房地產(chǎn)央企時代,對沖寬貨幣緊信貸

許圣如

“兩會”閉幕后的首個工作日，雪后的北京迎來了房地產(chǎn)業(yè)的又一個春天。北京市統(tǒng)計局、國家調(diào)查總隊于3月15日發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2010年前兩個月，北京四環(huán)以內(nèi)期房均價突破3萬元大英，達(dá)到31220元／平方米；而六環(huán)以外的房價也首破萬元大關(guān)。作為統(tǒng)計數(shù)據(jù)的先行指標(biāo)和個案基礎(chǔ)。這天上午，北京亦莊一地塊被中信旗下企業(yè)以52.4億元竟得，刷新了去年大龍地產(chǎn)在順義制造的烏龍地王總價。

兩位京城地產(chǎn)大腕通過微博向網(wǎng)友們實況報道了這一天京城各地塊廝殺的盛況。潘石屹報料說，“亦莊地塊，中信競得，最后與之競爭的是中國煙草、金融街、保利”；“海淀東升鄉(xiāng)項目，綠地、中國兵器、保利、興泰4家參與競拍，中國兵器以17.6億競得，中國兵器殺人了北京房地產(chǎn)市場了。”不敵央企強烈攻勢、在望京地塊鎩羽而歸的任志強則發(fā)表了戰(zhàn)敗宣言：“華遠(yuǎn)拍地再次以失敗告終。自2001年起華遠(yuǎn)在所有的公開拍賣中都只有失敗。我們無法承受這樣的天價。只好承認(rèn)自己的無能，轉(zhuǎn)入二、三線城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝?！苯刂?月10日，滬深兩市34家已經(jīng)公布年報的房地產(chǎn)上市公司，幾乎無一例外地都提出要加大在二三線城市布局，并已付諸行動。

盡管今年“兩會”代表對高房價口誅筆伐，盡管溫家寶總理信誓旦旦要在任期內(nèi)管好房價，盡管北京市長郭金龍在“兩會”期間改口說“北京要帶頭調(diào)控房價”，盡管國內(nèi)地產(chǎn)泡沫的確很高，但央企無視這些環(huán)境的改變，依然大踏步地挺進(jìn)房地產(chǎn)。

央企用行動向市場暗示，中國政府調(diào)控房價的努力，將會面臨巨大的考驗。如果說社會對房地產(chǎn)的怨氣在“兩會”上剛得到一些宣泄，那么“兩會”后地價的“報復(fù)性”上漲，則又會使得社會各界對政府的疑慮頓生：這房價能調(diào)控住嗎?會不會出現(xiàn)你調(diào)控你的，我漲我的?

房地產(chǎn)“央企時代”的到來，正是央企利用資源優(yōu)勢彌補效率不足的真實寫照，完美演繹寬貨幣緊信貸的操作模式，毋庸置疑，只要貨幣環(huán)境和制度環(huán)境沒發(fā)生本質(zhì)改變，央企地王會層出不窮。至于這場游戲的最終裁判權(quán)，依然在中央政府。深航總裁李昆意外落馬

3月6日。深航宣布總裁李昆因涉嫌經(jīng)濟犯罪被查，其職由第二大股東國航派來的樊澄代行。此次變故為國航爭奪第一大股東李澤源和深圳市政府手中的剩余股權(quán)提供方便。

李昆現(xiàn)年50歲，云南昆明人，曾任南航常務(wù)副總經(jīng)理，2005年底隨著深航變身民營企業(yè)，被握有深航65％股權(quán)的匯潤公司老板李澤源以高薪“挖”至深航任總裁。此后據(jù)說一度被架空，直到李澤源去年11月因4年前深航股權(quán)拍賣案被抓后，李昆才重掌大權(quán)。

李昆做事高調(diào)，被認(rèn)為“寧可做大不愿做小。有點膽大妄為”。其在南航時，推出中國第一張電子客票。入主深航后，其領(lǐng)跑特色航空的思路亦頗有見地。其落馬令人惋惜。

TVB總經(jīng)理陳志云被查

3月11日，香港無線電視(TVB)總經(jīng)理陳志云因涉嫌以賄賂手段阻礙政府發(fā)放其他免費電視牌照而遭廉署拘捕達(dá)39小時。此后關(guān)于其與涉貪男助手3年地下情的報道滿天飛。

陳志云，祖籍廣東羅定市，港大畢業(yè)，曾獲港府派駐英國，1990年代回港擔(dān)任影視及娛樂事務(wù)管理處助理處長；后加入無線電視工作16年，其主持的《志云飯局》網(wǎng)羅一眾影視歌明星。但據(jù)知情者披露，其涉嫌成立空殼廣告公司承接TVB大型節(jié)目制作，逼藝人免費出席，或者克扣出場貨，然后向TVB收取全部費用，5年來非法“抽水”近1000萬港元。