綠色建筑示范項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)

□文/夏明遠(yuǎn)

綠色建筑示范項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)

□文/夏明遠(yuǎn)

華城領(lǐng)秀萬華里是按照國家二星綠色建筑項(xiàng)目要求規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目。項(xiàng)目嚴(yán)格按照國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的要求，以節(jié)能和能源利用為主線，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境和運(yùn)營管理等方面進(jìn)行研究與建造。文章對項(xiàng)目中所用到的節(jié)能技術(shù)加以介紹。

綠色建筑；節(jié)能；華城領(lǐng)秀

1 工程概況

華城領(lǐng)秀萬華里項(xiàng)目按照國家二星綠色建筑項(xiàng)目要求規(guī)劃，坐落于天津市紅橋區(qū)，臨近鐵路西站，毗鄰津河。項(xiàng)目地處城市內(nèi)環(huán)線與中環(huán)線之間，交通便利、社會公共資源豐富、城市環(huán)境優(yōu)美，東至復(fù)興路，西至怡華路，南至西營門大街，北至怡閑道，場地形狀規(guī)整。

2 示范目標(biāo)及主要內(nèi)容

2.1 規(guī)劃指標(biāo)

該項(xiàng)目規(guī)劃可用地面積71241.4m2，總建筑面積212539.85m2，其中地上建筑面積 174368.8m2，地下建筑面積38171.05m2；容積率2.46；建筑密度為20.39%；居住人口數(shù)4861人；綠地率為32.5%，人均居住用地14.66m2。

2.2 日照指標(biāo)

滿足GB50180—93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，日照標(biāo)準(zhǔn)采用舊城區(qū)改建日照標(biāo)準(zhǔn)，滿足不低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 綠化指標(biāo)

住區(qū)的綠地率為33%；人均公共綠地面積為1.06 m2，綠化地面23510m2；室外透水地面面積比為46%；每100m2綠地上種植3株喬木。

2.4 技術(shù)指標(biāo)

1）節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo)。小區(qū)全部使用砂加氣混凝土制品，滿足三步節(jié)能指標(biāo)，節(jié)能率達(dá)到65%。

2）窗戶氣密性指標(biāo)。嚴(yán)格控制不同朝向的窗墻面積比，設(shè)計(jì)中采用氣密性能良好的外窗，其氣密性等級不低于6級。

3）各環(huán)路確保水力平衡，水力平衡相對差＜15%。

4）商品混凝土使用率100%，混凝土骨料采用可再生混凝土骨料；商品砂漿使用率100%。

5）太陽能使用率。小區(qū)公共部位照明均使用太陽能光電轉(zhuǎn)換燈，使用率達(dá)到100%；根據(jù)每戶日照情況在條件許可的戶型設(shè)置太陽能光熱轉(zhuǎn)換熱水器，設(shè)置率＞75%。

6）非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%。

7）整個小區(qū)住宅100%裝修一次到位，所用裝修材料均實(shí)現(xiàn)工業(yè)化加工生產(chǎn)，做到裝修施工圖與土建施工圖相結(jié)合。

3 重點(diǎn)技術(shù)應(yīng)用

3.1 外墻保溫采用砂加氣混凝土砌塊

砂加氣混凝土砌塊采用干法施工；采用專用膠粘劑、薄層灰縫砌筑工法；對外露梁、柱結(jié)構(gòu)性熱橋部位，采用砂加氣混凝土砌塊進(jìn)行保溫處理。砂加氣混凝土砌塊不僅具有傳統(tǒng)墻體材料的基本功能，更具有節(jié)能、輕質(zhì)、防火、隔音、環(huán)保、施工便捷、節(jié)省投資等優(yōu)點(diǎn)。

1）環(huán)保。砂加氣混凝土砌塊采用天然無機(jī)材料，經(jīng)高壓蒸養(yǎng)制成的無機(jī)非金屬人造石，在高溫下無任何有害氣體放出，也不會燃燒，是一種理想的防火材料更是一種新型綠色環(huán)保產(chǎn)品。

2）節(jié)能。砂加氣混凝土砌塊在生產(chǎn)過程中內(nèi)部形成許多微小的封閉氣孔，使得其導(dǎo)熱系數(shù)在0.13W/(m·k)以下，用其砌筑的墻體不需再做保溫，是目前單一墻體材料實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)的理想產(chǎn)品。

3）輕質(zhì)。砂加氣混凝土砌塊的干密度僅為500 kg/m3左右，約為紅磚的1/3，普通混凝土的1/4，節(jié)省基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)工程的投資。

4）防火。砂加氣混凝土砌塊厚度為100mm時，耐火能力就可達(dá)4h以上，是防火墻的首選材料。

5）便捷。在工廠高精度預(yù)制，施工現(xiàn)場可鋸、可刨、可釘、可組合拼裝。墻體砌筑使用專用膠粘劑進(jìn)行干法施工，不僅節(jié)約水資源，還避免了工地?cái)嚢鑲鹘y(tǒng)砂漿的噪音和揚(yáng)塵對周邊環(huán)境的污染。產(chǎn)品精確的尺寸配以薄灰縫的干法施工工藝，使得砂加氣混凝土砌塊墻體不需抹灰處理就可直接批膩?zhàn)幼鲲椕妫瑥亩蠓瓤s短了工期。使用超低溫粘接劑，還可冬季施工。

