住宅小區(qū)園林綠化管理分析

姜和平

（江山市林海市政工程有限公司，浙江 江山 324100）

1 前言

園林建設(shè)工程是在一定的地域運(yùn)用工程技術(shù)手段和藝術(shù)手段，通過改造地形、種植花草樹木、營(yíng)建建筑小品、布置園路等途徑而形成的美麗的自然游憩境域的建設(shè)風(fēng)景園林綠地的工程。雖然建設(shè)規(guī)模不盡相同，但工程的構(gòu)成復(fù)雜，涉及多種工作內(nèi)容，工期長(zhǎng)。工程施工質(zhì)量的好壞不僅直接影響工程的交付使用和設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而且對(duì)社會(huì)和環(huán)境產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。施工過程中的質(zhì)量管理主要包含質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量控制兩個(gè)方面，運(yùn)用質(zhì)量管理的方法，抓好質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，全程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量控制，是園林工程建設(shè)質(zhì)量的保證。

2 施工質(zhì)量管理

園林工程質(zhì)量管理的范圍比較廣泛，從工程施工圖紙、建筑材料、綠化材料、預(yù)制加工品、工藝設(shè)備、設(shè)施選用、采購(gòu)到各分部、分項(xiàng)工程組織施工等，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能忽視，既要熟悉和掌握監(jiān)控范圍及重點(diǎn)，又要利于事前采取措施，使質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。一般情況下，園林工程施工質(zhì)量管理應(yīng)抓好以下幾項(xiàng)工作：

2.1 工程施工圖紙

工程施工圖紙是施工的主要依據(jù)，對(duì)圖紙的熟悉和會(huì)審是園林工程施工質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)。園林工程施工圖紙較多，包括施工總平面圖、豎向施工圖、園路廣場(chǎng)施工圖、假山施工圖、水池施工圖、種植施工圖等。在承接工程任務(wù)后，施工前必須認(rèn)真研究和熟悉設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)內(nèi)容，掌握設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、技術(shù)要求以及成景的關(guān)鍵部位與景觀構(gòu)成要素，做好圖紙會(huì)審記錄及圖紙會(huì)審工作。施工中對(duì)所發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，特別要注意特殊施工的說明書內(nèi)容、施工方法、工期以及所確認(rèn)的施工界限等。這樣在按圖紙施工時(shí)不僅要審查設(shè)計(jì)圖紙是否有差錯(cuò)，而且還要考慮是否有利于施工，是否符合施工規(guī)范和要求。如發(fā)現(xiàn)不利和不符應(yīng)立即與設(shè)計(jì)者商討改進(jìn)優(yōu)化措施，及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更或做好技術(shù)核實(shí)。只有當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙既符合施工規(guī)范，又有利于施工時(shí)，施工質(zhì)量才能從根本得到保證，才能牛產(chǎn)出符合設(shè)計(jì)要求的最終產(chǎn)品，創(chuàng)造出符合設(shè)計(jì)要求的景觀。

2.2 材料物資

材料物資是保證施工順利進(jìn)行的物質(zhì)基礎(chǔ)，其質(zhì)量的好壞直接影響工程的進(jìn)展和質(zhì)量，它是施工質(zhì)量管理的關(guān)鍵。因此，對(duì)它們進(jìn)行質(zhì)量控制不僅要檢查進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)物質(zhì)量，還要檢查進(jìn)料計(jì)劃、送料憑證、合格證，看品種、性能、規(guī)格是否符合要求；鋼材、水泥等建筑材料要做試驗(yàn)工作；植物材料因其具有生命性，不能提前進(jìn)場(chǎng)，必須對(duì)選苗、起苗、運(yùn)輸、種植各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，按要求做到隨到隨栽，不能立即栽植的還要選擇假植措施，切實(shí)保護(hù)好苗木，保證苗術(shù)的成活；構(gòu)配件在運(yùn)輸、堆放、安裝過程中還要進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，切實(shí)做好施工中質(zhì)量的事前控制。

2.3 分部、分項(xiàng)工程

園林建設(shè)工程不但包括建筑工程的基本工種，還有它特有的工種，如假山、種植等所需工種。園林工程分部、分項(xiàng)工程是按照對(duì)山、水、樹、石、路、建筑六大園林構(gòu)成要素的施工而形成的不同工種來劃分，包括土方工程、水景工程、綠化工程、假山工程、園路工程、園林建筑小品及一些設(shè)施工程。分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是單位工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，其質(zhì)量直接影響單位工程質(zhì)量等級(jí)：因此，認(rèn)真抓好分部、分項(xiàng)工程規(guī)范，按規(guī)程施工是施工過程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)。施工單位在按圖紙施工和使用合格建筑材料、植物材料、構(gòu)配件、制品的前提下，要重點(diǎn)抓好施工過程中按規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工，認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按工序、工藝進(jìn)行施工質(zhì)量控制，樹立全局觀念，要在掌握各工種、各設(shè)施特征的前提下施工，把質(zhì)量管理監(jiān)控貫穿于施工全過程，要發(fā)現(xiàn)問題立即糾正，把質(zhì)量事故消除在萌芽狀態(tài)。

2.4 單位工程的關(guān)鍵部位

單位工程的關(guān)鍵部位與薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)工程質(zhì)量影響較大，它隨工程對(duì)象的不同和施工隊(duì)伍的素質(zhì)差異而變化。如在水池工程施工中，重點(diǎn)解決防水工程和飾面工程；綠化工程則要注意不同植物對(duì)栽植季節(jié)及氣候條件的要求。在施工過程中質(zhì)量管理不能掉以輕心，必須足夠重視和認(rèn)真對(duì)待。只要方法正確、措施有力，就能起到事半功倍和確保工程質(zhì)量的效果。

