我國城鄉(xiāng)居民住房消費與旅游消費關(guān)系的分析

廣州鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院 劉文彬

城鄉(xiāng)居民是國內(nèi)旅游的主體市場，在旅游消費層次和消費總量上都居于主體地位，研究城鄉(xiāng)居民旅游消費的影響因素，對于有效地引導(dǎo)旅游需求，開拓我國國內(nèi)旅游市場將有一定的實踐意義和指導(dǎo)意義。本文擬以國內(nèi)旅游消費市場中的主力——城鄉(xiāng)居民為對象，以各地城鄉(xiāng)居民的旅游消費為樣本，對其國內(nèi)旅游消費及其影響因素——住房消費進(jìn)行初步分析與探討，并對我國國內(nèi)旅游發(fā)展提出對策。

1 概念界定

(1)住房消費是物質(zhì)性的生活消費，它包括用于購買或租用住房的支出以及用于物業(yè)、水、電、熱的費用支出。

(2)住房負(fù)擔(dān)能力：家庭收入并不等同于住房負(fù)擔(dān)能力。美國國家低收入住房委員會、澳大利亞國家住房發(fā)展委員會(NHS)對住房負(fù)擔(dān)能力的定義是在滿足了食品、衣服、交通、醫(yī)藥和教育等必要開支后能用于住房消費的能力。

2 住房消費對旅游消費的影響

在我國居民剛步入小康的時候，隨著住房消費檔次的提高，消費比重會進(jìn)入一個上升相對較快，再到一個逐步上升的過程。城鎮(zhèn)居民住房的商品化、住房分配的貨幣化，也會使城鎮(zhèn)居民增加住房消費。所以在近期內(nèi)會對城鎮(zhèn)居民國內(nèi)旅游消費，特別是高層次消費，產(chǎn)生不利影響。

圖1 2000年至2007年城鄉(xiāng)居民消費水平

從圖1可以看出全國居民的消費水平有明顯增長，主要的消費水平貢獻(xiàn)率體現(xiàn)在城鎮(zhèn)居民上；農(nóng)村居民的消費水平增長不明顯，自2000年的1670元到2007年的3224元，增長率為93.1%；同期的城鎮(zhèn)居民消費自4998元到9997元，增長率為100%。由于二者在2000年的消費基數(shù)本身就存在明顯差距，故城鄉(xiāng)居民的消費水平存在分化的現(xiàn)象。

2000年至2007年，城鄉(xiāng)居民在住房方面的投資基本情況如下：

圖2 2000年至2007年城鄉(xiāng)居民的住房投資

由圖2可以看出2000年到2003年農(nóng)村居民的住房投資增長不明顯，社會住房總投資主要體現(xiàn)為城鎮(zhèn)住房的增長；2006年和2007年農(nóng)村住房投資分別較上年增長20%和24.4%，同期城鎮(zhèn)住房投資分別較上年增長27.1%和30.3%。由此可見，城鎮(zhèn)居民在住房方面的投資無論規(guī)模還是速度都領(lǐng)先于農(nóng)村居民。

運用SPSS13.0，對城鄉(xiāng)居民的住房負(fù)擔(dān)能力和他們的整體出游人數(shù)分別做相關(guān)分析，結(jié)論如表1、表2：他們的出游次數(shù)的相關(guān)系數(shù)為0.962，P=0.002，顯著性水平極其明顯。即：城鄉(xiāng)居民的住房負(fù)擔(dān)能力和他們選擇出外旅游都存在密切的正相關(guān)關(guān)系，住房負(fù)擔(dān)能力越強(qiáng)，他們選擇旅游的機(jī)會越多，尤其是農(nóng)村居民。

表1 城鎮(zhèn)居民住房負(fù)擔(dān)能力與居民旅游人數(shù)相關(guān)性(Correlations)

表2 農(nóng)村居民住房負(fù)擔(dān)能力與居民旅游人數(shù)相關(guān)性(Correlations)

3 結(jié)論

根據(jù)前面的分析，城鎮(zhèn)居民的住房負(fù)擔(dān)能力和他們的出游次數(shù)的相關(guān)系數(shù)為0.917，P=0.01，顯著性水平明顯；農(nóng)村居民的住房負(fù)擔(dān)能力和他們的出游次數(shù)的相關(guān)系數(shù)為0.962，P=0.002，顯著性水平極其明顯。即：城鄉(xiāng)居民的住房負(fù)擔(dān)能力和他們選擇出外旅游都存在密切的正相關(guān)關(guān)系，住房負(fù)擔(dān)能力越強(qiáng)，他們選擇旅游的機(jī)會越多，尤其是農(nóng)村居民。

4 對策

4.1 控制住房價格的過快增長，盡快讓城鄉(xiāng)居民的收入增長趕上住房價格的增長

收入的穩(wěn)定和快速增長是解決城鄉(xiāng)居民住房負(fù)擔(dān)問題的根本途徑。當(dāng)前房價高企有一定特定的歷史因素，在穩(wěn)定房價不讓其再暴漲從而引發(fā)恐慌性購買的前提下，未來政策的著眼點應(yīng)該放在如何讓城鄉(xiāng)居民的收入趕上住房價格的增長，而不是讓房價降下來適應(yīng)目前的低收入。

4.2 在不斷提高GDP水平的同時增加城鄉(xiāng)居民人均收入

把居民人均收入增長率和GDP增長率并列為各級政府經(jīng)濟(jì)方面最重要的考核指標(biāo)。比如政府提出，要實現(xiàn)2010年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值比2000年翻一番。那么筆者希望居民人均收入也能翻一番(扣除物價上漲因素)。這樣，既能繼續(xù)督促各級政府努力搞好經(jīng)濟(jì)建設(shè)，更能把這種建設(shè)嚴(yán)格納入在提高國民生活水平的軌道上，在不斷提高GDP水平的同時有效地增加城鄉(xiāng)居民的人均收入，從而保持和促進(jìn)旅游消費的增長。

旅游消費的增長，將帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長。旅游活動可直接帶動社會相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投人增加，這使得旅游業(yè)處于產(chǎn)業(yè)群體中的核心地位。滿足旅游消費的增長，就必須增加旅游的投人，增加旅游投人也是擴(kuò)大社會需求的重要舉措。我國政府為擴(kuò)大國內(nèi)需求，正在實施積極的財政政策，擴(kuò)大投資需求。這對旅游業(yè)的發(fā)展是一個大好的契機(jī)。

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