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    加強(qiáng)建筑工程造價管理的措施

    2010-01-01 06:50:39周萍
    中國新技術(shù)新產(chǎn)品 2010年11期
    關(guān)鍵詞:雙贏承包商建筑業(yè)

    周萍

    (贛州市房地產(chǎn)開發(fā)公司,江西 贛州 341000)

    前言

    隨著改革的深化,投資主體向多元化發(fā)展,工程造價管理關(guān)系到投資主體和承包商的經(jīng)濟(jì)利益,關(guān)系到整個市場的競爭規(guī)范化,建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率的逐步提高以及全社會的科技水平的進(jìn)步等一系列問題。目前我國的建筑工程造價管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于建筑業(yè)的快速發(fā)展形勢,工程造價管理體系中存在的許多深層次的問題嚴(yán)重制約著建筑業(yè)的發(fā)展。因此,加強(qiáng)建筑工程造價管理,是建筑業(yè)改革的核心問題。

    1 我國建筑工程造價管理存在的問題

    1.1 工程造價的形成缺乏市場機(jī)制

    建筑業(yè)的招投標(biāo)制雖然在建立市場價格機(jī)制方面做出了一定的貢獻(xiàn),但是由于建筑工程的招投標(biāo)是在計(jì)劃價格的基礎(chǔ)上實(shí)行,很大程度上限制了施工單位的自主報價,所以目前的市場價格機(jī)制不能算是完全意義上的市場價格機(jī)制。

    由于政府尚未能徹底轉(zhuǎn)變職能,存在地方保護(hù)和行業(yè)保護(hù),另外,由于招標(biāo)信息不充分等原因,造成建筑市場透明度差、缺乏公平競爭性,這也在很大程度上影響了工程造價形成過程的合理性。

    1.2 建筑業(yè)價格體系同建筑業(yè)的資源分配優(yōu)化相脫節(jié)

    我國建筑市場供給能力總量多年來一直大于社會固定資產(chǎn)投資總額對建設(shè)的需求,指導(dǎo)價格水平理應(yīng)呈下調(diào)趨勢,但由于建筑產(chǎn)品的價格歷史欠賬過多,人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等遠(yuǎn)低于消耗,所以形成價格經(jīng)常上調(diào)的局面。這種上調(diào)的結(jié)果,實(shí)際上使價格信號失真,導(dǎo)致刺激建筑業(yè)供給能力總量進(jìn)一步膨脹。

    我國目前的工程價格機(jī)制是通過定額配價(及發(fā)布價格信息、指數(shù)調(diào)整等),價格長期固化在定額之中。這種“量價合一”形式的定額概預(yù)算制度,是對工程實(shí)施“半管制”。這種工程價格管理機(jī)制不可能達(dá)到價值規(guī)律自發(fā)調(diào)節(jié)建設(shè)市場供求關(guān)系的目標(biāo)。另外,定額水平相對較高(符合一般國有企業(yè)的水平),雖然在一定程度上保護(hù)了國有大中型施工企業(yè),但由于工程價格存在較大的獲利空間,從而使新的供給不斷擴(kuò)大,再加上配套措施不健全,這種辦法實(shí)際上鼓勵投資企業(yè)優(yōu)先選擇低價的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),加劇了建筑市場的膨脹和無序競爭。

    1.3 造價信息工作落后

    在市場經(jīng)濟(jì)社會中,能否及時、準(zhǔn)確地捕捉到市場價格信息是業(yè)主和承包商占有競爭優(yōu)勢和取得盈利的關(guān)鍵。在國外,政府定期發(fā)布工程造價信息,以供各類估算師對政府工程的估算作參考。同時,社會咨詢公司也發(fā)布價格指數(shù)、成本指數(shù)等造價信息來指導(dǎo)工程項(xiàng)目的估價。

    2 加強(qiáng)建筑工程造價管理的措施

    2.1 建立市場價格管理體系

    我國現(xiàn)行的工程造價管理中實(shí)行的定額定價制度,即“量價合一”的計(jì)價方法,標(biāo)底按定額編制,投標(biāo)價高于或低于一定程度即為廢標(biāo),其實(shí)是變相地管制了工程價格。以市場為取向的工程造價管理改革并不是反對定額中消耗標(biāo)準(zhǔn)部分,相反地,這部分是寶貴的成本資料,是政府、業(yè)主控制投資、承包商控制成本的重要依據(jù)。工程造價的確定與管理的改革目標(biāo),是建立市場經(jīng)濟(jì)的計(jì)價模式,這種模式就是制訂全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,給出統(tǒng)一項(xiàng)目劃分下的各項(xiàng)目的消耗標(biāo)準(zhǔn),在招標(biāo)時,由招標(biāo)方提供工程量清單,各承包商根據(jù)自己的實(shí)力,按照競爭策略的要求自主報價,業(yè)主擇優(yōu)定標(biāo),以工程合同使報價合法化,施工中出現(xiàn)與招標(biāo)文件或合同規(guī)定不符合的情況或工作量,據(jù)實(shí)索賠,調(diào)整支付,對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的全過程實(shí)行有效控制、動態(tài)管理。