3 后期管理

俗話講，三分建，七分管。園林綠化管理維護(hù)的主力軍——物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)從以下幾方面引起注意：

3.1 充分發(fā)揮在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的前期介入，在開發(fā)建設(shè)制定規(guī)劃之初直至建成交工全程參與，利用長(zhǎng)期參與景點(diǎn)建設(shè)、植物建植、綠化管護(hù)方面的經(jīng)驗(yàn)，大膽建議，優(yōu)化方案，有的放矢，走出重建設(shè)輕管理的誤區(qū)。

3.2 注重細(xì)節(jié)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，“一枝一葉總關(guān)情”，如開展對(duì)古樹名木的掛牌宣傳保護(hù)；在社區(qū)開展樹木認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)，喚起業(yè)主的綠化參與意識(shí)；開辟可進(jìn)入綠地，拓展草坪的休憩使用功能；在園林景觀及小品建設(shè)上立意有章、獨(dú)具匠心，不必花費(fèi)很大經(jīng)費(fèi)和代價(jià)，一塘池水、一截斑駁的枯樹樁、一塊刻有巖畫或文字的石頭，就能使視覺上的享受帶來心靈上的反應(yīng)，都能成為提高綠化品味的道具，可以極大地提高居民的生活質(zhì)量和情趣。

3.3 制定科學(xué)合理的管理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃，建立專業(yè)栽培管理養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍，著力培養(yǎng)相關(guān)人才，提高科學(xué)管護(hù)水平。

無論是開發(fā)建設(shè)單位還是物業(yè)管理企業(yè)還應(yīng)從以下方面加以注意：從規(guī)劃之初，就要充分利用原有自然立地條件，因地制宜，充分利用地形、地貌、原有樹木、建筑，以節(jié)約土地和投資，盡量利用劣地、坡地、洼地及水面作為綠化用地，并且要對(duì)遺留樹木特別是古樹名木加以保護(hù)和利用；由于生態(tài)環(huán)境的持續(xù)惡化，本地區(qū)的旱情近年來也有加重趨勢(shì)因此在綠化建設(shè)過程中應(yīng)廣泛采用噴灌、微灌、滴灌等抗旱節(jié)水新技術(shù)以節(jié)約水資源，還痘加大推廣使用中水的力度，同時(shí)采取措施利用有限的雨水資源；在喬灌花草藤、色帶全面使用的前提下提高各類樹木種植比例，樹木的種植能有效凈化空氣，增加陰涼，減少地面尤其是草坪的蒸騰現(xiàn)象，能起到節(jié)約能源，有效改善城市熱島效應(yīng)的作用，不但能形成優(yōu)美的園林綠化景觀，還具備完整的綠化功能，使綠化覆蓋面積持續(xù)增加；反季節(jié)移栽，根據(jù)樹木生物特性進(jìn)行選擇或進(jìn)行少量試驗(yàn)性移栽再逐步推廣實(shí)施，一般帶土坨移栽的樹種相對(duì)栽植成活率較高，鄉(xiāng)土樹種以初春枝條萌動(dòng)前移栽較為適宜，亦可采用冬季帶土坨移植后灌水形成冰坨進(jìn)行移栽。松、杉、柏、檜等常青樹宜在春季萌動(dòng)前或初秋、初冬時(shí)移栽成活率較高；園林小品的設(shè)置除應(yīng)具有裝飾物的造型藝術(shù)特點(diǎn)外，更應(yīng)追求深厚內(nèi)涵和深刻含義，表達(dá)出一定的意境和情趣，要巧于立意，精于體宜。當(dāng)然，任何園林作品都不是繪在紙上的欣賞畫，它應(yīng)滿足人們的基本使用要求，具備簡(jiǎn)單的實(shí)用功能。因此在配置路徑、欄桿、踏步、椅凳、照明燈具等設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守尺度規(guī)律，使人們?cè)谛蕾p和使用時(shí)感到習(xí)慣和方便。 園林綠化施工前和施工期間還應(yīng)與有關(guān)單位密切配合，才能順利實(shí)施并鞏固綠化成果，若遇地下情況不明或水管、線纜、地溝交又及施工障礙多等情況，應(yīng)與各施工部門共同研究積極解決，避免挖掘樹穴時(shí)對(duì)隱蔽設(shè)施造成破壞給對(duì)方帶來不必要的麻煩和糾紛，也避免綠地被施工單位重復(fù)開挖造成資源上的損失和浪費(fèi)，保證綠化施工順利進(jìn)行。

4 結(jié)束語(yǔ)

社會(huì)的發(fā)展促使人類追求越來越高的精神享受，人們對(duì)住宅環(huán)境的要求也不斷提高。因此，園林中各景觀要素應(yīng)進(jìn)行反復(fù)推敲，在滿足功能的前提下，達(dá)到更好的藝術(shù)性效果，更好地發(fā)揮其社會(huì)、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)三大效益。只要我們能從宏觀上加強(qiáng)對(duì)園林工程施工的調(diào)控，微觀上加強(qiáng)施工管理，就一定能保證園林工程的施工質(zhì)量，創(chuàng)造出既符合生態(tài)規(guī)律，又注重景觀效果，充分體現(xiàn)人文關(guān)懷的高質(zhì)量、高品位的優(yōu)質(zhì)園林工程。

[1]張明璽等.城市綠化是影響資源型城市轉(zhuǎn)型的重要因素[J].白銀發(fā)展，2006，09.

[2]何靜山.試論中小城市居住小區(qū)綠化規(guī)劃及植物配置[J].中國(guó)園林.1994.(2).