淺談室外空調(diào)機(jī)對(duì)建筑物的影響及對(duì)策

劉百國(guó)

（銅陵學(xué)院，安徽 銅陵 244000）

淺談室外空調(diào)機(jī)對(duì)建筑物的影響及對(duì)策

劉百國(guó)

（銅陵學(xué)院，安徽 銅陵 244000）

由于城市早期的一些住宅和辦公樓等建筑物受當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)水平和生活水平的限制，未設(shè)置專門的空調(diào)機(jī)位，空調(diào)機(jī)外掛于墻體上，造成目前早期建筑物的安全隱患。一些新建建筑物的室外空調(diào)機(jī)機(jī)位設(shè)計(jì)不合理、安裝不規(guī)范以及不合理的使用情況也對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、安全產(chǎn)生了一定的影響。文章總結(jié)了早期建筑物和新建建筑物中室外空調(diào)機(jī)對(duì)建筑物的影響，并提出了防治措施。

空調(diào)機(jī)；建筑物；安全；防治

近年來(lái)，隨著人們生活水平的不斷提高，空調(diào)已經(jīng)在全國(guó)普及，特別是在一些非采暖地區(qū)，空調(diào)已經(jīng)成為家庭必備的生活用品。一些近期建設(shè)的住宅、辦公樓統(tǒng)一預(yù)留有安裝空調(diào)室外機(jī)的位置，全面解決了外掛空調(diào)機(jī)的問(wèn)題，而城市早期的一些住宅和辦公樓等建筑物建設(shè)時(shí)空調(diào)還不普及，住宅的設(shè)計(jì)水平也不及今天，沒(méi)有考慮設(shè)置專門的空調(diào)機(jī)位，外飾墻面上掛著很多部空調(diào)機(jī)，受當(dāng)時(shí)傳統(tǒng)房屋管理體制和早期物業(yè)管理水平的制約，這些外掛空調(diào)機(jī)支架大量生銹，因支架問(wèn)題引發(fā)的空調(diào)墜落事件時(shí)有發(fā)生，存在著嚴(yán)重的安全隱患，同時(shí)，銹跡流淌在外墻飾面上，也嚴(yán)重影響著外墻的美觀和整潔。一些新建建筑物的室外空調(diào)機(jī)機(jī)位設(shè)計(jì)不合理、安裝不規(guī)范以及不合理的使用情況也對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、安全產(chǎn)生了一定的影響。

1 .存在的問(wèn)題

1.1 單面墻體外掛機(jī)過(guò)多

早期的建筑物，如酒吧、網(wǎng)吧、寫字樓等，建筑設(shè)計(jì)時(shí)未考慮空調(diào)室外機(jī)的安裝，業(yè)主為滿足需要，單面墻體上外掛了很多部空調(diào)機(jī)。墻體上外掛過(guò)多的空調(diào)機(jī)，對(duì)墻體平面外穩(wěn)定性有很大的影響，對(duì)防水、耐久性也很不利。

1.2 支架生銹、斷裂

固定空調(diào)室外機(jī)的大部分支架是成本較低的鍍鋅三角鐵架以及支架上未安裝雨棚，雨水的長(zhǎng)期沖刷，使得不少支架的表皮已層層脫落，露出氧化了的鐵銹，在固定支架的墻面上留下一條條棕紅色的銹跡，嚴(yán)重影響了外墻的美觀和整潔。隨著銹蝕的加深，支架的承載能力逐漸減小，支架將產(chǎn)生斷裂，空調(diào)機(jī)墜落，存在嚴(yán)重的安全隱患。

1.3 管道穿墻后的洞口防水被破壞或未做防水處理

空調(diào)運(yùn)行的振動(dòng)使墻體保溫層受到破壞或穿墻后洞口未做防水處理，刮風(fēng)下雨時(shí)雨水滲入墻體或通過(guò)外墻體流入穿墻洞口，對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的空心磚填充墻體，長(zhǎng)時(shí)間浸泡有可能造成下一層住戶外墻滲水。當(dāng)雨水流進(jìn)外保溫空腔內(nèi)時(shí)，空腔內(nèi)成為水流通道，墻體長(zhǎng)時(shí)間處于潮濕狀態(tài)，難以干燥。

1.4 空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)不盡合理

在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有充分考慮機(jī)位大小，出現(xiàn)機(jī)位空間太小，難以容下室外機(jī)的現(xiàn)象。業(yè)主在機(jī)位上直接放置室外機(jī)，使室外機(jī)一部分懸于高空，在外界震動(dòng)和大風(fēng)來(lái)臨的情況下，可能產(chǎn)生高空墜落。

空調(diào)機(jī)位數(shù)量不足主要出現(xiàn)在一些大戶型住宅里，這些戶型房間較多，雖然設(shè)計(jì)有專門的空調(diào)機(jī)位，但總數(shù)不足。

