國際炒房記

陳橋小兵

道高一尺，魔高一丈，炒出風(fēng)格，炒出智商，貪念一起，自投羅網(wǎng)……

國外發(fā)生了金融危機(jī)，房價(jià)大跌，在國內(nèi)炒房發(fā)了財(cái)?shù)呐６X得抄底的機(jī)會來了，決定到歐洲炒房去。

到了歐洲一個(gè)小國，牛二挑來挑去，看中了位于偏遠(yuǎn)小鎮(zhèn)的一套老別墅。那別墅始建于十九世紀(jì)，有二十五個(gè)房間，還帶半畝大的花園。原房主急等錢用，開價(jià)15萬歐元，牛二價(jià)都不砍，立馬成交。有朋友勸牛二，咱炒房人應(yīng)該追漲不追跌，小心被套牢，牛二哈哈一笑，說：“我自有打算?！?/p>

果然，牛二買房后不久，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)就跌了，同樣面積的別墅，竟然標(biāo)價(jià)2萬歐元出售。過了一段時(shí)間，房價(jià)跌得更離譜了，法院的拍賣會上，甚至出現(xiàn)了1歐元底價(jià)的房子。牛二的老婆急了，罵牛二沒眼光，牛二卻不慌不忙，樂呵呵地開始裝修起那幢老別墅來。老婆看不懂了，問：“咱們又不在這里住，你裝修這么多房間、買這么多家具干什么?”牛二這才告訴老婆，自己要在這別墅里開一家酒店。

老婆罵道：“這個(gè)破鎮(zhèn)子，一年都沒幾個(gè)游客，你賺誰的錢?”牛二指著遠(yuǎn)方飄揚(yáng)的鄰國國旗，故作神秘地說：“我有個(gè)絕妙的點(diǎn)子，看到?jīng)]有，咱們買的房子正好在兩個(gè)國家的國界線上，臥室和客廳在這個(gè)國家，花園和廚房就在鄰國了。酒店的名字我都想好了，就叫做‘超級跨國酒店，名副其實(shí)吧?這里鬧金融危機(jī)，咱中國經(jīng)濟(jì)可是牛氣沖天，我回國打個(gè)廣告，專做同胞的生意?！?/p>

牛二的“超級跨國酒店”開張了?？蓜e說，每天都有不少到歐洲旅游的中國同胞慕名而來，在這個(gè)國家的房間里睡覺，在鄰國的花園里燒烤，一天穿越國界線數(shù)次。到了晚上，睡不著的游客還可以意氣風(fēng)發(fā)地說：“哎，這個(gè)國家的空氣真差，走，咱到鄰國散散步去。”游客們很過癮，牛二也賺得盆滿缽滿。

可是天有不測風(fēng)云，金融危機(jī)越來越嚴(yán)重，這個(gè)歐洲小國的政府推出了一系列救市計(jì)劃，計(jì)劃包括新建多條高速公路，其中一條就要經(jīng)過牛二的“超級跨國酒店”。于是，建設(shè)公司拿著政府的規(guī)劃批文，找到牛二，商談拆遷補(bǔ)償事宜。

牛二說：“你別看我是外國人，我可懂得這里的房產(chǎn)法規(guī)。這套房子，包括地皮都是我的私有財(cái)產(chǎn)，私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯!我不賣，你們的公路繞道走吧。”

對方一聽頭大了，趕忙說：“我們了解過了，密斯特牛，你的房子是花15萬歐元買的，但是按現(xiàn)在的市場價(jià)，只值2萬歐元，考慮到你的商業(yè)損失，我們出20萬歐元?！?/p>

