路橋十里長街保護開發(fā)規(guī)劃措施淺析

◎ 臺州市路橋街道辦事處 陳勤杰

路橋是臺州一片神奇的沃土，“十里長街”即現(xiàn)在的路橋老街，起源于南宋，鼎盛于明清，北起河西街，南到石曲街，包括七個街區(qū)，總長度在3公里以上，民間稱為“十里長街”，2000年被列為省級歷史文化保護區(qū)。古人有詩贊“十里長街十里景，一步桃紅一步青；泛看西子今日色，哪如此處更相稱?！?，這也就是路橋的文脈所在。

一、保護開發(fā)“十里長街”是尊重歷史、面向未來的現(xiàn)實選擇

（一）“十里長街”是路橋的歷史文脈

十里長街在漫長的歷史發(fā)展過程中，發(fā)生了許多有較大影響的歷史事件，如戚家軍抗倭、浙南“三七”大罷工等，留下了右軍墨池、水患困趙構(gòu)等動人傳說。長街至今還有許多富有文化內(nèi)涵的歷史遺存，如新安橋、“廿五間”、明代東岳廟、郵亭古驛站、清翰林楊晨故居、文昌閣等。它們不僅可以作為歷史的見證，而且體現(xiàn)了城鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化的價值。通過對長街的全面保護和適度開發(fā)，充分挖掘其深厚的文化底蘊，對于傳承商都文明、積淀城市文化、培育旅游產(chǎn)業(yè)都有著十分重要的現(xiàn)實意義。

（二）保護開發(fā)工作的緊迫性和重要性

經(jīng)過長期的變遷，“十里長街”的民居和歷史遺存已經(jīng)遭到嚴重破壞，相當一部分已消失。隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，長街的建筑環(huán)境、建筑質(zhì)量等物質(zhì)形態(tài)已不能適應(yīng)社會發(fā)展的需要。一是建設(shè)性破壞較多。由于歷年來斷斷續(xù)續(xù)的重建和改建，有些曲折有致的小巷變得平直呆板，不少古樸淡雅的明清木屋在火災(zāi)后，重建成鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、棕黃色玻璃瓦檐口的現(xiàn)代住宅，一些石板路面受到了嚴重損壞，原有的視線走廊被新建筑隔斷，妨礙了兩邊景觀的相互滲透。二是建筑密度大，空間形象雜亂。“十里長街”沿河一側(cè)及另一側(cè)五十米左右的范圍內(nèi)，建筑密度在50%以上，非常擁擠。除街道兩側(cè)的街面建筑外，整個區(qū)塊的建筑布局雜亂無章、擁擠不堪。三是交通效率低下。“十里長街”與外部的交通通達性很差，在交通組織、交通運行和車輛停放等環(huán)節(jié)上都存在嚴重問題。四是環(huán)境質(zhì)量很差。由于“十里長街”建筑密度很大，加上破舊的房子星羅棋布，容易產(chǎn)生局部小氣候，氣流死區(qū)，污染擴散條件極為不利。在長街范圍內(nèi)，基本無綠化，排污難，供電明線架設(shè)雜亂，衛(wèi)生狀況和環(huán)境質(zhì)量十分低劣，嚴重影響居民的生活質(zhì)量。五是逐漸喪失使用功能。長街內(nèi)建筑幾乎全是木結(jié)構(gòu)，破舊不堪，長街內(nèi)市政管網(wǎng)缺乏完整系統(tǒng)。在路橋經(jīng)濟發(fā)達、居住條件優(yōu)裕的外部環(huán)境沖擊下，居住人口大量外遷，長街正在迅速喪失使用功能。

歷史和現(xiàn)狀都說明，“十里長街”的保護工作已迫在眉睫。如果不采取切實有效的措施，將會導致舊城的進一步衰敗。而通過科學的保護開發(fā)，可以提升舊城活力。一是可以促進歷史遺存和傳統(tǒng)建筑的保護，使傍河構(gòu)建、連綿十里的舊城格局及大量的歷史遺存得到較好的修繕和維護，并發(fā)揮其新的更高的經(jīng)濟、社會和美學價值。二是可以促進環(huán)境的改善和生活質(zhì)量的提高，從根本上解決路橋舊城目前存在的環(huán)境惡劣和市政公共設(shè)施缺乏問題，不斷提高居民的生活質(zhì)量。三是可以促進舊城區(qū)活力的增強，使舊城區(qū)更好地發(fā)揮民俗旅游和傳統(tǒng)零售商業(yè)中心的作用，促進古街的持續(xù)繁榮。

二、“十里長街”保護開發(fā)的主要規(guī)劃措施

1、做好概念策劃，劃定范圍，區(qū)別對待

我們對十里長街進行概念設(shè)計，通過科學合理的總體定位、功能布局和市場預(yù)測，分為重點保護區(qū)、風貌協(xié)調(diào)區(qū)。重點保護區(qū)指“十里長街”郵電路至賣芝橋路部分。在重點保護區(qū)范圍，所有的建筑本身與環(huán)境均按保護規(guī)劃要求進行保護，不允許隨意改變原有狀況、面貌及環(huán)境，如需修繕，則在專家指導下按原樣修復，做到修舊如舊，重點保護區(qū)內(nèi)現(xiàn)有影響歷史風貌的建筑物、構(gòu)筑物給予拆除。歷史協(xié)調(diào)區(qū)指“十里長街”賣芝橋路至下里橋路部分。在這個區(qū)域內(nèi)，各種修理必須在建設(shè)規(guī)劃部門及文物管理部門嚴格審批下進行，其建設(shè)活動以修理、整理、修復及內(nèi)部更新為主。其外觀造型、體量、色彩、高度都與保護對象相適應(yīng)，較大的建筑更新和環(huán)境變化由專家評審后進行。

