灌漿法在舊樓地下室改善中的應(yīng)用

◎ 汕頭市潮陽建筑工程總公司 黃宣松

隨著我國的國民經(jīng)濟(jì)大幅度提升，科學(xué)技術(shù)日新月異，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大改變。大中城市的建設(shè)也發(fā)生了翻天覆地的變化，高樓如雨后春筍般崛起，鱗次櫛比，一些早年建成的帶地下室的建筑，由于地勢低洼、加上年久失修等，已顯落后和陳舊，面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)，多數(shù)舊樓的地下室都出現(xiàn)滲漏問題，必須采取有效的措施加以處理。現(xiàn)就灌漿法處理地下室滲漏問題談點(diǎn)滴體會(huì)，供同行參考。

一、工程概況

某辦公大樓始建于上世紀(jì)九十年代初，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)/八層。地下室建筑面積為820m2，為現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，底板厚度30cm。由于年久失修，底板混凝土長期受到污水浸泡，對混凝土耐久性、密度性有圈套影響，地面面層起鼓碎裂，混凝土質(zhì)量損害較嚴(yán)重。為充分利用地下室的有效空間及使用安全，必須采取有效措施排除隱患，對該樓地下室加以處理，處理的首要項(xiàng)目是防水，在處理好滲漏的基礎(chǔ)上才能進(jìn)行后續(xù)項(xiàng)目。經(jīng)施工鉆探進(jìn)一步表明，混凝土底板之下的原砂墊層掏空嚴(yán)重，存在的淤泥強(qiáng)度很低，況且側(cè)墻有多處裂縫，時(shí)刻威脅著大樓的使用安全，必須及時(shí)進(jìn)行加固處理后方能滿足使用要求。

二、工程特點(diǎn)與處理方案

這類工程防水處理，除單一防滲要求外，較大程度上需要加固。表面涂抹不能修復(fù)結(jié)構(gòu)缺陷，地基內(nèi)部的井點(diǎn)降水同樣沒有補(bǔ)強(qiáng)結(jié)構(gòu)功能，低強(qiáng)度材料的灌漿亦不能起到補(bǔ)強(qiáng)作用。同時(shí)要求灌漿材料有好的灌入性、防滲性，并有足夠的膠結(jié)強(qiáng)度。側(cè)墻滲漏嚴(yán)重，底板積水坑滲漏量更大，因而灌漿材料還需具備好堵漏性能。

地下室內(nèi)外墻磚結(jié)構(gòu)240mm厚墻體，且墻體的混凝土部份厚度較小，為避免材料大量滲入磚縫中造成浪費(fèi),要求灌漿材料的可控性強(qiáng)，灌漿工藝控制便利。地下水位較高，底板下空洞大，需要改善地基承載力，填補(bǔ)大面積空洞。因而要求灌價(jià)廉的水泥漿材。鑒于水文條件和土的滲透性能限制，漿液中的水排除困難，所以采用穩(wěn)定性好的水泥漿，施工中同時(shí)采用必要的排水措施。底板混凝土厚度薄，又長時(shí)間受水浸泡，所以無論是在底板下的外設(shè)防滲層的水泥灌漿，還是底板自身的防滲。補(bǔ)強(qiáng)化學(xué)灌漿均應(yīng)嚴(yán)格控制灌漿壓力，以防損壞底板。鑒于上述工程特點(diǎn)，我們選用了綜合灌漿技術(shù)進(jìn)行處理，在內(nèi)外墻和底板的防滲面積上采用大面積與局部灌漿設(shè)一水平防水層，起到加固淤泥質(zhì)地基和隔斷地下水滲透途徑的作用；在底板上的裂縫和滲漏點(diǎn)采用化學(xué)灌漿處理，對地下室內(nèi)外墻的裂縫則采用水泥或化學(xué)漿液的局部防滲、補(bǔ)強(qiáng)灌漿。灌漿施工采取分片處理，先側(cè)墻后底板，先灌水泥漿后補(bǔ)化學(xué)灌漿的整體方案進(jìn)行。

