廚衛(wèi)間滲漏成因與預(yù)防措施

鄭宏杰，高 華

1鄭州市重點(diǎn)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（450050） 2河南省華夏工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（450003）

廚衛(wèi)間滲漏成因與預(yù)防措施

鄭宏杰1，高 華2

1鄭州市重點(diǎn)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（450050） 2河南省華夏工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（450003）

廚、衛(wèi)間的滲漏一直困擾著人們的正常生活，廚衛(wèi)間施工技術(shù)要求高、工序環(huán)節(jié)多，須有多人操作，責(zé)任不容易明確。所以對(duì)于這一現(xiàn)象，必須從一開(kāi)始施工就一步到位，嚴(yán)格按施工工藝操作，重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，才能達(dá)到驗(yàn)收合格，確保用戶(hù)滿(mǎn)意。

廚、衛(wèi)間；滲漏 ；預(yù)防措施

廚、衛(wèi)間的滲漏一直困擾著人們的正常生活，若不及時(shí)補(bǔ)救，對(duì)下層住戶(hù)造成很多生活不便，易引起糾紛。廚衛(wèi)間施工技術(shù)要求高、工序環(huán)節(jié)多，須有多人操作，責(zé)任不容易明確。長(zhǎng)期以來(lái)，由于受以上幾點(diǎn)要求的限制，大多的施工企業(yè)容易忽略其中的一些細(xì)節(jié)，造成了后期的返修處理，往往效果并不理想，影響了整個(gè)工程的質(zhì)量，所以對(duì)于這一現(xiàn)象，必須從一開(kāi)始施工就一步到位，嚴(yán)格按施工工藝操作，重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，才能達(dá)到驗(yàn)收合格，確保用戶(hù)滿(mǎn)意。鑒于此，將其滲漏原因與預(yù)防措施簡(jiǎn)述如下。

1 引起滲漏的主要原因

1）板現(xiàn)澆時(shí)，板底模板的支撐剛度不夠，或混凝土振搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)等，導(dǎo)致現(xiàn)澆板的四周或大面積出現(xiàn)裂縫。

2）穿過(guò)樓板的管道堵塞不符合要求，地面有明水時(shí)，容易出現(xiàn)滲漏。

3）穿過(guò)樓板的管道需用套管時(shí)，套管出樓面太短，不能滿(mǎn)足要求，易造成滲漏。

4）地漏排水方向不正確，坡度小，造成積水。

5）地面防水層做法不當(dāng),不均勻或在下道工序中被破壞，造成滲漏。

6）安裝浴盆、坐便時(shí)，底部沒(méi)處理好，浴盆下的地面標(biāo)高比外面低，無(wú)泛水或泛水不明顯，造成使用時(shí)浴盆下面長(zhǎng)期積水，坐便周?chē)畔虻芈┢露炔幻黠@，坐便接頭與預(yù)埋件連接不好，發(fā)生滲漏。

7）下沉式衛(wèi)生間，暗敷管道接口密封不嚴(yán)，時(shí)間一長(zhǎng)，造成滲漏。

8）對(duì)于商品房，業(yè)主的二次裝修也是造成衛(wèi)生間滲漏不可忽視的原因。

針對(duì)以上8種滲漏的主要原因,結(jié)合多年施工方法和對(duì)防滲漏的“管口堵好、防水做好、坡度找好、器具完好”十六字方針，把防滲漏的幾點(diǎn)做法簡(jiǎn)述如下。

2 防治措施

1）施工前，認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備工作，組織土建和水電安裝等專(zhuān)業(yè)的工程技術(shù)和管理人員熟悉施工圖紙，學(xué)習(xí)本工程相關(guān)的規(guī)范和有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)操作規(guī)程。認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，特別是水電安裝與土建施工的結(jié)合部位，要編制有針對(duì)性的施工方案，制訂保證質(zhì)量的技術(shù)組織措施，嚴(yán)格按規(guī)范組織施工。

2）泵送商品混凝土，按施工要求選擇較低的坍落度,在滿(mǎn)足流動(dòng)性和泵送性的條件下,使單位用水量降低到170㎏/m3以下，在滿(mǎn)足強(qiáng)度條件下，盡可能降低水泥用量。同時(shí)，應(yīng)選用對(duì)混凝土干燥收縮影響小的泵送劑,必要時(shí)摻加適量膨脹劑，在施工中采用二次振搗，加強(qiáng)抹面和混凝土養(yǎng)護(hù)等技術(shù)措施，盡量避免混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂。

3）穿過(guò)樓板的管道預(yù)留孔和套管應(yīng)嚴(yán)格按施工工藝施工,從長(zhǎng)期的施工經(jīng)驗(yàn)積累中，對(duì)施工方法有以下幾點(diǎn)心得。

①為了節(jié)省管材，降低費(fèi)用，套管盡可能使用剩余的短管作為套管。

②塑料制品的管道（如PVC、ABS、PPR等）穿過(guò)樓板時(shí)，應(yīng)在土建施工時(shí)加設(shè)相同材料或其他材料的套管，套管應(yīng)鑲嵌在樓面整澆層或找平層,套管頂部應(yīng)高于最后的地面50 mm。排水塑料管穿越樓板時(shí)，除必須按設(shè)計(jì)要求的位置和數(shù)量安裝伸縮器外，還應(yīng)在穿越樓板處加裝止水翼環(huán)，止水環(huán)與套管接觸處必須滿(mǎn)焊,用C20細(xì)石混凝土分層澆筑填補(bǔ)。第一次為樓板厚度的2/3，待初凝前再進(jìn)行第二次澆筑與地面平，混凝土澆筑沿預(yù)埋套管周?chē)駬v密實(shí)。