空調(diào)機(jī)位沒(méi)有做專門的防水處理?？照{(diào)外機(jī)會(huì)產(chǎn)生少量的冷凝水，刮風(fēng)下雨時(shí)雨水也會(huì)飄進(jìn)機(jī)位，長(zhǎng)時(shí)間浸泡有可能造成下一層住戶外墻滲水。

1.5 固定支架的安裝面（外墻）問(wèn)題

目前，空調(diào)外機(jī)事后安裝普遍采用膨脹螺栓后錨固于墻體上，而膨脹螺栓只適用于在實(shí)心磚砌體或混凝土結(jié)構(gòu)中錨固，且其規(guī)格尺寸，鉆孔深度應(yīng)根據(jù)室外機(jī)自重，安裝場(chǎng)所受風(fēng)荷作用情況及基層墻體進(jìn)行驗(yàn)算確定。而這些工作普通安裝工人是無(wú)法完成的。如是框架填充墻，因墻體多為空心磚，則應(yīng)先對(duì)墻體進(jìn)行處理再安裝。

2 .防治措施

2.1 控制單面墻體外掛機(jī)數(shù)量

在設(shè)計(jì)時(shí)考慮單面墻體上外掛機(jī)的安裝部位。當(dāng)建筑物使用功能發(fā)生改變以及二次裝修重新安裝空調(diào)時(shí)，政府相關(guān)部門及物業(yè)管理部門介入進(jìn)行管理。

2.2 檢查、加固或更換支架

對(duì)空調(diào)外掛支架進(jìn)行檢查加固或更換固定器材，把風(fēng)險(xiǎn)降到最小，同時(shí)盡量采用不銹鋼支架固定空調(diào)外機(jī)和對(duì)空調(diào)外機(jī)安裝雨棚。

2.3 對(duì)預(yù)留的室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)連接管處做好防水設(shè)施

安裝好空調(diào)后，按照施工方案上對(duì)墻體上臨時(shí)洞口的封堵要求、防水要求對(duì)空調(diào)機(jī)位和洞口做好防水處理。

2.4 在設(shè)計(jì)階段充分考慮室外機(jī)安置

設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合實(shí)用、安全、美觀一并考慮。盡量采用鋼筋混凝土構(gòu)件安置室外機(jī)，設(shè)計(jì)時(shí)外墻空調(diào)眼、空調(diào)插座、外機(jī)位置統(tǒng)一考慮，空調(diào)冷凝水有組織排放，方便用戶安裝與維修。住宅除客廳外，每間臥室都宜預(yù)留空調(diào)位置。

2.5 室外機(jī)安裝面與空調(diào)支架，安裝支架與機(jī)組之間的連接應(yīng)牢固穩(wěn)定、可靠

空調(diào)支架必須安裝在混凝土或其強(qiáng)度等效的安裝面上，當(dāng)安裝面為木質(zhì)、金屬或非金屬等結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)采取加固、支撐和減振措施。

2.6 物業(yè)部門加大宣傳，提高業(yè)主認(rèn)識(shí)

對(duì)于那些沒(méi)有設(shè)計(jì)空調(diào)機(jī)位的住宅，物業(yè)管理公司首先要加大宣傳力度，讓業(yè)主和使用人了解到空調(diào)室外支架存在的安全隱患，若外掛機(jī)墜落傷人，根據(jù)人身?yè)p害賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，使用人要為其承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。以此提高業(yè)主與使用人的防范意識(shí)，防患于未然。

2.7 集中整治高?？照{(diào)

政府可借景觀改造的時(shí)機(jī)，把背街的墻面及非主干道建筑物的外掛機(jī)重新予以“合理安置”，其費(fèi)用可由政府及業(yè)主共同承擔(dān)。對(duì)一些舊小區(qū)、店面、辦公樓雜亂無(wú)章的外掛機(jī)重新設(shè)計(jì)好安裝位置，避免出現(xiàn)墜落。

3 .結(jié)論

隨著人們生活水平的提高，安裝空調(diào)越來(lái)越普及，存在的對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)和安全的問(wèn)題應(yīng)引起政府、業(yè)主、物業(yè)管理部門的高度重視?？照{(diào)的合理安裝、集中整治以及建立定期檢查制度是解決高危空調(diào)的有效途徑。

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［4］張慶仲.現(xiàn)代住宅空調(diào)室外機(jī)設(shè)置的調(diào)查研究［R］.建筑科學(xué)，中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)住宅工程工作委員會(huì)2004年住宅建設(shè)創(chuàng)新/發(fā)展論壇會(huì)議，2004-08-28.

TU767+.5

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1672-0547（2010）01-0083-01

2009-09-12

劉百國(guó)（1979-），男，黑龍江訥河人，銅陵學(xué)院土木建筑系講師，工學(xué)碩士。