三、灌漿處理

1、灌漿孔位布置

由于結(jié)構(gòu)滲水屬隱蔽性問題，一般滲漏調(diào)查手段有局限性，加上地質(zhì)資料、水文資料掌握有限，難于對建筑結(jié)構(gòu)滲漏作出詳細(xì)的了解。所以作為治理內(nèi)部滲水和防水工程缺陷最有效、最根本的辦法之一的灌漿措施，其孔位布置應(yīng)分組進(jìn)行，第一組應(yīng)是漏水最嚴(yán)重、防水缺陷（裂縫、孔洞）程度最厲害的地方布孔；然后根據(jù)灌漿處理效果和一些灌漿現(xiàn)象及資料分析進(jìn)行加密灌漿。第二組化學(xué)灌漿孔為第一組孔的加密孔。第三組布孔以后的各組孔為補(bǔ)灌孔，在有明漏點(diǎn)上補(bǔ)鉆孔。

2、表面處理材料

表面處理材料需具備封縫、止?jié){和防水等綜合效果。一般要求其具備較好力學(xué)性能、抗?jié)B透性能、早強(qiáng)和良好的施工適用性，根據(jù)具體滲漏情況和部位，我們選用了兩種無機(jī)材料。

（1）快速堵漏型材料：該材料為改性硅酸鹽類，適用于動(dòng)水條件下埋設(shè)灌漿孔口管，用于導(dǎo)流（引水）工序中。

（2）適用于表面滲漏部位的處理材料：抹面材料主要與堵漏性材料配合使用，使表面涂抹層形成剛?cè)峒鎮(zhèn)涞姆浪畯?fù)合體，有長期良好的防水效果。

3、灌漿漿材

（1）水泥漿材：鑒于底板下空洞大，滲漏嚴(yán)重，材料耗量大（實(shí)際發(fā)生的最大單孔耗量達(dá)3.2t以上），所以底板上應(yīng)優(yōu)先采用水泥漿的預(yù)灌漿方案。普通水泥灌漿具有強(qiáng)度高，造價(jià)適中，工藝實(shí)施簡便，在當(dāng)時(shí)特定條件下只好選用了低標(biāo)號普通水泥、水灰比小、純漿體的灌漿方案。為改善漿體的流動(dòng)性，對水灰比0.6以下的漿體摻用了減水劑，摻量為水泥重量的0.5%。

（2）化學(xué)灌漿材料：針對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求，堵漏、加固方案應(yīng)具備強(qiáng)度儲(chǔ)備，所以在施工中對結(jié)構(gòu)裂縫灌漿采用了SK型材料和SK-EU型材料。

4、針對側(cè)墻裂縫和底板滲漏點(diǎn)的不同特點(diǎn)，采取了不同的灌漿工藝，現(xiàn)分述如下：

（1）干縫處理：這類裂縫發(fā)生于磚砌結(jié)構(gòu)的內(nèi)、外側(cè)墻上，往往與磚縫相通。處理過程中選用SK型材料，限制灌漿壓力（0.2MPa），減小灌漿速率。漏量過大時(shí)采用水泥漿液與SK-EU漿液結(jié)合，進(jìn)行復(fù)合灌漿。

（2）漏水縫處理：漏水縫一般露出在底板上方1.5m2范圍內(nèi)，采用SK-EU漿材，施工中引水工序是關(guān)鍵，進(jìn)行灌排（灌漿與排水）結(jié)合，灌漿工序?yàn)樽韵露?，先大漏后小滲；先灌注連通孔，后處理孤立孔。側(cè)墻裂縫上的布孔有騎縫孔和斜交孔兩種形式。騎縫孔孔深30cm，斜交孔孔深50cm，角度＜300。灌漿壓力一般為0.5MPa。