③埋設(shè)在樓板里的管子應(yīng)有焊口、管箍、活接和法蘭盤(pán)等容易引起滲漏的部分，以免給以后維修帶來(lái)不便。

④采暖管穿越樓板，樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置鋼制套管，套管頂部應(yīng)高出地面20 mm，底部與樓板底面平。

各種套管與預(yù)留洞口之間結(jié)合，用細(xì)石混凝土分層振搗密實(shí)，加入水泥用量的5%膨脹劑效果更好，套管與管道之間孔隙下部用麻油填鑲，上部用油膏封口。

4）地面找坡是地面排水的重中之重，主要有以下幾點(diǎn)控制措施:

①首先針對(duì)基層進(jìn)行實(shí)測(cè),測(cè)出衛(wèi)生間的幾個(gè)重要部位，如地漏、坐便、浴盆、洗手盆，列出各點(diǎn)地面位置與地漏的距離，找出找坡時(shí)的找坡沖筋量。

②對(duì)幾個(gè)重要點(diǎn)和穿樓板的管道根部找坡時(shí)重點(diǎn)找平，使整個(gè)衛(wèi)生間內(nèi)坡度順暢，在對(duì)原預(yù)留洞口進(jìn)行重新處理，達(dá)到預(yù)留洞口安裝時(shí)，無(wú)錯(cuò)位、移動(dòng)現(xiàn)象。

③砂漿找坡層無(wú)空鼓、開(kāi)裂，不起皮，與四周墻體抹成45°圓角，光滑密實(shí)，待干燥后施工防水層。

④對(duì)于下沉式衛(wèi)生間，暗敷管道應(yīng)試水打壓，確保管道接頭無(wú)滲漏。

⑤在找坡后的防水層按照要求做好后,可進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，在蓄水滿(mǎn)24 h，下層周?chē)鷫敓o(wú)滲漏現(xiàn)象后，把水放掉，并注意地面上有無(wú)明水。如無(wú)，則可以進(jìn)行下一步的施工；如有，則重新進(jìn)行局部找坡，直至坡度達(dá)到要求。

⑥若坡度與防水層都已經(jīng)做好，則進(jìn)行浴盆安裝，或等地板磚排列鋪貼好后進(jìn)行下一步安裝。

5）在進(jìn)行的防水材料中，衛(wèi)生間防水一般采用涂膜防水，如聚氨酯、氯丁膠瀝青等。現(xiàn)以聚氨酯為例，對(duì)衛(wèi)生間防水做法簡(jiǎn)述如下:

①先檢查管道、套管是否封閉密實(shí)，若密實(shí)則進(jìn)行細(xì)石混凝土找坡,依照?qǐng)D紙的排水方向向地漏處找坡1.5%～2%的坡度。

②底層干燥后，用滾動(dòng)刷蘸底膠均勻涂刷在基層表面，不得過(guò)薄或過(guò)厚,涂刷量0.2 kg/m2左右,涂刷后應(yīng)干燥4～5 h后方可能進(jìn)行下道工序。

③大面積涂刷聚氨酯之前，先在地漏管道根部，陰陽(yáng)角和出水口等容易漏水的薄弱處，均勻涂刷一遍聚氨酯(地面與墻面交接處向墻上翻150 mm以上)。

④涂刷聚氨酯要求三遍，第一遍涂刷完成后，不粘手可進(jìn)行第二遍涂刷，第二遍涂刷方向與第一遍垂直，涂量為0.8%～1.2 kg/m2，第三遍涂量為0.4%～0.6 kg/m2，涂抹完成無(wú)固化時(shí)，在其表面稀灑干凈的米石，以增加與下道工序中水泥砂漿的粘結(jié)力。

⑤防水材料須有材質(zhì)合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告。涂刷均勻，總厚度符合設(shè)計(jì)要求。一般為1.2～2 mm。

6）浴盆的安裝按照以下步驟進(jìn)行:

①依據(jù)圖紙中的位置，清掃地面，依坡向地漏做1～3 cm的C20細(xì)石混凝土，并埋設(shè)與浴盆有關(guān)的管道。

②浴盆支腿應(yīng)在離地漏最近處留檢查口，安裝浴盆，并正確連接上下水。

③安裝坐便時(shí)，注意所安裝型號(hào)是否與預(yù)留洞位置相符，在坐便底座的位置鋪15～20 cm的白水泥漿，并依坐便出水口與預(yù)留口準(zhǔn)確相連，確保排水順暢。

7）地面的找坡層若做好，則鋪地板時(shí)按原地面進(jìn)行，若坡度不明顯，則須重新找坡。

8）商品房交付使用前，房屋使用說(shuō)明書(shū)明確告知業(yè)主，二次精裝修后衛(wèi)生間須做二次蓄水試驗(yàn),確保衛(wèi)生間無(wú)滲漏。

通過(guò)以上8種情況的簡(jiǎn)單分析,對(duì)整個(gè)衛(wèi)生間的施工從管道找坡、防水材料涂刷、衛(wèi)生器具安裝有了系統(tǒng)的表述，但要做到使用后不存水不滲漏，必須在施工過(guò)程中，施工員及監(jiān)理工程師對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做好每一步工作，前一道工序未驗(yàn)收合格，絕不進(jìn)行下一道工序，才能做到治標(biāo)治本，確保用戶(hù)滿(mǎn)意。