曾伏虎：房地產(chǎn)市場變革的親歷者與推動者

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曾伏虎，畢業(yè)于中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院，曾就職于中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會。1999年3月至2005年8月，任職于北京搜狐公司，先后擔(dān)任新聞頻道主編，新聞中心高級經(jīng)理，新聞中心總監(jiān)，副總編輯，商務(wù)發(fā)展部總監(jiān)等職。他還帶領(lǐng)搜狐新聞中心團(tuán)隊，在2000年底第一批獲得互聯(lián)網(wǎng)新聞登載許可。

2006年6月至2008年1月?lián)蜹OM在線互聯(lián)網(wǎng)事業(yè)部總經(jīng)理。2008年2月加盟Openv（天線視頻）擔(dān)任內(nèi)容產(chǎn)品運營副總裁，全面負(fù)責(zé)公司OPENV網(wǎng)站的媒體內(nèi)容，社區(qū)產(chǎn)品等網(wǎng)站運營工作。2009年4月初加盟搜狐門戶矩陣中的焦點房地產(chǎn)網(wǎng)擔(dān)任該網(wǎng)總經(jīng)理。

互聯(lián)網(wǎng)時代的房地產(chǎn)市場有哪些特征？網(wǎng)絡(luò)傳媒的社會責(zé)任如何體現(xiàn)和實現(xiàn)？搜狐焦點在房地產(chǎn)市場變革中承擔(dān)起什么樣的角色？面對紛繁復(fù)雜、瞬息萬變的網(wǎng)絡(luò)信息，政府部門如何做到有效監(jiān)管市場？帶著這些問題，《中國建設(shè)信息》采訪了中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站——焦點房地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理曾伏虎先生。

《中國建設(shè)信息》：網(wǎng)絡(luò)時代的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出哪些特點？

曾：互聯(lián)網(wǎng)最大的特點和魅力在于搭建了一個信息交流的平臺，在這個公共空間上，參與者都能夠相對公平和自由的表達(dá)訴求。對于房地產(chǎn)市場而言，網(wǎng)絡(luò)平臺化和公共化的特點則更加明顯。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)逐漸走向了市場化。我們都知道，市場化越充分的行業(yè)，對信息的需求也是越迫切的，而網(wǎng)絡(luò)恰恰迎合了這種需求，為信息共享提供了一個堅實的平臺。無論是開發(fā)企業(yè)、消費者，還是政府都可以從網(wǎng)絡(luò)中找到有價值的信息，而且這些信息大多數(shù)是免費的。另一方面，作為公共話語領(lǐng)域的組織者和管理者，互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)市場也發(fā)揮著積極地監(jiān)督作用，從政策制定到市場交易規(guī)范，每個環(huán)節(jié)每個事件都在億萬網(wǎng)民的關(guān)注之下。網(wǎng)民還可以通過網(wǎng)絡(luò)表達(dá)自身觀點，參與到事件的討論中，真正承擔(dān)起公民的社會責(zé)任。所以，如果說網(wǎng)絡(luò)推動房地產(chǎn)市場朝著更加健康有序的方向發(fā)展，其實一點也不為過。

《中國建設(shè)信息》：網(wǎng)絡(luò)時代的地產(chǎn)傳媒處在什么樣的位置（網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)傳媒的價值實現(xiàn)和社會責(zé)任）？

曾：從傳統(tǒng)的紙媒到即時傳播的網(wǎng)媒，地產(chǎn)傳媒經(jīng)歷了巨大的轉(zhuǎn)型，而互聯(lián)網(wǎng)也為地產(chǎn)傳媒提供了一個廣闊的發(fā)展空間。作為地產(chǎn)媒體，一方面伴隨著房地產(chǎn)市場成長，推動著市場向良性發(fā)展；另一方面，媒體也掌握著公共話語權(quán)，帶動輿論的導(dǎo)向。盡管房地產(chǎn)市場主體是供需雙方，但是專業(yè)媒體廣泛地參其中，特別是對市場預(yù)期有著舉足輕重的指向作用。所以，我們一直在強調(diào)媒體要秉承客觀真實的報道原則，做到不主觀不偏頗，保持媒體的獨立性和專業(yè)性，這也是搜狐焦點網(wǎng)一直在實踐和追求的。同時，媒體也要承擔(dān)起公共責(zé)任，為不同社會群體，特別是弱勢群體，提供發(fā)言和表達(dá)的渠道，讓社會聽到他們的真實聲音，比如搜狐焦點今年推出的“關(guān)注蟻族”專題報道，就引起了社會上的巨大反響，“蟻族”也得到了社會更多的關(guān)注和關(guān)心。