（3）滲漏點(diǎn)處理：對于底板上的滲漏點(diǎn)，往往是與地下滲水相通，灌漿孔間連通可能性小，所以排除孔內(nèi)積水是關(guān)鍵?！耙詽{頂水”工藝在特定的條件下（地層滲透性低、孔口止?jié){困難）難以實(shí)施，而采用小號（管徑小于孔口灌漿內(nèi)徑）灌漿管插入孔底、通過壓漿快速排除孔內(nèi)積水的施工工藝，然后壓力灌漿，孔深40cm，一般采取直孔布置。

（4）底板滲漏縫處理：由于時(shí)間久遠(yuǎn)，底板內(nèi)的鋼筋與混凝土握裹力減弱，結(jié)合不牢靠，地下水從這一薄弱結(jié)合處滲出，在底板上表現(xiàn)為一條滲漏縫。在不破壞結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的前提下，灌漿鉆孔深度只能達(dá)到鋼筋頂部，為根除滲漏隱患，采用加密灌漿孔灌漿，結(jié)合表面嵌縫材料涂抹進(jìn)行處理。在處理滲漏縫的灌漿的灌漿孔上一般采取騎縫孔與斜交孔交替布置，為增加漿液滲入范圍、騎縫孔布置中有意設(shè)置沿縫面的斜孔。在灌漿前的清孔工作需細(xì)致進(jìn)行，孔內(nèi)積水要充分排除。灌漿壓力可適當(dāng)加大，注漿時(shí)間要長些。在灌漿后還需采取表面鑿縫涂抹處理，先用堵漏材料作縫內(nèi)底層封堵，然后在其表面用滲漏處理材料進(jìn)行涂抹。

（5）水泥灌漿施工：孔口灌漿輸漿管為Φ30mm，采用穩(wěn)定好的水泥漿液，低壓、限率、灌排結(jié)合（一孔灌漿一孔排水），水灰比為0.5：1。水泥灌漿孔一般穿過混凝土底板。灌后采用兩種措施進(jìn)行處理：對死孔（無滲水孔）采用水泥球封孔，對有滲水的孔補(bǔ)灌化學(xué)漿。應(yīng)當(dāng)指出的是，在水泥灌漿過程中，灌排結(jié)合措施很重要。由于灌量較大，滲水在短時(shí)間內(nèi)由地層排出困難，在無排水出路的情況下過多的滲水將被擠進(jìn)墻體，給施工中的監(jiān)測帶來困難。所以在灌漿過程中，有意識地讓滲水從后續(xù)灌漿孔中排出。滲水通過鉆孔從底板上排出還有利于漿液在地層中流動(dòng)的引導(dǎo)，提高灌漿工效。

（6）特殊部位處理：原有積水和施工前探坑給防水施工帶來極大不便，表現(xiàn)在：漏水量大，封堵止?jié){困難，長時(shí)間抽水或滲漏造成局部掏空嚴(yán)重。為此，先在坑內(nèi)預(yù)埋梅花管導(dǎo)水，以速凝混凝土填充積水坑。在灌漿處理積水坑前，在坑周以從外環(huán)到內(nèi)環(huán)的工序灌注濃水泥漿以驅(qū)水于坑中排出，并形成環(huán)狀帷幕帶，然后集中處理坑內(nèi)滲水。采用的措施是先間歇灌注濃水泥漿，待漏量幅度減小時(shí)，再在坑洞所在位置布孔，用SK-EU材料灌漿處理。

四、結(jié)束語

實(shí)踐證明，建筑結(jié)構(gòu)的滲漏問題起因有多種因素，在處理過程中應(yīng)針對問題的癥結(jié)從結(jié)構(gòu)上去加以解決，達(dá)到防水修復(fù)的綜合功能。按表里結(jié)合、綜合治理的原則，將灌漿技術(shù)與表層處理技術(shù)相結(jié)合，可從根本上解決結(jié)構(gòu)滲漏和修補(bǔ)結(jié)構(gòu)的缺陷。灌漿材料的選取應(yīng)與工程具體情況緊密結(jié)合，達(dá)到技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上最優(yōu)，防水處理技巧性較強(qiáng)。方案設(shè)計(jì)是最主要的，應(yīng)引起重視。