43元/m2，平均約為85 元/m2。

(3)鋼結構廠房，則需設置雙層彩鋼保溫瓦屋面系統，則增加的造價指標為73.64～253.28元/m2，平均約為150 元/m2。

(4)北方寒冷的天氣條件，對基礎處理的特殊要求，在基礎回填時需要回填風化砂(河流石)等松散粗粒材料，則增加的造價指標為84.73～128.60元/m2，平均約為100元/m2。

根據這4個主要建設子項的測算結果，推算出北方地區(qū)比南方地區(qū)土建工程造價平均增加約350～450元/m2，增加額占到南方土建工程正常造價指標的20%～30%左右。即在主要材料基本相同的條件下，北方土建工程比南方的造價增加約20% ～30%左右。

除南北方不同的施工方案與施工工藝，考慮到由于北方較短的施工周期(項目所在地受寒冷天氣影響)，每年有6～7個月的供暖期，能夠正常施工的時間只有5～6個月，需要趕工及對應的相配套的措施費用也會隨之增加。

由于東北黑龍江地區(qū)每年的7～9月份為土建工程施工的黃金時間，造成當地大量基建項目同時開工，對當地建筑材料的需求巨大，同時當地建筑材料的稀缺，使得建筑材料在每年5～9月份大幅上漲。而隨著工程項目建設的開展，當地以林業(yè)經濟為主的社會經濟結構對大型建設項目資源的承受能力也有限，長期造成大部分建設材料高于其他地區(qū)，是造成黑龍江比云南土建工程造價大幅度增加的主要原因。

4 結語

綜上所述，由于南北方地域不同的施工方案、施工工藝、施工條件、建筑做法、社會經濟情況，在該項目由可研到土建工程竣工初驗收的基礎上，依據工程實際資料經測算與驗證，得出土建工程的造價指標為黑龍江比云南平均增加約30% ～50%左右，即造價指標黑龍江比云南平均要增加約450～750 元/m2。

因此，這個對比測算的差異數據為將來在黑龍江或者東北地區(qū)進行工業(yè)廠房的工程建設提供了設計的基礎依據，可為初步設計概算提供土建工程造價指標，也可為東北地區(qū)的土建工程提供概算評審與投資決策依據。

Analysis on Different of Civil Engineering Cost Between Heilongjiang and Yunnan

GUO Xian－feng
(Kunming Engineering ＆ Research Institute of Nonferrous Metallurgy Co.Ltd，Kunming 650051，China)

Through calculating the unit price of respective civil engineering quota in Heilongjiang and Yunnan on the same basis and standard，it is concluded that the quota in Heilongjiang should be slightly lower than the one in Yunnan as a whole.Due to difference of north and south area，based on calculation and verification for actual project data，the cost index of civil engineering works in Heilongjiang has average increase of about 30%to 50%compared with Yunnan.This comparable different data can provide with the design basis and civil engineering cost index of preliminary design project estimate for Yunnan to carry out the factory construction in Heilongjiang and northeast area，which can be used as the reference of estimate evaluation and investment decision－making.

quota;calculation;comparison;cost index

F403.7

A

1004－2660(2011)03－0060－04

2011－06－08.

郭險峰(1974－)，男，湖南人，工程師，國家注冊造價工程師.主要研究方向:工程造價與投資管理.E－mail:kmgxfabc@sina.com