屋面防水施工質(zhì)量的影響因素及控制措施

陳建昌

（大埔縣城鎮(zhèn)建設(shè)工程公司，廣東 大埔 514200）

房屋建筑的滲漏問題是多年來一直困擾設(shè)計(jì)、施工及居民用戶的工程質(zhì)量通病，它影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，并進(jìn)一步縮短建筑物的使用壽命。治理滲漏是一項(xiàng)綜合防治的長期工作。防水質(zhì)量的低劣是造成滲漏的最直接的原因，影響滲漏的因素是多方面的，在施工中人們往往在選材、設(shè)計(jì)、管理維護(hù)造成忽略，以至給工程質(zhì)量留下后期隱患，下面我們將對其中的部分主要因素進(jìn)行重點(diǎn)闡述。

1 防水質(zhì)量的影響因素

1.1 設(shè)計(jì)質(zhì)量對防水效果的影響

屋面防水工程質(zhì)量設(shè)計(jì)不高，是造成屋面滲漏的主要原因之一。長期以來，我國沒有制訂屋面防水設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)如何進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)，應(yīng)用何種防水材料，有哪些具體的規(guī)定均沒有明確?！段菝婀こ碳夹g(shù)規(guī)范》（GB50207-94）的發(fā)布和實(shí)施，使設(shè)計(jì)人員有章可循，對材料、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)管理等方面都提出了具體的要求。通過近幾年的貫徹實(shí)施，使屋面的防水工程質(zhì)量有了很大的提高。但是，仍然存在一些具體的問題。目前，有相當(dāng)一部分高層建筑屋面防水工程采用一道設(shè)防，不符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的要求；有的雖采用二道設(shè)防，但個(gè)別設(shè)計(jì)人員對新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進(jìn)行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設(shè)防的作用。更有甚者設(shè)計(jì)人員指明選用材料廠家，而該廠家產(chǎn)品在該地區(qū)采用較少且又不充許更換；有的屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造大部分內(nèi)容陳舊，有些圖紙對節(jié)點(diǎn)處無標(biāo)注、不明確，造成節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)；有的高計(jì)僅考慮造型，排水位置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面?zhèn)€別部分長期處于積水狀態(tài)以致引起滲漏。

1.2 施工質(zhì)量對防水效果的影響

施工方面的影響因素是造成屋面滲漏的主要原因。在施工中主要存在以下問題：找平層施工。對于作為防水工程的第一道工序的質(zhì)量要求，還沒有引起施工人員的足夠重視。有的只是在砼板上作一次性抹光，厚度不足，不設(shè)分格縫，以致引起脫皮起砂，空鼓開裂。設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將找平層作為一道防水措施來考慮。如果采用水泥砂漿或細(xì)石砼作為找平層時(shí)，只要施工時(shí)摻入一定量的防水材料，如UEA微膨脹劑，就可使找平層具備一定的自防水功能;防水層的施工。有的在基層與突出屋面的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處、管道的根部、沒有考慮做成圓弧而形成了死角。此處卷材易在負(fù)溫時(shí)冷縮拉裂產(chǎn)生滲漏或留下隱患。規(guī)范要求在屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好上述部位與之連接的圓弧。還應(yīng)做好細(xì)部節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位的處理。另外在細(xì)部構(gòu)造處理時(shí)就注意卷材收頭、卷材接頭的處理和粘貼。天溝、檐溝，是雨水集中和受沖刷較多的部位，并易積水，排水方向多變，是需要特別注意的部位。坡度的設(shè)置，垂直出口，水平出口，水落口的細(xì)部處理，也是不可忽略的地方。對于陽臺泛水高度的處理要引起注意，有的在陽臺處沒有設(shè)置泛水高度，當(dāng)陽臺積水時(shí)就會從女兒墻根部滲入墻內(nèi)。按照有關(guān)規(guī)定，陽臺泛水高度不小于250mm。卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)密封，當(dāng)為砼時(shí)，收頭可用金屬條釘壓，并用密封材料封固。對于防水層的厚度，要特別引起重視。一定厚度防水層施工、使用過程中，對保證屋面防水工程質(zhì)量起到關(guān)鍵作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均勻，厚薄不一，節(jié)點(diǎn)細(xì)部的增強(qiáng)層不做，有的即使做了寬度較窄，沒有在天溝處起到加強(qiáng)作用。這就要求有關(guān)人員在施工中按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查防水層的厚度，必須滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。