    建立市場價格管理體系的基礎(chǔ)工作可包括以下幾個方面:編制統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則;編制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo);定期發(fā)布市場價格信息;建立造價數(shù)據(jù)庫;實(shí)行工程造價專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度,大力發(fā)展社會工程造價咨詢業(yè)。

    2.2 建立科學(xué)的工程造價管理體系

    國際上許多國家工程造價管理經(jīng)驗(yàn)表明,建立科學(xué)的管理體系,實(shí)行科學(xué)管理是工程造價管理的成功所在,因此在我國的工程造價管理改革中,應(yīng)逐步建立起完整的科學(xué)管理體系。建立科學(xué)管理體系應(yīng)包括如下方面:建立工程造價信息庫并建立多渠道的信息發(fā)布體系;大力發(fā)展工程造價管理咨詢服務(wù)業(yè);建立和完善造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度;加強(qiáng)計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用。

    2.3 引進(jìn)新理念,促進(jìn)觀念更新

    在我國的工程施工階段的工程造價管理工作中,往往由于業(yè)主和承包商之間作為完全對立的利益主體,在有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動中矛盾突出,雖然有各種相關(guān)的計(jì)價規(guī)定、定額和管理辦法等,但對文件的解釋和理解難達(dá)成共識,合作關(guān)系緊張,給工程結(jié)算管理帶來了許多困難。

    在長期的工程實(shí)踐中,人們從單純的合約關(guān)系,發(fā)展為對雙贏理念的認(rèn)同。所謂雙贏,即合作的雙方(或多方)通過共同合作實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo),在某種意義上講都是贏家。在建筑工程造價管理中引入雙贏理念,即投資者達(dá)到預(yù)期收益,承包商獲得合理的期望利潤。例如,雖然從合同上講,業(yè)主(工程師)沒有義務(wù)向承包商提供幫助,但從工程建設(shè)的大局來說,業(yè)主幫助承包人也就是幫助自己,這樣,不僅可以免遭或少遭損失,從而避免或減少索賠,而且承包人對某些似是而非、模棱兩可的機(jī)會,還可以基于友好考慮而主動放棄。達(dá)到雙贏,對投資者和承包商都提出了較高的要求。從業(yè)主的投資估算到承包商的投標(biāo)報價,以至業(yè)主最終選定承包人,要求參加這一系列經(jīng)濟(jì)活動的利益主體代表,都要有冷靜的頭腦、科學(xué)的態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)和較高的綜合素質(zhì)。要實(shí)現(xiàn)雙贏,投資者與承包人不單純是買方和賣方的關(guān)系,在某種意義上說也具有了共同獲利的合作關(guān)系。因此,要求雙方合作的經(jīng)濟(jì)活動具有較高的透明度。另外,按國際慣例和成功經(jīng)驗(yàn),在工程項(xiàng)目建設(shè)中委托專業(yè)中介咨詢機(jī)構(gòu),可以保證雙贏模式的實(shí)施。

    目前,國際上開始探討一種新的合作關(guān)系,即“伙伴關(guān)系”。尤其是英國、香港等地,正將這一理念貫穿于工程項(xiàng)目的造價管理工作中。在工程造價管理工作中,訂立合約的雙方,通過各自的代表,商定共同的目標(biāo),找到解決爭端的方法,分享共同的收益。

    3 結(jié)束語

    搞好我國建筑工程造價管理工作,還要繼續(xù)加強(qiáng)法規(guī)和制度建設(shè),積極推行和完善項(xiàng)目法人制度,借鑒和引進(jìn)國外的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和國際慣例,繼續(xù)推進(jìn)計(jì)價依據(jù)的改革,繼續(xù)健全和完善招投標(biāo)制和合同管理,繼續(xù)加強(qiáng)工程造價的動態(tài)管理,規(guī)范和加強(qiáng)對工程造價咨詢業(yè)的管理,確保服務(wù)質(zhì)量。在建立市場價格機(jī)制的同時,把握均衡價格,推行限額設(shè)計(jì),加強(qiáng)對索賠與反索賠工作的管理,引入“雙贏”理念和“伙伴關(guān)系”理念,強(qiáng)化從業(yè)管理人員的素質(zhì)教育,是搞好建筑工程造價管理不可忽視的內(nèi)容。

    [1]張新華.加入WTO后中國工程造價如何面對[J].建筑經(jīng)濟(jì),2002(4).

    [2]龔健沖,楊雪玲.談工程量清單報價模式的建立[J].建筑,2002(4).

    [3]張秀蓮.淺論工程造價管理的深化改革[J].廣東土木與建筑,2001(8).

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