淺談女兒墻泛水處滲漏原因及防治措施

衛(wèi)榮長

（重慶建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 重慶 400015）

淺談女兒墻泛水處滲漏原因及防治措施

衛(wèi)榮長

（重慶建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 重慶 400015）

屋頂女兒墻泛水處的滲漏一直是施工中的質(zhì)量通病。本文分析了其原因，并從設(shè)計(jì)與施工兩方面出發(fā)，理論與實(shí)踐相結(jié)合，提出了相應(yīng)的處理措施。

女兒墻；泛水；滲漏；原因；處理

前言

女兒墻泛水處的滲漏時(shí)有發(fā)生。如何解決處理好平屋頂泛水滲漏的問題，革新平屋頂泛水處的構(gòu)造措施和施工方法，對處理好屋面滲漏和平屋頂空間的開發(fā)利用具有現(xiàn)實(shí)的應(yīng)用價(jià)值。

1 泛水處滲漏現(xiàn)象及其原因

平屋頂一般由下面頂棚、混凝土結(jié)構(gòu)層、平屋面(隔氣、保溫、保護(hù)、防水層等)三部分組成，其功能主要是防水、保溫、隔熱。屋面的滲漏包括平面滲漏和泛水處滲漏兩種。平面滲漏在合理選擇防水材料、保證施工質(zhì)量的前提下是能夠徹底處理好的，相對來說，處理好泛水處的滲漏難度要大得多。泛水處一般系指突出屋面的墻體、管道、結(jié)構(gòu)件與屋面的交接部，因該部位處于屋頂?shù)钠搅⒔徊纥c(diǎn)，而且在構(gòu)造設(shè)計(jì)、材料選用與施工的質(zhì)量控制都很少引起人們的重視，由于處于較高部位檢查力度相對較小，所以其滲漏現(xiàn)象比較普遍。

因此，要徹底根治屋面的滲漏問題，就不只是孤立的泛水處問題，必須將泛水與女兒墻作為一個(gè)整體來解決?，F(xiàn)以卷材防水平屋面為例，比較常見的滲漏部位有4處：女兒墻、壓頂、泛水轉(zhuǎn)折處上部、泛水下部(見圖1)。通過現(xiàn)場觀察和室內(nèi)現(xiàn)狀的分析，可知一般滲漏原因。

圖1 泛水收頭剝落出現(xiàn)的裂縫

1.1 女兒墻滲漏是該處混凝土因溫度變形造成裂縫而產(chǎn)生的

女兒墻處裂縫系指該處垂直的裂縫，其水平裂縫是泛水下部的滲漏。垂直裂縫通常在長度較長的女兒墻中部和女兒墻轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)。按實(shí)踐表明，有些裂縫寬度已達(dá)到lmm左右，分布間距一般為8m～lOm不等，這是由于屋頂女兒墻與下部墻體相比，所處環(huán)境日溫差和年溫差都比較大，且其垂直方向約束很少，變形相對自由的緣故。產(chǎn)生這種裂縫后，雨水因自重的作用進(jìn)入墻體導(dǎo)致滲漏。這種滲漏雖然范圍不大，但進(jìn)入冬季的凍融會使墻體裂縫擴(kuò)大逐漸受到損壞。

1.2 壓頂滲漏是由于壓頂裂縫或斷裂而造成的

屋頂女兒墻壓頂一般為現(xiàn)澆混凝土壓頂，其量小層薄振壓差、且保濕養(yǎng)護(hù)難到位，當(dāng)鋼筋混凝土壓頂較長時(shí)，在環(huán)境氣溫影響下壓頂混凝土的變形量就大，其開裂、斷裂現(xiàn)象就極為普遍。出現(xiàn)這種裂縫的后果是，當(dāng)女兒墻的含水量較多時(shí)，在冬季凍融循環(huán)過程中，女兒墻表面的裝飾層被剝落，導(dǎo)致女兒墻直接滲水；另一個(gè)是雨、雪水通過壓頂裂縫直接進(jìn)入墻體中，然后逐漸滲入室內(nèi)墻體，導(dǎo)致室內(nèi)墻體的污染。這種滲漏一般表現(xiàn)較慢，通常是在陰雨連續(xù)幾天后，室內(nèi)墻面才出現(xiàn)較大面積的濕痕。當(dāng)女兒墻高度1.2m或中部有圈梁時(shí)，出現(xiàn)滲漏的情況較少。