2、保留格局，創(chuàng)造特色，增加商業(yè)面積

城市格局是城市物質(zhì)空間構(gòu)成的宏觀體現(xiàn)，是城市組成要素和城市風貌特色在宏觀整體上的反映?！笆镩L街”傍河構(gòu)建、連綿十里的格局是歷經(jīng)漫長的歲月，在特定的地理環(huán)境中逐步形成的一種城市形態(tài)。它充分體現(xiàn)了路橋先民順應(yīng)自然的生活能力和“相土嘗水”、“天人合一”的指導思想。其親切無比的鄉(xiāng)土氣息和質(zhì)樸率真的建筑風格，反映著一個特定環(huán)境所獨具的美的觀念。一溜青石板街道，兩排青瓦木結(jié)構(gòu)樓房，南官河蜿蜒穿城而過，使路橋呈現(xiàn)出一種優(yōu)雅、寧靜的水鄉(xiāng)情調(diào)。小街小巷、小河小橋、連片的空間格局集中反映了路橋的城市特色，這種特色，規(guī)劃給予了充分考慮。

在環(huán)境整治方面，突出南官河的治理、保護和開發(fā)。南官河是路橋的母親河，幾千年來，她本身與依附其上的橋、埠渾然一體，與“十里長街”互相依存，共同書寫了路橋的歷史。但工業(yè)的發(fā)展和城市的擴張使南官河的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量每況愈下，昔日“五橋夜月”、“月河漁火”、“三叉水影”的景觀已不見蹤影。流經(jīng)城區(qū)的南官河，寬在15－20米之間，舟楫通行，常年不息，是十分難得的城市資源，加上其蘊含的歷史文化價值，更顯珍貴無比。“十里長街”的保護改造離開了南官河道的開發(fā)治理，必然黯淡無光。

在建筑設(shè)計方面，要求設(shè)計人員總結(jié)原有古建筑的建筑符號、構(gòu)件、形式，如斗拱、牛腿、窗格、柱礎(chǔ)等盡可能在新建筑中將其反映出來。盡管長街中的許多老建筑在功能上已不能滿足現(xiàn)代使用要求，但建筑形式仍然令人喜愛，它的存在增添了環(huán)境的歷史趣味和文化氛圍，具有巨大的歷史、文化和美學價值。通過保護和開發(fā)，盡可能擴展商業(yè)空間，增加營業(yè)面積。在重點標志性建筑地段、景觀優(yōu)勢地段及臨河的重要地段，通過精心設(shè)計，有選擇、有重點地將商業(yè)延伸至二樓，形成一些線狀或點狀商業(yè)高潮，拉動商流，使街區(qū)更加商機勃勃。

3、優(yōu)化功能，激發(fā)活力，激活商貿(mào)旅游

將“十里長街”進行功能分段，不同的街區(qū)承載不同的功能組合，主要有五種功能：一是歷史文化功能。在路橋整個城市功能布局中，歷史文化功能是舊城特有的功能。因此，加強對歷史遺存的保護，挖掘傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，保護歷史風貌，延續(xù)長街的場所精神與社會網(wǎng)絡(luò)是我們的首要工作。二是居住功能。為激發(fā)舊城活力，保持持續(xù)繁榮，我們突出居住功能的創(chuàng)造。居住的需要是長街最初建設(shè)的出發(fā)點，今天，居住仍然是它的基礎(chǔ)功能。為此，我們致力于改善街區(qū)的生活基礎(chǔ)設(shè)施條件，增加服務(wù)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、排水、垃圾清理、道路以及綠化等設(shè)施，滿足現(xiàn)代生活的需要，使居民可以安居樂業(yè)。三是商貿(mào)功能。自古以來，路橋一直處于一種濃郁的商業(yè)氛圍中。保持并提升商貿(mào)功能是傳承歷史的需要，也是保持舊城活力的必然要求。首先，通過整治，盡可能置換商業(yè)空間；其次，在城市風貌與建筑風格上講究“商”的韻味，追求商業(yè)效應(yīng)；此外，在交通網(wǎng)絡(luò)組織和建筑布局上充分考慮方便購物，商業(yè)以零售為主，注重步行系統(tǒng)的安全性、舒適性和完整性等。四是景觀特色功能。在保護與開發(fā)中，我們更注重的是對整個歷史環(huán)境的尊重和珍惜，對整個風貌的保護和感受。五是旅游功能。路橋老街旅游的吸引力在于商業(yè)購物與沿河古建筑景觀，因此老街旅游的標志性景觀必須從古建筑和沿河景觀著手，根據(jù)游覽的需要建設(shè)景觀橋、廊棚、牌樓等標志性景觀；恢復“五橋夜月”、“右軍墨池”、“昌閣書聲”等歷史景觀；根據(jù)老街歷史傳統(tǒng)，有針對性地建設(shè)體現(xiàn)當?shù)貍鹘y(tǒng)工藝、傳統(tǒng)生活形態(tài)的標志性雕塑；建立戲臺、書場、茶館等傳統(tǒng)文化休閑場所，保護傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，如傳統(tǒng)木器、竹器、漆器、錫鐵器作坊；建立民間工藝博物館，保護傳統(tǒng)制作工具、制做工藝、傳統(tǒng)工藝產(chǎn)品等，以此作為吸引本地市場與外地游客市場的文化設(shè)施。通過大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，促進路橋各項社會事業(yè)的發(fā)展。