拆遷補償一夜暴富,合理?

◇ 反方：“拆遷拆遷，一步登天”，這種現(xiàn)象完全不合理。拆遷暴富屬于典型的不勞而獲。

◆ 正方：這才是真正的市場經(jīng)濟。公平交易就是交易雙方平等的討價還價，達(dá)成雙方都能接受的價格。以往的拆遷，政府習(xí)慣于低價征收，然后高價轉(zhuǎn)手，難免就和民眾利益發(fā)生沖突，釀成諸多社會悲劇。有人能因為拆遷而暴富，正說明了政府對市場規(guī)則、對私人產(chǎn)權(quán)的尊重。

◇ 反方：尊重產(chǎn)權(quán)不在于最后達(dá)成的交易價格的高低，而在于程序的正義。即政府、開發(fā)商不以金權(quán)暴力威逼，雙方平等談判，自由表達(dá)意見。問題的核心在于什么樣的補償才合理。一些人主張市價，這也是很多被拆遷者的主張，這在當(dāng)下的中國并不恰當(dāng)。今天許多被拆遷的房屋，屋主僅僅是擁有有限的使用權(quán)，并不具有完整產(chǎn)權(quán)。更重要的是，其房產(chǎn)的增值大多得益于長期的城市化，比如周邊修建了學(xué)校、醫(yī)院、地鐵等等的結(jié)果，按市價把所有的增值都?xì)w于住戶，這顯然是不合理的。

◆ 正方：城市的發(fā)展當(dāng)然會讓大多數(shù)人受益，但要精確計算誰該得多少是很難的，也沒必要。經(jīng)驗證明，把這種收益界歸于住戶，社會成本是最低的。具體到被拆遷者，即便他能拿到他所據(jù)有房產(chǎn)的增值，在外人看來已屬“暴富”，但還可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到他應(yīng)得的。中國市場環(huán)境，被拆遷者往往居于弱勢，難道開發(fā)商會仁慈地把大部分利益讓給被拆遷者？

◇ 反方：在今天的中國，能夠拆遷暴富的只是極少數(shù)。有更多人為了保護(hù)自己因拆遷而受損的合法權(quán)益在上訪、在抗?fàn)帯！耙灰贡└弧钡默F(xiàn)象對他們而言是一種更大的不公平和傷害，甚至?xí)碳そ窈蟮牟疬w過程中，被拆遷者提出不合理要價，不利于社會穩(wěn)定。

◆ 正方：有人被傷害，有人會希望借拆遷達(dá)成非分要求，在現(xiàn)階段這都是對政府無限權(quán)力的制衡，更不能因此否定“拆遷暴富”的合理性?，F(xiàn)實的困境是，政府一旦有了不按市場價格補償拆遷的權(quán)力，它就會拆遷上癮，刻意混淆“公益”與“商業(yè)”，無所不盡其能牟利。所以，不管“暴富”還是“釘子戶”都是對政府的矯枉過正。更何況，這種“暴富”是被逼的，你以為有多少人真的喜歡這樣的“暴富”？他們的暴富是以喪失土地或生于斯長于斯歌哭于斯的故居、也許喪失穩(wěn)定的收入來源和未來的發(fā)展權(quán)利為代價的。（摘自《南方周末》）