不怕你不要

耿建華

八年前，趙圖承租了阿松三十畝毛竹山場，每年租金兩千元，租期二十年，考慮到時間較長，他們簽定合同之后，還在縣公證處做了合同公證。

一開始，毛竹、竹筍賣不起價，趙圖是年年虧損；這兩年國家免了農(nóng)業(yè)稅，趙圖又辦起了竹林農(nóng)家樂，收入是芝麻開花節(jié)節(jié)高。

一到年底，趙圖喜滋滋地去阿松家送租金，哪料到阿松的老婆茉莉連門都未讓趙圖進。茉莉站在屋里，指著趙圖說：“你這兩千元錢，還不夠我塞牙縫的!”

趙圖一時沒反應(yīng)過來，說：“茉莉，你有沒有搞錯?這是我付給你家的租金，是你該得的!”

茉莉一聲冷笑：“哼，兩千元租三十畝山場，聽說過嗎?現(xiàn)在都講與時俱進，你這老皇歷得改改了!”見趙圖還一愣一愣的，茉莉便實話實說了：“除非你將租金加到一萬元，否則我們就要另租別人了!”說著，她“砰”地關(guān)上了大門，把發(fā)愣的趙圖晾在門外。

趙圖回到家，把這事告訴了妻子小玲，小玲奇怪地說：“不收租金?她不是嫌錢多扎手吧?”

趙圖只有苦笑，說：“她嫌租金低了，要往上加!”

小玲想了想，說：“家有千口，主事一人。你去找找阿松，看他怎么說?！?/p>

第二天，趙圖就去了城里。

阿松在城里開了一家土特產(chǎn)商店，見了趙圖非常熱情，但一說到毛竹山場的租金，阿松不客氣了，說：“這件事，茉莉打電話說了。趙圖啊，你現(xiàn)在成大款了，可你還是繳兩千元的年租，你自己也不好意思吧?”

趙圖吭哧了半天，說：“可是有合同啊!合同上……”

阿松不耐煩地說：“合同?合同是人訂的，人也可以改嘛!再說了，這是我的山場，當然我說了算!你要是不干，我找其他人!”

趙圖一聽就急了，他高聲嚷道：“那怎么行?我在這塊山場風里來雨里去的，吃了多少苦，哪天不是汗珠子摔八瓣地苦做?你不能悔約啊!”說著，他就把兩千元錢往阿松手里塞。阿松死活不要，兩人拉拉扯扯，一時鬧得難分難解。

最終，趙圖的錢還是沒送出去，這錢送不出去，趙圖就整天提心吊膽的，畢竟山場是阿松家的，不知哪天阿松就把它收回去了。

這天，趙圖碰到一個當律師的同學，閑談間就說了這事，那同學一聽就樂了：“瞧把你愁的，你去趟公證處，一切都會解決的?！焙髞?，同學又詳細解釋了一些司法條款。

于是，趙圖便半信半疑地去了縣公證處，一小時后，趙圖喜氣洋洋地出來了。這一路上，他真是如釋重負、一身輕松。

一進家門，趙圖就高聲說：“小玲，事情辦好啦!”

小玲喜出望外，她眨巴著眼睛問：“怎么辦的?”

趙圖告訴小玲，公證處給他辦了一個“提存公證”，這樣一來，他就可以每月把租金交給公證處，由他們再交給阿松。

小玲疑惑地問：“就這么簡單?假如阿松還是不要錢呢?”

趙圖說：“公證處的人說了，如果他不要，五年后，這筆錢就歸國家所有；另外，阿松不能再向我要錢，否則就是違反合同，觸犯法律了!哈哈……”

律師點評：

所謂提存公證，即公證機關(guān)依照法定條件和程序，對交付的提存物進行寄托、保管，并在條件成熟時交付債權(quán)人或其他受益人的活動。

在《不怕你不要》這個故事中，趙圖與阿松有租賃合同。當趙圖依據(jù)合同約定支付租金時，阿松卻以租金太低要求漲價，隨后又因趙圖不接受而拒收租金。在這種情況下，趙圖為了保證合同正常履行采取提存公證，這是解決問題最為明智和有效的法律手段。