2 防水質(zhì)量的控制措施

根據(jù)建筑物的滲漏特點(diǎn)，若要使建筑防水工程達(dá)到不滲漏的處理效果，須從以下幾個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)控制。

優(yōu)選防水材料，提高新型防水材料的應(yīng)用率1.新型防水材料品種繁多，并形成了高、中、低不同檔次，分別具有不同特性和各自的應(yīng)用范圍。應(yīng)根據(jù)建筑物的等級、性質(zhì)、功能和構(gòu)造等特點(diǎn)以及本地區(qū)的環(huán)境條件，選擇適宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材，適用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成無接縫的整體防水層，適用于形狀復(fù)雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水工程，以及三、四級屋面防水工程和一、二級屋面多道設(shè)防中的一道防水層。選材必須和施工方案設(shè)計(jì)及施工條件要求相結(jié)合。當(dāng)工程可能出現(xiàn)變形裂縫時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用具有高強(qiáng)度、高延伸率的防水材料，當(dāng)采用材料延伸率較低時(shí)，應(yīng)以點(diǎn)粘法、條粘法或空鋪法來彌補(bǔ)。外防內(nèi)貼的地下防水工程，不應(yīng)采用防水涂料，盡量采用冷作業(yè)施工方法。嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量堅(jiān)持實(shí)行對防水材料質(zhì)量使用認(rèn)證檢測制度，確認(rèn)一批質(zhì)量可靠的防水材料，在本地區(qū)推薦使用；選用新型防水材料應(yīng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，一定要執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前尚無統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，也要執(zhí)行地方或廠級標(biāo)準(zhǔn)；選用新型防水材料要注意技術(shù)配套，應(yīng)優(yōu)先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。且通過對進(jìn)入現(xiàn)場的防水材料的抽樣檢測，杜絕因原材料的低劣、生產(chǎn)控制不當(dāng)而造成的殘次品，以及將假冒偽劣防水材料用于防水工程。防水材料的保證期應(yīng)不低于10年。

制定合理的施工方案防水工程設(shè)計(jì)一般只是對材料及工程設(shè)計(jì)的總體要求進(jìn)行了規(guī)定。施工前，還需根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，如環(huán)境條件、季節(jié)條件、施工順序，以及具體部位操作要求等，制定具體施工方案，并認(rèn)真實(shí)施。

選定專業(yè)隊(duì)伍施工防水施工的專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)，必須由防水專業(yè)隊(duì)伍（或防水專業(yè)施工人員）施工。防水工應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，能正確理解和掌握防水工程施工的操作要領(lǐng)，持證上崗，使防水工程質(zhì)量得到保證。重視防水工程維護(hù)保養(yǎng)和管理防水工程往往和結(jié)構(gòu)工程等互相結(jié)合，防水工程施工完成后，必須要有對成品的保護(hù)措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。使用中也要經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，以延長使用壽命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以內(nèi)出現(xiàn)滲漏，施工單位必須負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)要認(rèn)真貫徹技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程的防水工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)掌握各種防水材料的性能及其設(shè)計(jì)原則與細(xì)部構(gòu)造的特點(diǎn)；同時(shí)還應(yīng)適應(yīng)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需要，堅(jiān)持“因地制宜，按需選材，剛?cè)峤Y(jié)合，綜合治理”的設(shè)計(jì)思路，認(rèn)真貫徹GB50207-94“屋面工程技術(shù)規(guī)范”，同時(shí)應(yīng)執(zhí)行防水構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)圖集以及地方建設(shè)行政主管部門編寫的地方規(guī)程、推薦作法，不斷提高設(shè)計(jì)水平及標(biāo)準(zhǔn)化程度。

3 結(jié)束語

層面滲漏、防水層的耐用年限短是目前工程質(zhì)量突出的問題，給人民的生產(chǎn)、生活帶來諸多不便和不必要的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本人多年從事相關(guān)行業(yè)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，本人認(rèn)為參與工程建設(shè)的業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等四方主體均有相關(guān)責(zé)任，各參建單位只有充分認(rèn)識到屋面工程防水質(zhì)量的重要性，只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，加強(qiáng)監(jiān)督管理，強(qiáng)化驗(yàn)收制度，才能更好地確保屋面防水工程質(zhì)量。

[1]俞賓輝.建筑防水工程施工手冊(新規(guī)范)[M].濟(jì)南：山東科學(xué)技術(shù)出版社.