我有巧心,租房不花錢

卿美子

2008年底,因?yàn)楣景徇w我也跟著挪了窩。公司求才若渴,因此要求跟我們這些中層以上的干部續(xù)簽了3年的合同,也就是說我在這個(gè)城市至少得住3年以上。初到這個(gè)城市,最大的問題就是租房,而且我尋思著還得找一個(gè)能長租的房子,省得東奔西挪地還要操心搬家瑣事。

當(dāng)時(shí)我找了中介,為了節(jié)省上下班路上耗在公交車上的時(shí)間,我要求住在單位附近,最好步行就能到?？上?我跟著中介跑了2天,發(fā)現(xiàn)這里的房價(jià)挺高的,家具、電器配備齊全的二室一廳,出租價(jià)格一般居于1400～1700元之間。即使兩個(gè)人合租的話,每個(gè)月也得均攤800元,我尋思著不太劃算。而且,像這樣的房子很好出租,價(jià)格變動(dòng)也很大,房東一般都不太樂意簽長租,最長租期只愿意簽一年,我覺得不太劃算,若是房東獅子大開口,房租一年一漲,誰還能吃得消。

為了省錢,我決定到遠(yuǎn)一點(diǎn)的新區(qū)去看房子。我看中了一套二室一廳,70平方米左右,房租為1200元。剛開始我還以為可以殺一殺價(jià),沒想到房東非常固執(zhí),不但一分錢價(jià)不降,而且連一些室內(nèi)有損壞的地方也不愿修補(bǔ)。這樣算算,還得來回搭車折騰,也不太劃算,只能作罷。沒想到,租個(gè)稱心的房子還真是件困難的事兒。

后來,中介在離我們單位不遠(yuǎn)的一個(gè)小區(qū)幫我物色了一套毛坯房。100平方米左右的三室一廳,南北對流,空間感挺好的。這個(gè)房子的房東在大城市,買這套房純屬置業(yè),目前這一帶的房價(jià)比較一般,房東離得遠(yuǎn),也暫時(shí)沒有裝修的打算。因此以極低的價(jià)格委托物業(yè)出租,一個(gè)月租金才900元左右。

經(jīng)過一番計(jì)算,我還是決定租下這套房子。房租年遞增5%,我一口氣簽了5年的租房合同。我看了附近的房子,裝修好的一室一廳帶家電一個(gè)月租金1300元左右,而我的房子有3個(gè)房間。如果按照同等價(jià)格算,我這套房子至少要1500元才能租到?，F(xiàn)在,只要粉刷一遍,鋪上瓷磚之后,這房子就是新的。

房子租到手之后,我花了1個(gè)星期左右的時(shí)間進(jìn)行裝修。粉刷墻壁、鋪地磚,花了近3000元左右。此外加上采購電器:熱水器800元、煤氣灶500元、冰箱1200元、彩電1500元,我買的都是價(jià)格適中的國產(chǎn)貨,此外,還買了一套二手八成新的布藝沙發(fā)放在客廳里,拉了2M的寬帶網(wǎng)線。加上雜七雜八的采購和前期投入,一共花費(fèi)了近9000元。

經(jīng)過這一番改頭換面的修整,這房子顯得還挺整潔的。房子裝修好后,我選了1個(gè)帶洗手間的臥室,自己搬進(jìn)去住。另外,還剩余2個(gè)臥室。我將房間拍了照片,發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上,尋求合租者。我的租金標(biāo)注得挺便宜的,分別是450元和550元一間。

因?yàn)榉孔语@得新,并且地段還不賴,雖然離市中心有點(diǎn)距離,但是門口停的公交車有15條路線,交通非常便利。我的剩余2間屋子,順利出租給了2個(gè)在附近上班的女生。2間房子出租價(jià)格是450元+550元=1000元,而我的租金是900元/月,這么一來,每個(gè)月我的凈盈利是100元,一年有1200元的收益。

計(jì)算我的成本投入一共是9000元左右,減去第一年盈利1200元,付出7800元。這個(gè)費(fèi)用平攤下來,第一年我的房租約是650元/月。轉(zhuǎn)眼1年的時(shí)間過去了,現(xiàn)在是我租房的第二年。我發(fā)現(xiàn)從這個(gè)時(shí)候開始,我的投入為零,每個(gè)月還能盈余100元左右。嘻,這樣一來,從第二年開始,我就等于是白住了別人的房子,還能掙點(diǎn)小錢呢。

這房子,我一共租了5年,除了第一年投下的費(fèi)用抵做房租之余,剩下的4年時(shí)間,我都算是白住的,還能倒賺一點(diǎn)零頭。這么一算,一年下來僅房子的支出,我就能省近10000元,4年下來也是一筆不小款子啦。我都想好了,咱就趁著這幾年攢下點(diǎn)小錢,到時(shí)沒準(zhǔn)還能攢夠首付,早點(diǎn)購下一套屬于自己的小房子,順利變身為“有殼族”了!

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