1.3 泛水上部滲漏是由于外部抹灰層開裂和泛水的防水層”收頭”未壓好而引起的

由于防水材料與水泥砂漿的性能差異很大，在具體操作中預(yù)埋的防腐木磚和封口的鐵皮、油膏、防腐壓條沒有按規(guī)定做，所以在該結(jié)合部位出現(xiàn)的固定不牢、剝落現(xiàn)象是很普遍的。而泛水外部抹灰層產(chǎn)生裂縫有兩種情況，如圖1a中的凹槽處，按要求該凹槽是必須用不低于C20的細(xì)石混凝土填實(shí)的，而在實(shí)際工程中由于無人監(jiān)督往往用碎磚塊等材料填充，因此，填充的質(zhì)量很差，表面抹灰層的厚度相差也大，造成在豎向變形過程中此部位出現(xiàn)水平開裂。而另一種是圖1b中的小“挑檐”處，通常小挑檐是用磚挑出60mmX60mm的挑出線，其抹灰層是用水泥砂漿厚度＜20mm，按要求在下部邊緣內(nèi)留一l0mm的小槽便于滴水。材質(zhì)的不同造成水泥砂漿的膨脹系數(shù)與砌體的膨脹系數(shù)差異較大，在自然環(huán)境溫差影響下空裂剝離，使砌體裸露而雨水直接從灰縫滲入墻體，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。另外由于水泥砂漿的變形存在方向的差異，在水平和垂直交叉點(diǎn)處容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。泛水上部的抹灰層裂縫出現(xiàn)后女兒墻上的雨、雪水直接進(jìn)入女兒墻中，造成室內(nèi)的墻面污染，這種滲漏比壓頂開裂和女兒墻垂直裂縫所造成的滲漏速度快，而且對室內(nèi)墻面污染更嚴(yán)重。

1.4 泛水下部滲漏是泛水與屋面交接處產(chǎn)生水平裂縫而造成的

泛水與屋面交界處水平開裂有兩種原因：一種是由于女兒墻水平位移而造成的開裂；另一種是由于泛水處材料變形不一致引起的開裂。女兒墻的水平位移通常出現(xiàn)在女兒墻的根部，即保溫層與屋面板的交接處。女兒墻的水平位移直接使女兒墻根部的裂縫斷開，該裂縫會造成泛水轉(zhuǎn)折處的斷裂。泛水處材料變形不一樣引起的開裂常常會產(chǎn)生在非保溫的上人屋面，上人屋面的找平層和保溫層所采用的材料無論是厚度還是強(qiáng)度，都較泛水內(nèi)墻面的抹灰層用量大，而且相互之間的變形方向和變形量也有很大差異，在施工中很容易忽視對質(zhì)量的嚴(yán)格控制，而防水層因基層兩個(gè)方向的變形量不一致而拉裂。這兩種裂縫所造成的屋面滲漏是比較多且嚴(yán)重的。

2 泛水處滲漏的預(yù)防控制

屋面泛水處的滲漏治理應(yīng)是先防后治，通過對滲漏狀況的解剖和原因分析，泛水滲漏的治理應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手進(jìn)行。

2.1 設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)時(shí)采取構(gòu)造措施適當(dāng)避免各種裂縫的產(chǎn)生，從源頭上防止出現(xiàn)滲漏。構(gòu)造措施主要是：(1)在女兒墻內(nèi)沿水平方向每1.0m～2.0m設(shè)置構(gòu)造柱；對長度超過30m的女兒墻采用雙構(gòu)造柱留置伸縮縫(見圖2)。（2）對高度超過600mm的女兒墻，砌體中每500mm高灰縫中放兩根直徑8mm的拉結(jié)筋，減少因女兒墻壓頂因溫度變形而產(chǎn)生的開裂。（3）在設(shè)計(jì)屋面板時(shí)在中間梁墻或女兒墻構(gòu)造柱與屋面板之間預(yù)留混凝土板的伸縮緩沖帶(見圖3)。并將頂圈梁設(shè)置在屋面板的底部，避免女兒墻因屋面板及其構(gòu)造層因溫度應(yīng)力造成的水平位移。