3.2 太陽能光伏發(fā)電用于住宅樓梯間照明

項(xiàng)目所有住宅樓樓梯間照明使用太陽能光伏發(fā)電。太陽能光伏技術(shù)是利用太陽能組件將太陽能直接轉(zhuǎn)變?yōu)殡娔艿募夹g(shù)，該系統(tǒng)具有以下優(yōu)點(diǎn)：太陽能電池系統(tǒng)使用壽命長，正常情況下可使用20a左右。不會發(fā)生因線路老化而產(chǎn)生的漏電事故。太陽能電池整套系統(tǒng)在直流12V安全電壓下工作，安全可靠性高。不受電網(wǎng)拉閘的限制，如因突發(fā)事故導(dǎo)致供電中斷，太陽能庭院燈可為緊急撤離提供照明，保障生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.3 太陽能熱水系統(tǒng)

1）太陽能建筑一體化熱水系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)

（1）安全性能好，可避免漏電事故發(fā)生，較燃?xì)狻⑷加蜔崴畽C(jī)組、電熱鍋爐更具安全性。

（2）節(jié)能60%～70%，如果按照天津1a累計(jì)有1月沒有太陽，有330d可以使用太陽能計(jì)算，那么使用太陽能可節(jié)電990kW·h/a或節(jié)約燃?xì)?98m3/a。

（3）對環(huán)境無污染，環(huán)保性非常好。

（4）滿足建筑的美觀要求。

2）太陽能熱水系統(tǒng)安裝

采用陽臺攔板集熱器疊合型太陽能熱水系統(tǒng)，水箱應(yīng)安裝在能載重2倍于滿水水箱重量的堅(jiān)實(shí)壁上，水箱安裝位置距集熱器進(jìn)出水口不應(yīng)超過2m且水箱底部必須高于集熱器最高點(diǎn)30cm，水箱頂部與陽臺內(nèi)頂板應(yīng)留≮10cm的距離。首先根據(jù)水箱固定架上的膨脹螺栓預(yù)留孔確定打孔位置，劃線打孔，膨脹螺栓選用M10mm×110mm；裝好膨脹螺栓后，將水箱固定架裝上，依次把水箱托架和水箱托墊裝好，最后把水溫水位傳感器裝在水箱側(cè)排氣口內(nèi)固定好，把水箱抬起放在水箱托墊上，把螺栓擰緊。檢查各螺栓，重新緊固一遍，水箱安裝結(jié)束。見圖2。

圖2 陽臺攔板集熱器疊合型太陽能熱水系統(tǒng)安裝

集熱器應(yīng)安裝在房屋朝向正南方左右10°范圍內(nèi)；安裝角度標(biāo)配為75°，必須≤80°；集熱器應(yīng)安裝在室外陽臺欄桿上，前面必須有安裝平臺，平臺承重應(yīng)＞100kg/m2，集熱器前方應(yīng)無遮擋。首先把集熱器支架在平地上組裝好，把真空管裝上，尾托罩固定好，再把“Z”型掛鉤裝在陽臺欄桿的承重立柱上。

將集熱器整體抬到安裝平臺上，無進(jìn)出水管的一頭朝下放置在安裝平臺上，有進(jìn)出水管的一邊掛在陽臺欄桿立柱的“Z”型掛鉤上。集熱器有整體支架的直接放在平臺上，直接與平臺固定。見圖3。

圖3 陽臺攔板疊合型集熱器安裝

3.4 項(xiàng)目一體化裝飾裝修

在方案設(shè)計(jì)、策劃期間，裝飾設(shè)計(jì)單位配合建筑設(shè)計(jì)單位完善客戶需求，對所有戶型進(jìn)行合理分區(qū)和布局，明確使用功能后擺放家具、電器等設(shè)備。裝修單位和土建施工單位根據(jù)確定好的布局圖，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行砌墻。在砌墻過程中要考慮便于今后裝修工程的模數(shù)統(tǒng)一，特別是門窗洞口尺寸等要保證一致性，這樣可以保證大量的門、窗規(guī)格統(tǒng)一，便于工廠化生產(chǎn)，提高施工速度、降低生產(chǎn)成本。在預(yù)埋電線管、上下水管道，特別是安裝開關(guān)、插座位置時，必須結(jié)合今后燈具、空調(diào)、風(fēng)口、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)等家用電器的使用功能進(jìn)行合理管線布置，杜絕裝修工程拆改、剔鑿，避免材料的浪費(fèi)和發(fā)生工程垃圾。在與材料商訂貨方面，事先確定好材料模數(shù)，材料商可以根據(jù)下料單進(jìn)行加工生產(chǎn)，保證了現(xiàn)場材料盡量不切割、不浪費(fèi)。同時，避免了現(xiàn)場材料切割帶來的粉塵、污染。鋪貼瓷磚采用預(yù)拌砂漿，避免現(xiàn)場攪拌帶來的粉塵等環(huán)境污染。現(xiàn)場收邊、收口部位盡量避免打膠，采購成品裝飾條進(jìn)行收口，減少環(huán)境污染。大多數(shù)部品材料采用工廠化生產(chǎn)，可以盡量重復(fù)利用外包裝材料，減少在包裝方面的浪費(fèi)。

4 結(jié)語

華城領(lǐng)秀萬華里項(xiàng)目作為國家級綠色建筑示范項(xiàng)目，對今后天津市及我國綠色建筑的發(fā)展有著重要的示范作用。項(xiàng)目建成后整體效果好、使用可靠、易于管理，能夠達(dá)到國家對綠色建筑的要求,為天津市綠色建筑的推廣提供一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究資料。

TU111

C

1008-3197（2011）01-61-02

2010-12-31

夏明遠(yuǎn)/男，1980年出生，工程師，天津住宅集團(tuán)，從事建筑工程技術(shù)管理工作。