牛二嘿嘿一笑，提出了800萬歐元的價(jià)格，對方聳了聳肩，說：“那樣的話會引起連鎖反應(yīng)，其他拆遷戶如果也按這個(gè)價(jià)格要求賠償，我們公司會破產(chǎn)的，這樣吧，22萬歐元，這是我們的底線?！迸６挪还苣?，他聽說，這個(gè)國家曾經(jīng)有一條高速公路，因?yàn)檗r(nóng)場主不肯賣地，被迫繞了一個(gè)大彎?，F(xiàn)在他的酒店生意正火爆，兩年就可以賺22萬歐元，傻子才會賣。

牛二的老婆有點(diǎn)擔(dān)心，畢竟是在人家的地頭上，牛二卻翻著白眼說：“怕什么?只要我不同意，就是總統(tǒng)來了，他也不能強(qiáng)買!”

接下來又談判了幾次，建設(shè)公司的董事長親自出馬，價(jià)碼加到了25萬歐元，牛二還是不肯松口：“我知道你們商人不做虧本生意，我也是商人，虧本我也不干。這樣吧，咱們井水不犯河水，你的公路繞道走吧?！?/p>

與此同時(shí)，牛二的生意越來越好，不僅中國人，藍(lán)眼睛的老外也來光顧他的“超級跨國酒店”了。這天，一個(gè)自稱叫杰克的客人喝得醉醺醺地找上門來，遞給牛二一張光盤，威脅說：“如果你不給我1萬歐元，我就把它送給警察局。”

牛二把光盤放到電腦里一看，發(fā)現(xiàn)是客人在自己酒店里吃喝玩樂、高唱卡拉0K的鏡頭。牛二納悶了，心想：這也沒什么呀，難道他想告我噪音擾鄰?牛二早聽說過，“噪音擾鄰”不過交100歐元罰款而已，于是就沒理那茬兒。

過了幾天，杰克見牛二沒動靜，果然又來了，不過他沒有帶警察來，而是帶著高速公路建設(shè)公司的人，對方手拿擬好的拆遷合同，態(tài)度非常強(qiáng)硬。

說明來意后，建設(shè)公司的人冷笑：“如果你不合作，我向你保證，三天內(nèi)鄰國的警察就會在你的花園里逮捕你，哦不，可能會逮捕你全家!”

牛二哈哈大笑，說自己正經(jīng)做生意，依法繳稅，你倒說說我犯了哪一條法律?

建設(shè)公司的人解釋說，牛二的食物都是在本國買的，客人們卻隨意拿到鄰國境內(nèi)吃，這么做，到海關(guān)申報(bào)過嗎?接著，建設(shè)公司的人沖牛二笑笑，問：“如果我拿這張光盤去鄰國海關(guān)舉報(bào)，你知道后果吧?”

牛二不信，這也算走私啊?他趕緊打電話找了個(gè)本地律師，律師肯定地告訴他：“你賣給游客的食物屬于貨物，根據(jù)我們這里的法律，貨物越過國界線而不申報(bào)，就構(gòu)成走私罪，哪怕這條國界線就在你家里?！?/p>

牛二害怕了，趕緊主動聯(lián)系建設(shè)公司的人，說：“就依你們，房子賣給你們，25萬歐元成交!”建設(shè)公司的人聳聳肩膀，然后伸出食指：“不好意思，1歐元!”

牛二火了：“訛人也不能訛到這分上啊!”

建設(shè)公司的人不緊不慢地替他分析：“我國和鄰國有司法合作協(xié)定，如果你在鄰國走私罪名成立，你們?nèi)叶紝⒈晃覈?qū)逐出境，兩年內(nèi)不得踏入我國國土?！?/p>

牛二的倔勁上來了，驅(qū)逐就驅(qū)逐，哼，怕什么，大不了兩年后咱再來接著開店，反正房子是我的，我就不賣給你們，急死你!

建設(shè)公司的人聞言，突然笑了，笑得很燦爛：“密斯特牛，我善意地提醒你，根據(jù)本市相關(guān)法律，房屋空置12個(gè)月以上，政府將有權(quán)強(qiáng)制拍賣……”