圖2 設(shè)計(jì)雙構(gòu)造柱伸縮縫

圖3 預(yù)留伸縮緩沖帶

2.2 施工方面

施工過程實(shí)施監(jiān)理嚴(yán)格跟蹤監(jiān)督，確保施工過程中各工序的操作質(zhì)量。屋面結(jié)構(gòu)采用的混凝土要求水泥強(qiáng)度等級合適，原材料級配好、計(jì)量準(zhǔn)確、水灰比要盡量小，入模厚度、振搗必須密實(shí)，特別重視高處澆混凝土養(yǎng)護(hù)不到位的缺陷，以最大限度減少混凝土的干燥收縮變形。防水層下找平層在平面與立面過渡處，應(yīng)采用半徑大于150mm的圓角，并保證材料的品種、厚度、強(qiáng)度的一致性，泛水邊的防水層“收頭”必須嚴(yán)格按圖集構(gòu)造大樣施工，其外部抹灰層要求平立面過渡平緩(見圖4)。

2.3 理論與實(shí)踐相結(jié)合，科學(xué)處理

圖4 立面過渡平緩的外部粉刷層

女兒墻壓頂混凝土裂開宜先將裂縫處鑿開寬度lOmm～15mm的縫，縫內(nèi)清理干凈，邊緣垂直，在縫內(nèi)注滿防水油膏，表面覆蓋白鐵皮并一側(cè)固定。女兒墻的豎向裂縫只向縫內(nèi)填瀝青麻絲或石棉細(xì)繩即可。對泛水上部的開裂應(yīng)先鑿除外部抹灰層，待女兒墻砌體干燥后用油膏封堵防水層“收頭”，并用細(xì)石混凝土封口，以同樣材料恢復(fù)面層并做好轉(zhuǎn)折處的過渡處理。泛水下部開裂和女兒墻水平位移應(yīng)請專業(yè)人員診斷，根據(jù)裂縫程度提出方案重做。

3 總結(jié)

平屋面泛水滲漏是與房屋的屋面設(shè)計(jì)構(gòu)造形式、施工材料的選擇、施工控制、工序過程密切關(guān)聯(lián)的，防水是一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程，值得廣大施工者和科研人員認(rèn)真研究。只要在理論與實(shí)踐結(jié)合的過程中，不斷對屋面構(gòu)造、材料、施工方法進(jìn)行革新，平屋面的滲漏問題就可以得到徹底解決。

責(zé)任編輯：余詠梅

油漆刷子巧改進(jìn)

在裝修施工中，很多項(xiàng)目都有刷油漆和銀粉漆的工序，它是要求施工細(xì)致且污染嚴(yán)重的工序。特別是在刷暖氣和給水管道的靠墻一面，既看不見，又難進(jìn)刷子，漏刷嚴(yán)重，有時(shí)還會污染墻面，施工極不方便。

為了解決這一難題，我們在實(shí)踐中將毛刷進(jìn)行了改進(jìn)。

將毛刷木手柄部分鋸掉，再找一鐵板條，一端為平板，另一端卷3cm長的邊安木手柄，平板一端毛刷用木螺釘固定牢固即可。

如果想更簡便些，可就地取材，找一段塑料管或竹板按上述方法改進(jìn)，也同樣適用。

經(jīng)過改進(jìn)的毛刷使用起來非常自如，既提高了工效又保證了質(zhì)量，取得了預(yù)期效果。

（摘自：《建筑工人》）

On Causes of Parapet Wall Flashing`Leakage and Its Preventive Measures

Roofing parapet wall flashing leakage has always been a common quality problem during constructions.This paper analyses its causes and by combining theory with practice,it puts forward the corresponding treatment measures from the aspects of design and construction.

parapet wall;flashing;leakage;causes;treatment

TU745

A

1671-9107（2011）08-0023-03

10.3969／j.issn.1671-9107.2011.08.023

2011-05-09

衛(wèi)榮長（1972-），工程師，全國注冊監(jiān)理工程師，一級建造師，主要從事施工管理工作。