《中國建設(shè)信息》：搜狐焦點的核心價值是什么？如何體現(xiàn)？

曾：搜狐焦點網(wǎng)自1999年成立以來，以其“專業(yè)、快捷、準(zhǔn)確”的特點迅速成為最具人氣的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，2003年加入搜狐公司后，陸續(xù)開設(shè)了上海、廣州、天津、重慶等50多個分站，由區(qū)域性媒體發(fā)展成為全國房地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威網(wǎng)絡(luò)媒體。十一年來，搜狐焦點一直秉承著“扎扎實實做事、堂堂正正做人”的核心理念，肩負(fù)著公司的使命，努力為搜狐焦點網(wǎng)友提供更多有價值的資訊，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，最大化實現(xiàn)公司的經(jīng)濟(jì)價值和社會價值。焦點爬房團(tuán)、購房大學(xué)、業(yè)主論壇、裝修家居等特色欄目為網(wǎng)民提供專業(yè)的一體化購房裝修指導(dǎo)，已在廣大網(wǎng)民中形成超強的影響力，深受大眾喜愛。焦點關(guān)注、高端訪談、CRRC中國不動產(chǎn)研究中心等欄目和部門更是第一時間反應(yīng)市場重大事件及行業(yè)政策，同時匯集行業(yè)高端人士聚焦市場熱點，探討行業(yè)前沿問題?？梢哉f，搜狐焦點既是房地產(chǎn)市場變革的親歷者，又扮演著房地產(chǎn)市場的推動者的角色。在未來的時間里，我們將會繼續(xù)打造和鞏固搜狐焦點的核心競爭力，為廣大網(wǎng)民提供專業(yè)的房地產(chǎn)資訊服務(wù)，為房地產(chǎn)市場專業(yè)人士提供最新的市場動態(tài)和解讀，為政府提供準(zhǔn)確科學(xué)的市場信息和政策支撐，伴隨中國房地產(chǎn)行業(yè)不斷成長和進(jìn)步。

《中國建設(shè)信息》：作為資深網(wǎng)絡(luò)傳媒人，您認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)時代的房地產(chǎn)市場對政府監(jiān)管提出哪些要求？

曾：網(wǎng)絡(luò)時代政府對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管面臨許多新的挑戰(zhàn)。首先，網(wǎng)絡(luò)的平臺共享著大量的信息，有真實的也是虛假的，有客觀也有主觀臆斷的，這些都是網(wǎng)絡(luò)傳媒所不能控制的。而政府必須從大量的繁雜的信息中篩選出真實客觀準(zhǔn)確的信息，以判斷目前形勢，為房地產(chǎn)市場政策做支撐，這對政府是一個很大的考驗。其次，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的各種問題很容易通過網(wǎng)絡(luò)的加工和傳播，迅速放大成公共事件，比如上海的“樓脆脆”事件、武漢的經(jīng)濟(jì)適用房六連號事件，都是經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)大量轉(zhuǎn)載，引起巨大的社會反映，如果處理不當(dāng)，不僅會損失政府的公信力，還不利于社會的和諧穩(wěn)定。所以，互聯(lián)網(wǎng)也對政府的公共危機管理能力提出了更高的要求，促進(jìn)政府運作地更加有彈性、有效率。當(dāng)然，除了處理公共事件，政府還要著重完善制度建設(shè)，建立起房地產(chǎn)市場運行的長效管理機制，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展。