印度也有保障房

黃艷梅

隨著國(guó)家加大保障性安居工程政策的逐步落實(shí)，我國(guó)迎來了建設(shè)保障房的高潮，最近住建部宣布今年全國(guó)保障房將建1000萬套，相比2010年的580萬套增長(zhǎng)72%，保障房建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷年之最。

興建保障性住宅在世界各地并不鮮見，去年我到印度旅游時(shí)就有幸目睹了印度的保障房。

那年我到導(dǎo)游馬里亞先生位于孟買的家中做客。印度人稱孟買是“印度城市中的皇后”，雖然孟買也有不少高樓大廈，但與高樓大廈相伴而生的還有成片的貧民窟，馬里亞曾住在孟買著名的達(dá)拉維貧民窟。從飛機(jī)上向下看，整個(gè)達(dá)拉維就像是個(gè)巨大的垃圾場(chǎng)，貧民窟里是大片的低矮窩棚，到處堆放著回收來的廢品和生活垃圾，貧民窟內(nèi)幾乎沒有公共衛(wèi)生設(shè)施，不少人隨地大小便，這導(dǎo)致貧民窟里環(huán)境惡劣、臟亂不堪。

2009年，馬里亞已經(jīng)搬進(jìn)了孟買郊區(qū)的一個(gè)平價(jià)住宅小區(qū)。他告訴我，能住上這樣的房子在以前是想都不敢想的事情，印度的房地產(chǎn)公司以前主要是建造高檔住宅，受2008年的金融危機(jī)沖擊高檔住宅滯銷，印度開發(fā)商獲得了政府補(bǔ)貼，轉(zhuǎn)而為中低收入者建造他們買得起的平價(jià)住宅，平價(jià)房?jī)叭怀闪擞《确康禺a(chǎn)商的救命稻草。

馬里亞的房子離孟買市中心距離有些遠(yuǎn)，這個(gè)低成本住宅項(xiàng)目帶有福利性質(zhì)，由大約1000套公寓組成，最大戶型的面積還不到50平方米，公寓價(jià)格折合成人民幣在5萬元到10萬元之間。馬里亞說這個(gè)項(xiàng)目開始出售時(shí)，印度民眾蜂擁而至，他是靠抽簽才獲得了買房資格。我笑著說：“你這房子好比我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)適用房，能買到還得靠運(yùn)氣好?！?/p>

走進(jìn)馬里亞的家，這是一套約40平方米的公寓，房子很小，通風(fēng)采光也不太好，但有獨(dú)立的廚衛(wèi)。房子經(jīng)過了主人的精心裝修，全實(shí)木地板色澤光亮，衛(wèi)生間里的潔具一塵不染，墻上的壁畫也十分雅致。

盡管是平價(jià)住宅項(xiàng)目，小區(qū)的配套設(shè)施還很齊全，這里有一個(gè)兒童游戲區(qū)、一個(gè)小超市、一個(gè)小餐廳、一個(gè)小劇場(chǎng)，小區(qū)東北角還有一個(gè)備用發(fā)電站，基本上能滿足居民日常生活的需要。吃過午飯，馬里亞帶我到樓下散步，小區(qū)幾乎沒有什么綠化，很多地方的黃土都裸露出來了，倒是兒童游戲區(qū)讓人眼前一亮，游戲區(qū)里鋪著藍(lán)色的膠質(zhì)軟墊，幾個(gè)孩子在快樂地蕩著秋千。從言談中看得出馬里亞對(duì)自己的新家還是相當(dāng)滿意的，不過他也無奈地說，從家里坐車抵達(dá)孟買的市中心需要兩個(gè)小時(shí)，出行有些不便。

我沒有去過印度的富人區(qū)，但卻走進(jìn)過印度的貧民窟，坦率地說，和印度的貧民窟相比，馬里亞住的這個(gè)地方真的是天堂。